Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

6 kvm. solrik balkong med adkomst fra hovedsoverom. Utsyn over nydelig bakgårdshage

Stemningsbilde balkong kveld

6 kvm. solrik balkong med utgang fra hovedsoverom

Stemningsbilde kveld (med snøfall samme dag som foto)

Stemningsbilde balkong kveld

Flott stue med god plass til spisestue og sofa/tv-sone. Ellers god takhøyde, store vindusarealer og pipeløp

Flott stue med god plass til spisestue og sofa/tv-sone. Ellers god takhøyde, store vindusarealer og pipeløp

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Flott stue med god plass til spisestue og sofa/tv-sone. Ellers god takhøyde, store vindusarealer og pipeløp

Flott stue med god plass til spisestue og sofa/tv-sone. Ellers god takhøyde, store vindusarealer og pipeløp

Spisestuen ligger i "forlengelsen" av kjøkkenet. Ellers ingen innsyn og nydelig utsyn

Spisestuen ligger i "forlengelsen" av kjøkkenet

Herlig HTH kjøkken med integrerte hvitevarer, mye skapplass og koselig spiseplass

Kjøkkenet er preget av vakre, eksklusive Ulfven fliser

Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen med lettvegg mellom

Kjøkken med plass til spisebord foran vinduet

Toppetasje uten innsyn i vestlig retning

Deler av utsikten fra stuen og kjøkkenet mot bl.a. Botanisk Hage og byen

Deler av utsikt

Herlig hovedsoverom med store vindusarealer og utgang til balkong. Vender mot fredelig bakgårdshage

Soverom I/hoedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til balkong

Hovedsoverommet har god plass til "king-size", nattbord m.v.

Soverom II med garderobeskap og plass til dobbeltseng

Soverom II med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Vender mot fredelig bakgårdshage

Lekkert flislagt baderom med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Oppusset i 2008

Lekkert flislagt baderom med dusjnisje, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin. Oppusset i 2008

Baderom med fin dusjnisje

Fra entreen er det adkomst til badet, begge soverommene, "walk-in-closet" og stuen

Fra entreen er det adkomst til badet, begge soverommene, "walk-in-closet" og stuen

Supert "walk-in-closet" i enden av entreen

Plantegning

Fasade bakgårdshage

Fasade bakgårdshage

Bakgård kveld

Deler av den frodige bakgårdshagen

Frodig, deilig bakgårdshage

Fantastisk bakgårdshage

Bakgårdshage

Fantastisk bakgårdshage

Nydelig beplantning (Fuksia) i bakgårdshagen

Deler av bakgårdshagen

Deler av den frodige bakgårdshagen

Tøyengata 41 har fantastisk flott beliggenhet inntil Botanisk Hage

Tøyengata 41 har fantastisk flott beliggenhet inntil Botanisk Hage

Fasade - sommerstid

Botaniske Hage er sannsynligvis Oslos vakreste park

Botanisk Hage

Fantastiske Botanisk Hage ligger inntil Tøyengata 41

Botanisk Hage

Nærområdet - Grådi

Nærområde

Postkontoret på Tøyen Torg er en av flere "trendy" utesteder i nærområdet

Plantegning 3D

Tøyen/Botanisk Hage

Tøyengata 41 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Tøyen/Botanisk Hage: BEKLAGER SOLGT - VISNING ALYST - Lys, meget pen 3-roms leilighet m/solrik balkong.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 485,-
Fellesgjeld:
Kr 57 709,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fantastisk flott beliggenhet på Tøyen, inntil eksotiske Botanisk Hage. Svært sentralt, men likevel stille og rolig. Botanisk Hage er med sine nydelige, blomstrende Magnoliatrær og varierte beplantning, en av de vakreste parkene i Oslo. Botanisk Hage har også en hyggelig kafé.

Tøyen/Tøyengata 41 har en svært god geografisk beliggenhet i Oslo med kort vei til alt av Oslos urbane fasiliteter. Foruten at man har det meste man trenger på Tøyen (skole, butikker, post, apotek, t-bane, buss, flere nye restauranter samt den populære baren, Postkontoret på Tøyensenteret), kan det nevnes; fem minutter til Grønland med gode grønnsaksbutikker, hyggelige kaffebarer og anbefalte restauranter ved Teaterplassen. Fem minutters spasertur til Tøyenbadet, Tøyenparken og Ola Narr med utsikt over hele byen. Det er 10 minutter til Grünerløkka med alt hva den bydelen har å tilby samt 10 minutter til Kampen; med fantastisk utsikt, hyggelig kafeer, og populære Kampen Bistro og Kampen Bondegård.

Forøvrig er det ca 15 minutters gange til Oslo S og Operaen samt 10 minutter til Bussterminalen.

Fra Tøyen T-banestasjon (300 meter) tar det eksempelvis 4 minutter til sentrum og 9 minutter til Majorstua.

Leiligheten har forøvrig en luftig og god plassering i byggets 4. etasje, uten sjenerende innsyn. Grønt og harmonisk. Leiligheten er gjennomgående med herlig utsyn inn i Botanisk Hage mot vest, samt frodig, billedskjønn bakgårdshage mot øst. Fra hovedsoverommet har man utgang til solrik balkong. Ingen innsyn i noen av himmelretningene.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen eller bydelsadministrasjonen.

1-7 kl. Tøyen skole 0.2 km

1-7 kl. Vahl skole 0.3 km

1-7 kl. Lakkegata skole 0.7 km

1-7 kl. Kampen skole 1 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 1.3 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.5 km

Vgs. Hersleb videregående skole 0.6 km

Vgs. Elvebakken videregående skole 1.4 km

Bhg. Langleiken barnehage (3-6 år) 0.1 km

Bhg. Christiania barnehage (0-6 år) 0.2 km

Mål i luftlinje.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 57 709,-

Totalpris

Kr 4 357 709,-

Felleskostnader

Kr 3 485,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1895

Soverom

2

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

590m2

KR-kode

52.18132

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tøyengata 41 A, 0578 Oslo

Gnr. 229, bnr. 201 i Oslo kommune.

Leil.nr. 15, andelsnr. 8 i

Borettslaget Tøyengata 41, org.nr. 947 258 117.

Tomten

Eiet tomt på 590 kvm som tilhører borettslaget.

Parkmessig, frodig og sjarmerende opparbeidede fellesarealer. Sittegrupper, lekestativ og variert beplantning. Barnevennlig og skjermet. Utebod med plass til barnevogner. Sykkelparkering.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for områder. Det er beboerparkering rett utenfor døren og i nærområdet. Dette er en ordning som koster kr 3.000,- i året. Mulighet for leie av biloppstillingsplasser i omkringliggende garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom: 4. etasje:

Entré, bad/wc, 2 soverom, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 2 boder på loft på ca. 4 kvm. hver (skråtak).

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 19.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme.

Bebyggelse og byggemåte

Klassisk bygård oppført i 1895 over 4.etg. + kjeller og loft. Egen sykkelparkering og bod for barnevogn i bakgård.

Byggemåte:

Fundamenter i gråstein. Grunnmur i gråstein/teglstein. Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur. Etasjeskillere i trebjelkelag. Isolert med stubbloftsleire. Støpt gulv på grunn. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Originale oppussede trappeløp. Vinduer med to lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på (Tilstandsgrad 2 og 3):

Tilstandsgrad 2:

-Tilstandsgrad på vinduer og balkongdør er satt på grunnlag av alder (vinduer fra 1988). Generelt vil vinduer og dører etterhvert miste noe isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Vinduene mot bakgård er noe vanskelige å åpne/lukke.

-Det er noe manglende heft mellom flis og underlag i enkelte flisene i entré/gang.

Tilstandsgrad 3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Entre:

Tiltalende inngangsparti med flislagt gulv, malte vegger og malt himling. Dørcalling.

Praktisk innvendig bod/kott/"walk-in-closet" på 2,5 kvm. i enden av entréen. Arelaet har skyvedører.

Bad/wc: Lekkert, tidløst rom oppusset i 2008. Flislagt gulv med varmekabler, flislagt vegg og malt himling. Dusjnisje med glassdør. Pen løsning med hel benkeplate og nedfelt vask. Stort speil med belysning. Vegghengt klosett. Opplegg for, og plass til vaskemaskin under benkeplaten. (Vaskemaskinen medfølger ikke leiligheten med mindre annet avtales med selger).

Soverom I:

Pent rom som i dag brukes som barnerom. Plass til dobbeltseng. Malt parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet vender mot rolig, lukket, parkmessig bakgårdshage. Rommet ble nymalt i 2016.

Soverom II/hovedsoverom:

Romslig, deilig rom som vender ut mot rolig, lukket, parkmessig bakgårdshage. Dobbelt garderobeskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til solrik balkong. Rommet ble nymalt i 2015

Balkong:

Herlig, solrik balkong på 6 kvm. med utsikt over frodig, harmonisk bakgårdshage. Sol fra tidlig morgen til ca kl 16.00 på sommerstid. Beiset tregulv.

Stue:

Pent rom med nydelig utsikt fra 2 vinduer over Botanisk Hage. Totalt 3 vinduer i rekke hvis man i tillegg regner med kjøkkenvinduene (mulighet for å fjerne veggen mellom stuen og kjøkkenet for å lage en mer åpen løsning). Pipeløp (nyrehabilitert i 2013) med mulighet for ildsted. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Taklampen over spisebordet medfølger ikke handelen.

Kjøkken:

Lekkert, nyoppusset (2015) HTH-kjøkken med mye skap-/benkeplass og integrerte hvitevarer; komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Vakre, historiske Ulfvenfliser mellom benk og skap samt den ene veggen. Belysning under overskap. Godt utnyttet rom med god plass til spisebord foran vinduet. Rommet ligger i tilknytning til stuen. Laminatparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Boder:

To loftsboder på ca 4 kvm. pr. stk.

Ombygging av sikringskap i 2016.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad/wc. (Pipeløp i stue med mulighet for ildsted).

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Følgende ferdigattester foreligger på eiendommen:

Det foreligger ekspedisjons dokument på eiendommen datert 29.03.1895 (datidens ferdigattest). I tillegg foreligger det ferdigattest på innredning av leiligheter på loft i bygården er datert 27.04.1992.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendommen, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet BORETTSLAGET TØYENGATA 41.

Borettslaget består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 58 12

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt hvis det ikke er til sjenanse for beboerene i brl.

Ingen forkjøpsrett!

Planlagte påkostninger:

Det ble besluttet å ta opp lån på opptil kr 200.000,- på generalforsamlingen for å dekke inn vedlikehold som å bytting av enklelte takstein, sikre mot snø-/isras, rense takrenner, stillasjeleie i forbindelse med å male vinduer på byggets østside samt bedre ventilasjonen i kjelleren. Disse arbeidene er enten utført sent i 2018 eller påbegynt. Vedr. vedtaket om lån opptil kr 200.000,-, ble det faktiske låneopptaket kun kr 97.637,50.

Det er p.t. ifølge styrets leder ingen planer om å øke felleskostnaden nå utover siste justering 01.08.2018.

Foretatte påkostninger:

Sentralt brannvarslingsanlegg installert i desember 2016.

Nymalte oppganger i 2017.

Borettslaget gjennomførte piperehabilitering i 2013.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 27.07.1977 med endringer av reguleringsbestemmelser S-2937 datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.485,- pr. mnd og inkluderer varmtvann, kabel-tv, internett, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, renter og nedbetaling andel fellesgjeld.

Oversikt over fordeling av fellesutgiften foreligger ikke fra forretningsfører.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01. august 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.800,- pr. år. / 6.100 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv med Get Start + Getbox mikro. Tv-dekoder medfølger handelen. Inkludert i felleskostnaden.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av internett. Inkludert i felleskostnaden med hastighet på 25/10 Mbps.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.357.709,- Av dette beløpet utgjør kr 57.709,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Tøyen Rode 8
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Munchmuseet 0.3 km
Tøyenparken 0.5 km
Grønlands torg 0.7 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.1 km
T-bane Tøyen T-banestasjon 0.4 km
Trikk Heimdalsgata 0.8 km
Buss Tøyenkirken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Kampen park 0.8 km
Treningssenter Tøyen Fitness og Tr.senter 0.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.7 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Hersleb videregående skole 0.6 km
Elvebakken videregående skole 1.4 km

Barnehager

Langleiken barnehage (3-6 år) 0.1 km
Christiania barnehage (0-6 år) 0.2 km
Enerhaugen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Torg 0.5 km
Kjøpesenter Grønland Basar 0.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Tøyen 0.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Trondheimsveien 0.8 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Grønland 0.5 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Pak Matsenter 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Tøyen 0.3 km
Kiosk 7 Days Heimdalsgata 0.3 km
Kiosk Narvesen Tøyne t-bane st. 0.3 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tøyen 0.5 km
Bensinstasjon Esso Tiger Trondheimsveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 138
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 8 1317 882

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,15% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: 2 visninger inkludert. Kr 1.860,- pr. visning utover dette

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?