Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Krogsveen har gleden av å presentere Tovengveien 41 B!

Fasade

Fasade

Tovengveien 41 B

Tovengveien 41 B

Velkommen!

Velkommen inn

Stue/Spisestue

Lys og luftig stue

Stuen kan innredes som spisestue eller som sofakrok

Spisestue

På kjøkkenet er det god plass til spisebord

Kjøkken med god skap- og benkeplass

Gang

Gang

Soverom nr. 1 i hovedetasjen

Soverom nr. 2 i hovedetasjen

Flislagt bad i hovedetasjen

Baderom i hovedetasjen

Trapp opp til loftsetasjen

Trapperom

Romslig baderom i loftsetasjen

Baderom i loftsetasjen

Loftsstuen - perfekt ekstrastue til barna/ungdommen

Romslig loftsstue

Koselig loftsstue

Loftsstue

Loftsstue

Soverom 3 i loftsetasjen

Soverom 3 i loftsetasjen

Sørvestvendt veranda med god plass til sittegruppe

7,5 kvm usjenert veranda

Tovengen

Tovengen

Tovengen på sensommeren

Lekeplass

Tovengen på sensommeren

2D plantegning 2. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D plantegning 3. etasje

3D Plantegning 3. etasje

 
Video

Askim/Tovengen

Tovengveien 41 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Askim/Tovengen: Nyere 4-roms endeleilighet over to plan med usjenert veranda, to stuer, vannbåren varme og carport

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 940,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Se panorama av boligen ved å trykke på 'Film av boligen' (til høyre i Finn-annonnsen hvis du ser på pc/mac eller nederst på siden hvis du ser på mobil).

Velkommen til Tovengveien 41 B! En nyere 4-roms selveier over to plan. Boligen ligger i et nyere boligområde i Askim. Det er rolig og barnevennlig på Tovengen, ca. 5 km fra Askim sentrum. Fra leiligheten er det nærhet til tur- og rekreasjonsområder, barneskole, barnehage, matbutikk samt busstopp med direkte forbindelse til Oslo. Askim har et rikt kulturtilbud med bl.a. idrettslag, Kulturhuset og Østfoldbadet. Det er et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i sentrum, med Askimtorget kjøpesenter, kino, banker m.m.

Askim kommune ligger ved jernbanesporet på østre linje, og har god offentlig kommunikasjon med både tog- og bussforbindelse og kort vei til E18 mot Oslo og Sverige. Toget tar ca. én time til Oslo S. Med bil tar det ca. 50 minutter.

Barnehager og skoler

Det er gangavstand til flere barnehager (Rom barnehage, Ilen gårdsbarnehage og Steinerskolen barnehage).

Det er også gangavstand til både barne- samt ungdomsskoler (Rom skole, Steinerskolen i Indre Østfold og Askimbyen skole).

Nærmeste videregående skoler er Askim- og Mysen videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E18 mot Stocholm/Askim. Etter tunnelen "Askimporten" tar man første avkjøring mot Askim og følg Osloveien mot Askim sentrum. Ved Rema 1000/ Askim Frukt og Bærpresseri, ta til venstre inn på Langnesveien. Følg veien ca 1 km til og sving til venstre inn på Schuckertlinna. Følg veien i 1,2 km og følg veien over i Tovengveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 940,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

111m2

Tomt

10397m2

KR-kode

46182

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tovengveien 41B, 1832 Askim.

Gnr. 93, bnr. 65, snr. 32 i Askim kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.397 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, og er pent opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen og forskjellig beplantning. Det er felles lekeplass på området.

Parkering

Boligen disponerer én biloppstillingsplass i felles carport. P- plassen er merket nr. 41 B. Deler av eiendommen er satt av til parkering for sameiet og gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Bruksareal:

2. etasje: 71 kvm

3. etasje: 40 kvm

Primærrom:

2. etasje 68 kvm: Entré/gang, stue, bad, to soverom, spisestue og kjøkken.

3. etasje 40 kvm: Trappeoppgang, stue, bad og soverom

Sekundærrom:

2. etasje 3 kvm: Bod

Leiligheten har to innvendige boder, samt at den disponerer en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018, utført av Kjuus Takst & Eiendom AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført som en flermannsbolig over to plan. Fundamentert med ringmur til antatt komprimerte masse samt støpt såle. Bærende vegger av prefabrikerte bindingsverksvegger. Etasjeskillere i betong- og trekonstruksjoner. Prefabrikerte betongelementer mellom 1. og 2. etasje. Lettvegger generelt i isolert bindingsverk. Takkonstruksjon er i trekonstruksjoner med saltak form tekket med takstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere selveierleilighet over to plan med tre soverom. Boligen er innholdsrik og romslig, og har svært lave kostnader på grunn av moderne energieffektivisering. Leiiligheten fremstår som tidsmessig, lys og med normal bruksslitasje. Det er god standard på overflater, inventar og utstyr. Lys og innbydende stue, som har utgang til sørvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm. Her sitter du usjenert med skogen rett utenfor døren. Det er lys og stikkontakt på vegg.

Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass, og innbyr til matlaging. Kjøkkeninnredningen har formpressede hvite fronter, laminat benkeplate og malt strie mellom overskap og benk. Her kan du legge akkurat de fliser du selv måtte ønske. Lys under overskap, ventilator over kokeplass og nedfelt oppvaskkum med utslagsdel. Alle hvitevarer følger med. Det er montert waterguard og komfyrvakt.

Leiligheten har tre soverom, hvor alle har garderobeskap som medfølger. Det er også en veldig hyggelig loftsstue i boligen, som er praktisk dersom man han barn/ungdom, eller bare som en ekstra stue. Nede i gangen, under trappen er det tilgang til bod/teknisk rom. Her styres ventilasjonsanlegget og vannbåren varme.

Flislagt bad i hovedetasjen med folierte plater i himlingen. Downlights, vegghengt wc, servantinnredning og dusj på gulv med innfellbar glassdør. Opplegg for og plass til vaskesøyle. Det er speil på vegg, gulvvarme og sluk i dusjsonen.

Baderommet i loftsetasjen er også flislagt og forholdvis likt det i hovedetasjen, men noe romsligere. Badet har klosett, servantinnredning og dusjkabinett. Lys i stort speil på vegg. Servantinnredningen er noe større her. Det også adkomst til bod fra badet i loftsetasjen.

Det er dimmebrytere i gangene, stue og soverom. Taklampe over spisebord og på det minst soverommet medfølger ikke. Leiligheten har mekanisk avtrekk.

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren varme gjennom ventilasjonsanlegget.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Tovengtunet, med sameiebrøk 112/3724.

Sameiet består av 40 seksjoner.

Forretningsfører er USBL, tlf. 481 18 535, sr@usbl.no

Dugnad må påregnes to ganger pr år, alternativt betale 500,-

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger: Bygningene skal males. Hver enkelt beboer får utdelt maling av sameiet, men står for selve malejobben selv. Dette skal gjøres høsten 2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Tovengen, Felt B9 datert 11.01.2018, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.12.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.100,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.940,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV/internett, forsikring, vedlikehold av fellesareal og regnskapsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt én til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det er planlagt en økning av felleskostnadene fra ca. januar 2018. Megler har vært i kontakt med forretningsfører, men de har foreløpig ingen oversikt over hvor mye det er snakk om.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og grunnpakken er inkl. i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.927.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askim
Grunnkrets Kråkåsen
Kirkesogn Askim

Steder i nærheten

Askim Frukt- og Bærpresseri 3 km
Gurud 3.5 km
Askimtorget 5.4 km
Askim sykehus 5.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.7 km
Jernbanestasjon Askim stasjon 4.6 km
Bussholdeplass Ihlen 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Løken ungd.skole aktivitetsanlegg 5.5 km
Idrettsanlegg Hov idrettsanlegg 5.3 km
Treningssenter Fysioteket Treningssenter 4.8 km
Treningssenter Family Sports Club Askim 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Rom skole (1-7 kl.) 2 km
Steinerskolen i Indre Østfold (1-10 kl.) 3.6 km
Askimbyen skole (1-7 kl.) 5.1 km
Askim videregående skole 5.2 km
Mysen videregående skole 18.9 km

Barnehager

Ilen gårdsbarnehage (0-6 år) 2 km
Steinerskolen barnehage (0-6 år) 3.1 km
Rom barnehage (0-6 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askim Torget 5.4 km
Kjøpesenter Tebosenteret Spydeberg 8 km
Postkontor Coop Extra Askimtorget 4.9 km
Postkontor Coop Extra Spydeberg 7.7 km
Apotek Boots apotek Askim 4.9 km
Apotek Apotek 1 Askim 4.9 km
Vinmonopol Askim Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Mysen Vinmonopol 19.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hurrahølet 2.7 km
Dagligvare Kiwi Vammaveien 4.5 km
Kiosk/video Narvesen Askim Jernbanestasjon 4.7 km
Kiosk/video Mix Askimtorget 4.9 km
Bensin YX Askim 3.4 km
Bensin st1 Askim 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,9 %
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 3814
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askim 15512 6979
Grunnkrets: Kråkåsen 1162 437

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 % av salgssummen

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ragnhild S. Fjeldvig
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?