Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 310 000,- for kr 4 310 000,-

Thereses gate 11 A - En romslig 2-roms med gjennomgående planløsning på Bislett

Plantegning over Thereses gate - En gjennomgående og lys løsning

I stuen har du to store vindusflater og generøs takhøyde på 2.76 m.

De originale tregulvene er slipt frem og har en flott og lys finish

Romslig stue med gode møbleringsmuligheter

Koselig peisovn i stuen som varmer godt

I stuen har du plass til spisebord i forkant av peisovnen

Spiseplass i stue

Pent separat kjøkken fra KVIK (2014) med integrerte hvitevarer. Nymalte vegger i 2018

På kjøkkenet har du gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap

En-stavs eikeparkett på kjøkken og i gang fra 2014

Koselig spisekrok på kjøkkenet med gode lysforhold fra tidlig ettermiddag til sen kveld

Her kan du sitte i vinduskarmen og kose deg med en bok eller en kopp kaffe med ettermiddagssolen

Fra felles gang har du utgang til brannbalkong som går utenfor kjøkkenvinduet

Stort soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side

Soverommet vender ut mot rolig bakgård, så her kan du sove godt om natten

Innebygd garderobeskap med god plass til oppbevaring

Stort frittstående garderobeskap med god plass til oppbevaring

Flislagt bad med dusjhjørne, frittstående toalett og servant med nytt servantskap fra 2014

Flislagt bad

Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Tidligere sommerbilde fra bakgården

Fasade Thereses gate 11 - Fasaden ble oppgradert i 2017

Bislett

Thereses gate 11 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Bislett: Romslig 2-roms m/gjennomgående og lys planløsning i 4. etg. Stort soverom vendt mot bakgård. Kjøkken fra ´14

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 180,-
Fellesgjeld:
Kr 82 679,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten i Thereses gate gir deg et spesielt sentralt utgangspunkt med nærhet til alt hovedstaden har å by på i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud – samt god offentlig kommunikasjon (buss og trikk). Taxiholdeplass rett i nærheten gir deg drosje på rappen. Ti minutters gange bringer deg til St. Hanshaugen med steder som Pascal, Rouleur, Java og Gutta På Haugen. Nye Tranen og Grus Grus på Alexander Kiellands plass ligger tolv minutter unna, mens Bislett yrer av koselige fortauskaféer og restauranter. Like ved ligger en av Oslos mest ettertraktede handlestripe; strekket fra Bogstadveien til enden av Hegdehaugsveien, med et unikt utvalg motehus og nisjeforretninger.

Området preges av parker og grøntområder, som "Idioten", Stensparken med plaskebasseng, lekeplasser og uteservering og selvsagt selveste Sankthanshaugen. 9 minutter unna dørstokken ligger Valleløkken tennisbane, som driftes og eies av Anton Schjøths gate nr. 10. Det er dessuten gangavstand til Frognerparken.

Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene? Det er gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, Fitness Xpress, SATS/Elixia og historiske Bislett Bad, samt Voldsløkka. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper, både sommer og vinter.

Det finnes atskillige dagligvarebutikker i nærheten; To Joker-butikker ligger ett minutt unna, Bunnpris og Extra i Thereses gate. Ønsker du et mer utpreget utvalg finner du Coop Mega på Bislett. Ta ellers gjerne turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum eller Mathallen ved Vulkan, for ikke å glemme delikatesseforretningen Gutta På Haugen. Du finner Vinmonopolet i Thereses gate.

Når det gjelder kollektivtransport finner du Trikkestoppet Adamstuen 50 meter fra leiligheten og tar deg rett ned til knutepunktet Bislett. Her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18, samt 21-bussen. Like utenfor døren finner du forøvrig BySykkelstativ hvor du kan låne sykkel for kr. 299 i året, en smart og effektiv måte å komme seg rundt i byen på.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 82 679,-

Totalpris

Kr 4 082 679,-

Felleskostnader

Kr 3 180,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1903

Soverom

1

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

838m2

KR-kode

401855

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thereses gate 11 A, 0358 Oslo

Gnr. 216, bnr. 221 i Oslo kommune.

Andelsnr. 9 i Borettslaget Thereses gate 11, org.nr. 945 475 145

Tomten

Eiet tomt på 838 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er flere offentlige ladestasjoner for el-bil (både med og uten p-avgift) innen kort gangavstand beliggende i hhv. øverst i Sofies gate (3 min), Thereses gate (1 min) og General Birchs gate (1 min).

Oslo kommune har lagt til rette for beboerparkering i nærområdet. Med beboerparkering kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom: Leilighet: 4. etasje 57 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 4 kvm (gulvareal) og en kjellerbod på ca. 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur. Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i tre. Saltakskonstruksjon tekket med plater. Trapper og repo i oppgang i støpejern og tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og 3:

Tilstandsgrad 2:

Det er en del riss i fugene på badet, og kombinert med antatt alder er dette grunnlaget for tilstandsgraden.

Tilstandsgrad 3:

Bad: Konstruksjonen er en eldre konstruksjon, som har blitt overflateoppusset med nye fliser.

Det er en del riss i fugene mellom veggflisene. Sluket er tilknyttet en eldre membran i bunn (originalt), og så har det i ettertid blitt smørt et lag med smøremembran over dette. Smøremembranen er blitt porøs og har mistet heften. Det er også observert større sprekker i membranen under. Badet bør ikke brukes slik det står i dag.

Øvrige punkter har fått tilstandsgrad 1. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Thereses gate 11 A! En gjennomgående og romslig 2-roms beliggende i 4. etasje. Leiligheten fremstår som lys og luftig med god takhøyde og store vindusflater. Alle overflater ble malt i 2014, samt nymalt kjøkken i Valmuefrø fra Jotun. Thereses gate 11 A har en fin planløsning med et stort og fint oppholdsrom med plass til spisebord og sofa, et romslig soverom som vender mot bakgården med gode oppbevaringsmuligheter og et separat kjøkken med en koselig spisekrok ved vinduet.

Entré:

Når du kommer inn inngangsdøren møter du en lys og romslig entré med inngang til alle rom i leiligheten. Her har du god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Baderom:

Flislagt bad som er innredet med dusjhjørne med foldbare glassdører og frittstående toalett. Det ble installert nye rør til vask, ny servant samt ny stoppekran i 2014.

Opplegg til vaskemaskin finner du i kjøkkeninnredningen.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra KVIK med hvite fronter med håndtak i stål. Benkeplate i laminert MDF. Integrert i innredningen finner du oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys samt eget skap til vaskemaskin. Gode lagringsmuligheter i skuffer og skap med lys under overskap. Underlimt stålkum med ett-greps blandebatteri. Ventilator over kokeplate med kullfilter. Innerst på kjøkkenet har du en koselig spisekrok foran vinduet.

Stue:

Romslig stue med god plass til stor sofaseksjon og spisebord. Peisovn i hjørnet av stuen som varmer godt.

Soverom:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Et innebygd garderobeskap samt et stort frittstående skap gir deg gode oppbevaringsmuligheter.

Øvrig:

Vinduer: Vinduer fra 1990 utført med 2-lags isolerglass.

Dører: Tofløyet branndør inngangsdør/leilighetsdør.

Gulv: En-stavs eik parkett i entréen og på kjøkkenet. Ellers heltre furugulv.

Vegger: Malte, slette flater og malt trepanel

Takhøyde: romhøyde i stue er 2,76 m.

El.anlegg: Sikringsskap plassert i entréen. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1902, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

2004/26276-1/105 20.04.2004: Felles pantedokument borettslagsinnskudd. Beløp: NOK 4.895.830,- Panthaver: A/L OSLO

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Thereses gate 11.

Borettslaget består av 25 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Totalrehabilitering av fasaden i 2017

- Nytt callinganlegg i 2017

- Nye varmtvannsberedere i 2016

- Sentralt brannvarslingsanlegg i 2014

- Nytt tak i 2004

Planlagte påkostninger:

- Det ingen planlagte påkostninger som skal utføres i løpet av 2018, bortsett fra litt opprydding i bakgården i forbindelse med dugnad og nytt gjerde mot nabo i Stensgata 7. Det er ingen store utbedringer for årene som kommer som er planlagte allerede nå.

En seksjonseier i C-oppgangen har fremmet forslag om å kjøpe en del av loftet over sin seksjon. Det ble avholdt sameiemøte i fjor, hvor saken fikk flertall, men andelseierne har ikke bestemt seg for om de ønsker å kjøpe ut loftet til den prisen som borettslaget har tilbudt dem å kjøpe for. Saken er derfor enda pågående.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.180,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og internett, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, revisjon og forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.386,-

Lån Leiligheter 635,-

Kabel-tv 84,-

Dugnad 75,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene . Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.090.296,- Av dette beløpet utgjør kr 82.679,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Fagerborg Rode 6
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Ullevål sykehus hovedinngang 0.7 km
Fagerborg kirke 0.7 km
Bislett Stadion 0.7 km
Sofies plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2 km
T-bane stasjon Blindern T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Stensgata 0.1 km
Bussholdeplass Stensgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.7 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.9 km
Treningssenter The Work Out 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.1 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ullevål skole (1-7 kl.) 1.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.4 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.8 km
Kristelig gymnasium 0.8 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.5 km
Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.6 km
Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.4 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.5 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.8 km
Postkontor Coop Mega Bislett 1 km
Apotek Veso apotek 0.2 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Theresesgate 0.1 km
Dagligvare Joker Theresesgate 0.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.6 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,5 %
Husholdninger med barn 15,6 %
Husholdninger uten barn 84,4 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 127
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Fagerborg Rode 6 869 556

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning, 1. inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Susanne Heiberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?