Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Tellusvegen 24 c. Solfylt balkong med elektrisk markise.

Flotte fellesområder - godt tilrettelagt for alle!

Hyggelig inngangsparti. Garasjeplass til venstre tilhører leiligheten.

Terrasse, inngangsrepo. Hyggelig sitteplass ved inngang til leiligheten.

Utsikt til hyggelig fellesområde fra balkong.

Koselig balkong med god plass til sittegruppe. Pent gråmalt terrassegulv.

Stor elektrisk markise(2014) på ballkong.

Lys og tiltalende gang med malte flater på vegg og belegg på gulv. Praktisk skyvedørsgarderobe!

Stor og romslig entré med nymalte veggflater. Adkomst til soverom og bad til høyre.

God plass til kommode i entré. Varmepumpe i himling. Adkomst stue til høyre.

Romslig stue med lyse pene falter på veggene.

Godt plass til stor sittegruppe. Pen malt trapp med trappetrinnsteppe til loftsetasje.

God plass til spisebord i stuedel mot kjøkken. Godt tilrettelagt for hyggelige stunder med familie og venner. Utgang til balkong fra stue.

Godt med dagslys i stue.

Lys praktisk kjøkkeninnredning med profilerte og glatte fronter.

Kjøkkenet er utvidet (2017) med benkeskap, skuffer, og ny benkeplate.

Benkeplaten er laminert, og det er stål utslagskum.

Fliser over benk på to vegger. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Lyst og tidløst flislagt bad i 2. etg. med innredning med nedfellet servant og speil med belysning.

Innfeltbare dusjvegger i herdet glass, og toalett.

Pent og lyst tidløst flislagt bad i loftetasje med servant og speil med belysning, høy skap, toalett, og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Nye dusjdører i 2014.

Romslig hovedsoverom med skyvedørsskap.

Soverom i 2 etg.

Soverom i loftstue.

Ekstra stort soverom i loftstue. Malt panel i himling. Adkomst bod fra dette rommet.

Plantegning - 2. Etasje

Plantegning - Loftetasje.

Neskollen - Innholdsrik og pen familiebolig i et populært og meget barnevennlig område. 2 bad, 4 soverom. Garasje!

Tellusvegen 24 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Neskollen - Innholdsrik og pen familiebolig i et populært og meget barnevennlig område. 2 bad, 4 soverom. Garasje!: Neskollen - Innholdsrik og pen familiebolig i et populært og meget barnevennlig område. 2 bad, 4 soverom. Garasje!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 963,-
Fellesgjeld:
Kr 21 082,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger på Neskollen boligfelt i Nes kommune på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom

Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Neskollen fremstår som et "eget samfunn" med med 2 dagligvarebutikker (Rema 1000 og Coop Extra), Mix kiosk, frisør, søm, 2 barnehager, barneskole, skolefritidsordning og idrettsanlegg.

Neskollen ligger i naturskjønne omgivelse med meget gode tur- og treningsmuligheter både sommer og vinter. Det er flere skogsløyper og turstier til turopplevelser og rekreasjon, med bl.a oppkjørte lysløyper på vinterstid, og stolpejaktløyper på sommertid. Hvamsetertjernet på populære Hvamsetra ligger i nærheten, hvor det er bade - og grillmuligheter på sommeren, og et treffpunkt for familieskøyting på vinteren.

Det lokale idrettslaget HVAM IL med nærmere 1000 medlemmer arrangerer aktiviteter i nærmiljøet, og har lagt til rette et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner og skatepark. Populære Nes Arena ligger også på Neskollen med innendørs løpebane, treningssenter, klatrevegg m. m.

Rommen Golfpark og Hvam golfbane ligger i nærheten, og Miklagard Golf Klubb som har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane som har fått flere utmerkelser for kvalitet og design ligger på Kløfta kun 10 min. kjøring med bil i fra boligen.

Andre populære tilbud i Nes: ishall, kino, kulturhus, opplevelsesmuseer, kunstforening og ridesenter. Nes Kirkeruiner som er en vakker og populær park med samlingspunkt for bryllup, gudstjeneste, konserter og andre kulturaktiviteter ligger i umiddelbar nærhet til Neskollen.

På Amfi senteret i Vormsund finner du servicetilbud som dagligvarebutikker, skobutikk, klesforretninger, apotek, tannlege, fysioterapi m. m, og Jessheim som fikk bystatus har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Nærmeste bussholdeplass ligger kun ca. 400 m i fra boligen, hvor det bl.a. korresponderer til Jessheim, Årnes og Oslo Lufthavn.

Fra Rød bussholdeplass ca. 5 min gange i fra boligen går det det buss til Kløfta, med bytte til lokaltog til Oslo.

Avstander med bil:

Gardermoen: ca. 20 min.

Årnes: ca. 9 min.

Jessheim: ca. 12 min.

Hurdal skisenter: ca. 50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 21 082,-

Totalpris

Kr 3 211 082,-

Felleskostnader

Kr 1 963,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2011

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

105m2

Bruksareal

109m2

Tomt

12398m2

KR-kode

631889

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tellusvegen 24 c, 2165 Hvam

Gnr. 79, bnr. 275, snr. 8 i Nes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.398,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport og gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er tilknyttet Årnes private vannverk.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

2 etg: Åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom, entré, bad og gang: 68 kvm

Loftsetasje: Bad, 2 soverom og trapperom: 37 kvm

Sekundærrom:

2 etg: Bod: 3 kvm

Loftsetasje: Bod: 1 kvm

I tillegg disponerer boligen carport med bod og lagringshems

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard

Pen og innholdsrik familiebolig i 2 etg. over 2 plan med god planløsning. 4 soverom.

På veggene er det malte flater - fliser på bad. Det er belegg på gulver, og fliser på bad. Takessplater i himlinger. Flere nye dørblader.

Entreen er lys og tiltalende med nymalte flater på veggene i innerste del, og det er god plass til kommode. Adkomst fra entré til 2 soverom og bad.

Stuen er romslig med pene malte flater på veggene. Det er godt med dagslys i stue, og utgang til solfylt balkong med hyggelig utsyn og stor elektrisk markise (2014). God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkendel.

Det er åpen stue/kjøkkenløsning med lys praktisk kjøkkeninnredning med profilerte og glatte fronter. Benkeplaten er laminert, og det er stål utslagskum. Kjøkkenet er utvidet (2017) med benkeskap, skuffer, og ny benkeplate som gir godt med ekstra benk og skap-plass. Ny underlimt stor vask (2017). Fliser over benk på to vegger. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger, kjøleskap medfølger ikke.

Lyst og tidløst flislagt bad i 2. etg. med innredning med nedfellet servant og speil med belysning, innfeltbare dusjvegger i herdet glass, og toalett. Nye dusjdører i 2014. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Det er to soverom i 2 etg., og to i loftsetasjen. Soverommene er lyse og romslige, hvor ett soverom i loftsetasjen er ekstra stort. God plass til garderobeskapsløsninger.

Innvendig pen lys malt trapp til loftstue med trappetrinnsteppe.

Pent og lyst tidløst flislagt bad i loftetasje med servant og speil med belysning, høy skap, toalett, og innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Nye dusjdører i 2014.

Leiligheten har godt med lagringsplass i tre inneboder, og en utebod i garasje med lagringshems.

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring, og det er varmekabel på badene. Etablert varmepumpe i himling i gang, og balansert ventilasjon i bod med varmegjenvinner.

Leiligheten har sentralstøvsuger.

Parkering i carport med garasjeport innsatt i 2012.

Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær, lekeplass og sittebenker.

Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og varmepumpe. Varmekabel på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr591389, tinglyst 27.07.2011, type heftelse: Erklæring/Avtale.

Det er gitt Hafslund Nett rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett over eiendommen. Hafslund er gitt rett til å drifte, fornye og vedlikeholde nettstasjon.

Netteier har rett til nødvendig fremkomst over eiendommen for nødvendige utførelser. Netteier er ansvarlig for skader på vei eller eiendommen. Grunneier har ikke rett til oppføring av noen form for bebyggelse, beplanting eller oppfylling av masser so kan være til skade eller hinder for drift og vedlikehold av nettstasjonen med tilhørende kabelanlegg. Grunneier er ansvarlig for skade som påføres nettanlegget. Dersom grunneier, uavhengig av årsak, ønsker å få nettstasjonen eller tilhørende kabelanlegg flyttet, må han selv bære omkostningene.

Dagboknr 1006439, tinglyst 15.12.2008, type heftelse: Best. om vann og kloakkledning ,veg og elektriske kraftledninger.

Eiere av ulike infrastrukturtiltak er gitt rett til etablering. Nes kommune har rett til å sette opp stolper for vei, gatenavnskilt og kum anvisning på eiendommen. Det er byggeforbud å 4 meter til hver side fra hovedledninger. Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Tellushagen, med sameiebrøk 112/3 640.

Sameiet består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er E-regnskap. Nett AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold tillates kun etter søknad til styret.

Felleskostnader økes til kr. 2.060,- fra 01.07.18, og det er vedtatt at felleskostnader skal økes med 3,5 % årlig for å dekke kostnader i sameiet.

Foretatt påkostninger de senere år:

Vasking og maling av husene i sameiet.

Planlagte påkostninger:

Ifølge styre er det ingen kjente forhold som vil forårsake utgiftsøkning i felleskostnader i uoverskuelig fremtid.

Fra vedtekter:

Ting man fastmonterer på bygningen må ikke være til sjenanse for naboene og vi anbefaler at man snakker med disse før man gjør endringer som potensielt kan være til sjenanse.

Hver enkelt sørger for utvendig renhold av sin del av boligen med tilhørende bod areal.

Esvals regler for søppelsortering skal følges.

Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. Hunder skal luftes utenfor sameiet.

Det er forbudt å parkere utenfor asfalt på sameiets arealer. Hver seksjon har 2 biloppstillingsplasser. 1 i carport og 1 utenfor avgrenset til 5 meter.

I henhold til sameiets vedtekter og husordensregler skal selger/utleier skriftlig melde fra til styret/forretningsfører om salg/utleie.

- Foretatt påkostninger de senere år:

Malt og vasket husene i fjor.

- Planlagte påkostninger:

Ifølge styre er det ingen kjente forhold som vil forårsake utgiftsøkning i felleskostnader utover årlig indeksregulering.

Styret arbeider med reklamasjonssak mot Trysilhus ang. setningsskader og sprinkleranlegg. Ifølge styreleder innrømmer Trysilhus feil, men hvis ikke utbygger tar ansvaret, må sameiet ta kostnaden selv. Felleskostnader vil da antagelig bli noe oppjustert.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, konsentrert bebyggelse i henhold til reguleringsplan Neskollen Sentrum Sør datert 05.03.07, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.03.07.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser at hun har fått skriftlig godkjenning av styret til å bygge levegg på balkongen. Høyden kan ikke overskride 180 cm fra terrassens gulv, evt. 80 cm opp fra rekkverk Den kan være tett, men må ha tilsvarende farge som resten av terrassen. Når det gjelder plater, må disse holdes i samme farge som resten av rekkverket dvs. hvit evt. plexi som er gjennomsiktig.

Oppvaskmaskin, komfyr, og TV med stativ på soverommet i loftsetasjen medfølger.

TV med stativ i stuen medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.963,- pr. mnd. og inkluderer: vaktmester, felles strøm, fellesforsikring og GET kabel - TV og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og det er ifølge styrerleder vedtatt at felleskostnader indeksreguleres til kr. 2.060,- pr. mnd. fra 01.07.18.

Kommunale avgifter er kr 7.626,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon, og feiing av pipe og tilsyn fra feievesen. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år. Nåværende eier betaler ca. kr. 3.600,(4 pers.)- i årlig vannavgift. Minsteavgift( 1 -2 pers.) kr. 2.400,-.

Eiendomsskatten er kr 2.490 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år. / ca. 16.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 2.500,- pr. år.

GET kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnader, og dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.276.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.297.581,-

Av dette beløpet utgjør kr 21.082,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Neskollen
Kirkesogn Udenes

Steder i nærheten

Gamle Hvam 4.8 km
Årnes kulturhus 9 km
Nes kirkeruiner 9.6 km
Gystad næringspark 11 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 28.7 km
Jernbanestasjon Årnes 8.8 km
Bussholdeplass Neskollen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Neskollen fotballanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Hvam stadion 4.8 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Neskollen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 9.7 km
Hvam videregående skole 4.8 km
Nes videregående skole 10 km

Barnehager

Neskollen barnehage Tellusvegen (0-6 år) 0.1 km
Neskollen barnehage Melkevegen (0-6 år) 0.4 km
Udnes naturbarnehage 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 5.7 km
Kjøpesenter BB Senteret 8.9 km
Postkontor Mix Nes 0.2 km
Apotek Vitusapotek Vormsund 6 km
Apotek Apotek 1 Årnes 8.7 km
Vinmonopol Årnes Vinmonopol 8.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 11.4 km
Dagligvare Coop Extra Neskollen 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Neskollen 0.3 km
Kiosk/video Mix Nes 0.3 km
Kiosk/video Nes Grill & Curry 1 km
Bensin Esso Vormsund 5.8 km
Bensin Uno-X Eurosenteret 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 29,7 år
Gj.snittalder kvinner 29,7 år
Husholdninger med barn 58,2 %
Husholdninger uten barn 41,8 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 289
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nes 21241 9225
Grunnkrets: Neskollen 2196 894

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 35.000,.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?