Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 915 000,- for kr 1 915 000,-

Velkommen til Tordenskioldsgate 51 A

Fasade med markering av leiligheten

Fasade med markering av leiligheten

Fasade med markering av leiligheten

Stue med utgang til balkong

Stue

Stue

Detaljebilde av stue

Balkong med adkomst fra stue

Overbygd balkong

Balkong på 2 kvm

Nyere kjøkken med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin

Nyere kjøkken med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin

Detaljbilde kjøkken

Flislagt bad som er pusset opp i regi av borettslaget

Flislagt bad som er pusset opp i regi av borettslaget

Soveralkove

Soveralkove

Gang

Gang

Praktisk garderoberom ved inngangspartiet

Plantegning

Gangavstand til Strømø- og Bragernes torg

Strømsø torg med hyppige buss- og togavganger

Strømsø sentrum

Tordenskioldsgate 51 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 980 000,-

Strømsø sentrum: Nyoppusset 1-roms leilighet med sovealkove - Balkong - Heis

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 071,-
Fellesgjeld:
Kr 152 698,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I bykjernen finnes alt av butikker og servicetilbud, da inkludert både Strømsø Torg og Bragernes Torg. Her finnes kinoen, teateret, restauranter og uteliv innen hyggelig gangavstand.

De fleste fritidstilbud i Drammen, såvel som mange fritidstilbud i umiddelbar nærhet. Strømsgodset IF og Skiold ski og ballklubb er aktive idrettsforeninger i nærheten. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Kort vei til elveparken med tur og sykkelstier rundt elven. Drammen turnforening med egen hall og mange aktiviteter, for mer informasjon se www.drammenturn.no. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Drammensbadet sentralt på Marienlyst har helårsanlegg med badeland og treningstilbud. Bikkjestykket friområde ved Austad gård. Kort vei til ski og turmuligheter i Strømsøåsen med lysløyper. Drammen Cykleklubb for landeveisyklister og terrengsyklister er nært beliggende.

Praktisk avstand til bussholdeplass med god bussforbindelse til Drammen sentrum. Ekspressbussforbindelse fra sentrum til Oslo. Enkel påkjøring til motorvei E18 til Asker/Sandvika/Oslo og E134 retning Kongsberg. Kort vei til Drammen sentrum og togstasjonen, med gode parkeringsmuligheter. Drammen stasjon har svært god forbindelse retning Oslo, Vestfoldbanen og Kongsberg. 10 minutter med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 minutter med tog til Oslo og flytoget til Gardermoen. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.timekspressen.no, www.nsb.no og www.flytoget.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Strømsø barnehagekrets har 3 private barnehager og 4 kommunale barnehager innenfor kort avstand. For liste kontakt megler eller se www.drammen.kommune.no.

Danvik barneskole og Brandengen barneskole. Nye Marienlyst ungdomsskole åpnet høsten 2010.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Strømsø sentrum tas det til venstre inn Tordenskioldsgate. Boligen er da beliggende på venstre hånd etter ca 300 meter. Oppgang A er første oppgang.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 980 000,-

Fellesgjeld

Kr 152 698,-

Totalpris

Kr 2 132 698,-

Felleskostnader

Kr 3 071,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1963

Heis

Ja

Primærrom

33m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1860m2

KR-kode

20186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tordenskioldsgate 51 A, 3044 Drammen

Gnr. 110, bnr. 590 i Drammen kommune.

Andelsnr. 39,

Tordenskioldsgate 51 Borettslag, org.nr. 951 174 726

Tomten

Eiet tomt på 1860 kvm. Opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Mulighet for å leie garasje under blokken. Settes opp på liste, etter gjeldende annsinitetsprinsipp, ellers gårdsparkering for beboere i borettslaget, og gateparkeringer.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vann og avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett. Kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm

Leiligheten er beliggende i 2. etasje med heis til etasjeplan og inneholder:

Primærrom 33 kvm

Entré, stue, sovealkove, kjøkken og bad.

Sekundærrom 2 kvm:

Bod/garderoberom

Balkong på ca 2 kvm. med adkomst fra stue.

Låsbar bod på ca 1. kvm i kjeller.

Felles sykkelbod og fellesvaskeri i 1. etasje, godt utstyrt.

De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport avholdt 15.01.2018 utført av Kenneth Hilleren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Standard

Gulv:

Laminat, og fliser på bad.

Vegger:

Malte plater, fliser, trepanel, malt strietapet, og malt mur.

Kjøkken:

Hvit, glatt kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Nedfelt komposittvask i benkeplate av laminat. Flislagt felt over kjøkkenbenk, samt lysarmatur.

Montert lekkasjestopper under kjøkkenbenk.

Bad:

Badet opplyses å være oppusset av borettslaget i 2010 og inneholder: Veggmontert klosett, vask med innredning, dusjhjørne med dusjgarnityr. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.

Generelt:

Leiligheten har blitt oppusset i senere tid og fremstår som tiltalende - Her kan du flytte rett inn.

Oppvarming

Det er oppvarming via sentralfyring med radiator. Varmekabler i gulv på bad.

Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Ferdigattest

Drammen kommune kan i sitt arkiv ikke finne midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest. Ferdigattest datert 19.11.2002 gjelder heis, tilbygg og fasadeendring.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendommen, men denne antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servitutten har en bestemmelse om bebyggelse og vann/kloakkledning.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tordenskioldsgate 51 Borettslag.

Borettslaget består av 48 leiligheter.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 02

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt. Dispensasjon kan gis i særlige tilfeller etter skriftlig søknad.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåvrærendel, i kommuneplan datert 05.10.15

Sentrumsplanen er gjeldende arealplan for området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Kjøleskap medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.071,- pr. mnd. og inkluderer: Styrehonorar, revisjon, honorar f.fører, kabel-tv, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnleie: 2.504,-

Renhold/trappevask: 130,-

A-konto Varme/vann: 437

Boligen er tilknyttet EB-nett som leverandør av kabel-tv og er inkludert i månedlige felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger. Det er lagt inn fibernett til leiligheten og avtale kan tegnes med EB-nett for internettsignaler.

Selgers strømforbruk i 2017 1188 kwh/ 2.142 kr.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.134.307,- Av dette beløpet utgjør kr 152.698,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Strømsø 6
Kirkesogn Strømsø

Steder i nærheten

Drammens museum 0.8 km
Drammensbadet 0.9 km
Bragernes Torg 0.9 km
Drammens teater 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.5 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 0.4 km
Bussholdeplass Knoffs gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Drammenshallen 0.5 km
Idrettsanlegg Marienlyst kunstgress 0.7 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 0.6 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 0.1 km
Danvik skole (1-7 kl.) 1.2 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 0.5 km
Drammen videregående skole 0.9 km
Akademiet videregående skole Drammen 1.7 km

Barnehager

Solstreif Rudolf Steinerbarnehage (0-5 år) 0.1 km*
Strømsø barnehage (0-5 år) 0.6 km
Karuna familiebarnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 0.6 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 1 km
Postkontor Strømsø Postkontor 0.2 km
Postkontor Bragernes Postkontor 0.9 km
Apotek Boots apotek Strømsø 0.4 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 0.6 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Strømsø 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Byhaven 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Kiosk/video Mix Drammen Busstasjon 0.6 km
Bensin Shell Strømsø 0.2 km
Bensin Statoil Service Strømsø 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,2 %
Andel kvinner 44,8 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 8,4 %
Husholdninger uten barn 91,6 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Strømsø 6 538 427

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,85% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (1 inkludert)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?