Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Velkommen til Telavåggata 6, presentert av Krogsveen ved Henrik Jensen, tlf. 996 92 427.

Pent innredet IKEA-kjøkken fra 2013 med takhøy skapinnredning og heltre benkeplate.

Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp (80 cm bred), mikro, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

Det er godt med benke- og skapplass samt plass til vinskap i innredningen

Kjøkkenet har plass til spisebord for flere gjester.

Romslig stue med plass til hjørnesofa, bord og tilhørende TV-møblement.

Store vindusflater slipper inn rikelig med lys.

Det er lagt 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og gang sommer 2018.

Stue.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca 2 kvm.

Balkongen skal fornyes og utvides i forbindelse med planlagt fasaderehabilitering.

Balkongen vender mot vest.

Dette soverommet er det største og benyttes i dag som barnerom.

Det er plass til seng, skap og lekeplass.

Soverommene ligger vegg i vegg med hverandre.

Soverom II med plass til dobbeltseng, kommode og skap.

Begge soverommene vender ut mot naboblokken som skjermer for trafikk i Finnmarkgata.

Soverom II.

Flislagt baderom pusset opp i 2005 med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og badekar med sprutvegg i glass.

Servant på pent servantmøbel med skuffeseksjon og overspeil med belysning.

Vegg i vegg med baderommet er det et separat toalett.

Praktisk entré med plass til skoskap og oppheng av yttertøy.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i felles trappeoppgang.

Entré.

Plantegning Telavåggata 6, 3. etasje.

Leiligheten ligger sentralt til, men samtidig med grønne lunger rundt seg.

Det er gangavstand til flere av Oslos største parker.

Fasade

Tøyen Torg har fått en rekke nye serveringssteder og har blitt et populært samlingssted for mennesker i området.

Postkontoret på Tøyen torg.

Human Mote på Tøyen.

Mathallen på Vulkan.

Parkteateret, Fontes og Villa Paradiso på Ryes Plass.

Ringnes park senter med Elixia, Meny og Ringen kino.

Sofienbergparken er i gangavstand fra leiligheten.

Fyrhuset ved Kubaparken.

Birkelunden.

Grünerløkka/Sofienberg - Lys og gjennomgående 3-roms selveier i 3. etasje - Vestvendt balkong - V.vann & fyring inkl.

Telavåggata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 980 000,-

Grünerløkka/Sofienberg - Lys og gjennomgående 3-roms selveier i 3. etasje - Vestvendt balkong - V.vann & fyring inkl.: Grünerløkka/Sofienberg - Lys og gjennomgående 3-roms selveier i 3. etasje - Vestvendt balkong - V.vann & fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 598,-
Fellesgjeld:
Kr 18 702,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget populært, sentralt og koselig område på Sofienberg i Oslo, en bydel som er godt kjent for sitt service- og kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til god offentlig kommunikasjon, butikker, shoppingmuligheter, kafeer, barer og restauranter m.m.

Det er flotte park- og grøntområder rett ved leiligheten. Rett ved boligen ligger Tøyenparken med populære Tøyenbadet med både utendørsbasseng og vannsklier. Tøyenparken ligger i skråningen vest for høydedraget fra Ola Narr til Kampen park og gir flott utsikt mot sentrum og fjorden. Det er også kort vei til andre parker som Sofienbergparken, Botanisk hage og Kampen Park.

Det er også fotballbane, basketballbane, lekeplasser, treningssenter og fine turmuligheter i nærområdet.

Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet, bl.a. Rema 1000 og Kiwi. På Carl Berner er det et variert utvalg av butikker med bl.a. apotek, hvitevarer og blomster. Det er i tillegg frisør, kafé/ restaurant og lege. Det er kort vei til Grünerløkka som er kjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter og uteserveringer. Det er også kort vei til Storo Storsenter.

Det er svært god tilgang til offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Helgesens gate som ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til holdeplass for 17-trikken. Med bil fra Sofienberg tar det ca. 10 minutter til Storo og Oslo S og ca. 35 minutter til Oslo Lufthavn.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 980 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 702,-

Totalpris

Kr 3 998 702,-

Felleskostnader

Kr 3 598,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

14089m2

KR-kode

561891

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Telavåggata 6, 0564 Oslo

Gnr. 229, bnr. 125, snr. 86 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 14.095 kvm som er opparbeidet med bl.a: plen,beplantning, trær, prydbusker m.m.

Festeavgiften for sameiet er kr 124.592,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2011, og neste regulering er 2021.

Festekontrakten gjelder i 99 år fra 1951 og festeavtalen utløper i 2050.

Festeavgiften indeksreguleres hvert tiende år i samsvar med prosentvis endring i konsumprisindeksen i den forløpne tidsperiode.

Grunneier er Tøyenfondet/ Univeritetet i Oslo.

Kopi av festeavtalen kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er venteliste for parkeringsplasser/garasjer. Parkeringsplassleie er for tiden på kr. 550,-/mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Entré, bad, stue/kjøkken, wc, 2 soverom: 65 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue/kjøkken, wc, 2 soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen i dag 2 boder, den ene på loft med ca 9 kvm gulvareal (skråtak) og den andre i kjeller på ca 3 kvm. Loftsboden vil etterhvert bli borte da loftet er solgt til en utbygger.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Rana Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk,

utvendig med fasadeplater, pusset og malt fasade. Yttertak i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass,

karm og ramme i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er gitt tg2 på følgende:

- Ytterdør og balkongdør pga alder.

- Baderom, tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av helhetsvurdering av bygningsdelen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget lys og innbydende 3-roms selveier beliggende i et populært boområde. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning i byggets 3. etasje som sørger for rikelig med lysinnslipp. Det er lagt ny 1-stavs parkett i stue, kjøkken og entré sommer 2018. Fra leiligheten er det kort vei til store parkområder, butikker, buss, trikk og t-bane.

Kjøkken:

Pent innredet IKEA-kjøkken fra 2013 med takhøy skapinnredning, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp (80 cm bred), mikro, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Det er godt med benke- og skapplass samt plass til vinskap i innredningen. I tillegg er det plass nok til spisebord for flere gjester.

Stue:

Romslig stue med plass til hjørnesofa, bord og tilhørende TV-møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca 2 kvm. Balkongen vil utvides og fornyes i forbindelse med fasaderehabiliteringen.

Bad & toalett:

Flislagt baderom pusset opp i 2005 med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og badekar med sprutvegg i glass. Servant på pent servantmøbel med skuffeseksjon og overspeil med belysning. Vegg i vegg med baderommet er det et separat toalett.

Soverom I:

Dette soverommet er det største og benyttes i dag som barnerom. Det er plass til enten køyeseng eller dobbeltseng. Soverommene ligger vegg i vegg med hverandre.

Soverom II:

Det er plass til dobbeltseng og garderobeskap. Begge soverommene vender ut mot naboblokken som skjermer for trafikk i Finnmarkgata.

Entré:

Praktisk entré med plass til skoskap og oppheng av yttertøy. Ellers dørcalling med åpner. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i felles trappeoppgang.

Dette medfølger i utgangspunktet ikke:

- Hyller på kjøkken, stringhylle i stue og hyller over sofa samt lampe i begge soverom.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer. Det er varmekabler i baderomsgulv.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1950-tallet.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger dog en innlevert, men uattestert byggemelding til Oslo Bygningsråd fra 1951.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagbok nr 410170, datert: 10.08.1951: Festekontrakt.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om benyttelse, vann og kloakkledning, bestemmelser om bebybeggelse m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Professorløkka, med sameiebrøk 82/13181.

Sameiet består av 173 leiligheter og 5 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Sameiet er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA, polisenr. 82826004

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke er til sjenanse for øvrige seksjonseiere.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Rørfornyelse 2015/2016 gjennom TT-teknikk.

- Utskiftning av branndører i kjeller og loft.

Planlagte påkostninger:

Sameiet har vedtatt større vedlikeholdsprosjekter (fasade, balkonger, tak m.m) og salg av loftsareal. Utbyggingen av loftet vil skje samtidig med rehabiliteringsprosjektet og vil såldes ikke medføre at den samlede byggeperioden vil trekke ut i tid. Det har blitt vedtatt låneopptak på kr. 65,5 millioner for å finansiere rehabiliteringsprosjektet, og at lånet skal betjenes gjennom økning av felleskostnadene. For salget av loftarealet vil sameiet motta ca. kr. 25,5 millioner i kontanter. Videre vil entreprenøren skifte ut taket, hvilket vil innebære en besparelse for sameiet på ca. kr. 6,8 millioner. I tillegg vil sameiet få dekket nytt sentralt brannalarmanlegg, verdi ca kr 1,6 millioner, fullstendig oppussing av trappeoppganger, vegger, trapper, postkasser og senser-belysning, ca kr 2,1 millioner. Det vil også bli etablert sykkelskur utenfor hver bygg, og sykkelparkering utenfor hver oppgang. Salgsinntektene og besparelsen innebærer at lånet i forbindelse med rehabiliteringsprosjektet (65,5 mill.) vil kunne reduseres med ca. kr. 32.3 millioner, hvilket utgjør ca. 49 %. Etter at arbeidene i begge prosjekter er ferdigstilt vil sameiet være rehabilitert utvendig (tak, fasade, vinduer, balkonger), og innvendig (oppganger), samt at utearealer vil bli kraftig oppgradert.

Felleskostnadene vil øke fra dagens kr 3.598,- til ca kr 4.700-4.800 estimert ut i fra opplysninger gitt av forretningsfører.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Trondheimsveien 82 er i prosess med riving og oppføring av leilighetsbygg med næring og garasje, se sak nr. 201213798 hos PBE for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.598,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kabel-tv, felles forsikring, kommunale avgifter, vaktmester, renhold, festeavgit, forretningsførsel m.m.

Fordeling:

-Fellesutgifter kr. 3 009,-

-Kabel-tv kr. 342,-

-Lån fasader og tak kr. 247,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert opp 5% 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.700,- pr. år. / 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.086.372,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 6

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 0.3 km
Carl Berners plass 0.5 km
Tøyenbadet 0.6 km
Sofienberghjemmet 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.8 km
Sentralstasjon Oslo S 2.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 0.3 km
Bussholdeplass Helgesens gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 1 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.4 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.9 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.3 km
Hersleb videregående skole 1 km
Foss videregående skole 1.4 km

Barnehager

Kulturparken barnehage 0.3 km
Hammerfestgata barnehage (0-6 år) 0.4 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 1.1 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1.1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.4 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 1 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.3 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.4 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Rodeløkka 0.3 km
Dagligvare Kiwi Trondheimsvn 0.3 km
Kiosk/video 7-nights 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.3 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 16,8 %
Husholdninger uten barn 83,2 %
Gj.snitt byggeår 1941
Gj.snitt tomtestørrelse 4666
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 6 1852 1227

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Henrik Jensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?