Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 530 000,- for kr 1 530 000,-

Velkommen til visning!

Borettslaget er velholdt med fine fellesarealer

Plantegning

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Gasspeis i stuen som varmer godt på kalde vinterdager

God takhøyde som gir en god romfølelse.

Flott kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH

Godt med skap og benkeplass på kjøkkenet

Smart belysning under skap

Skyvedørsgarderobe på soverommet gir gode muligheter for oppbevaring

Lyst og romslig soverom

 

Lyst og moderne bad med stor skuffeseksjon

God plass til vaskemaskin på badet

Romslig entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy

I entrèn er det inngang til en bod med god plass til oppbevaring

utsikt fra altan

Nordvestvendt altan på ca 11,5 kvm.

Her kan man nyte kveldssolen

 

Nydelige solnedganger med sol til langt på kveld

Her kan det oppleves spektakulære solnedganger og frisk sjøluft

Felles brygge

Flotte uteområder

Garasjeplass i felles garasjeanlegg med lading til el-bil.

Velkommen til ditt nye nabolag!

Plantegning

VISNING AVLYST! Boligen er Solgt! Eidsvågneset - Flott 2-romsleilighet helt i sjøkanten.Trappefri adkomst. Garasjeplass. Nydelig utsikt.

Tømmervågen 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 530 000,-

VISNING AVLYST! Boligen er Solgt! Eidsvågneset - Flott 2-romsleilighet helt i sjøkanten.Trappefri adkomst. Garasjeplass. Nydelig utsikt.: VISNING AVLYST! Boligen er Solgt! Eidsvågneset - Flott 2-romsleilighet helt i sjøkanten.Trappefri adkomst. Garasjeplass. Nydelig utsikt.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 530 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 615,-
Fellesgjeld:
Kr 1 001 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott leilighet med en nydelig beliggenhet like i sjøkanten på Eidsvåg. Fra altanen nyter man fin sjøutsikt og spektakulære solnedganger. Bademuligheter fra felles kaianlegg på borettslagets eiedom. Det er også kort avstand til badeplasser i Tømmervågen og Vollane i nærområdet. Nærmeste nabo til borettslaget er populære Njørd Ro og Kajakklubb. Dagligvare og båtmarina finner man innerst i Eidsvågen. Det er kort avstand til Eidsvåg skole og idrettsplass. I tillegg kan man skilte med flotte turterreng med gangvei til Langevannet, Munkebotn og videre mot Byfjellene. Fra eiendommen er det få minutters kjøring (kjapp sykkeltur) til Norges Handelshøyskole, Bergen sentrum og Åsane med et rikt tilbud av butikker og handlesentre.

Barnehager og skoler

Eidsvåg skole

Hellen skole

Kalvatræet skole

Åstveit skole

Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Tertnes videregående skole

Kidsa Eidsvåg (1-6 år)

Eidsvågneset barnehage (3-6 år)

Ervik barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum: Følg motorvei mot Åsane, forbi NHH og gjennom Eidsvågtunnelen. Ta så av til høyre mot Eidsvåg etter tunnelen. Deretter ta til venstre i kryss under motorveien. Følg veien utover Eidsvågneset, forbi skilting til Tømmervågen badeplass, og ta så ned til høyre ved skilting Tømmervågen. Følg veien helt ned til borettslaget. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 530 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 001 700,-

Totalpris

Kr 2 531 700,-

Felleskostnader

Kr 6 615,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

52m2

Tomt

12559m2

KR-kode

7417138

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tømmervågen 33, 5101 Eidsvågneset

Gnr. 216, bnr. 41 i Bergen kommune.

Andelsnr. 303 i Tømmervågen Borettslag, org.nr. 984 027 346

Tomten

Felles eiet tomt på 12.559,3 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er meget pent opparbeidet og beplantet med plenarealer, bed, frukttrær, terrengmurer i naturstein og trappearangement. Asfalterte gang - og kjøreveier. Til eiendommen hører det med flott og stor terrasse/kaianlegg som eies og disponeres av beboerne i borettslaget.

Parkering

Oppstillingsplass i felles garasje med uttak til el-bil. Gjesteparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Leilighet 52 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 50 kvm: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken, soverom

Sekundærrom:

2. etasje 2 kvm: bod

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca 5 kvm i byggets 1.etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott og lys leilighet som ligger i byggets 2. etasje med gjennomgående god standard. Flott sjøutsikt med fantastisk beliggenhet i sjøkanten. Kvaliteter som livsløpstandard, heis, garasjeplass, balansert ventilasjon, rør-i-rør og gasspeis.

Lys og flott entré med god plass til å henge fra seg ytterklær. Porttelefon med døråpner i entré. Downlights i tak.

Lys og flott stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, samt nydelig sjøutsikt. I stuen er det også en gasspeis som varmer godt på kalde vinterdager. Stue og kjøkken er av åpenløsning, noe som gir en god romfølelse.

HTH kjøkkeninnredning med glatte grå fronter og veggplater over laminert benkeplate med kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Integrert platetopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Opplegg for kjøleskap.

Helfliset bad med dusjnisje, gulvtoalett og baderomsinnredning med oljet benkeplate i heltre og porselensvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stort og luftig soverom med garderobeskap. Det er god plass til en stor dobbelseng. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Borettslaget har tilrettelagt for IN-ordning (individuell nedbetaling) av fellesgjeld.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler på badet. Gasspeis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter er tinglyst på borettslagets eiendom:

Dagboknr 900607, tinglyst 24.09.1934, Bestemmelse om veg.

Dagboknr 905997, tinglyst 05.11.1934, Bestemmelse om vannledn.

Dagboknr 910383, tinglyst 23.09.1935, Erklæring/avtale.

Dagboknr 500360, tinglyst 28.02.1936, Erklæring/avtale.

Dagboknr 500276, tinglyst 17.01.1962, Erklæring /avtale.

Dagboknr 506016, tinglyst 13.07.1972, Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 11471, Tinglyst 06.04.1987, Bestemmelse om vann/klaokkledn.

Dagboknr 654098, Tinglyst 27.12.2006, Bestemmelse om adkomstrett.

De tinglyste avtalene omhandler blandt annet bestemmelser om veg, bebyggelse, vann og kloakk, utvidelse av betongkai, plassering av bensin og petroleumstanker m.v og prosjektert solaroljetank samt avtale om adkomst over borettslagets eiendom mellom BOB og Njørd Ro og Kajakklubb.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tømmervågen Borettslag.

Borettslaget består av 79 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn boligbyggelag, tlf. 55 54 74 00.Dugnad må påregnes. Dyrehold må søkes om til styret.

For mer informasjon om borettslaget henvises til borettslagets egne hjemmeside: http://www.tommervagen.no/

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 216 Bnr 24, Tømmervågen datert 23.02.2004.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Landskap- Funksjonell strandsone- Hensyn landskap jfr. retningslinje § 27.3.3 berøringsgrad: 41,9 %

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.615,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, eiendomskatt, noe avsetning til vedlikehold, hagestell og vask av fellesareal, drift av borettslaget, grunnpakke kabel-tv og internett (Canal Digital). Renter og avdrag andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1.298,-

Avdrag kr 3.268,-

Driftsutgifter kr 1.654,-

Kabeltv/bredbånd kr 395,-

Nåværende eier har et strøm og gassforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr år (inkl el-bil lading i garasje). Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader. Tv- tuner medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.533.659,-. Av dette beløpet utgjør kr 1.001.700,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Eidsvågsneset
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Eidsvågtunet 0.5 km
Kommunehuset Eidsvåg 1.8 km
Eidsvåg kirke 1.9 km
Tertneskrysset 4.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.9 km
Sentralstasjon Bergen 9.6 km
Bussholdeplass Tømmervågen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 0.9 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 3.7 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 3.5 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Hellen skole (1-7 kl.) 3.8 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 3.9 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 4.7 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 1.9 km
Tertnes videregående skole 4.3 km

Barnehager

Kidsa Eidsvåg (1-6 år) 0.6 km
Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 1.3 km
Ervik barnehage (0-6 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 5.1 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 6.7 km
Postkontor Spar Øyjorden 3.2 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 2.3 km
Apotek Eidsvåg Apotek 1.5 km
Apotek Apotek 1 Arken 5.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvåg 1.7 km
Dagligvare Spar Øyjorden 3.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 4.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 6.1 km
Bensin Statoil Service Helleveien 3.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1047
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Eidsvågsneset 715 349

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fast Provisjon: 50.000,-

Grunnhonorar: 12.500 kr ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Kom-info: 5.000,-

Foto: 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?