Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Toftes gate 2 en lys og flott leilighet med solrik balkong, heis, garasje og felles takterrasse

Flott balkong på 8 kvm med god plass til sittegruppe

Balkongen vender mot vest og har gode solforhold

Det er god plass til stor sofagruppe i stuen. Stuen er også malt i delikat fargetone

I overgang mellom stuen og kjøkken er det plass til et stort langbord

Romslig spiseplass i leiligheten

Leiligheten har en god planløsning og kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen men likevel skjermet bak liten skillevegg

Solrik balkong med markise for ekstra varme dager

Velkommen inn!

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkkenet har moderne, stilren innredning med hvite fronter samt benkeplate i heltre og pene fliser mellom benk- og overskap

Romslig hovedsoverom som vender inn mot rolig bakgård

Hyggelig spiseplass

Hovedsoverom med hyggelig utsyn mot bakgård

Hovedsoverom er malt i delikat blå nyanse

Hovedsoverom og soverom 2

Soverom 2

Hovedsoverom har god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap

Det er også medfølgende garderobeskap i dette rommet

Soverom 3 er et godt rom med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger

Soverom 3

Soverom 3 mot stuen. Vegg mellom dette rommet og stuen kan tas ned om behovet er en enda romsligere stue

Soverom 2 vender også inn mot rolig bakgård

Meget pent baderom

Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv.

Dusjnisje med glassdører i herdet glass

Fra entré er det adkomst til meget praktisk rom som i dag er benyttet til kontor. Har du mye klær så er dette er supert walk-in closet

Baderom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Disponbelt rom, kontor, walk-in closet eller bod - du bestemmer!

Entré med klesoppheng og plass til skoskap

Hyggelig entré

Planskisse

Fra balkongen har du flott utsyn ned Toftes gate

Balkong

Sameiet har en felles takterrasse med 360 graders utsikt og sol fra morgen til kveld

Nydelig utsikt fra felles takterrasse

Skjermet bakgård med sykkelparkering, lekeplass, beplantning og plenarealer

En garasjeplass i felles anlegg følger med

Toftes gate 2

Fine turmuligheter langs Akerselva

Idyll langs Akerselva

Tim Wendelboe i Grüners gate serverer "verdens beste" kaffe

Klassikeren fru Hagen i Thorvald Meyers gate

Mucho Mas med meksikanske fristelser med amerikansk touch

Olaf Ryes plass

Vakre Birkelunden

Ringnes Park senter med Ringen kino ligger "rett over gaten"

Fine turveier langs Akerselva

Sofienbergparken

Mange hyggelige uteserveringer på Olaf Ryes plass

Grünerløkka - Gjennomgående og flott 4-r selveier med solrik balkong, heis og garasjeplass. Felles takterrasse.

Toftes gate 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Grünerløkka - Gjennomgående og flott 4-r selveier med solrik balkong, heis og garasjeplass. Felles takterrasse.: Grünerløkka - Gjennomgående og flott 4-r selveier med solrik balkong, heis og garasjeplass. Felles takterrasse.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 704,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Matvareforretningene Rema1000, Meny, Joker og Coop Extra er alle innenfor få minutters gange. Kort vei også til postkontor, vinmonopol, apotek, restauranter, cafèer, skoler og flere barnehager, samt den populære Mathallen. Ringnes Park med bl.a. Nord-Europas mest avanserte kinoanlegg og ELIXIA beliggende rett utenfor døren. 3 minutters gange til kjernen av Grünerløkka med sitt pulserende uteliv, hyggelige serveringssteder som Villa Paradisio, The Nighthawk Diner m.fl. samt særegne forretninger.

Noen trikkestopp unna finner man Sandakersenteret og Storo Storsenter med gode shoppingmuligheter og en rekke spennende butikker.

Populære rekreasjonsområder som Akerselva, Sofienbergparken, Birkelunden og Kubaparken ligger alle innenfor gangavstand. Parkene er svært populære og benyttes blant annet til grilling og soling om sommer, samt aking på vinterhalvåret.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til Sentrum, Blindern og Nydalen. 21 bussen stopper få minutter gange unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30 bussen tar deg raskt til sentrum eller Nydalen og Torshov. Trikk stopper på oversiden av Birkelunden Park og er et såkalt 5 minuttersstopp der både linje 11, 12 og 13 stopper hyppig. Fra bussknutepunktet Alexander Kiellands plass kommer du deg enkelt i alle byens retninger. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv.

Se ruter.no for mer informasjon.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Sagene skole 0.1 km

1-7 kl. Grünerløkka skole 0.4 km

1-7 kl. Lilleborg skole 0.5 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.2 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.3 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2 km

8-10 kl. Fagerborg skole 2.4 km

Vgs. Foss videregående skole 0.6 km

Vgs. Hersleb videregående skole 1.4 km

Bhg. Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0.1 km*

Bhg. Barnas Hus barnehage (0-6 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Felleskostnader

Kr 3 704,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2005

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

750m2

KR-kode

421878

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Toftes gate 2, 0556 Oslo

Gnr. 225, bnr. 451, snr. 32 samt ideell andel i Ringnes Park Øst garasjesameie (1 parkeringsplass) i Oslo kommune

Andeler i realsameie:

GNR: 525 BNR: 1 IDEELL: 1/173

GNR: 225 BNR: 283 IDEELL: 1/173

Tomten

Eiet tomt på 750 kvm. Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær,

lekeplass, sykkelparkering og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Sameiet arbeider med installasjon av opplegg for el-billading i garasjeanlegg mot en kostnad for de som ønsker dette.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.r du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

4. etasje Stue, kjøkken, bad, entré, 3 soverom, kontor.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på 5 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en flott 4-roms selveierleilighet med super beliggenhet på Grünerløkka med alle områdets fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger likevel skjermet og i behagelig avstand løkkas yrende byliv. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og boligen er løpende vedlikeholdt. Moderne fargevalg på veggflater kombinert med pen parkett gir et godt inntrykk. Leiligheten er gjennomgående og har en flott balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold. I tillegg ligger boligen fint til i 4.etasje med heisadkomst og har egen garasjeplass i underetasje.

Leiligheten har en fin planløsning og dette kombinert med store vindusflater gir en god romfølelse og trivsel. Sameiet har i tillegg en fantastisk flott, felles takterrasse med formidabel utsikt over by- og fjord samt sol fra morgen til kveld.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:

Entré: Flott entré med plass til klesoppheng og skoskap. Dørcalling.

Innvendig bod/walk-in closet/kontor: Et supert rom som du kan innrede etter behov.

Stue: Romslig stue med god plass til stor sofagruppe. Stuen har adkomst til leilighetens flotte balkong på 8 kvm med meget gode solforhold. I overgang mellom kjøkken og stuen er det god plass til et stort langbord.

Kjøkken: Meget pent og stilrent kjøkken med hvite, glatte fronter, heltre benkeplate og fliser mellom benk- og overskap. Integrert oppvaskmaskin, ovn og keramisk koketopp. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom som vender inn mot rolig bakgård. God oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.

Soverom 2: Soverom 2 vender også inn mot rolig bakgård og også her er det medfølgende garderobeskap.

Soverom 3: Soverom 3 er et godt rom med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Vegg mellom dette rommet og stuen kan tas ned om behovet er en enda romsligere stue, slik opprinnelig løsning har vært.

Baderom: Meget pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Nedfelt servant på underskap, speil med belysning, klosett, dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Gulvvarme i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen i 2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er satt opp en lettvegg i stuen for å etabler et ekstra rom. Arbeidene er ikke søknadspliktige.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser .

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse, gjensidig rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold, bestemmelse om vann/kloakkledning samt bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ringnes Park Øst 3 sameie, med sameiebrøk 723/29450.

Sameiet består av 57 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

-Skadde fasadeplater på tak, i faaasde og på inntrukne terrasser er skiftet ut. En del vinduer ble malt og det ble utbedret noe råte i underliggende strukturer.

Planlagte påkostninger:

Styret arbeider med å revidere vedlikeholdsplanen, og å følge denne opp med bevilgninger til vedlikeholdsfond. Dette gjør styret for å sikre at det finnes midler til langsiktig vedlikehold. Ved å avsette midler i et vedlikeholdsfond legger styret til rette for forutsigbare felleskostnader. Eventuelle økninger i felleskostnader forsøkes innført gradvis slik at det unngås store og brå økninger.

Styret arbeider med vedlikeholdsrevisjon av heisene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.704,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, garasje, og forretningsførsel

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader 2.128,-

Kabel-tv 202,-

Bodleie/eierandel kr 150,- til Ringnes Park Øst Garasjesameie

Garasjeleie kr 300,- til Ringnes Park Øst Garasjesameie

Brensel kr 541,- til Ringnes Park Øst Gårdsromsameie

Felleskostnader kr 383,- til Ringnes Park Øst Gårdsromsameie

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. (strøm + nettleie)

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakke tv er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.643.697,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Torshov Rode 7
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Ringen kino 0.2 km
Birkelunden 0.4 km
Freiaparken 0.7 km
Torshovteatret 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 2.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0 km*
Bussholdeplass Vogts gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.1 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.7 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.1 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.1 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.4 km
Foss videregående skole 0.6 km
Hersleb videregående skole 1.4 km

Barnehager

Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Barnas Hus barnehage (0-6 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.9 km
Kjøpesenter Markedet i Markveien 1 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.5 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.8 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.2 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.5 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1 km
Dagligvare Joker Toftes gate 0.1 km
Dagligvare Meny Ringnes Park 0.2 km
Kiosk/video Lotus Storkiosk 0.2 km
Kiosk/video Nguyen Kiosk og Dagligvare 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.8 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 161
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 7 1454 912

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- for 2 visninger

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?