Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 560 000,- for kr 2 560 000,-

Velkommen til Timoteiveien 14!

Lys og luftig stue

Fra stue er det utgang til terrasse

God plass til spisebord

 

Stor vestvendt terrasse med gode solforhold

Flott utsyn mot fellesarealer

Stort bad kombinert med vaskerom

Vaskerom

Flott kjøkken med mye skap - og benkeplass

 

 

Praktisk entre med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Stor og praktisk skyvedørsgarderobe

Soverom 2

 

 

Kristianslyst

Timoteiveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Kristianslyst: Flott og romslig leilighet i 3. etasje med stor terrasse og to soverom - populær og sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 129,-
Fellesgjeld:
Kr 102 685,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert og rolige boligområde på Kristianslyst/Mariero med kort vei til flere matbutikker, skoler, barnehage og idrettsanlegg. Her bor du i smørøyet og har alt i umiddelbar nærhet.

Med busstopp rett utenfor leiligheten med hyppige avganger kommer du deg raskt til både Stavanger sentrum og Sandnes. Kort vei til Mariero togstasjon samt enkel tilgang til motorveien.

Er du glad i maritime omgivelser så er det fantastiske turmuligheter langs Gandsfjorden samt gode bademuligheter ved Vaulen

Barnehager og skoler

Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.)

Vaulen skole (1-7 kl.)

Kvaleberg skole (1-7 kl.)

Auglend skole (1-7 kl.)

Kristianslyst skole (8-10 kl.)

Hinna skole (8-10 kl.)

Hetland videregående skole

Jåttå videregående skole

Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år)

Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år)

Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra riksvei 44, kjør opp Breidablikkveien like ved Helgø Meny, og ta første vei til høyre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Krogsveen ved fellesvisningen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 102 685,-

Totalpris

Kr 2 792 685,-

Felleskostnader

Kr 4 129,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1974

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

10861m2

KR-kode

33.192

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Timoteiveien 14, 4017 Stavanger

Gnr. 20, bnr. 650, i Stavanger kommune.

Leil.nr.H306, andelsnr. 817,

org.nr. 954775038

Tomten

Tomt på 10 861 m2 som er eiet av borettslaget.

Parkering

Parkering på utvendig parkeringsplass. Muligheter for å leie garasjeplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

3.et.: P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entre

Kjeller: 3 boder tilknyttet leiligheten.

I tillegg disponerer boligen 3l boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.11.2018 utført av Alexander Tønnessen .

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre, mur, betong.

Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Krogsveen Avd. Mariero har gleden av presentere Timoteiveien 14, en flott og tiltalende leilighet med populær beliggenhet. Leiligheten ligger i 3.etasje og har gjennomgående god standard med tidsriktige farger og gjennomgående parkett på alle gulv med unntak av badet.

Via felles inngangsparti kan man ta heisen opp i 3.etasje eller benytte seg av trappene for å få lagt inn en ekstra treningsøkt.

Leiligheten har en romslig entrè med plass til både skyvedørsgarderobe og kommode for oppbevaring av klær og sko. Fra entrèen er det inngang til leilighetens øvrige rom.

Flott kjøkken fra 2002 med mye skap - og benkeplass som gir rikelig med arbeidsplass. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Den smarte planløsningen gjør at det er plass til et spisebord hvor man kan nyte morgenkaffen.

Stort og romslig bad med vaskerom. Stort servant med god plass til oppbevaring. Belegg på gulv og dusjkabinett.

Stuen har store vindusflater og tidsriktige farger som automatisk gir rommet en herlig atmosfære. Enkel utforming som gir mange innredningsmuligheter og det er god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en flott vestvendt terrasse med gode solforhold og utsyn til fellesområde.

Soverommene i leiligheten er romslige og har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning.

Leiligheten har 3 boder i kjeller. Parkeringsplass i lukket anlegg kan leies av borettslaget.

Kort oppsumert:

En veldig kjekk og lettstelt leilighet med 2 soverom og stor terrasse i populære Timoteiveien. Velkommen på visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via radiator.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger, datert 27.01.1976.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet borettslaget Kristianslyst 4 med organisasjonsnummer 954775038.

Borettslaget består av 92 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Rogaland

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan lastes ned som et vedlegg til salgsoppgaven via Finn.no.

Regulering

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Varmekabler på bad er deffekt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellekostnader pr. mnd kr. 4.129,-

Felleskostnadene inkluderer:

Betjening av andel fellesgjeld, div honorarer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles byggningsforsikring, kabel-TV fra Get

I tillegg kommer A-konto strøm pr mnd. kr. 510,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.800.773,- Av dette beløpet utgjør kr 102.685,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Kristianlyst 1
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Harholen bro 0.5 km
Kristianslyst 1.1 km
Litle Vannassen 1.3 km
Hillevåg kirke 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.6 km
Sentralstasjon Stavanger 4.3 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 1.4 km
Buss Eikeberg 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlandshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Vaulenbanen 1 km
Treningssenter 24/7 Mariero 0.3 km
Treningssenter CrossFit Centrum Hillevåg 1 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 0.8 km
Vaulen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 0.6 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.9 km
Hetland videregående skole 0.6 km
Jåttå videregående skole 3.5 km

Barnehager

Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.5 km
Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.8 km
Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.9 km
Kjøpesenter Stadionparken 3.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Hillevåg 1 km
Postkontor / post i butikk Clas Ohlson Kilden (pib) 1.9 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 0.8 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.7 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Helgøs Matsenter 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Mariero 0.7 km
Kiosk Tipshjørnet 1.2 km
Kiosk Narvesen Butikken 1.9 km
Bensinstasjon Uno-X Mariero 0.4 km
Bensinstasjon 1-2-3 Mariero 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 46,9 år
Husholdninger med barn 24,8 %
Husholdninger uten barn 75,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 827
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kristianlyst 1 509 242

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 10.900,-

Oppgjørshonorar: kr 5.500,-

Markedsføring grunnpakke 13.700,-

Opplysningspakke 6.490,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Sondre Grande
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?