Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 200 000,- for kr 7 200 000,-

Fasade

fasade

Entré med garderobeplass

Gjestetoalett i tilknytning til entré

Spisestue - stue

Stue

Stue med gasspeis

Stue med gasspeis

stue

Spisestue med tilknyttning til kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

Vaskerom - grovkjøkken

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Bibliotek - kontor - gjesterom med utgang til to balkonger

Baderom

Baderom

Baderom

Stor uteplass

Uteplass med takoverbygg

Liten ekstra balkong mot øst med morgensol

fasade

Fasade

Utsyn til hyggelig fellesområde

Utsikt

Utsikt mot Mjøsa fra leiligheten

Kart

3Dplan

2Dplan

Hamar - Meget tiltalende stor hjørneleilighet i 3. etasje med utsikt Mjøsa. Heis og garasje. Bryggeriet III

Torggata 141 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 800 000,-

Hamar - Meget tiltalende stor hjørneleilighet i 3. etasje med utsikt Mjøsa. Heis og garasje. Bryggeriet III: Hamar - Meget tiltalende stor hjørneleilighet i 3. etasje med utsikt Mjøsa. Heis og garasje. Bryggeriet III

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 078,-
Fellesgjeld:
Kr 56 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
123 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger med umiddelbar nærhet til sentrum og byens fasiliteter. Kun tre kvartal fra Stortorget med kulturhuset, biblioteket, kino, restauranter og Rema 1000 i Basarene-bygget. Gangavstand til Mjøsa med gode turmuligheter bl.a. strandpromenaden forbi Ridehuset og mot Domkirkeodden til Jessnes. Strandområdet er opparbeidet med skatepark, volleyballbane, basketballbane og stupetårn. Det er i tillegg kort vei til Espern og Actic som er moderne treningssentre og Ankerskogen idrettspark og svømmehall. Utsikt fra leiligheten mot Storhamarstranda og Mjøsa samt et hyggelig fellesareal med plen, beplantning og sittebenker.

Barnehager og skoler

Greveløkka og Storhamar barneskole, ca. 800 m.

Børstad ungdomsskole, ca. 1,7 km.

Ajer ungdomsskole og Hamar Katedralskole, ca. 1,1 km.

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kun tre kvartal vest for Hamar kulturhus og Stortorget.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 56 000,-

Totalpris

Kr 6 856 000,-

Felleskostnader

Kr 6 078,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2006

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

123m2

Bruksareal

123m2

Tomt

1845m2

KR-kode

651830

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Torggata 141 A, 2317 Hamar

Gnr. 1, bnr. 233, i Hamar kommune.

Andelsnr. 14115, Bryggeriet 3 borettslag, org.nr. 990 423 857

I tillegg ideell andel av garasjeanlegg i snr. 2.

Tomten

Eiet tomt på 1.845 kvm som tilhører borettslaget.

Meget flott, skjermet "parkanlegg" i felles atrium mellom Bryggeriet I, II og III. Asfalterte og hellelagte gangstier.

Parkering

Parkering i felles parkeringskjeller hvor leiligheten disponerer 1 plass, nr 14. Øvrige biloppstillingsplasser i tilstøtende gater.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 123 kvm

Bruksareal:

Leilighet 123 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 123 kvm: Entré med garderobeplass, toalettrom, baderom, vaskerom, 2 soverom, bibliotek/kontor/soverom, kjøkken med delvis åpen løsning mot stue/spisetue. Det er en liten og en stor balkong.

I tillegg disponerer boligen 1 bod samt parkering for 1 bil i felles parkeringskjeller med heis opp til leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Bryggeriet III og denne flotte hjørneleiligheten i tredje etasje med utsikt mot Storhamarstranda og Mjøsa.

Leiligheten har en meget anvendelig planløsning. God entré med garderobeplass og gjestetoalett samt adkomst inn til stuearealene hvor det er store vindusflater som gir fin utsikt og godt med lysinnfall. Soverommene og hovedbadet er skjermet fra kjøkken og stue. To uteplasser hvorav en liten frokostbalkong med utgang fra kontor/gjesterom og i tillegg en stor hjørnebalkong med adkomst både fra kontor/gjesterom og stue. Uteplassen er delvis overbygd og med god plass til flere sittegrupper.

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Parkett. Keramiske fliser på toalett, baderom, vaskerom.

Vegger: Malt strie. Keramiske fliser på toalett, baderom, vaskerom.

Himlinger: Malt betong, malte plater.

Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stueareal, men allikevel godt skjermet for innsyn med fin skillevegg. Innredningen er klassisk fra Norema med pene fyllingsfronter i bjørk og laminerte skrog. Heltre benkeplate med fliser i benkerygg. Det er særdeles godt med innredning og takhøye skap. Integrert komfyr, koke-/gasstopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Mekanisk avtrekk over komfyren. Kun integrerte hvitvarer på kjøkkenet følger boligen. I tilknyttning til kjøkkenet er det skyvedør til flislagt vaskerom/grovkjøkken.

Vaskerom/grovkjøkken er flislagt og innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Opplegg til vaskmaskin.

Baderommet er romslig og godt med varmekabler i gulv. Flislagt og med klassisk innredning med hel servantplate og undeskap samt et høyskap. Dusjvegger. Wc.

Toalettrommet er flislagt og innredet med servant med underskap og toalett.

Oppvarming

Vannbåren varme til termostatstyrte radiatorer. Bryggeriet III er tilknyttet fjernvarmeanlegget. Elektriske varmekabler på toalettrom og baderom. Gasspeis type HeatN Glo i stue som styres via fjernkontroll. Det er gassuttak på terrassen for grilling/varme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.03.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 18211-03/11, tinglyst 20.12.2002, type heftelse: Urådighet fra Orkla eiendom AS til Utstillingsplassen Eiendom AS.

Dagboknr 14329-1/11, tinglyst 27.10.2006, type heftelse: Erklæring/avtale om bruksrett, parkeringsplass/kjeller, sprinkelanlegg osv.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bryggeriet 3 borettslag.

Borettslaget består av 23 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt under visse forutsetninger.

Foretatte påkostninger de senere år: Utbedringer på terrasser og fasade i Bryggeriet 3.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er løpende, såfremt premie med forfall 1.2 er betalt. Kan sies opp innen 1. des med virkning fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Hamar bryggeri, B 571.

Områdene rundt Bryggeriet er under utvikling og parkeringsplassen i forkant av Bryggeriet I, II og III er regulert til fremtidig bebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.078,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, strøm i fellesanlegg, kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital, à konto gass, renter/avdrag felleslån, vaktmestertjeneste og bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18.

Felleskostnadene fordeles slik:

Eiendomsskatt kr. 732,-

Felleskostnader kr. 5.346,-

Eiendommen er et dødsbo og selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

- Dokumentavgift 2,5% av andel kjøpesum garasjeplass (kr 200) kr. 5.000,-

- Tinglysingsgebyr for skjøte garasje, kr. 525,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 6.863.084,- Av dette beløpet utgjør kr 56.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Vestbyen
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Hedmarkmuseet 0.5 km
Skibladnerbrygga 0.6 km
Hamar sjukehus 0.8 km
Høgskolen 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.1 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Bryggeriet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ankerskogen fritidspark 1.4 km
Idrettsanlegg CC Amfi 1.7 km
Treningssenter Actic - Hamar 1.1 km
Treningssenter Fønix CC stadion 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Storhamar skole (1-7 kl.) 1 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Storhamar videregående skole 1.4 km
Hamar katedralskole 1.5 km

Barnehager

Bambini Montessori barnehage (0-6 år) 0.4 km
Brattbakken barnehage (3-5 år) 0.8 km
Ankerløkken barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torghjørnet 0.6 km
Kjøpesenter Kvartal 48 0.9 km
Postkontor Hamar Postkontor 0.9 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.4 km
Apotek Boots apotek Løven Hamar 0.6 km
Apotek Sykehusapoteket Hamar 0.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 12.6 km
Dagligvare Rema 1000 Basarene 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Bispehaugen 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Torghjørnet 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Esso Storhamar 0.7 km
Bensin Circle K Furnesveien 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,5 %
Andel kvinner 52,5 %
Gj.snittalder menn 49,3 år
Gj.snittalder kvinner 54,5 år
Husholdninger med barn 7,3 %
Husholdninger uten barn 92,7 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 203
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Vestbyen 1033 725

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?