Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 080 000,- for kr 4 080 000,-

Velkommen til Thunes vei 8 A!

Stue med utgang til herlig balkong hvor du kan nyte grønt utsyn og gode solforhold. Lite innsyn.

Lys og romslig stue med plass til sofa og spisebord

Balkongen har gode solforhold

Balkong med skjermet beliggenhet i grønt område.

Hyggelig sofakrok med åpen peisovn.

Åpen peisovn i stuen. Denne kommer godt med på kalde høst/vinterdager.

Velkommen tilbords!

Velkommen inn! Pen og innbydende flislagt entré.

Hyggelig entré med plass til oppheng av ytterklær og skotøy.

Separat kjøkken med nyere kvalitetsinnredning fra Strai pusset opp i 2013. Lyse fronter og «pushåpning».

Innholdrikt kjøkken med god skap og benkeplass som gjør matlagingen til en glede!

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys.

Inngang til leilighetens soverom fra stuen.

Lunt og koselig soverom hvor du har god plass til dobbeltseng, kommode, nattbord og garderobeskap.

Romslig soverom i rolig intern beliggenhet.

Innholdrik skyvedørsgarderobe med god lagringsplass på soverom som medfølger ved salg.

Meget pent flislagt bad som ble pusset opp i 2016. Varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servantskap.

Dusjhjørne med glassdører.

Hyggelig bakgård med felles lekeplass og diverse sittegrupper for beboerne.

Fasade.

Planskisse.

Kart.

Skøyen / Madserud

Thunes vei 8A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Skøyen / Madserud: Pen og stor 2-roms med balkong, peis og tilbaketrukket beliggenhet. Nyere bad og kjøkken. Gjennomgående med lite innsyn.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 489,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Med sentral og populær beliggenhet på Madserud/ Skøyen, ligger Thunes Vei. Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til alle fasiliteter, offentlig kommunikasjon, Bygdøy, Frognerparken m.m. Stille og rolig i en enveiskjørt gate.

Her bor man i nærhet til blant annet Karenslyst Allé med hyggelige cafeer, restauranter, treningssentre, populære forretninger, baker, vinmonopol og mye mye mer. Det attraktive Maschmanns Matmarked, med delikatesser fra alle verdenshjørner samt flere lekre designforretninger er bare noen av fasilitetene som kan tilbys. Det er også få minutters gange til flere matbutikker inkl. Coop, Meny, Kiwi med flere. Se http://karenslysthandel.no/ for mer info om det rike servicetilbudet få minutter unna.

Fra leiligheten er det også gangavstand til Skøyen togstasjon som er et knutepunkt for ferdsel enten du velger buss, tog, flytog, trikk eller bil. Nærmeste trikk- og bussholdeplass er Thune som ligger i umiddelbar nærhet. Av treningssentre i nærheten kan det nevnes at Elixia/ SATS og EVO kun er få minutters gange unna. Inn til sentrum kan man følge gang- og sykkelstien langs Frognerkilen eller gjennom Frognerparken - fine områder både for trening eller hygge. Beliggenheten gjør at man fort kan ta seg til Bygdøy for et bad eller kose seg i Den engelske park/ Frognerparken.

Utvikling av fjordbyen Skøyen:

Fornebubanen er planlagt med T-banestrekning fra Mortensrud til Fornebu senter via Majorstuen, Skøyen og Lysaker. T-banestopp vil komme ca. 600 meter fra leiligheten. Områdereguleringen skal sikre en framtidsrettet og helhetlig byutvikling som knytter Skøyen til fjorden. Ambisjonen for 'nye' Skøyen er å utvikle området til en flerfunksjonell by som møter fjorden. Det skal utvikles og sikre attraktive forbindelser mellom det bymessige Skøyen, og tilgrensende rekreasjonsområder som Bygdøy, Frognerparken, marka og fjorden. Det legges opp til boliger i hele området. Gående og syklende skal prioriteres på bekostning av biler og parkering. Gatestrukturen skal gjøres mer finmasket for å sikre bedre tilgjengelighet for fotgjengere. Se denne nettartikkelen i Akersposten: http://akersposten.no/nyheter/dette-er-nye-skoyen/19.1178

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skøyen skole 0.9 km

1-7 kl. Smestad skole 1.6 km

1-10 kl. Majorstuen skole 1.9 km

1-10 kl. Uranienborg skole 2.5 km

8-10 kl. Fagerborg skole 3.8 km

Vgs. Hartvig Nissens skole 2.4 km

Vgs. Oslo Handelsgymnasium 2.7 km

Bhg. Casinetto borettslags barnehage (2-5 år) 0.5 km

Bhg. Casinetto barnehage (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Askeveien barnehage (1-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Felleskostnader

Kr 2 489,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1947

Soverom

1

Primærrom

52m2

Bruksareal

54m2

Tomt

2810m2

KR-kode

4018230

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Thunes vei 8A, 0274 Oslo

Gnr. 3, bnr. 376, snr. 3 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.810 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles grøntareal i sameiet med lekeplass, sitteplasser og plen. Tomten ligger fint til i blindvei.

Parkering

Sameiet har 7 parkeringsplasser og 6 garasjeplasser til utleie. Leies ut til beboere, venteliste administreres av styret.

Sameiet vurderer å oppgradere parkeringsplasser/garasjeplasser med mulighet for å lade el-bil. Det skal vurderes om dette kan gjennomføres innenfor årets budsjett 2018. Dette kommer dog iht. styret helt ann på øvrig vedlikehold.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom høy første etasje: Bad, bod/garderobe, stue, kjøkken,entré og soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder i kjelleren på totalt 3,5 kvm merket med AH0102.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.10.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og bbetong.

Leiligheten ligger i 1. etasje i et bygg på 4 etasjer pluss loft og kjeller.

Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Yttervegger i mur - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med beslagsplater. Trapper og repo i oppgang av betong.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:

TG 2:

Inngangsdør/leilighetsdør: Døren har ingen brannklassifisering

Gulv på balkong: Det er sprekker og avflassing i malingsbelegget på gulv/dekket.

Gulv på bad: Fall mot sluk i dusjsonen er ikke tilfredstillende.

TG 3:

Ingen

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående og romslig 2-roms med balkong, peis og skjermet beliggenhet sentralt på Madserud/Skøyen. Boligen har en gjennomgående god standard med nyere kjøkken og bad. Hyggelig stue med peis og utgang til balkong. God lagring med innvendig bod i entré, stor plassbygget skyvedørsgarderobe på soverom og to boder i kjeller. Maling av vegger 2018.

Boligen inneholder:

Entré:

Lys og innbydende entré. Innvendig bod med plass til klær og husholdningsartikler.

Stue:

Lys og hyggelig stue med peis og utgang til romslig balkong. Plass til spiseavdeling og opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Originalt slipt og lakket tregulv, malte vegger og malt himling.

Balkong:

Sørvendt balkong på 3 m2, med utgang fra stuen. God plass til møblering. Lite innsyn og herlige solforhold. Konstruksjonen er i betong

Kjøkken:

Separat kjøkken med nyere kvalitetsinnredning fra Strai pusset opp i 2012. Godt med skap og benkplass. Lyse fronter og «pushåpning», Kompositt benkeplate. Lys under overskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen. Underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri.

Soverom:

Stort soverom som vender mot rolige omgivelser. God plass til dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe medfølger.

Bad/wc:

Meget pent flislagt bad pusset opp i 2016. Varmekabler i gulv. Hjelpesluk er plassert i dusjsone og hovedsluk er plassert midt i badet.

Opplegg til vaskemaskin. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører. Servantskap. Koblingskap for rør-i-rør-systemet (vannrør) med stoppekraner er plassert over toalettet.

Lekkasjedrenasje går ut i badet.

Gulv: 3-stavs eik parkett på kjøkkenet. Flislagt entré. Heltre grangulv i stuen og på soverommet.

Vegger: Malte, slette flater og malt strie.

Man disponerer to boder og fellesvaskeri i kjeller.

Diverse:

- Vinduer fra 2004, 2007 og 2011 utført med 2-lags isolerglass.

- Radiatorer koblet på byggets anlegg.

- Avtrekk på bad

- Tilluft via luftespalter over vinduer på soverom og i stuen.

- Sikringsskap med automatsikringer plassert i oppgangen utenfor leilighetesdøren. Hovedsikring på 40 AMP

Oppvarming

Felles oppvarming med radiatorer, varmekabler på bad samt åpen peis i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1947.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1948, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1985/32617-2/105, tinglyst 05.06.1985, ERKLÆRING/AVTALE. PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN samt BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet SAMEIET THUNES VEI 8 OG 10, med sameiebrøk 530/21567.

Sameiet består av 31 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dugnad må påregnes.

Sameiet leier ut en kjellerleilighet i nr. 10.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Tak byttet i 2016 i regi av sameiet

Planlagte påkostninger:

- Rehabilitering av rør. Samlet anbud fra Olimb med underleverandører inkludert avløpsrørene for kjellerleilighet, samt sikkerhetsmargin for uforutsette skader, er foreløpig estimert til totalt kr 1 400 000. Kontrakt med Olimb AS er p.t. ikke ferdigstilt, derfor er totalt kostnad foreløpig et estimat. Foreløpig kostnad på 1 400 000 må finansieres av sameiet. Det er vedtatt at hver seksjonseier får tilsendt faktura med sin andel av de estimerte vedlikeholdskostnader. For denne seksjonen betyr det ca. 45.000,- dersom kostnadene havner på foreløpig estimert kostnad.

- Bytte callinganlegg i 2019 - kostnadsestimat på kr 280.000,- og skal finansieres med økte felleskostnader eller fellesgjeld.

- Sameiet vurderer å oppgradere parkeringsplasser/garasjeplasser med mulighet for å lade el-bil. Det skal vurderes om dette kan gjennomføres innenfor årets budsjett 2018. Dette kommer dog iht. styret helt ann på øvrig vedlikehold.

Ellers inngikk sameiet i mars 2014 «Bevar vedlikeholdsavtale» med USBL. Denne avtalen innebærer en befaring av byggenes tilstand hvert 3 år, med oppdatering av en interaktiv vedlikeholdsplan på nett. I årsberetningen er det beskrevet om utført og planlagt vedlikehold som er utført i sameiet. Denne avtalen ble dog sagt opp i 2016 for å redusere løpende kostnader, men sameiet planlegger å bruke utarbeidet vedlikeholdsplan for vurdering av fremtidig vedlikehold og vil vurdere bygget tilstand hvert 5 år eller når nødvendig. Eksempler på fremtidig vedlikehold i planen er bytte av garasjedører, fasadevask, bytte av inngangsdører, bytte av vinduer i fellesoppganger, bytte av utvendige kraner og dybdeundersøkelser av piper.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Skøyen er et av områdene hvor det er vedtatt fortettning. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plansak:

Saksnr: 201414412

Saken gjelder: Områderegulering for Skøyen

Sakstype: Foreløpig plan

Pågående plansak

Saksnr: 201306671

Saken gjelder: Drammensveien 126. Omregulering for oppføring av næringsbygg. Planforslag mottatt 10.01.2014 Offentlig ettersyn 14.4. - 2.6.14 Ny Offentlig ettersyn 10.10. - 30.11.15

Sakstype: Foreløpig plan

Saksnr: 201005792

Saken gjelder: DRAMMENSVEIEN 118. GNR. 212 BNR. 196. ØNSKE OM Å OMREGULERE EIENDOMMEN. Planforslag mottatt 12.6.13 Offentlig ettersyn 26.8. - 7.10.13

Sakstype: Foreløpig plan

Saksnr: 200710107

Saken gjelder: PRINSESSEALLEEN 8. GNR. 3 BNR. 59. ØNSKE OM Å ETABLERE NY BEBYGGELSE. Planforslag mottatt 1.10.2013 Offentlig ettersyn 26.1. - 10.3.14

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.489,- pr. mnd. og fordeles slik:

A-konto varme 500,-

Felleskostnader 1.534,-

Grunnpakke bredbånd 152,-

Grunnpakke Kabel-tv 303,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 2272 nettleie og kr. 5294 strøm. KwH 3232.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Madserud
Kirkesogn Skøyen

Steder i nærheten

Skøyen næringssenter 0.4 km
Sjølyst plass 0.7 km
Olav Kyrres plass 0.7 km
Skøyen hovedgård 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.2 km
Sentralstasjon Oslo S 5.6 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 0.7 km
T-bane stasjon Borgen T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Thune 0.1 km
Bussholdeplass Thune 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Madserud Tennisanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Skøyenhallen 0.9 km
Treningssenter SATS Skøyen 0.6 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Skøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.6 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.9 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 2.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 3.8 km
Hartvig Nissens skole 2.4 km
Oslo Handelsgymnasium 2.7 km

Barnehager

Casinetto borettslags barnehage (2-5 år) 0.5 km
Casinetto barnehage (1-5 år) 0.6 km
Askeveien barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 0.5 km
Kjøpesenter Skøyentorget 0.5 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 1.1 km
Apotek Boots apotek Skøyen 0.5 km
Apotek PulsApoteket Skøyen 0.6 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Mega Sjølyst 0.5 km
Dagligvare Meny Skøyen 0.6 km
Kiosk/video Mix Skøyen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin Circle K Skøyen 0.9 km
Bensin Shell Frogner 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 42,6 år
Gj.snittalder kvinner 45,9 år
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 877
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Madserud 1032 568

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?