Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Sandra M. Bylin i Krogsveen Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne 2-roms leiligheten på Grünerløkka!

Åpen og luftig stue med stort vindu.

Lunt sofahjørne med stilfull belysning.

Det store vinduet slipper inn godt med lys og gir en deilig atmosfære.

Takhøyde på hele 4,13 meter med åpen løsning opp til andre etage.

Den gode takhøyden og åpne rørføringer gir en urban og industriell følelse.

Hemsen er i dag innredet med en åpen og luftig kontorløsning.

Glassdørene til soverommet opprettholder de gjennomgående lysforholdene.

Plassbygd garderobe med skyvedører på soverom.

God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, plassert i nisje til vinduet.

Selv med glassdører har soverommet ingen gjenboere.

En praktisk skyvedør skiller kjøkkenet fra stuen.

Entré med direkte adkomst til kjøkken.

Kjøkkenbenk i heltre eik og godt med oppbevaring, integrerte hvitevarer og nisje til side-by-side kjøleskap.

Innbydende, flislagt bad med sortmalt baderomsinnredning og speil med spotter.

Vegghengt toalett, dusjnisje med skyvedører og varmekabler i gulv.

Opplegg for vaskemaskin og gode oppbevaringsmuligheter.

Romslig inngangsparti med plassbygd skyvedørsgarderobe.

Inngangsdøren har heldekkende innsynskjermer som gir et frosset inntrykk og sorte lameller.

I svalgangen kan du nyte frokosten i morgensolen.

Flott, opparbeidet takterrasse til felles bruk av borettslaget.

Utsikt fra takterrasse.

Sett fra bakgården.

Hyggelig, velholdt bakgård.

Leiligheten har inngang fra rolig blindgate.

Planskisse

Sofienbergparken er nærmeste nabo.

Området byr på utallige restauranter og barer, her Parkteateret med konserttilbud.

Olaf Ryes plass med markeder og yrende folkeliv.

Birkelunden kun en kort spasértur unna boligen.

Ringen kino med Meny, blomsterbutikk og Sats/Elixia.

Grünerløkka

Teglverksgata 9 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Grünerløkka: Rålekker, New York inspirert leilighet | Unik mulighet med opptil 4 meter under taket | Må ses! | IN-ordning| Garasje*

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 9 366,-
Fellesgjeld:
Kr 1 078 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Teglverksgata 9 G ligger idyllisk til på Grünerløkka, som de siste årene har etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo. Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket til i blindvei uten gjennomkjøringstrafikk. I Teglverksgata bor du med umiddelbar nærhet til flotte Sofienbergparken og det tar ikke mer enn ca. fem minutter å gå til både Birkelunden og Olaf Ryes plass.

Her finner du flere hyggelige parkområder, populære restauranter og kafeer. Olaf Ryes plass er kjent for sine markedsdager med sitt yrende folkeliv. Dette er dager man må få med seg som beboer av Grünerløkka! Da finner du et hav av matboder, tilbud fra Grünerløkkas lokalbutikker og tivoli for de minste. Her kan det også nevnes at Birkelunden arrangerer bruktmarked hver søndag. Eller du kan benytte søndagen til å rusle bort til den hyggelige nabolagskafeen Vespa & Humla og innta en velsmakende italiensk brunsj.

Løkka-livet er synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Birkelunden og Sofienbergparken er et yndet sted, gjerne med en god bok eller sammen med gode venner. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken - dette er parken som passer for alle aldere! Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate, by-sykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate og grillautomater.

Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, det tidligere industriområdet er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Dansens hus, samt Hendrix Ibsen som alle inviterer til sosiale hyggestunder.

Til den ivrige mosjonisten finner du Sats/Elixia på Ringnes Park. Ellers har man blant annet både Evo og Fitness 24/7 på Løkka. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen med en kaffekopp, eller en joggetur blant hyggelige omgivelser oppover mot Maridalen. Kun 10 minutters gange fra leiligheten finner du hyggelige Hallénparken med fotballbane. Mens Torshovdalen er den perfekte akebakke for både store og små på vinterstid!

Nærmeste holdeplass for kollektivtransport er Sannergata, Dælenenga og Københavngata. I Sannergata stopper blant annet 21 og 33-bussen. I Københavngata har du buss nr: 20, 21, 28 og 33, samt flybussen til Gardermoen. Fra Dælenenga kan du ta 30-bussen rett opp til Nydalen eller ned til Oslo S. På holdeplassen på Olaf Ryes plass har du trikk nr. 11, 12 og 13 (disse tar deg med til blant annet Nydalen, Majorstuen og generelt dit du ønsker). Siden du nå kommer til å bo sentralt, vil det ofte være fristende å slenge seg på sykkelen for dagens gjøremål. Oslo kommune har bysykkelordning. Stasjoner for disse syklene finner du like ved leiligheten. Tar du bilen fatt kjører du enkelt ut på Ring 1 og 2, og har samtidig rask vei opp til Sinsenkrysset og Ring 3.

Velkommen til hyggelige Grünerløkka!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 078 000,-

Totalpris

Kr 4 178 000,-

Felleskostnader

Kr 9 366,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1891

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

548m2

KR-kode

52.18115

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Teglverksgata 9 A, 0553 Oslo

Gnr. 227, bnr. 564 i Oslo kommune.

Andelsnr. 30, Baandfabrikken Borettslag, org.nr. 988 237 108

Tomten

Eiet tomt på 548 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Selger eier i dag en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i samme bygg, plassen har lader til el-bil. Denne kan kjøpes dersom ønkskelig for kr. 350.000,-.

Ellers er det innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Bad, entré, kjøkken, stue og åpen hems med soverom: 58 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 8,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.10.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og murverk.

Gjort om fra kontor til leiligheter i 2005.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

TG2:

Inngangsdør/leilighetsdør:

Døren har behov for justering og utskifting av pakninger da det er luftlekkasjer mellom dør og karm.

TG3:

Ingen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rålekker leilighet over to plan og over fire meter (!!) takhøyde i stue. Leiligheten er sentralt plassert på populære Grünerløkka med Sofienbergsparken som nærmeste nabo. Bygården er opprinnelig et fabrikklokale fra 1891, men ble omgjort til leiligheter i 2005.

Leiligheten har store vinduer, et industrielt utrykk og en luftig planløsning som gir boligen en herlig atmosfære. Leiligheten holder en gjennomgående god standard, her kan du flytte rett inn!

Enté: Innbydende inngangsparti med plassbygd skyvedørsgarderobe og god plass til å henge fra seg.

Kjøkken: I sammenheng med entréen er boligens smakfulle kjøkken med lyse fronter og håndtak i stål. Benkeplate i heltre eik, smarte løsninger og godt med oppbevaringsplass. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn og platetopp samt ventilator over platetopp. Plassert i nisje er et nyere side-by-side kjøleskap som følger salget. Over kjøkkenbenken er det stikkontakter og belysning. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Bad: Pent, flislagt bad med gulvvarme. Hvite, tidsriktige fliser, sortmalt baderoms innredning med oppbevaring og speilskap. Vegghengt toalett og stor dusjsone med skyvedører. Opplegg for vaskemaskin.

Stue: Åpen og luftig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. I stuen er det en takhøyde på hele 4,13 meter! Gjennomgående industriell stil med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det åpen trapp til andreetasje.

2. etg:

Hems/soverom: Hems som i dag er innredet med kontorløsning og rekkverk. Bak glassdører er et luftig soverom med god takhøyde, stor plassbygd skyvedørsgarderobe og vindu. God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Oppvarming

Radiator i stue er oppvarmet via fjernvarme, fellesvarmtvann som er inkludert i fellesutgifter. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest med bruksendring fra kontor til bolig datert 20.04.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Baandfabrikken Borettslag som består av 40 andelsleiligheter

Hjemmeside: http://baandfabrikken.herborvi.no/

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styreleder: Marco Schön

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

Vedlikehold spyling av rør er gjennomført av Gravco i forkant av julen 2017. Arbeidet er garantert i 3 år.

Rodeløkka Parkeringssameie har installert opplegg for tilkobling av ladestasjoner til elbiler i hele parkeringsanlegget.

Det er installert et komplett elektronisk låssystem for alle dører til bygninger og fellesarealer i Sameiet

Planlagte påkostninger:

I følge styreleder er det ingen vedtatte påkostninger.

Det er på lang sikt tenkt en oppgradering av svalganger i borettslaget, men dette blir tatt opp til vurdering under neste generalforsamling.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader og lignende.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, forretning, kontor i henhold til reguleringsplan S-3848 datert 13.06.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.06.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Parkeringsplass kan kjøpes dersom ønskelig for kr. 350.000,-.

Aircondition medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9.366,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, grunnpakke internett og TV, nedbetaling av lån, forretningsførsel ol.

Herav:

Felleskostnader: 2.860,-

Internett: 199,-

TV: 199,-

Kapitalkost. lån 2 HUS302: 3.214,-

Kapitalkost. lån 1 HUS301: 2.894,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.240,- pr. år. / 2.636 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 199,- pr. mnd. Og trekkes i fellesutg. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Hafslund/Lynet er leverandør av internett med en løpende avtale på 199,- pr. mnd. Som trekkes i felelsutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.179.032,- Av dette beløpet utgjør kr 1.078.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Rodeløkka Rode 1
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Freiaparken 0.2 km
Sofienberghjemmet 0.3 km
Olaf Ryes plass 0.6 km
Birkelunden 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 2.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.5 km
Bussholdeplass Sofienberg 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 1 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.1 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Foss videregående skole 0.9 km
Hersleb videregående skole 1 km

Barnehager

Seilduken barnehage (0-6 år) 0.3 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Birk barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.4 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.5 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Rodeløkka 0 km
Dagligvare Kiwi Gøteborggata 0.4 km
Kiosk/video Mix Pedersen & Co Kiosk 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 42 0.4 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.5 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 14,3 %
Husholdninger uten barn 85,7 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rodeløkka Rode 1 1741 1199

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 25.000,- inkl. mva

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Sandra Maria Bylin
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?