Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 275 000,- for kr 3 275 000,-

Velkommen til Thorvald Meyers gate 42 A! En klassisk og lekker 2-roms med takhøyde på opptil 3,18 m

Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord - Store vindusflater

Stuen har peis med nye rørføringer i 2013 - Varmer godt!

Stuen har klassiske detaljer som rosett og stukkatur

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på løkka med utsikt mot Olaf Ryes plass

Original stukkatur og rosett i stuen

 

Lyst og romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Wifi-ovner innstallert i 2018 fra Adax medfølger handelen - nymalt gulv i 2018

Det er god lagringsplass i garderobeskap som medfølger handelen

Pent kjøkken med hvitevarer som medfølger handelen - Alternativt soverom II

På kjøkkenet er det god plass til spisebord - God takhøyde og store vindusflater

Kjøkkenet er vendt mot bakgård og det er originale dører på kjøkken og soverom

 

Pent og tidløst baderom pusset i regi av borettslaget i 2006 og modernisert i 2016

Badet har varmekabler, opplegg for vaskemaskin under servantskap og downlights i himling

 

 

 

Praktisk lagringsplass i entré med plassbygget skap som medfølger handelen

Fasade - midt i smørøye med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet!

Bakgård

Olav Ryes plass

Villa Paradiso

The Nighthawk Diner

Birkelunden

Thorvald Meyers gate

Mathallen

Bar Vulkan

Akerselva og Blå

Alternativ plantegning

Plantegning

Grünerløkka

Thorvald Meyers gate 42 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Grünerløkka: Lekker og klassisk 2 (3)-roms med meget sentral beliggenhet og peis - God takhøyde, rosett og stukkatur!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 520,-
Fellesgjeld:
Kr 573 416,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i kjernen av Grünerløkka, rett ved Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Birkelunden! Leiligheten har en fantastisk beliggenhet hvor alt hva "Løkka" har å tilby finnes like rundt hjørnet. Grünerløkka er en av byens mest spennende og stemningsfulle bydeler med et rikt utvalg av kafeer, restauranter, gallerier samt store, frodige parker.

Med Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Birkelunden som nære naboer bor man i grønne omgivelser midt i byen.

Her har du Grünerløkkas urbane bydelsliv rett ut hoveddøren med alt denne spennende bydelen kan by på av shopping, gastronomi, uteliv og all slags hygge. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Kaffebrenneriet, Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Delikatessen, Aku Aku, Ryes og Parkteateret, for å nevne noen, ligger kun få minutter unna. Populære Ringen kino på Ringnes Park senter. På Løkka har du alt du trenger innen gangavstand: Frisører, optiker, apotek, vinmonopol, klær, sko, blomsterbutikk, jernvare, skinnmaker, renseri etc.

Beveger du deg vestover finner du også Vulkan med Mathallen og nye spise- og utelivssteder som Døgnvill, Bar Vulkan og Smelteverket. Vulkan har allerede etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo har blitt en viktig attraksjon for Oslo.

Akerselva er bare et minutters gange unna med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærhet til barnehager og skoler som Kunsthøyskolen samt gangavstand til sentrum. Treningssenter på Vulkan samt SatsElixia finner du både i Ringnes Park og på Schous plass.

Trikkestoppet Olaf Ryes Plass med trikkelinjene 11, 12 og 13 ligger i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 573 416,-

Totalpris

Kr 3 773 416,-

Felleskostnader

Kr 6 520,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1875

Soverom

1

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

412m2

KR-kode

39.18159

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thorvald Meyers gate 42 B, 0555 Oslo

Gnr. 228, bnr. 484, snr. 6 i Oslo kommune.

Andelsnr. 2,

Borettslaget Thorvald Meyers gate 42, org.nr. 881203162

Tomten

Eiet tomt på 412,2 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet, hellelagt gårdsplass med prydbusker, bjørketre samt stoler og bord.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. Beboerparkering i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

Entré, gang, kjøkken, bad/wc, stue og soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod med gulvareal på ca. 5,5 kvm og takhøyde 158 cm, og en loftsbod med skråtak. Gulvarealet er ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår etter datidens byggeskikk. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Støpejernstrapp med tre i trinn. Kjellergulv: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid.

Tak:

Saltak.

Trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 1990.

Brannklassifisert (B-30) entredør med sikkerhetslås.

Originale trefyllingsdører. Nyere furudør til badet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering, trappeoppgang, etasjeskiller pga alder.

- Det er malingsavflassing på utvendige vindusrammer og beslag - Tilstandsgrad 2.

- Tilstandsgrad 2 er satt på innvendige dører. Det er skjevheter i de originale dørene, de subber/er vanskelige å lukke.

- En kokeplate er defekt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Thorvald Meyers gate 42 A!

En klassisk og lekker 2 (3)-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på beste løkka, tilbaketrukket men meget sentral beliggenhet med inngang fra Grüners gate. Leiligheten er gjennomgående, har god takhøyde på opptil hele 3,18, stukkatur og rosett. Badene ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2006. Det antas at det er mulighet for å flytte kjøkkenet ut i stuen og benytte dette rommet som er vendt mot bakgård som soverom. Se alternativ plantegning.

Entrè:

Lys entré med spotter i himling.

Malt parkett og garderobeskap som medfølger handelen.

Stue:

Romslig og lys stue med god plass til større sofagruppe, og alternativt kjøkkenkrok.

Peis og store vindusflater. Takhøyde på hele 3,18 m gir rommet en fantastisk romfølelse og mye lys.

Kjøkken/soverom II:

Malt kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap.

Kjøkkenvifte med kullfilter. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, kermaisk topp og oppvaskmaskin. Stål utslagsvask nedfelt i heltre benkeplate. Nymalte fronter, nye fliser og ny vifte i 2013.

Dersom kjøkkenet flyttes ut i stuen kan man etablere soverom hvor kjøkkenet idag ligger.

Se alternativ plantegning.

Soverom:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

God lagringsplass i garderobeskap som medfølger handelen. Parkett malt oktober 2018.

Bad:

Pent og tidløst baderom med fliser på vegg og gulv. Varmekabler og opplegg for vaskemaskin under benkeplate.

Servant på benkeplate med servantskap. Høyskap og innfelt speil. Downlights med dimmer. Toalett med naturlig avtrekk og dusjnisje med glassvegg- og dør. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2006. Nåværende eier la flis på flis på gulv, byttet dusjvegger, servant med blandebatteri og toalett i 2016.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1897.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1872 på bygget. I eldre saker fra slutten av 1800 til begynnelsen av

1900- tallet, kan "Ekspedisjonsdokument" anses som en slags brukstillatelse ifølge plan og bygningsetaten.

Videre foreligger det et sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) for leilighetene på loftet datert 2013.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet rett til atkomst,vedlikehold, plikt til utbedring etter kommunale krav (30 år) med flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fremleie er tillatt med samtykke fra borettslagets styre.

Samtykke kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Thorvald Meyers gate 42.

Borettslaget består av 14 leiligheter. Borettslaget er en del av et sameie, og består av 6 seksjoner. Borettslaget er seksjon 6 med eierbrøk 1059/1299. De resterende seksjoner er næringseiendom.

Forretningsfører er USBL, tlf 22 98 38 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Det praktiseres IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år:

Det er foretatt en del brannforebyggende tiltak i bygården. Dette gjelder tetting av gjennomføringer i kjeller og trappeoppganger, samt utbedret en del av kjellerhimlingen.

Det er satt inn nye innvendige brannvinduer i oppgang B. Det er utført brannmaling på undersiden av trappene i oppgangene. Eltek har også gjennomført enkelte tiltak knyttet til brannvarslingssystemet.

Planlagte påkostninger:

Ingen kjente i følge styreleder 08.11.2018. Normalt vedlikehold av gården må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Enkeltpersoner (fysiske personer) kan være andelseiere i borettslaget. Videre kan firmaer være andelseiere og eie en andel hver for utleie til sine ansatte.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig og står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen.

Thorvald Meyers gate skal rustes opp og hensikten er i følge Bymiljøetaten at gaten skal bli en gate prioritert for trikk og fotgjengere, og stenges for gjennomfartstrafikk. Byggingen starter i 2019, og målet er at oppgraderingen skal være ferdig sommeren 2020.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Lampe og speil i stue medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.520,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, trappevask, bredbånd fra Lynet, felles gårdsforsikring, renter og avdrag andel fellesgjeld, vaktmestertjenester og regnskapsførsel

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2018 med en økning på 10%.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.168,-

Renter IN 2: kr 184,-

Avdrag IN 3 483

Renter IN 3: kr 118,-

Avdrag IN 2: kr 1.232,-

Renter lån: kr 57,-

Renter IN: kr 365,-

Avdrag lån: kr 131,-

Avdrag IN: kr 1.490,-

Bredbånd: kr 292,-

Dersom man velger å innfri andel fellesgjeld med IN-ordning så vil felleskostnadene utgjøre kr 2.648,- pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.500,- pr. år. / 7.480 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital via parabol som leverandør av kabel-tv og Lynet som leverandør av internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.774.448,-. Av dette beløpet utgjør kr 573.416,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 12
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Olaf Ryes plass 0.1 km
Schous plass 0.4 km
Freiaparken 0.4 km
Birkelunden 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 1.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.1 km
Bussholdeplass Schous plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.6 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.9 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Foss videregående skole 0.6 km
Elvebakken videregående skole 0.7 km

Barnehager

Gaia barnehus (2-6 år) 0.1 km
Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.3 km
Birk barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.2 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.6 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.2 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.2 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Birkelunden 0.2 km
Dagligvare Kiwi Markveien 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 42 0 km*
Kiosk/video Deli De Luca Grünerløkka 0.1 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.2 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,3 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 16,6 %
Husholdninger uten barn 83,4 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 12 1181 805

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?