Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Velkommen til Torpstubben 54 A

Veranda på fremsiden

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Detaljer kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Detaljer bad

Inngangsdør

Veranda

Veranda

Fasade

Veranda på fremsiden

Veranda

Fasade

Torpstubben 54a - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Torp/ Høymyr - Pen leilighet med 2 soverom - Garasje - Hyggelig uteområde - Utsikt - Solrikt

Torpstubben 54 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Torp/ Høymyr - Pen leilighet med 2 soverom - Garasje - Hyggelig uteområde - Utsikt - Solrikt: Torp/ Høymyr - Pen leilighet med 2 soverom - Garasje - Hyggelig uteområde - Utsikt - Solrikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Torp Høymyr er et etablert og populært område i rolige, barnevennlige og naturskjønne omgivelser. Solrikt og med kveldssol på sommeren. Barnehage/grendehus og lekeplass på området. Skiløyper og turterreng med mange turmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til Sjøstrand som er en av Askers fineste strender. Ca. 5 minutters kjøring til Rortunet handlesenter med kjøpesenter og diverse forretninger i gamle sentrum. Ca. 15 minutters kjøring til Asker sentrum. I tillegg har feltet en matebuss som kjører til Vollen brygge i forbindelse med båten til Oslo. Matebussen og skolebussen går fra innkjørselen til Høymyrfjellet. Den bruker ca. 10 minutter til Vollen Brygge. Båten bruker ca. 25 minutter fra Vollen til Aker Brygge. Det går buss fra Rustadgrenda som korresponderer med tog fra Heggedal stasjon (8 min). Det tar 5-6 minutter å kjøre til Heggedal togstasjon med bil.

Barnehager og skoler

Barnehager: Det er flere barnehager i området. Torp Høymyr barnehage er blant de nærmeste. Ellers flere i området rundt Heggedal og Vollen.

Skoler: Boligen sogner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Kjør Røykenveien til Heggedal, ta til venstre ned Rustadveien ved skilt til Slemmestad. Følg veien rett frem ca. 3 km. Ta til venstre inn til Torpmarka. Følg denne veien rundt svingen til toppen og videre mot venstre. Torpstubben kommer så på høyre hånd. Nr 54 A ligger så på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1992

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

3589m2

KR-kode

161861

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Torpstubben 54 A, 1389 Heggedal

Gnr. 67, bnr. 378, snr. 10 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.589,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eier har hjemmel i ideell andel av tomten. Tomten er opparbeidet med grøntareal og adkomst/parkeringsareal.

Parkering

Parkering i garasje i fellesrekke med naboen for 1 bil samt på biloppstillingsplass forran garasjen. For øvrig parkering på gjesteplasser eller gateparkering etter områdets bestemmelser. Taket på garasjen ble fikset i 2010

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Eierleilighet :

Primærrom:

1. etasje 77 kvm: Entre, kjøkken, bad/vaskerom, stue og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 1/8-2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott leilighet med gjennomgående god planløsning og standard. Romslig stue som er malt i lyse farger som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en hyggelig uteplass der du kan nyte en fantastisk utsikt. Det er totalt 2 soverom som holder en god størrelse. Eiendommen er malt i lyse farger som gir en helhetlig og ordentlig inntrykk.

Kjøkken:

Pent kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med overskap og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og koketopp, integrert ovn og oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. Lys i overskap med glass. Takhøyt innredning og fliser på vegg. Mekanisk avtrekk med regulator over koketopp. Kjøkkenet er for øvrig fra 2011. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad / vaskerom:

Praktisk flislagt bad/vaskerom som er innredet med servant i innredning, wc, badekar, stoppekran, brannslange og 200 liter varmvannsbreder.

Oppvarming

El-gulvvarme i bad og gang samt peisovn i stuen. Ellers basert på frittstående varmekilder.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 3/12-1992. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 13057, tinglyst 20.05.1992, type heftelse: Pantsettelseserklæring - Kr 10.000,- til sikkerhet for betaling av felles kostnader til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 16 leiligheter, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Nyere taktekking i regi av sameiet i 2012.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles parkeringsplass, felles gangareal, frisiktsone, felles gårdsplass i henhold til reguleringsplan 160F, Torp - Høymyr, datert 07.03.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er også regulert av bebyggelsesplan 160F5, Beb.plan for Torp-Høymyr Felt B23, datert 24.09.1991.

Eiendommen er iht. kommuneplanen for Asker kommune 2018 - 2030 avsatt til nåværende boligbebyggelse og ligger i boligområde type A - Boligområder med spesielle kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over spisestue vil ikke medfølge.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.785,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler i eiendommen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.087,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4910,4.

Boligen er tilknyttet Atibox/Viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dette har avgift på kr 999 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Torp
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Rustad 1 km
Heggedal kirke 3 km
Hurtigbåtforbindelse Slemmestad-Aker Brygge 3 km
Slemmestad 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 81.2 km
Jernbanestasjon Heggedal 4.1 km
Bussholdeplass Torpstubben øvre 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerkås idrettsplass 1.3 km
Idrettsanlegg Heggedalshallen 2.6 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 3 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Heggedal skole (1-7 kl.) 3.5 km
Arnestad skole (1-7 kl.) 4.9 km
Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 5.9 km
Blakstad skole (1-7 kl.) 6.1 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 5.1 km
Asker videregående skole 8.5 km
Bleiker videregående skole 8.6 km

Barnehager

Torp Høymyr andelsbarnehage 0.2 km
Høymyrmarka familiebarnehage (1-3 år) 0.9 km
Bjerkås barnehage (1-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 3 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 8.3 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 1.6 km
Postkontor Meny Slemmestad 3 km
Apotek Vitusapotek Slemmestad Handelspark 2.8 km
Apotek Boots apotek Slemmestad 3 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 3 km
Dagligvare Coop Prix Bjerkås 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Slemmestad 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 3 km
Bensin Circle K Slemmestad 2.5 km
Bensin Uno-X Slemmestad 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 31,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 57,9 %
Husholdninger uten barn 42,1 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 290
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Torp 910 316

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?