Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 310 000,- for kr 5 310 000,-

Velkommen til Ringnes Park og Toftes gate 17 - presentert av Eva Lotsberg, Krogsveen avd. Sagene

Plantegning 2 D

Lys og luftig stue med utgang til stor og solrik markterrasse

Terrassen er lun med takoverbygg og det er fin plass til hagemøbler. Hele terrassen er omkranset av hekk

Terrassen er romslig på ca. 13 kvm med platting som gulvdekke

Kjøkkenet er pent tilbaketrukket fra stue

Delikat kjøkkeninnredning med fin plass til spisebordgruppe

Kjøkkeninnredningen er ny i 2013 og fremstår som velholdt med god skap- og benkeplass

Alt av hvitevarer er integrert som komfyr, induksjons platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap

Leiligheten er malt i lune, smakfulle farger - Her kan man flytte rett inn...

Soverom I: Stort og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng samt nattbord på hver side

Soverom I: I tillegg til garderobeskap har soverommet en stor walk-in garderobe med plassbygde hyller og heng.

Soverom I: Walk-in garderobe

Fra hovedsoverommet er det utgang til den andre markterrassen.

Her er det fine solforhold og fin plass til hagemøblement

Soverom II: Her er det fin plass til seng og garderobe.

Soverom II

Soverom III: Koselig barnerom med fin plass til seng og garderobe.

Pent flislagt baderom med dusjhjørne, toalett samt opplegg til vaskemaskin. Ny servant og nytt skap.

Baderommet er pent flislagt i nøytrale farger. Dekorflisene er enkel å fjerne om ønskelig, da det kun er klistret utenpå de andre.

Innbydende entré med svært god oppbevaringsplass

Hele gangen har massevis av oppbevaringsplass i store garderobeskap.

Innbydende entré med god lagringsplass

Leiligheten har adkomst fra rolig og stille bakgård

Fasade av Toftes gate 17 - Gården ble oppført i 2009

Det er felles takterrasse til bruk for beboerne med fantastisk utsikt

Sommerbilder fra markterrassene - Her er det fine grønne omgivelser på sommerstid

Nærområde - Ringnes Park Senter med bl.a. kino, matbutikk, apotek m.m.

Nærområde - SatsElixia finner du i Ringnes Park

Nærområde - Mathallen på Vulkan

Ringnes Park

Toftes gate 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Ringnes Park: Moderne 4-roms eierleilighet fra 2009 | To solrike markterrasser | Tilbaketrukket beliggenhet | Felles takterrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 298,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Toftes gate 17 er en del av Ringnes Park som ligger sentralt til like ved vakre Birkelunden. Kort avstand til Grünerløkka og det yrende livet "Løkka" har å tilby. Populære cafèer, restauranter og parkområder er like ved, verdt å nevne er Bar Boca – en av Norges beste på drinker. Nattklubber og livescener som Parkteateret og Blå i gangavstand. Mange spennende detaljforretninger og gallerier er kanskje det Grünerløkka er mest kjent for, i tillegg til det urbane liv som forefinnes her.

Parkene er åsted for ulike aktivitetene som arrangeres, bl.a. markeder og konserter er noe av det man kan få med seg. Dælenenga idrettsplass er å regne som nabo, og inntil den ligger det også en barnehage. Ringnes Park FUS barnehage finnes i sameie med prioritert plass for beboerne. Sofienbergparken, Torshovparken og Tøyenparken med Botanisk Hage ligger i kort gangavstand. Til fots er ikke avstanden til hovedstadens pulsåre lang. Sykkelstier tar deg til sentrum og videre til f.eks. Aker Brygge, Bygdøy og Bærum. Gode rekreasjons- og turmuligheter langs Akerselva og for deg som trakter etter skogens ro, er det lagt opp gang- og sykkelsti til Maridalen. Treningssentre, som SatsElixia med flere, finnes også i nærheten.

Offentlig kommunikasjon som trikk og buss går ofte og stopper like om hjørnet. Flybussen har også holdeplass i Sannergata like ved. Dagligvarebutikker og alt annet av servicetilbud du trenger i det daglige er i gangavstand. Rema 1000, Coop, Joker og Meny er alle i nærheten og har langåpent. (Joker er søndagsåpent og Narvesen er åpen til kl. 02:00 i helgene). Mathallen, områdets siste tilskudd på stammen, ligger få hundre meter unna. Og med utvalg av alle typer gourmetmat er det Norges største samling av smågourmetrestauranter og vel verdt å legge søndagsturen innom. Arkitekthøyskolen og Dansens hus har flere ganger årlige utstillinger og oppsetninger av ulike slag. Ringen Kino er også populær blant Løkkas beboere og finnes like rundt hjørnet i Ringnes Park.

På denne adressen finner du alt du trenger i umiddelbar nærhet, rolig, bynært og stor mulighet for å leve Løkkalivet fullt ut!

Barnehager og skoler

Barnehager:

Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år)

Lykketrollet familiebhg - Vogts gt.

Barne- og ungdomsskoler:

Sagene skole 1-10 kl.

Grünerløkka skole 1-7 kl.

Lilleborg skole 1-7 kl.

Bjølsen skole 1-10 kl.

Sofienberg ungdomsskole 8-10 kl.

Frydenberg skole 8-10 kl.

Fagerborg skole 8-10 kl.

Videregående skoler:

Foss videregående skole

Hersleb videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Leiligheten har inngang fra bakgård. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Felleskostnader

Kr 3 298,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2009

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

16732m2

KR-kode

52.18133

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Toftes gate 17, 0556 Oslo

Gnr. 225, bnr. 278, snr. 408 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 16.732 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet felles tomt. Tomten er opparbeidet som et parkanlegg med blant annet asfalterte

internveier, sittegrupper, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til seksjonen.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom, 83 kvm:

Bad, omkledningsrom, entré, gang, stue/kjøkken, 3 soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm. Boden er merket med T408.

Leiligheten var opprinnelig en 3-roms leilighet, men kjøkken er flyttet ut i stue av tidligere eier, for å få et ekstra soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Gården er bygget i 2009 og er iht. tilstandsrapport oppført i betong og stål. Bærende yttervegger i stål og betong. Ellers isolerte klimavegger. Fasadene er kledd med fasadeplater. Gården består av 8 etasjer pluss kjeller/garasje. Frittbærende dekker/etasjeskiller i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong. Det er heis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har normal standard og stort sett normal bruksslitasje på overflater og utstyr. Det ble ikke registert "svikt" i noen av de kontrollerte og vurderte bygningsdelene på befaringsdagen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Innbydende entré med fin plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko. I gangen er det en lang rekke med garderobeskap med massevis av oppbevaringsplass. Garderobeskapene ble montert i 2015. Porttelefon med fjernåpner. Sikringsskapet er plassert i entréen.

Stue/kjøkken:

Lys og romslig stue med fin plass til sofagruppe og tv-seksjon. Store vindusflater gir gode naturlige lysforhold i rommet. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse på ca.13 kvm, som er omkranset med prydbusker som er grønne og frodige på sommerstid.

Moderne og tidløs kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål. Kjøkkenet er plassert tilbaketrukket fra stuen og er ny fra 2013. Her er det godt med arbeidsplass på den den store benkeplaten samt god lagringsplass i flere skap til alt man trenger av kjøkkenutstyr. Integrerte hvitevarer som; oppvaskmaskin, komfyr, induksjon platetopp og kjøl- og fryseskap. Ventilator over platetopp.

Soverom I:

Stort og behagelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Garderobeskap for oppbevaring.

Fra soverommet er det utgang til leilighetens andre markterrasse. Denne er også av god størrelse på ca.13 kvm med fin plass til hagemøblement og blomsterkasser for den som er glad i å dyrke urter og grønnsaker.

Walk-in garderobe:

Fra hovedsoverommet er det tilgang til en romslig walk-in garderobe med massevis av hylleløsninger og heng til klær.

Soverom II:

Soverom av fin størrelse med plass til seng og garderobeløsning.

Soverom III:

Soverom av fin størrelse med plass til seng og garderobeløsning.

Baderom:

Pent flislagt baderom med dusjhjørne med glassdører, servant med skap og overspeil med belysning. Gulvmontert toalett. Nytt servantskap samt nytt veggskap ble montert i 2017. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv. Ventilasjonsavtrekk koblet på byggets ventilasjonssjakt. Baderommet er fra byggeår 2009.

Oppvarming

Radiatorer tilkoblet fjernvarme. Varmekabler på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.01.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 9 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet om vedlikehold av vann- og kloakkledninger, bestemmelse om etablering av gang- og sykkelvei og kommunens rett til bruk av grunn ved nødvendige reparasjoner/vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Rignes Park Vest sameie, med sameiebrøk 81/51530.

Sameiet består av 500 leiligheter, som er fordelt på følgende adresser:

Thorvald Meyers gate 4a-b, 6, 8, 10, 12, 14 og 16 a-j

Toftes gate 11, 13, 15a-c, 17, 19a-b, 21a-b, 23

Sannergata 6a-e

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Sameiet har egen hjemmeside: www.ringnesparkvest.no

Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med ISS.

Sameiet har avtale med Renek AS om renhold av Sameiets fellesarealer.

Dugnad må påregnes.

Styret skal informeres om dyrehold og det er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Styrets arbeid det siste året:

Styrets arbeid det siste året har bestått i strukturering av informasjon for driften av sameiet. Det har blitt gjort kvalitetssikring av driftsavtaler og oppføling av leverandører til Sameiet. Installert flere overvåkningskameraer og sikring på postkasser i flere oppganger. Det er utført nødlyskontroll i hele sameiet. Rehabilitering av rekkverk på takterrasser har blitt gjort et omfattende arbeid for å kartlegge omfang og tiltak, bla. vurdert anbud på takterrasseprosjekt, møter og befaring med OBOS Prosjekt og entreprenør. Rekkverk på TM12 og TM8 ble skiftet ut i sin helhet i 2017. Det pågår også en utredning om terrasse i TM16 er i så dårlig stand at den må skiftes i sin helhet. Det skal gjøre mindre utbedringer på andre terrasser i løpet av 2018. Fjerning av tagging. Noe vedlikehold av tak. Det er søkt på midler fra både Sagene bydel, Oslo Kommune (urbane dyrkingskasser) og "OBOS gir tilbake" om å utvikle fellesarealene.

Egen arrangement komité for aktiviteter internt i sameiet blir gjennomført. Det er også satt satt i gang en arbeidsgruppe for energieffektivisering, leveranse av Tv- og Bredbånd og for uteområdet. Flaggstang er satt opp.

Styret har mottatt meldinger fra et par beboere om observasjon av skjeggkre/sølvkre, men det er ikke snakk om store tilfeller. Beboerne det gjelder har på egenhånd gjort tiltak for å bli kvitt dette.

Foretatt påkostninger de senere år:

Maling av alle inngangspartier.

Oppgradering av fellesarealer.

Planlagte påkostninger:

Normalt vedlikehold må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, bevertning og allmennyttige formål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4239 datert 23.05.2006. KDP-17 for torg og møteplasser og KDP-4 for Akerselva Miljøpark.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.298,- pr. mnd. og inkluderer: Fellesutgifter, kommunale avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, a-konto fjernvarme, kabel-tv og internett (grunnpakke) m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene vil øke med 3 % f.o.m. 01.07.2019. Dette er en indeksregulering samt pga økning av noen av sameiets utgifter.

Det er i følge styreleder ingen planer om låneopptak eller store prosjekter i nær fremtid.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.925,- pr. år. / 3.834 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital samt Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.131.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 1
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Ringen kino 0.2 km
Birkelunden 0.4 km
Freiaparken 0.7 km
Alexander Kiellands plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 2.9 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.5 km
T-bane Carl Berners plass T-banestasjon 1.3 km
Trikk Biermanns gate 0.1 km
Buss Sannergata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.2 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.7 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.1 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.2 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.4 km
Foss videregående skole 0.6 km
Hersleb videregående skole 1.4 km

Barnehager

Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.3 km
Barnas Hus barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.8 km
Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.9 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Torshov 0.6 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Alexander Kiellands plass 0.7 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.2 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.6 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Toftes gate 0.1 km
Dagligvare Meny Ringnes Park 0.1 km
Kiosk Nguyen Kiosk og Dagligvare 0.2 km
Kiosk Narvesen Ringnes Park 0.3 km
Bensinstasjon Circle K Kiellands plass 0.7 km
Bensinstasjon Uno-X Grünerløkka 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 34,2 år
Gj.snittalder kvinner 32,7 år
Husholdninger med barn 10,4 %
Husholdninger uten barn 89,6 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 1 1778 1417

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning (2 stk inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Eva Lotsberg
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?