Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Torget 13!

Eidsvoll Brygge - rolig og tilbaketrukket sameie med idyllisk beliggenhet.

Velkommen inn, ta av deg skoene, heng fra deg jakken og velkommen til ditt nye hjem!

Entré

Kjøkkenet er fra 2018 og ny eier får gleden av et helt nytt kjøkken!

Fra kjøkkenvinduet er det flott utsikt mot Vorma

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue i åpen løsning mot kjøkkenet, gir en god romfølelse.

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Soverom I

Soverom I - praktisk bod/walk in i bakkant

Soverom II

Terrasse

Terrasse

Muligheter for båtplass - én plass ledig omgående, ta kontakt med megler dersom det er av interesse!

Vorma - utsikt fra kjøkkenvinduet

Plantegning

Plantegning

Eidsvoll Brygge

Torget 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Eidsvoll Brygge: Tiltalende og lys 3-R eierleilighet i 1. etasje - Garasje og heis - Mulighet for båtplass!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 566,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger tilbaketrukket til ved Vormas bredde - her bor du stille og rolig med kort vei til sentrum.

Fra eiendommen er det kort vei til Eidsvoll sentrum med kommuneadministrasjon og de fleste service- og kulturtilbud. God offentlig kommunikasjon fra Eidsvoll togstasjon med avgang tre ganger i timen inn til hovedstaden og Gardermoen med reisetid på henholdsvis ca. 34 og ca. 9 min. Perfekt for pendlere!

Fra boligen er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt videregående.

Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget.

Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager, samt gode jakt- og fiskemuligheter.

Sundet

Sundet er sentrum av Eidsvoll. Flott og idyllisk beliggenhet langs Vorma. Fin brygge langs Torget - perfekt til å nyte lange sommerkvelder. Fra Sundet kan

man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Panorama kino

ligger i Sundet.

Avstander med bil:

Gardermoen ca. 23 min.

Lillestrøm ca. 37 min.

Strømmen ca. 40 min.

Lørenskog ca. 43 min.

Oslo S. ca. 50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 2 566,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2008

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

65m2

Tomt

9859m2

KR-kode

6318163

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Torget 13, 2080 Eidsvoll

Gnr. 16, bnr. 139, snr. 10 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.859 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjerekke. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Bruksareal:

Leilighet 65 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 61 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående og tiltalende 3-roms leilighet i første etasje. Leiligheten er lys og tiltalende med mange gode løsninger - her kan du flytte rett inn! Leiligheten er malt i lyse farger, store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en god romfølelse. Åpen stue- og kjøkkenløsning gjennomført på en god måte; fra kjøkkenet er det flott utsikt over Vorma. Videre er det direkte utgang til terrasse fra stuen, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid!

Kjøkken:

Flott kjøkken med innredning fra 2018 med hvite profilerte fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt emaljert vask. Integrerte hvitevarer. Ventilasjon med avtrekk over komfyr. Hvitevarene er ikke brukt og er helt nye!

Bad:

Vegger og gulv av keramiske fliser. Dusjgarnityr og oppheng for dusjforheng. Vegghengt wc. Innredning med nedfelt vask og underskap. Mekanisk

ventilasjon, innluft under dør. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Parkett, keramiske fliser.

Vegger: Malte plater, malt betong/ puss.

Himlinger: Malt betong, malte plater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Gasspeis i stuen. Gassforbruket faktureres etter eget forbruk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.11.2009

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Kommunen er kontaktet, men har ikke informasjon vedr. på hvilke vilkår midl. brukstillatelse er gitt.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr. 546684, tinglyst 03.07.2008, type heftelse: Erklæring/avtale

Allmenheten gis adgang til friområdene langs Vorma og nord for bebyggelsen. Videre skal fremtidig planlagt vegforbindelse til friområdene nord for bebyggelsen, være åpen for allmen ferdsel etter at utbyggingen er gjennomført. Gnr. 16, bnr. 139, og fremtidig parsell sør for denne, skal ha gjensidig rett til regulert adkomstveg fra veg V1 og vestover.

Dagboknr 46625, tinglyst 20.01.2009, type heftelse: Jordskifte

Rettsforlik om tomtegrenser mm.

Dagboknr 876825, tinglyst 17.11.2009, type heftelse: Best. om adkomstrett

De gis rett til eiere av gnr. 16, bnr. 77/82 til bruk av felles adkomstvei som ligger på gnr. 16, bnr. 139.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eidsvoll Brygge sameie, med sameiebrøk 65/4890.

Sameiet består av 77 leiligheter

Forretningsfører er Aconte Økonomi.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Katt er ikke tillatt. Kreves søknad til styret ved dyrehold.

Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikeholdt.

Planlagte påkostninger: Ikke opplyst. Styreleder informerer om at det ikke er store planer for vedlikehold. Tvist med utbygger vedr. pumpestasjon under garasje.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Rubis" datert 16.06.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er generelt stor utbygging i området og det er på sikt planer for å videreutvilke område. Bebyggelse rundt og i området må regnes med.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Mulighet for båtplass. Kontakt megler ved interesse!

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.566,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, kabel tv mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.300,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.336.772,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Sundet
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Sundbrua 0.5 km
Skibladnerkaia 0.8 km
Eidsvoll kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 34.1 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 1.3 km
Bussholdeplass Rubis 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 1.1 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen 1.1 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 0.2 km*

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Eidsvoll videregående skole 1.2 km

Barnehager

Vilberg barnehage (0-6 år) 1.1 km
Knausen FUS barnehage (0-6 år) 1.7 km
Camilla barnehage (1-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 10.9 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 23.8 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 0.7 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 0.4 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 0.5 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 0.5 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 0.5 km
Bensin Shell Eidsvoll 0.5 km
Bensin YX Eidsvoll 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 44,6 år
Gj.snittalder kvinner 50,7 år
Husholdninger med barn 15,8 %
Husholdninger uten barn 84,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 407
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Sundet 825 475

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?