Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Velkommen til Thor Olsens gate 8 B - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

En meget romslig og stor 3- roms selveierleilighet i et populært og sentralt område

Gode møbleringsmuligheter - plass for både sofasalong, spisebord og tv-møblement

3,04 m under taket og store vindusflater gir en lys og luftig følelse

Klassiske detaljer som rosett og stukkatur, samt panelvegger - vinduer fra 2001

Store fløydører inn til det ene soverommet - kan også innredes som spisestue

Soverom - ingen gjenboere verken mot soverom eller stue

Bra størrelse på rommet - god plass til dobbelseng, nattbord, kommode etc.

Soverom

Ekstra lagringsplass i garderobeskapet - det er også plass til å etablere hjemmekontor i rommet

Soverom 2 - vender ut mot rolig bakgård og er luftig og svalt

Detalj soverom 2

God plass til dobbeltseng og nattbord, samt bra med lagringsplass i skyvedørsgarderobe

Stor og lys entre med god takhøyde. Entréen er knutepunktet i boligen

Lyst og pent kjøkken med profilerte fronter

Bra med skap- og benkplass - lekre fliser på vegg og lys under overskap

Plass til spisebord - vender ut mot bakgård

Nisje til oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys

Stort og romslig baderom med dusjkabinett, opplett til vaskemaskin og varmekabler i gulv

Mye oppbevaringsplass til kosmetikk, håndklær, sanitærutstyr etc. under servant og i vegghyllene

Bad

I entré er det plass til både skotøy, klær og kommode. Flislagt gulv

Planskisse

I bakgården er det sykkelstativ og sittegrupper

Fasade

Koselig og nostalgisk trehusbebyggelse rett i nærheten

Bon Lio

St. Hanshaugen

Gutta på Haugen

Kulinariske opplevelser i Mathallen

Nærområdet

Nærområdet

Torggata

Gode turmuligheter opp langs Akerselva

Grünerløkka ligger en kort spasertur unna

Områdebilde

Fredensborg/St. Hanshaugen - Klassisk, lys og gj.gående 3-roms eierleil.|Nærhet til "alt"|Ingen gjenboere|Flytt rett inn!

Thor Olsens gate 8 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 100 000,-

Fredensborg/St. Hanshaugen - Klassisk, lys og gj.gående 3-roms eierleil.|Nærhet til "alt"|Ingen gjenboere|Flytt rett inn!: Fredensborg/St. Hanshaugen - Klassisk, lys og gj.gående 3-roms eierleil.|Nærhet til "alt"|Ingen gjenboere|Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 007,-
Fellesgjeld:
Kr 69 138,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En meget sentral og attraktiv beliggenhet på Fredensborg/St. Hanshaugen med kort vei til alle fasiliteter. Fredensborg har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos populære bydeler grunnet sine idylliske omgivelser preget av klassiske bygårder og eldre småhus, grøntområder og parkanlegg, samtidig som det ligger midt i Oslo. Nærområdet kan by på alt fra Damstredet og Dops gate med nostalgisk småhusbebyggelse til Oslo sentrums hovedgater.

Området har et rikt servicetilbud med alt man kan ønske seg for den urbane beboer. Stort utvalg av kaféer og restauranter, take-away og matvarebutikker i området rundt. Den populære pizzarestauranten "Den Gode" ligger rett borti gata, og kan foruten pizza by på shuffle board i kjelleren. Er du glad i hamburger er noen av byens beste steder like ved. I Møllergata finner du Illegal og Munchies ligge noen få minutter unna leiligheten. Rundt Youngstorget er det også en rekke populære utesteder.

Rundt Youngstorget er det en rekke populære utesteder som Kulturhuset, Justisen, Oslo Bar og bowling, Oslo Camping mm. Det er også kort vei til hyggelige caféer og restauranter, som ARNO, Bon Lio, Pjoltergeist, Chez Colin, Klosteret, Kaffebrenneriet, Espresso house, Pascal, Smalhans og spennende Vulkan som byr på kulinariske opplevelser. Dagligvareforretninger, sjarmerende nisjebutikker, apotek, teater, opera, konsertscener, kino, skoler og barnehager finner du også like i nærheten. Om du skulle få problemer med sykkelen ligger nostalgiske "Christiania Cykelverksted" ca. 100 meter fra leiligheten.

Shoppingglad? Karl Johan ligger i gangavstand, og byr på byens kanskje beste shoppingmuligheter. Det er også gangavstand til Oslo S med kjøpesenter, buss- og togforbindelse.

Turglad? Spankuler opp til flotte St.Hanshaugparken, oppover langs Akerselva, eller nyt slaraffenlivet i Cubaparken, Kristparken, Grünerparken mm.

Treningsglad? Gangavstand til flere treningssentre i området som SATS ELIXIA i Akersgata og Athletica på Vulkan.

Hektisk hverdag? Da er det god tilgang til offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet (21-, 33-, 34, 54-, og 37-bussen). Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/Tjuvholmen, sentrum, Nydalen eller marka.

Student? Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som HiOA, KhiO, Musikkhøyskolen, Westerdals og Elvebakken videregående. Kun en kort busstur unna Handelshøyskolen

BI, Tannlegehøyskolen, med flere. Skal du ut å fly er det bare å gå til Oslo S eller Nationalteatret for å ta Flytoget.

Med andre ord; Uansett hva du er glad i, området byr på det aller meste.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 69 138,-

Totalpris

Kr 5 169 138,-

Felleskostnader

Kr 4 007,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1894

Soverom

2

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

595m2

KR-kode

421887

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thor Olsens gate 8 B, 0177 Oslo

Gnr. 208, bnr. 695, snr. 3. i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 595 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Steinbelagt bakgård med sittegruppe, sykkelstativ, terrasseplatting og noe beplantninger.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Bruksareal:

2. etasje, 80 kvm: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom

Primærareal:

2. etasje, 80 kvm: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 6,5 kvm og en loftsbod på ca 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bodenes areal er målt opp av megler selv og er kun et estimat.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Dette er en super leilighet for deg som setter pris på å bo sentralt og rolig. Leiligheten ligger i 2. etasje og fremstår som svært attraktiv og pen med

klassiske detaljer som rosett i taket og brede lister. Boligen er gjennomgående, har god takhøyde og store vinduer(2001) som gir den et luftig preg.

Entré: Stor og lys entre med god takhøyde. Entréen er knutepunktet i boligen. Her er det god plass til både skotøy, klær og kommode. Flislagt gulv.

Stue:

Flott og klassik stue rosett og stukkatur. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Takhøyden i stuen er målt til 3,04 meter, og i kombinasjon med de store vinduene, gir dette en veldig god romfølelse. Her har man god plass til å kombinere en hyggelig spisestue, samt sofagruppe med tilhørende møblement. Peisovn som gir ekstra varme om vinteren.

Bad: Stort og praktisk bad med dusjkabinett, servant og opplegg til vaskemaskin. God størrelse på baderommet. Mye oppbevaringsplass til kosmetikk, håndklær, sanitærutstyr etc. under servant og i hylle på vegg.

Kjøkken: Separat kjøkken med profilerte fronter, håndtak i stål og benkeplate av heltre eik. Bra med skap- og benkplass, samt lys under overskap.

Nisje til oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys.

Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Hovedrsoverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap m.m. Vender ut mot rolig bakgård.

Soverom 2:

Dette soverommet ligger vegg til vegg med stue, og har fløydør. Man kan eventuelt innrede det som spisestue om ønskelig. Også her er det god plass til dobbelseng, nattbord og garderobeskap.

Kort oppsummert:

- Gjennomgående planløsning

- Store vindusflater - vinduer fra 2001

- Klassiske detaljer og peis-/vedovn

- Separat kjøkken

- Romslig bad og meget romslige soverom

- Mulighet for rask overtagelse

- Mulig balkongprosjekt

- Supersentralt med gangavstand til de fleste bydeler sentrum

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad. Peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål i en årrekke.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 20.11.1894, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Ferdigattest for loftsutbyggingen er datert 11.06.2009

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet: Bestemmelse om adkomstrett, bruk av gårdsrom, bestemmelse om garasje/parkering, forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med med kommunale krav til utbedringsstandard og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameie Thor Olsens gate 8, med sameiebrøk 80/1151.

Sameiet består av19 seksjoner.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold: det kan søkes tillatelse til å holde hund og katt. Tillatelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018 - Nye låser til inngangsdør til bygården

2013 - Nyrenoverte pipeløp

2011 - Fasader oppusset/malt

2008 - Nytt tak

2008 - Utført arbeid i bakgård

2006 - Oppgradert brannsikkerheten i bygården

2006 - Ny branndør

2003 - Nye loftsleiligheter etablert

2001 - Nye vinduer

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder er det ingen større planlagte påkostninger. Det er heller ingen planer om å oppjustere felleskostnadene.

Forøvrig må generell drift og vedlikehold må påregnes.

En seksjonseier ønsker å kjøpe loftsarealet i oppgang A fra sameiet. Dersom dette blir vedtatt, vil det bli mindre bodareal og en omfordeling må gjennomføres.

Det er en annen seksjonseier som har fremmet ønske om å bygge balkong. Styret forslår at det settes ned en egen gruppe for å jobbe videre med konsekvensutredning og innhenting av informasjon rundt dette, og at den deretter behandles på et ekstraordinært sameiermøte.

Sameiet

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Leiligheten ligger i nærheten av Regjeringskvartalet som vil være i stor endring de neste årene. For mer informasjon gå inn på plan og bygg sine nettsider (saksinnsyn). Saksnummer: 201501268 og 201612138. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201501268 og http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201612138

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.007,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, trappevask og vaktmestertjenester, felles forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, betjening av

andel fellesgjeld.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 0 pr år.

Nåværende eier har leid ut leiligheten og megler har derfor ikke fått opplyst om årlig strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv har avgift på kr 242,- pr. mnd. og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.304.692,-.

Av dette beløpet utgjør kr 69.138,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Sentrum II Rode 4
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Arne Garborgs plass 0.3 km
Trefoldighetskirken 0.3 km
Deichmanske bibliotek 0.4 km
St. Olavs plass 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.1 km
Sentralstasjon Oslo S 1.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
T-bane stasjon Stortinget T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Tinghuset 0.6 km
Bussholdeplass Keysers gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.9 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1.2 km
Treningssenter Condis Tr.senter Fredensborg 0 km
Treningssenter SiO Athletica Centrum 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.2 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 0.3 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.4 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Edvard Munch videregående skole 0.2 km
Oslo katedralskole 0.5 km

Barnehager

Hammersborg barnehage (1-5 år) 0.3 km
Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.5 km
Katta barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eger Karl Johan 0.7 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.8 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.9 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 1 km
Apotek Vitusapotek Youngstorget 0.5 km
Apotek Apotek 1 Kronen 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Fredensborgveien 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Møllergaten 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Akersgata 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 1.1 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,5 %
Andel kvinner 46,5 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 33,6 år
Husholdninger med barn 9,6 %
Husholdninger uten barn 90,4 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 185
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum II Rode 4 701 490

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,875% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?