Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Tellusvegen 1 C

Koselig boligområde med trehusbebyggelse

Overbygget terrasse med utgang til grøntareal

Overbygget terrasse

entré

entré med skyvedørsgarderobe

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys

Peisovn varmer og gir god atmosfære på kalde dager

Peisovn

Stue med god plass til sittegruppe. Store vindusflater gir godt med naturlig lys

Lyst og koselig kjøkken

Det er god plass til spisebord og stoler

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Leiligheten har 2 gode soverom

Flislagt bad med varme i gulv.

Plantegning

134307885

Neskollen

Tellusvegen 1 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Neskollen: Pen 3-roms eierleilighet. Carport. Trappefri adkomst. Gangavstand til butikker og kollektivtransport.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 550,-
Fellesgjeld:
Kr 4 656,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Neskollen er et rolig og barnevennlig boligområde i Nes kommune. Neskollen ligger i nær naturen, og har gode tur- og treningsmuligheter både sommer og vinter. Det er flere skogsløyper og turstier til turopplevelser og rekreasjon, med bl.a. oppkjørte lysløyper på vinterstid, og stolpejaktløyper på sommertid. Hvamsetertjernet på populære Hvamsetra ligger i nærheten, hvor det er bade - og grillmuligheter på sommeren, og et treffpunkt for familieskøyting på vinteren. For den aktivitetslystne finnes det også et stort idrettsanlegg med blant annet kunstgressbane. Nes Arena har i tillegg løpebane, treningssenter m.v.

Det meste du trenger i hverdagen finnes innen gangavstand. Både Rema 1000 og Coop Extra, kiosk, frisør, 2 barnehager, barneskole med SFO og idrettsanlegg. Nærmeste bussholdeplass ligger kun ca. 400 m i fra boligen, der det går busser til blant annet Jessheim og Årnes.

Det er kun 10-15 minutter kjøring til Jessheim, med alle bymessige fasiliteter. Storsenter, butikker, LHL sykehus, Kino restauranter og togstasjon ligger også på Jessheim. Det er også kort vei til Amfi senteret på Vormsund. Amfisenteret har servicetilbud som dagligvarebutikker, skobutikk, klesforretninger, apotek, tannlege, fysioterapi m. m.

Avstander med bil:

Gardermoen: ca. 20 min.

Årnes: ca. 9 min.

Jessheim: ca. 12 min.

Oslo: ca. 35 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 4 656,-

Totalpris

Kr 2 454 656,-

Felleskostnader

Kr 2 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2008

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

70m2

Tomt

21673m2

KR-kode

631831

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tellusvegen 1C

Gnr. 79, bnr. 277, i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 21.673 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Plenarealet bak boligseksjoner i 1.etasje inngår i seksjonenes bruksenhet, og den enkelte seksjon har selv vedlikeholdsansvar av eget grøntareal. Dette omfatter også beplantning, gjerder/skillevegger evt. plattinger.

Før det beplantes på fellesareal må det foreligge en søknad til styret som omfatter plan og utseende, likeså gjelder dersom oppsetting avgjerde/skillevegger på fellesareal ønskes. Ingen beplantning eller oppsetting av gjerde/skillevegger på fellesareal gjøres før styrets godkjenning foreligger.

Parkering

Parkering i carport, eller gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet Årnes vannverk.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, entrè, bad, 2 soverom: 67 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod på ca 5,5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong. Yttervegger i bindingsverk og betong kledd med panel. Etasjeskiller i lecaplank. Etasjeskiller i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen 3-roms eierleilighet med trappefri adkomst og god planløsning.

Leiligheten inneholder blant annet entrè med flislagt gulv og 2 gode soverom, hvorav ett med skyvedørsgarderobe. Stue og kjøkken i åpen løsning, med plass til spisebord. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse, og hyggelig uteområde. Kjøkkenet er lyst og koselig, og har godt med skap og benkeplass. Hvitevarer følger ikke leiligheten ved salg. Badet er flislagt, med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

En pen leilighet, med god planløsning sentralt beliggende på Neskollen. Velkommen til visning!

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Varme i gulv i alle rom utenom bod og soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.11.2009 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er pliktig medlemskap i Nes velforening.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Tellushagen, med sameiebrøk 70/7 318.

Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 86904091.

Sameiet består av 78 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dugnad må påregnes.

Husdyr er tillatt, men dyr må ikke holdes i eierseksjonen hvis de etter styrets mening er til sjenanse for beboerne.

Strømkontakt i carport er beregnet for 1 bil av gangen, det skal ikke skjøtes til flere biler fra samme kontakt.

Ved lading av elektriske biler eller hybrid biler skal det betales et månedlig gebyr på kr 200, fakturering skjer månedlig på innbetalingsgiroer sammen med felleskostnadene. Alle er pliktige til å informere styret om anskaffelse av elektriske- eller hybridbiler som lades i carport.

Det har blitt observert råteskader på 50% av rekkverk på verandaene i 1. og 2. etasje i sameiet. Samtliger rekkverk vil bli skiftet, og arbeidet dekkes av fellesutgiftene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, konsentrert bebyggelse i henhold til reguleringsplan Neskollen Sentrum Sør datert 05.03.07, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.03.07.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.373,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. De kommunale avgiftene vil variere avhengig av vannforbruk. Det er vannmåler i boligen.

Eiendomsskatten er kr 1.623,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.550,-,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, generelt vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.03.18. De fordeles slik:

Felleskostnader 2.014,-

Kabel-tv 536,-

Ytterligere differensiering av felleskosntader foreligger ikke.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.750,- pr. år. / 9.715 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 489 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.517.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Neskollen
Kirkesogn Udenes

Steder i nærheten

Gamle Hvam 4.7 km
Årnes kulturhus 8.8 km
Gystad næringspark 10.8 km
Nes kirkeruiner 9.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 28.5 km
Jernbanestasjon Årnes 8.7 km
Bussholdeplass Neskollen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Neskollen fotballanlegg 0.1 km
Idrettsanlegg Hvam stadion 4.7 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 0.3 km
Treningssenter Spenst Årnes 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Neskollen skole (1-7 kl.) 0.1 km*
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 7.2 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 9.6 km
Hvam videregående skole 4.6 km
Nes videregående skole 9.9 km

Barnehager

Neskollen barnehage Tellusvegen (0-6 år) 0.1 km*
Neskollen barnehage Melkevegen (0-6 år år) 0.1 km
Udnes naturbarnehage 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 5.5 km
Kjøpesenter BB Senteret 8.8 km
Postkontor Mix Nes 0.1 km
Postkontor Coop Prix Vormsund 5.5 km
Apotek Vitusapotek Vormsund 5.9 km
Apotek Apotek 1 Årnes 8.6 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 8.8 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 11.3 km
Dagligvare Coop Extra Neskollen 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Neskollen 0.2 km
Kiosk/video Mix Nes 0.1 km
Kiosk/video Nes Grill & Curry 0.8 km
Bensin Esso Vormsund 5.7 km
Bensin Uno-X Eurosenteret 5.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 29,7 %
Gj.snittalder kvinner 29,7 %
Husholdninger med barn 58,2 %
Husholdninger uten barn 41,8 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 289
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 21241 9225
Grunnkrets: Neskollen 2196 894

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,- av salgsummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?