Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 990 000,- for kr 4 990 000,-

Velkommen til Thunes vei 8 A - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Boligen ligger tilbaketrukket fra sjenerende støy, og innsynet fra naboer er begrenset

 

To markiser montert for solavskjerming dersom en skulle trenge et avbrekk fra solen

 

Med sine to utganger fra stuen, samt egen utgang fra soverommet er den solrike takterrassen på ca. 40 kvm. noe helt utenom det vanlige

Takterrassen spesielt og leiligheten generelt har svært gode sol- og lysforhold

Terrassen strekker seg rundt store deler av leiligheten, med sol fra morgen til kveld

Her kan en la solen inspirere til møblering og bruk av terrassen

Luftig og lys stue med peis, to utganger til takterrassen og en herlig atmosfære

Stuen er enkel å innrede med plass for stort spisebord, sofagruppe, salongbord, tv-seksjon m.m.

 

 

Rikelig med naturlig lys i kombinasjon med den gode takhøyden gir en spesielt god romfølelse

 

 

Den åpne peisen bidrar til god hygge og oppvarming på kalde vinterkvelder

Radiatorer tilkoblet fjernvarmeanlegget for oppvarming for øvrig

Separat kjøkken med god størrelse og innredning fra 2014

Kjøkkenfronter og benkeplate ble skiftet av nåværende eier i 2016

Keramisk koketopp fra 2017, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin

Lyst og godt soverom med direkte utgang til takterrasse og plass for dobbeltseng

Rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde garderober, samt god plass for garderobeskap for øvrig

 

Fra terrassen kan du trekke deg tilbake til soverommet gjennom doble dører

Flislagt baderom med varmekabler i gulv

Servant med underskap og speilskap med lys over var nytt i 2016

Lysmalt og praktisk entré med fliser på gulv som har gulvvarme

Plassbygget heng og hattehylle i mellomgang mot soverommet

Rikelig med plass for klesavheng samt oppbevaringsmøblement for øvrig

Leiligheten har eget inngangsparti fra oppgangen i øverste etasje

Alternativ plantegning

Fasade

Fasade

Fasade kveld

Flere hyggelige kaféer og spisesteder i Karenslyst allé

Populære Maschmanns matmarked

Karenslyst allé

Togstasjon på Skøyen

Vigelandsparken og Frognerparken i umiddelbar nærhet

Vigelandsparken

Bygdøy med flotte turområder og badestrand innenfor gangavstand

Bademuligheter på Huk

Huk byr på sand mellom tærne og en avkjølende dukkert om sommeren

Kart

Plantegning

Madserud/Skøyen

Thunes vei 8 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 100 000,-

Madserud/Skøyen: Sjelden sjanse på populære Madserud! Lys og romslig 2(3)-roms topp-og endeleil. med 40 kvm. privat takterrasse. Bør ses!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 5 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 294,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Med sentral og populær beliggenhet på Madserud/ Skøyen, ligger Thunes Vei. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til alle fasiliteter, offentlig kommunikasjon, Bygdøy, Frognerparken m.m. Stille og rolig i en enveiskjørt gate.

Her bor man i nærhet til blant annet Karenslyst Allé med hyggelige cafeer, restauranter, treningssentre, populære forretninger, baker, vinmonopol og mye mye mer. Det attraktive Maschmanns Matmarked, med delikatesser fra alle verdenshjørner samt flere lekre designforretninger er bare noen av fasilitetene som kan tilbys. Det er også få minutters gange til flere matbutikker inkl. Coop, Meny, Kiwi med flere. Se http://karenslysthandel.no/ for mer info om det rike servicetilbudet få minutter unna.

Fra leiligheten er det også gangavstand til Skøyen togstasjon som er et knutepunkt for ferdsel enten du velger buss, tog, flytog, trikk eller bil. Nærmeste trikk- og bussholdeplass er Thune som ligger i umiddelbar nærhet. Av treningssentre i nærheten kan det nevnes at Elixia/ SATS og EVO kun er få minutters gange unna. Inn til sentrum kan man følge gang- og sykkelstien langs Frognerkilen eller gjennom Frognerparken - fine områder både for trening eller hygge. Beliggenheten gjør at man fort kan ta seg til Bygdøy for et bad eller kose seg i Den engelske park/ Frognerparken.

Utvikling av fjordbyen Skøyen:

Fornebubanen er planlagt med T-banestrekning fra Mortensrud til Fornebu senter via Majorstuen, Skøyen og Lysaker. T-banestopp vil komme ca. 600 meter fra leiligheten. Områdereguleringen skal sikre en framtidsrettet og helhetlig byutvikling som knytter Skøyen til fjorden. Ambisjonen for 'nye' Skøyen er å utvikle området til en flerfunksjonell by som møter fjorden. Det skal utvikles og sikre attraktive forbindelser mellom det bymessige Skøyen, og tilgrensende rekreasjonsområder som Bygdøy, Frognerparken, marka og fjorden. Det legges opp til boliger i hele området. Gående og syklende skal prioriteres på bekostning av biler og parkering. Gatestrukturen skal gjøres mer finmasket for å sikre bedre tilgjengelighet for fotgjengere. Se denne nettartikkelen i Akersposten: http://akersposten.no/nyheter/dette-er-nye-skoyen/19.1178

Barnehager og skoler

Thunes vei sogner pt til Skøyen skole, med 1-7 klasse. Nærmeste skole med 8-10 trinn er Majorstuen skole. Nærmeste VGS er Hartvig Nissens skole, og nærmeste barnehage er Casinetto barnehage. Se vedlagt nabolagsprofil for full oversikt over barnehager og skoler i nærområdet samt distanse til disse.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 100 000,-

Felleskostnader

Kr 3 294,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1947

Soverom

1

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

2811m2

KR-kode

37.18207

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thunes vei 8 A, 0274 Oslo

Gnr. 3, bnr. 376, snr. 15, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.811 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles grøntareal i sameiet med lekeplass, sitteplasser og plen. Tomten ligger fint til i blindvei.

Parkering

Sameiet har 7 parkeringsplasser og 6 garasjeplasser til utleie. Leies ut til beboere, venteliste administreres av styret.

Sameiet vurderer å oppgradere parkeringsplasser/garasjeplasser med mulighet for å lade el-bil. Det skal vurderes høsten 2018 om dette kan gjennomføres innenfor årets budsjett. Dette kommer dog iht. styret helt ann på øvrig vedlikehold.

Det er innført beboerparkering i området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

Gang, kjøkken, stue (takhøyde ca 255 cm), bad, soverom.

Boligen har også en tilhørende takterrasse på ca 40 kvm.

Det er to plassbygde skap i leiligheten som ikke er vurdert som egne rom i rapporten.

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder på ca 3 og 3,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende konstruksjoner i myr/betong, pusset og malt. Antatt fundamentert på faste masser. Kjeller i betongkonstruksjon inneholdende fellesarealer og boder.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at ytterdør er satt til TG2 på bakgrunn av alder og bruksslitasje, samt at det er to sprukne fliser i dusjen og eldre sluk, uten fremlagt dokumentasjon på oppbygging og usikker alder på badet.

Det er i tillegg kommentert at balkongdørene subber noe i tersklene med behov for justering og smøring. Det er også kommentert at skapdørene under oppvaskkummen bør justeres. Liten overflateskade under fronten på oppvaskmaskinen. De kommenterte punktene er dog vurdert til TG1. Resterende punkter er også vurdert til TG1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere en gjennomgående, lys og luftig 2(3)-roms topp- og endeleilighet med en fantastisk privat takterrasse på hele 40 kvm. beliggende på populære Madserud/Skøyen. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra støy i rolig blindgate. Takterrassen spesielt og leiligheten generelt har svært gode sol- og lysforhold. Nyt solen på balkongen fra morgen til kveld! God takhøyde, lysinnslipp fra tre sider og fin planløsning gjør at leiligheten oppleves spesielt romslig. Mulighet for etablering av et ekstra soverom ved å flytte kjøkkenet. Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnader.

Kort oppsummert:

- Lys og pen 2-roms eierleilighet

- Privat takterrasse på 40 kvm.

- Topp- og endeleilighet

- Fyring og varmtvann inkl. i felleskostnader

- Peis i stue

- Gjennomgående og god planløsning

- Mulighet for etablering av ekstra soverom

- Sentral og ettertraktet beliggenhet

- Sameiet har fire parkeringsplasser og seks garasjeplasser til utleie

- Trikk, buss og tog innen 5-10 minutters gange

Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og praktisk entré med fliser på gulv som har gulvvarme. Rikelig med plass for klesavheng samt oppbevaringsmøblement for øvrig. Plassbygget heng og hattehylle i mellomgang mot soverommet. Direkte adkomst til alle leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen.

Stue:

Luftig og lys stue med peis, to utganger til takterrassen og en herlig atmosfære. Stuen er enkel å innrede med plass for stort spisebord, sofagruppe, salongbord, tv-seksjon m.m. Rikelig med naturlig lys i kombinasjon med den gode takhøyden gir en spesielt god romfølelse. Den åpne peisen bidrar til god hygge og oppvarming på kalde vinterkvelder. Radiatorer tilkoblet fjernvarmeanlegget for oppvarming for øvrig. Parkettgulv og lysmalte vegg- og himlingsflater.

Takterrasse:

Med sine to utganger fra stuen, samt egen utgang fra soverommet er den solrike takterrassen på ca. 40 kvm. noe helt utenom det vanlige. Terrassen strekker seg rundt store deler av leiligheten, med sol fra morgen til kveld. Her kan en la solen inspirere til møblering og bruk av terrassen. Hva med å begynne dagen med en hyggelig frokost i morgensolen for deretter å nyte lange soltimer, middag og godt selskap utover ettermiddagen og kvelden. Fra terrassen kan du trekke deg tilbake til soverommet gjennom doble dører. Boligen ligger tilbaketrukket fra sjenerende støy, og innsynet fra naboer er begrenset. I sommerhalvåret vil de omkringliggende trærne skjerme takterrassen ytterligere hva gjelder innsyn. To markiser montert for solavskjerming dersom en skulle trenge et avbrekk fra solen. Bygget som ligger i forkant av terrassen huser kontorlokaler hvor de ansatte stort sett er reist hjem fra jobb når du har gjort det samme. Dette gjelder også helger, helligdager og ferier. Terrassebord på hele takterrassen med rekkverk i stål dekket med kanvas. Stikkontakter montert for utebelysning, grill, terrassevarmer m.m. Terrassen har også et svært praktisk lagerrom til oppbevaring av puter til utemøblement o.l.

Kjøkken:

Separat kjøkken med god størrelse og innredning fra 2014. Glatte fronter med rustfrie håndtak og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Kjøkkenfronter og benkeplate ble skiftet av nåværende eier i 2016. Keramisk koketopp fra 2017, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin (smal type). Frittstående kjøleskap i nisje. Vaskemaskin montert i kjøkkenbenk. Ventilatorhette med kullfilter. Parkettgulv og lysmalte vegg- og himlingsflater. Mulighet for å etablere soverom nr. 2 her ved å flytte kjøkkenet ut i åpen løsning mot stuen. Se alternativ planskisse.

Soverom:

Lyst og godt soverom med direkte utgang til takterrasse og plass for dobbeltseng. Rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde garderober, samt god plass for garderobeskap for øvrig. Parkettgulv og lymalte vegg- og himlingsflater.

Bad/wc:

Flislagt baderom med varmekabler i gulv og et mindre vindu for lysinnslipp. Badet inneholder dusjnisje med glassdør, gulvstående toalett, håndkletørker, servant med underskap og speilskap med lys. Blandebatteri i dusjen, servant med underskap og toalett var nytt i 2016. Varmtvann leveres fra fellesanlegg (fjernvarme). Vaskemaskin er plassert på kjøkkenet. Det finnes også fellesvaskeri i gården. Styret har utført undersøkelser av avløpsrør og det planlegges utbedring/reparasjon av disse. Se nærmere informasjon i punktet "Informasjon om sameiet".

Diverse:

- Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer (innmaten byttet i 2017)

- To kjellerboder på hhv. 3 og 3,5 kvm.

Oppvarming

Boligen varmes opp via radiatorer tilkoblet fjernvarme fra Hafslund samt peis i stuen. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1947.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1948, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1985/32628-1/105, tinglyst 05.06.1985, type heftelse: erklæring/avtale vedr panterett uten opptrinnsrett til sameiet for kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann/kloakkledning og erklæring/avtale i form av bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Thunes vei 8-10, med sameiebrøk 590/21567.

Sameiet består av 31 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Forsikringsselskap er Tryg Forsikring - polisenummer 6607939.

Dugnad må påregnes.

Ingen lån registrert for selskapet.

Sameiets revisor er EY.

Sameiet leier ut en kjellerleilighet i nr. 10.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Tak byttet i 2016 i regi av sameiet

Planlagte påkostninger:

- Rehabilitering av rør. Samlet anbud fra Olimb med underleverandører inkludert avløpsrørene for kjellerleilighet, samt sikkerhetsmargin for uforutsette skader, er foreløpig estimert til totalt kr 1 400 000. Kontrakt med Olimb AS er p.t. ikke ferdigstilt, derfor er totalt kostnad foreløpig et estimat. Foreløpig kostnad på 1 400 000 må finansieres av sameiet. Det er vedtatt at hver seksjonseier får tilsendt faktura med sin andel av de estimerte vedlikeholdskostnader. For denne seksjonen betyr det ca. 45.000,- dersom kostnadene havner på foreløpig estimert kostnad.

- Bytte callinganlegg i 2019 - kostnadsestimat på kr 280.000,- og skal finansieres med økte felleskostnader eller fellesgjeld.

- Sameiet vurderer å oppgradere parkeringsplasser/garasjeplasser med mulighet for å lade el-bil. Det skal vurderes om dette kan gjennomføres innenfor årets budsjett 2018. Dette kommer dog iht. styret helt ann på øvrig vedlikehold.

Ellers inngikk sameiet i mars 2014 «Bevar vedlikeholdsavtale» med USBL. Denne avtalen innebærer en befaring av byggenes tilstand hvert 3 år, med oppdatering av en interaktiv vedlikeholdsplan på nett. I årsberetningen er det beskrevet om utført og planlagt vedlikehold som er utført i sameiet. Denne avtalen ble dog sagt opp i 2016 for å redusere løpende kostnader, men sameiet planlegger å bruke utarbeidet vedlikeholdsplan for vurdering av fremtidig vedlikehold og vil vurdere bygget tilstand hvert 5 år eller når nødvendig. Eksempler på fremtidig vedlikehold i planen er bytte av garasjedører, fasadevask, bytte av inngangsdører, bytte av vinduer i fellesoppganger, bytte av utvendige kraner og dybdeundersøkelser av piper.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Skøyen er et av områdene hvor det er vedtatt fortettning. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plansak:

Saksnr: 201414412

Saken gjelder: Områderegulering for Skøyen

Sakstype: Foreløpig plan

Pågående plansak

Saksnr: 201306671

Saken gjelder: Drammensveien 126. Omregulering for oppføring av næringsbygg. Planforslag mottatt 10.01.2014 Offentlig ettersyn 14.4. - 2.6.14 Ny Offentlig ettersyn 10.10. - 30.11.15

Sakstype: Foreløpig plan

Saksnr: 201005792

Saken gjelder: DRAMMENSVEIEN 118. GNR. 212 BNR. 196. ØNSKE OM Å OMREGULERE EIENDOMMEN. Planforslag mottatt 12.6.13 Offentlig ettersyn 26.8. - 7.10.13

Sakstype: Foreløpig plan

Saksnr: 200710107

Saken gjelder: PRINSESSEALLEEN 8. GNR. 3 BNR. 59. ØNSKE OM Å ETABLERE NY BEBYGGELSE. Planforslag mottatt 1.10.2013 Offentlig ettersyn 26.1. - 10.3.14

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg skyvedørsgarderobe på soverom.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.294,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, bredbånd, a-konto varme, felleskostnader, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fordeling:

A-konto varme: kr 1.132,-

Felleskostnader: kr 1.707,-

Bredbånd: kr 152,-

Kabel-tv: kr 303,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,- pr. år. / 2.850 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.233.967,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Madserud
Kirkesogn Skøyen

Steder i nærheten

Skøyen næringssenter 0.4 km
Sjølyst plass 0.7 km
Olav Kyrres plass 0.7 km
Skøyen hovedgård 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.2 km
Sentralstasjon Oslo S 5.6 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 0.7 km
T-bane stasjon Borgen T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Thune 0.1 km
Bussholdeplass Thune 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Madserud Tennisanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Skøyenhallen 0.9 km
Treningssenter SATS Skøyen 0.6 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Skøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.6 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.9 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 2.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 3.8 km
Hartvig Nissens skole 2.4 km
Oslo Handelsgymnasium 2.7 km

Barnehager

Casinetto borettslags barnehage (2-5 år) 0.5 km
Casinetto barnehage (1-5 år) 0.6 km
Askeveien barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 0.5 km
Kjøpesenter Skøyentorget 0.5 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 1.1 km
Apotek Boots apotek Skøyen 0.5 km
Apotek PulsApoteket Skøyen 0.6 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Mega Sjølyst 0.5 km
Dagligvare Meny Skøyen 0.6 km
Kiosk/video Mix Skøyen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin Circle K Skøyen 0.9 km
Bensin Shell Frogner 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 42,6 år
Gj.snittalder kvinner 45,9 år
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 877
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Madserud 1032 568

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?