Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 575 000,- for kr 2 575 000,-

Lekker og lys stue med utgang til balkong

Velkommen inn!

Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning

Tiltalende stue med god plass til møblement

Detalj

Hyggelig balkong med utsikt over fellesområde

Lyst og pent kjøkken

Lyst og pent kjøkken

Kjøkken med plass til spisebord

Kjøkken - Lyst og luftig

Innbydende soverom

Delikat og lyst bad med dusj, wc og servant med skap - Plass til vaskemaskin

Soverom 2 med plass til skap og/eller PC-bord

Fasade - Hyggelige uteplasser med benker og lekeapparat for barna.

Utsikt fra balkongen

Fasade - Leligheten ligger i 2.etg med garasje i underetasjen.

3Dplan

2Dplan

Jessheim - Delikat og lys 3-roms i 2.etg. m/garasje - Solfylt balkong - Attraktivt og barnevennlig!

Travalleen 25 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Jessheim - Delikat og lys 3-roms i 2.etg. m/garasje - Solfylt balkong - Attraktivt og barnevennlig!: Jessheim - Delikat og lys 3-roms i 2.etg. m/garasje - Solfylt balkong - Attraktivt og barnevennlig!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 801,-
Fellesgjeld:
Kr 263,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet uten mye gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt område med kort vei til Jessheim sentrum. Nordby togstasjon ligger i nærheten. Det er kort avstand til Jessheim sentrum, som har det meste av servicetilbud; kjøpesenter, kafeer, kino, restauranter og utesteder mm. Jessheim kan by på mange fritidstilbud. Det er ca. 10 minutter til Gardemoen, og ca 25. minutter til Oslo. Leiligheten ligger i gangavstand til skole og barnehage.

En spasertur, så kommer du til vakre Nordbytjernet, hvor det er både badestrand og friområder til mange aktiviteter. Kort vei til skog og mark med flotte oppmerkede løyper både sommer og vinter.

Er du en person som ønsker å bo forholdsvis sentralt på Jessheim med nærhet til bl.a. togstasjon og Gardemoen og samtidig ha tilgang på friområder, skog, mark og badevann, da er dette leiligheten for deg!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 263,-

Totalpris

Kr 2 600 264,-

Felleskostnader

Kr 1 801,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

7573m2

KR-kode

631872

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Travalleen 25 A, 2069 Jessheim

Gnr. 142, bnr. 361, snr. 39,72, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på7573,10 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plen og internveier.

Bygget ligger i blindvei og har derfor ingen gjennomgangstrafikk.

Parkering

Garasje i felles parkeringsanlegg, ellers gjesteparkering på sameiets fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:

Leilighet 56 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 56 kvm: Gang/stue, kjøkken, 2 soverom, bad

I tillegg disponerer boligen 1 bod rett ved siden av inngangspartiet - Praktisk og romslig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Travalleèn 25 A!

Lys og pen leilighet beliggende i 2.etg.

Hyggelig entrè med plass til yttertøy og sko i speilskap. Videre følger smakfull og lys stue med utgang til hyggelig og solfylt balkong. Kjøkkenet er lyst og pent med god plass til spisegruppe. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er godt med lysinnslipp som gir en luftig følelse. Badet er flislagt og har varmekabler, dusj med innfellbare dusjdører og moderne innredning. Videre innover er det 2 soverom av god størrelse. Leiligheten fremstår som velholdt og delikat og ligger i et populært område.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.02.2009.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Brukstillatelsen gjelder for seksjon 36-42.

- Diverse terrengarbeider utenomhus.

- Øvrige felt med p-plasser og vei.

- Øverige bygg.

- Manglende søknad om ansvarsrett fra Union VVS Oslo AS.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. .

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nordbyhagen boligsameie, felt B9, med sameiebrøk 56/3350.

Sameiet består av 72 leiligheter.

Forretningsfører er Norian Regnskap AS/OpusCapita, tlf.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: byttet ut trappetrinn i oppgangene, vedlikehold på garasjeporten og sikkerhetsgjerde ned mot garasjen m.m.

Planlagte påkostninger: Vedlikeholdsplan

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for " Ullensaker travbane" m.best., vedtatt 04.12.2000.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtsatt 07.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.290,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.801,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring, strøm i fellesarealer, driftsutgifter, forretningsførsel og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det må iflg forretningsfører påregnes endringer/økninger over tid pga vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 5.175 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Nordby antennelag ( Canal Digital) eller Get (dette er valgfritt) som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 460. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett fra Canal Digital eller Get på kr. 399,- pr.mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.671.872,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordby Østre
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.9 km
Gystad næringspark 3.3 km
Gardermoen næringspark 4 km
Kulturhuset 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.3 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Nordbyvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg UKI Arena 1.9 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.9 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.5 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Jessheim videregående skole 3.3 km
Nannestad videregående skole 17.1 km

Barnehager

Læringsverkstedet bhg. Nordbymoen (0-6 år) 0.3 km
Vifo Nordbyhagen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Tiurkroken barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 4.5 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 10.3 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 3 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 4.7 km
Apotek Ringen apotek 4.2 km
Apotek Jessheim apotek 4.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Joker Jessheim 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 3 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.8 km
Bensin Esso Tiger Gardermoen 1.8 km
Bensin Uno-X Gystadparken 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordby Østre 2265 934

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 36.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?