Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 030 000,- for kr 3 030 000,-

Velkommen til Thorvald Meyers gate 5, din nye bolig?

Romslig stue

Stue

Stue med plass for både sofa og spisebord

Spiseplass i stuen ved vindu

Hyggelig utsikt fra vindu i stuen

Stue

Separat kjøkken med koselig vindu

Kjøkken

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt

Utsikt mot Rignes bryggeri

Stue med inngang til sovealkove

Sovealkove (sengen er 140 cm bred)

Sovealkove

Entré med praktisk skyvedørsgarderobe

Entré

Entré

Bad

Bad

Inngangsparti (6.etasje)

Flott beliggenhet ved Akerselva

Akerselva

Akerselva og Månefisken

Ringen kino rett ved

Treningsstudio rett over gaten

Nærområde

Sofienbergparken

Løkka

Plantegning

Øvre Grünerløkka

Thorvald Meyers gate 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 770 000,-

Øvre Grünerløkka: Attraktiv 1-roms med god planløsning, sovealkove og balkong med fin utsikt. Fyring & v.vann inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 770 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 287,-
Fellesgjeld:
Kr 223 352,-
AREAL (P-ROM / BRA)
31 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Thorvald Meyers gate 5 befinner seg sentralt men tilbaketrukket like ved vakre Birkelunden og Akerselva. Grønn og fin utsikt mot Akerselva og Mølleparken.

Nærmere fossefall midt i Osloby kommer en ikke.

Få kan si de har en foss i hagen. Den deilige tilknyttningen til naturen, himmelen, fossen og elven samtidig som man er et steinkast under det yrende livet på Grunerløkka. Det var ikke uten grunn at NY times hadde bilde utenfor denne blokken i sin reportasje om Akerselva som en av deres favorittgater i Europa. Nå begynner kulturlivet å flytte seg oppover mot Øvre Grünerløkka. Høsten 2018 åpnet Ringes Mikrobryggeri i Ringnes originale lokaler over veien for blokka, som har som mål å være et kulturhus for øl. Villa Biermann rundt hjørnet er ferdigrenovert i 2019. Månefisken og Walllmans er begge etablerte kulturinstitusjoner og skjulte skatter i Oslo og er rett utenfor. Samtidig som man ikke hører noe av byens støy fra leiligheten.

Kort avstand til sentrale Grünerløkka og det yrende livet "Løkka" kan tilby.

Populære parkområder, cafeer og restauranter er i gangavstand. Mange spennende detaljforretninger og gallerier er kanskje det Grünerløkka er mest kjent for, i tillegg til det urbane livet som finnes her. Parkene er kjent for ulike aktivitetene som arrangeres, bl.a. markeder og konserter er noe av det man kan få med seg. Sofienbergparken, Torshovparken og Tøyenparken med Botanisk Hage ligger i kort gangavstand. Sykkelstier tar deg til raskt rundt, samt gode rekreasjons- og turmuligheter langs Akerselva. Treningssentre som blant annet Satselixia finnes rett i nærheten. Offentlig kommunikasjon som trikk og buss går ofte og er ca. 2 min fra boligen. Flybussekspressen stopper også i Sannergata, to minutters gange fra inngangsdøra. Alt av servicetilbud en trenger i det daglige er i gangavstand med blant annet Meny, Joker, Coop, og Rema som alle er i nærheten og har langåpent til kl 23. (Flere er søndagsåpne, og 7-11 er døgnåpen). Mathallen og Ringen kino er i gangavstand fra boligen.

Barnehager og skoler

God barnehage- og skoledekning i området. Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere info.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil:

Inngang både fra Thorvald Meyers gate og Sannergata.

Kollektivt:

Trikk fra sentrum linje 11,12 og 13 stopper på Biermannsgate kun 2 minutters gange fra boligen.

Buss 31 og 33 stopper i Sannergata rett nedenfor.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 770 000,-

Fellesgjeld

Kr 223 352,-

Totalpris

Kr 2 993 352,-

Felleskostnader

Kr 3 287,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

13

Byggeår

1966

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

31m2

Bruksareal

31m2

KR-kode

43.1879

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thorvald Meyers gate 5, 0555 Oslo

Gnr. 225, bnr. 297 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1302, andelsnr. 98,

Fossheim Borettslag , org.nr. 950 376 635

Tomten

Eiet tomt på 3.013 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har 29 utendørs parkeringsplasser, 22 garasjeplasser, 7 innendørs motorsykkelplasser, samt 3 gjesteparkeringplasser.

Parkeringsplasser fordeles etter venteliste. Ventelister står som oppslag ved inngangene og man kan melde interesse til: parkering.fossheim@outlook.com.

Priser pt.:

Innendørs garasjeplass til bil:

700,- kroner i måneden

Depositum på 5000 kroner

For garasjeplasser i kjellergarasjen må man bruke en garasjebrikke for å få tilgang. Dersom en ny brikke må gis ut til leier, koster denne 800 kroner.

Til MC:

kr 350 pr måned, gebyr til OBOS*, 2500 depositum.

Priser for utendørs parkeringsplass:

350,- kroner i måneden

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 34 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

Totalt primærrom: 31 kvm

P-rom: Stue, kjøkken, sovealkove, entre og bad: 31 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.12.2018 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Attraktiv og arealeffektiv 1-roms med sovealkove og balkong med fin utsikt. Perfekt førstegangskjøp!

Boligen ligger fint til i 13.etasje og har tilgang via heis fra begge sider av blokken (1.etasje og 6.etasje).

Boligen inneholder:

Entré:

Romslig entré med skyvedørsgarderobe med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko mv.

Bad:

Badet har servant med overskap med speil, dusjkabinett og toalett.

Stue:

Stuen er lys med god plass for både sofa, tv-møbler og spisebord. Store vindusflater gir godt med lys og fin utsikt. Utgang til balkong fra stuen.

Kjøkken:

Separat kjøkken med hyggelig vindu ut mot balkong. Godt med skapplass og oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Sovealkove:

Praktisk sovealkove med plass for dobbeltseng og diverse garderobeløsninger. Sengen som står der pt. er 140 cm bred.

Balkong:

Romslig balkong med plass for utemøbler og fin utsikt.

Diverse:

Praktisk bod medfølger i 4.etasje på ca. 2 kvm.

Fellesvaskeri med flere maskiner i 4.etasje.

Praktisk leilighet for utleie til overnattingsgjester i blokken.

Oppgraderinger høsten 2018:

Nytt pergo laminatgulv i alle rom unntatt bad.

Alle vegger helsparklet og malt, samt malt tak.

Alle overflater bad er malt, samt nytt dusjkabinett og innboksing av rør.

Benkeplate er slipt og lakket på kjøkken.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.03.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, begrensninger rundt utleie, bestemmelse om veg og vann og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Fossheim Borettslag.

Borettslaget består av 160 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 02333

Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS.

Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Borettslaget får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS.

Dugnad må påregnes.

Borettslaget har vaktmesteravtale med Neas AS som leverer vaktmestertjenester til borettslaget. Selskapet G4S Security Systems AS er leverandør av vektertjenester.

Fellesvaskeriet er i 4. etasje med 6 vaskemaskiner og 3 tørketromler. Kortbasert betaling.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.fossheim.org.

Det er sykkelstativer utenfor inngangen i 1 og i 6 etasje, i tillegg er det sykkelparkering innendørs i 5 etasje med inngang fra Ringnessiden.

Borettslaget disponerer en gjestehybel som beboere kan leie, samt et felleslokale.

Styrets samtykke må foreligge for å kunne holde hund eller katt, og den som har dyr må undertegne en erklæring om dyrehold.

Foretatt påkostninger de senere år/ vedlikeholds historikk:

1992: Nye vinduer og verandadører samt nytt inngangsparti i 6.etg og ny dør i 5.etg.

1995: Ny kloakkpumpestasjon.

1996: Ny garasjeport

1997: Inngangspartier og hovedtrapp pusset opp samt hovedreparasjon heis.

1998: Nytt kjøkken i fellesrom, oppussing av sykkelstall.

1999: Gulvbelegg i alle korridorer og i heiser, korridorer og trapper malt, rehabilitering av av oljetank, nytt kabelanlegg, tredør pusset opp og fyrrom isolert.

2000: Takreparasjon, nytt nøkkelsystem og dør til sykkelbod.

2001: Rens av avløpsrør, utskifning av inngangsdører, utskiftning av hovedtavle, rengjøring av ventilasjonsanlegg, oppussing av vaktmesterleilighet.

2002: Montering av nye heiser, isolering av rør og ventiler i fyrrom, monterring av renseanlegg for radiatorvann, utbedring av fuger på takterrassen, automatisk overvåkningssystem for leveranse av fyringsolje, automatisk kjelevelgersystem i fyrrom, 10 års kontroll av brannapparater og montering av nye røykvarslere i leilighetene.

2003: Nytt vaskeri med 6 nye vaskemaskiner og 3 nye tørketromler med kortbasert betalingssystem.

2004: Nytt porttelefonsystem med video, automatiske lufteventiler på radiatorer i alle rom i 19.etg, oppussing av felleslokale i 5.etg, online bookingsystem for vaskeriet, utskiftning av PCB- holdig lysarmaturer.

2005: Vaskeri i 3.etg omgjort til utleieleilighet, ny garasjeport til parkeringsgarasje.

2007: Fjernvarme installert.

2009: Utskiftning av reservasjonssystem til vaskeriet.

2010: Nytt trykkforsterkeranlegg

2011: Rehabilitering av garasjeanlegget.

2012: Videoovervåkning.

2014/2015: Rehabilitering av fasader og balkongutvidelse.

• Rivning av eksiterende fasadeplater.

• Fjerning av balkonger(som stikker utenfor dagens fasade).

• Reparasjon av gjenværende balkongplater og brannbalkonger.

• Forenklet mekanisk reparasjon av brannbalkonger.

• Nye gelender på brannbalkonger.

• Skraping og maling av vinduer og terrassedører.

• Nye Balkonger 240 cm bredde og 150 cm dybde.

• Nye sluk inklusive nedløp.

• Etterisolering av hele fasaden med 10 cm Ventec luftet kledning komplett ferdig pusset.

• Etterisolering av inntrukne vegger i balkonger.

• Etterisolering av Smyg.

2018: Styret jobber for tiden med innhenting av tilbud på oppgradering av heisene.

Nøkkelfritt adkomstsystem, nytt vaskeri, fuktsanneringer i kjeller og boder. Rampe i 1 etg. Legging av gress på taket på lavblokka. Oppmaling av innvendige ganger, dette skal gjøres på dugnad.

Videre tenker styret og få foretatt en kontroll av brannvarslingsanlegget.

På sikt planlegges det å gjennomføre rør- og eventuelt våtromsrehabilitering i borettslaget. Dette er helt i startfasen og det foreligger ingen konkret plan på dette p.t.

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av

partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli paralellavklart. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan datert 23.09.2015, Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.287,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring(fjernvarme), vaktmestertjeneste, trappevask, grunnpakke GET, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold bygningsforsikring og betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag).

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Av felleskostnadene betales kr. 944,- i kapitalkostnader på andel fellesgjeld. Renter på fellesgjeld gir på lik linje med annen gjeld rett på fradrag i skattbar inntekt. Skattesatsen i 2019 er 22%.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 2.000,- pr.år

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke, men hentes ut av ny beboer ved innflytting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.001.440,-.

Av dette beløpet utgjør kr 223.352,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 5
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.4 km
Sæveruds plass 0.6 km
Advokat Dehlis plass 0.8 km
Ringen kino 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.6 km
T-bane Sinsen T-banestasjon 1.2 km
Trikk Torshov 0.2 km
Buss Torshovparken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.3 km
Idrettsanlegg Myrens Sportssenter 0.4 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.3 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0 km*
Sagene skole (1-10 kl.) 0.6 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.1 km
Foss videregående skole 1.2 km
Hersleb videregående skole 2 km

Barnehager

Oskar Braaten barnehage (3-6 år) 0.2 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.2 km
Sagene barnehage (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Torshov 0.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Sagene 0.9 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.2 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0.3 km
Kiosk Mix Torshov Tippestue 0.1 km
Kiosk Narvesen Torshovgaten 0.1 km
Bensinstasjon Shell Sinsen Dag og Natt 1 km
Bensinstasjon 1-2-3 Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,5 %
Andel kvinner 52,5 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 31,6 år
Husholdninger med barn 20 %
Husholdninger uten barn 80 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 296
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 5 701 454

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 29.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?