Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 920 000,- for kr 6 920 000,-

Velkommen til Torvbakkgata 2 C - En lys og gjennomgående 5-roms med balkong med gode solforhold og fint utsyn. Heis i bygget og garasjeplass med elbil-lader.

Stue - romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe.

Stue - Leiligheten har en stor og romslig stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er god plass til spisestue og sofagruppe med tilhørende møblement i stuen.

Spisegruppe - god plass til spisegruppe i stuen.

Spisegruppe

Kjøkken - moderne Kvik-kjøkken fra 2013. Pene fronter i malt glatt utførelse. Laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask. Plater i børstet stål over kjøkkenbenk.

Kjøkken - moderne Kvik- kjøkken fra 2013.

Hovedsoverom - romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Det er god plass til dobbeltseng samt nattbord.

Hovedsoverom - det er god plass til dobbeltseng samt nattbord.

Hovedsoverom

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor med god plass til seng, nattbord og klesskap.

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor med god plass til seng, nattbord og klesskap.

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor

Bad - pent og romslig bad fra 2002. Det er lagt pene fliser på gulv og vegger. Det er montert dusjkabinett og boblebadekar.

Bad - det er montert dusjkabinett og boblebadekar.

Bad - det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Balkong - Solrik balkong på ca 4,8 kvm med tilgang fra stue. Fint utsyn.

Balkong

Plantegning i 2D med arealmål

Torvbakkgata fasade

Torvbakkgata Borettslag.

Torvbakkgata fasade

Fint utsyn mot borettslagets uteområde

Garasjeplass med elbil-lader.

Kort vei til koselige turområder rundt Akerselva

Sats Grünerløkka

Akerselva

Akerselva

Akerselva

Markveien

Schous bryggeri og Südøst Asian Crossover

Blå kveld

Grünerløkka

Grünerløkka

Ringen kino

Sats Elixia Ringnes Park

Sofienbergparken

Mathallen

Grünerløkka

Grünerløkka

Grünerløkka

Kart over området

Grünerløkka

Torvbakkgata 2 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 650 000,-

Grünerløkka: Lys og gjennomgående 5-roms med balkong med gode solforhold og fint utsyn| Heis| Garasje m/el-lader | Ingen dok.avgift!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
4
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 582,-
Fellesgjeld:
Kr 72 905,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 89 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet på nedre Grünerløkka rett ved de fordige grøntområdene langs elva. I området finner du et rikt tilbud av spise- og utesteder. Leiligheten passer ypperlig for de som ønsker et urbant liv med alle byens fasiliteter innen gangavstand. Flere restauranter i nærheten, blant annet SüdØst, Trattoria Popolare, Delicatessem, Txotx og Trancher. Nærområdet byr også på flere spennende butikker, både kjedebutikker og små nisjebutikker med varer man ikke finner andre steder. Ellers er det meget god tilgang til resten av byen med hyppige avganger av trikk, buss eller til fots.

Grünerløkka byr videre på flotte parker og et rikt kulturliv. Idylliske Botaniske hage er i gangavstand fra leiligheten. Akerselva ligger rett ved leiligheten og har gang- og sykkelsti helt opp til Maridalen i nord og Bjørvika i sør. Sofienbergparken og Birkelunden er også en kort gåtur unna.

Gangavstand til Oslo S med av tog/flytog, T-bane, trikk og buss.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til historiske Møllergata skole som slo rot i Oslo allerede i 1861 - defineres som "Norges første moderne folkeskole". Skolen ligger i gangavstand fra boligen. I området finnes en rekke gode barnehager, som Akersløkka Barnehage, Grünerhagen Barnehage, Gaia Barnehage og Eventyrbrua Steinerbarnehage.

Bhg. Akerselva barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.3 km

1-7 kl. Møllergata skole 0.5 km

1-7 kl. Lakkegata skole 0.8 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 0.8 km

1-7 kl. Grünerløkka skole 0.9 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.9 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.8 km

Vgs. Elvebakken videregående skole 0.3 km

Vgs. Hersleb videregående skole 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 72 905,-

Totalpris

Kr 6 722 905,-

Felleskostnader

Kr 3 582,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1985

Soverom

4

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

89m2

Tomt

2470m2

KR-kode

54.18189

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Torvbakkgata 2 C , 0550 Oslo

Gnr. 228, bnr. 128, i Oslo kommune.

Leil.nr. 3009, andelsnr. 30, i Torvbakkgata Borettslag, org.nr. 948 556 383

Tomten

Eiet tomt på ca. 2470 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, samt en frodig, grønn og rolig bakgård. Her er det lekeplass for de minste og hyggelige områder for de voksne.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass til leiligheten med el-bil ladepunkt, garasjeplassen ligger i Stolmarkgata Borettslag med innkjøring fra Nedre gate og er merket (T3006). Garasjeanlegget er nylig oppgradert med 50 el-bil ladepunkter.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal:97 kvm

Totalt bruksareal: 89 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:

3. etg., 89 kvm.: Stue, kjøkken, fire soverom, bad, gang og entré

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca.7 kvm. med tette vegger.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.11.19 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur og frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger utført med spekket tegl. Salttakskonstruksjon utført med taksperrer. Nytt tak fra 2017.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen har fått TG II på følgende:

- Stedvis behov for smøring av hengsler på vinduer.

- TG II på balkongdør pga. dørens alder

- Manglende dokumentasjon til takstmann etter oppusinng bad (2002)

- Stedvis behov for overflatebehandling

- Tobakkslukt i leiligheten på befaringsdagen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Hyggelig entré gir leiligheten et svært godt førsteinntrykk. Fra entreen er det adkomst boligens øvrige rom. På gulvet er det lagt pen laminat med parkett utseende, og lysmalte vegg- og takflater.

Stue:

Leiligheten har en stor og romslig stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er god plass til spisestue og sofagruppe med tilhørende møblement i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlys inn i boligen, og fra stuen er det direkte utgang til solrik balkong på ca.4,8 kvm. På gulvet er det lagt pen laminat med parkett utseende, og lysmalte vegg- og takflater.

Kjøkken:

Moderne Kvik-kjøkken fra 2013. Pene fronter i malt glatt utførelse. Laminert benkeplate med innfelt kjøkkenvask. Plater i børstet stål over kjøkkenbenk.

Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert aquastop for

oppvaskmaskin. Det er god plass til spiseplass på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Balkong:

Solrik balkong på ca 4,8 kvm med tilgang fra stue.

Det er montert belysning og stikkontakter på balkongen. Det er manuell markise på balkongen.

Hovedsoverom:

Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Det er god plass til dobbeltseng samt nattbord.

På gulvet er det lagt pen laminat med parkett utseende, og lysmalte vegg- og takflater.

Soverom/barnerom/gjesterom/kontor:

3 Romslige barnerom/gjesterom/kontor med god plass til seng, nattbord og klesskap. Store vinduer slipper inn masse naturlig lys Lysmalte vegg- og takflater.

Bad:

Pent og romslig bad fra 2002. Det er lagt pene fliser på gulv og vegger. Det er montert dusjkabinett og boblebadekar.

Det er vegghengt servant med skap og skap med speil over servant.

Det er gulvstående toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Kvaliteter med boligen:

- Bod i kjeller på 7 kvm.

- Moderne kjøkken fra 2013

- Romslig bad med både dusjkabinett og boblebadekar

- Garasjeplass med elbil-lader

- Sentral beliggenhet

- Kort vei til off. kommunikasjon

- Sol på balkongen fra 08 - 18

Følgende følger ikke med i handelen:

- Taklampe over spisebord i stue med 2 tilhørende lampetter

- Hylle i stue

- Veggfester for tv på soverom

- Veggfester for tv i stue

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Ifølge tilsynsomslag på byggesaksmappen ble eiendommen ferdigattestert 28.12.1987.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 22 servitutter på borettslagets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Torvbakkgata Borettslag.

Borettslaget består av 55 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dyrehold er tillatt men skal ikke være til sjenanse for naboene.

Fellesvaskeri finnes også i borettslaget.

Boligen ligger i et veldrevet borettslag med hyggelige naboer og et godt fellesskap. Bakgården er frodig, grønn og rolig- vant pris for Oslos triveligste uterom i 2009.

Foretatt påkostninger/vedlikehold de senere år:

2017: Rehabilitering av taket

2016: Treverket malt og fasade vasket, samt kontroll av alle soilrør og spyling av alle stikkledninger.

2014: Gårdsrommet ble oppgradert

2012: Det ble utført service på takvinduene

2010: Nymalte og utbedrede oppganger

Planlagte påkostninger:

Det skal i nærmeste fremtid sendes ut kartlegging til beboerene for å kartlegge tilstand på dører og vinduer og noen balkonger. Dersom det vedtas en rehabilitering, vil ikke den bli igangsatt før 2019.

I tillegg skal borettslaget gå over til automatisk strømmåler (AMS-måler) i løpet av 2018.

Heisen vurderes utskiftet på sikt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S2546 datert 01.06.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er gitt igangsettingstillatelse for tilbygg for Jacob kirke den 30.03.2017. Det er også regulert friområder rundt Akerselva.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.582,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, trappevask, kommunale avgifter, kabel-TV, felles forsikring, vaktmester, drift/vedlikehold og forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.035,-

Garasje 400,-

Trappevask 147,-

I tillegg betales et á-kontobeløp for strøm på kr 1.370,- pr. mnd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert våren 2017.

Nåværende eier betaler á-konto for strøm, og borettslaget avregninger halvårlig ift. faktisk brukt strøm. Det er i 2018 instalert automatiske strømmålere, hver andel kan nå velge egen leverandør for strøm.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel tv. Dekoder medfølger ikke i handelen.

Nåverende eier har GET som leverandør av internett og kabel-tv. Eier betaler i tilegg en avgift på kr 538,- kr pr måned for denne GET pakken.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 6.730.493,- Av dette beløpet utgjør kr 72.905,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 1
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Grünerbrua 0.2 km
Schous plass 0.2 km
Ankerbrua 0.3 km
Olaf Ryes plass 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Schous plass 0.2 km
Bussholdeplass Schous plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.3 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.9 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Møllergata skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.8 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Elvebakken videregående skole 0.3 km
Hersleb videregående skole 0.6 km

Barnehager

Akerselva barnehage (0-6 år) 0.1 km
Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.3 km
Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.3 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.9 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.4 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.3 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Kiwi Markveien 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Thorvald Meyers Gate 0.2 km
Kiosk/video Mix Maxima 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 0.2 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.4 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 15,8 %
Husholdninger uten barn 84,2 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 266
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 1 1572 929

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.750,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?