Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 800 000,- for kr 6 800 000,-

Velkommen til Trelastgata 21! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Terrassen er på hele 20 kvm og er omkransende

Solrik privat terrasse med meget god plass til utemøblement, lounge, grill m.m.

Lys og åpen stue med meget god plass. Rikelig med lysinnslipp fra store glassflater

Lyst og luftig. Takhøyde på over 2,70 gir god romfølelse og et eksklusivt preg

Én av få leiligheter i bygget med vindu fra gulv til tak hele veien i front. Flott skyvedør ut til stor terrasse

God plass til spisebord i stuen. Åpent og sosialt inn mot kjøkkenet. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Åpen og lys stue med god plass og romfølelse

God plass til spisebord i stuen. Åpent og sosialt inn mot kjøkkenet. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Delikat kjøkken fra Sigdal med moderne lyse fronter og fine håndtak. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer

Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap

Åpent og fint fra gangen mot kjøkkenet og stuen. Legg merke til skapplassen på venstre side. Downlights

Terrassen er en fin forlengelse av stuen om sommeren

God plass til utemøblement, grill og beplantning

Solrik sydvestvendt terrasse på hele 20 kvm

Idyll å nyte morgenkaffen her

Lys og åpen stue med meget god plass. Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

To utganger til den omkransende terrassen

Lys enstavs eikeparkett og vinduer fra gulv til tak

Takhøyde på over 2,70 gir et luftig og eksklusiv preg

Romslig hall/entré med vindfang

God plass til å henge fra seg

Delikat bad med lekre detaljer som innfelt servant, vegghengt klostt, servant med over- og underskap og bredt dusjhjørne med dusjdører i herdet glass

Godt med oppbevaringsplass

Tidsriktig og moderne

Lyst og innbydende hovedsoverom. Utgang til balkog med morgensol. Stor skaprekke til høyre for bildet

God plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Utgang til balkong fra soverommet

Balkongen er på ca. 6 kvm og har morgensol

Soverom 2. God plass til seng. Medfølgende garderobeskap

Soverom 2. God plass til seng. Medfølgende garderobeskap

Stor felles takterrasse med 360 graders utsikt over Oslo by og fjorden

Terrassen er inndelt i flere soner

Takterrassen er et populært sted for byggets beboere om sommeren. Fantastisk utsikt som må oppleves

Den høyeste takterrassen i Barcode - med praktfull utsikt

Utsikten fra takterrassen

Fasaden. Kiwi butikk i underetasjen

Fasade

Fasade

Vinnerforslaget til Nye Oslo S

Fjordporten Oslo S. Slik det er tenkt i fremtiden

Trelastgata 21_004

Urban og spennende arkitektur i Bjørvika

Detalj

Strekkoden barnehage er en av flere barnehager i området. Det er også planglagt en barne- og ungdomskole på Sørenga som skal stå ferdig i 2023

Vaaghals - en av flere gode og populære restauranter på bygulvet

Joe and the juice Bjørvika

Kunsthall i byggets underetasje

Kollektivt knutepunkt med Oslo S i umiddelbar nærhet

Området om få år. Her fra en sidegate mellom prosjektet Vannkunsten. Legg merke til koselige gater med gode shoppingmuligheter. Her vil det også være åpne "basseng" og kanaler mellom husene

Kort vei til flere kjøpsentre og Karl Johans gate

Kort vei til Middelalderparken med vannspeilet. Denne parken vil bli dobbelt så stor om få år

Buss og trikketrassé i Dronning Eufemias gate. Trikken vil begynne å gå her om kort tid

Spennende arkitektur i Bjørvika

Nodee Barcode med flott restaurant i underetasjen og heis opp til Nodee Sky med skybar og uteservering i 13. etasje og restaurant med 360 graders utsikt i 14. etasje

Illustrasjon - slik vil området se ut om få år!

En gate mellom byggene i det kommende prosjektet Vannkunsten. Her vil det også vær åpne basseng og kanaler mellom byggene

Stordalens nye luksushotell med nye Munch museet i bakgrunnen

Illustrasjon fra havnepromenaden slik det vil se ut om 2 år

Fremtidens Bjørvika

Floorplan letterhead - Trelastgata 21 - 4. Etasje - 2D Floor Plan

Bjørvika | Barcode

Trelastgata 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Bjørvika | Barcode: Eksklusiv 3-roms frontleilighet med stor privat "takhage" på 20 kvm og meget gode solforhold

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 201,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til i Bjørvika/Barcode, med nærhet til et rikt tilbud fasiliteter.

Fra boligen er det 5 minutters gange til flytoget, Oslo Sentralbanestasjon, Oslo City, Karl-Johans gate (hovedhandlegaten i Oslo), Operahuset, T-bane- og bussnett. Østbanehallen er nylig oppusset med flere spesialbutikker og restauranter.

Operakvarteret vil få nyskapende og spennende arkitektur med en god blanding av bolig, kontor, handel og kulturaktiviteter som vil være med på å skape et levende nytt byområde. Variert servicetilbud på bygulvet med kafe, klesbutikker, frisør, dagligvare, treningssenter og en rekke restauranter som Stock, Il Vero, Tacopop, Bambus Sushi, Vesper gastropub og kritikerroste Vaaghals. Maeemo med sine 3 Michelinstjerner ligger også i umiddelbar nærhet. Nodee Barcode og Nodee Sky er også populære restauranter i området.

Barcode (engelsk for strekkode) er nyskapende og spennende arkitektur i et av Oslos sentrale business-områder. Barcode ligger mellom Dronning Eufemias gate i syd (Bjørvikas hovedgate øst-vest) og Trelastgata som grenser mot Oslo S i nord. Store aktører som TV2, Microsoft, KPMG, PWC og Vinmonopolet har-/ eller vil flytte inn den neste tiden.

Mere om området kan du lese her:

http://www.bjorvikautvikling.no

http://www.operakvarteret.no/

Se video fra hvordan området vil se ut om noen få år:

http://www.nrk.no/kultur/se-det-nye-munch-museet-innenfra-1.11612078

http://www.osloby.no/nyheter/byutvikling/Se-video-av-fremtidens-Bjorvika-7504398.html

Video fra andre prosjekter som pågår i Bjørvika som gir et innblikk i hvordan det vil se ut om få år:

https://www.youtube.com/watch?v=xoHvVFnLXY4

https://www.youtube.com/watch?v=0ihg2au7Zgc

Bjørvika skal bli Norges mest attraktive nærings- og boligområde.

Link til Bjørvikakonferansen 2017 som gir et innblikk i hva som kommer:

https://www.youtube.com/watch?v=BlVAwmraWTQ

Her anbefales innlegget til anerkjente David Leonard og John Morgan, arkitekter og eiere av Leonard Design Architects etter 2 timer og 30 minutter for de som er interesserte i området.

Sørenga, som på kort tid har blitt et av de mest populære stedene å besøke for turister og badende på sommertid, ligger kun en kort spasertur unna. Her er det nye populære sjøbadet fra 2015 på plass som var godt besøkt av Oslos befolknings i sommer. Flere badestrender i Bjørvikaområdet kommer. Det vil bli anlagt en badestrand ved siden av Operaen i fremtiden samt Kongsbakkeallmenningen. Flere gode restauranter som Sørenga Sjømat, Bun's Bar, Cargo, Hakka Iza, Coyo, Seaport og Mirabel har allerede etablert seg på Sørenga.

Her en link til video fra Sørenga:

https://www.youtube.com/watch?v=vR1qpxFz1Jc

Når Deichmanske bibliotek og Lambda står klart om kort tid, i tillegg til tilliggende bebyggelse, vil området befeste sin posisjon i enda større grad som Oslos og landets mest trendy og spennende bydel.

Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Havnepromenaden som går helt til Bygdøy åpnet sommeren 2015. Det er også kort vei til Middelalderparken med vannspeilet. Denne parken vil bli omtrent dobbel så stor i fremtiden. I tillegg er det gode tur- og joggemuligheter langs Akerselva og opp til Ekeberg som er belyst på nattestid hele året.

Strekkoden barnehage er en av flere barnehager i området. Det er også planlagt en barne- og ungdomsskole på Sørenga som etter planen vil være ferdig i 2023.

Barnehager og skoler

Strekkoden barnehage i byggets underetasje er en av flere barnehager i området. Barne- og ungdomsskole er planlagt på Sørenga - og vil etter planen være ferdigstilt 2023. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 4 201,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

78m2

Tomt

1965m2

KR-kode

381858

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trelastgata 21, 0191 Oslo

Gnr. 234, bnr. 130, snr. 31 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.965 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gode muligheter for kjøp og leie av plass når det er ledig. Selger eier i dag en garasjeplass som kan vurderes solgt. Kontakt megler for mer informasjon. Parkeringsanlegget eies og driftes av Barcode Basement AS og seksjonseierne i sameiet har fortrinnsrett på å leie plass. Send epost til barcode@malling.no. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

4. etasje 77 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Aleksander Olsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i betong utvendig kledd med plater. Skillende vegger og etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nå har du sjansen til å sikre deg en av få leiligheter i Barcode med stor privat "takhage". Sannsynligvis Norges mest spennende beliggenhet med tanke på hva som har skjedd og hva som skal skje. Bjørvika har rukket å bli et symbol på det moderne Norge - med kulturinstitusjoner som Operaen, Munch-museet og nye Deichmanske bibliotek vil dette bli kulturbydelen i Oslo. Dette blir en buldrende og levende bydel med aktivitet til alle døgnets tider. Stort verdistigningspotensial i årene som kommer. Disse leilighetene ble "revet" bort ved salgsstart i 2012.

En eksklusiv 3-roms frontleilighet beliggende i fasjonable Barcode i Bjørvika. Leiligheten har en god planløsning og en stilfull, tidsriktig innredning. Store glassflater og hjørnebeliggenhet sikrer gode lysforhold fra flere sider og leiligheten har en spennende arkitektonisk utforming. Takhøyde på over 2.70 gir god romfølelse og et eksklusivt preg. Bør sees! Den omkransende terrassen har meget gode solforhold.

Entré: Romslig entré/hall med god plass. Inngang til stue, bad og soverom.

Stue: Åpen og lys stue med god plass og romfølelse. Den generøse takhøyden og de store vindusflatene gjør rommet lyst og trivelig å oppholde seg i.

Terrasse: Solrik sydvestvendt terrasse på hele 20 kvm. Terrassen er omkransende, har 2 utganger fra stuen og fungerer som en fin forlengelse om sommeren. Utelys og stikkontakt. God plass til lounge og folk. Livskvalitet å starte lørdagen med en avis og en kaffekopp på balkongen en varm sommerdag!

Kjøkken: Lys og pen innredning fra Sigdal med integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp. Godt med skap- og benkplass. Åpen løsning inn mot stuen.

Bad: Meget delikat bad med lyse og tidsriktige fliser. Varmekabler, downlights, vegghengt klosett, dusj med dusjdører i herdet glass og opplegg vaskemaskin. Badet er romslig, og med mye skapplass.

Soverom 1: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Godt med skapplass i store garderobeskap fra Sigdal. Utgang til balkong med morgensol.

Soverom 2: Det er god plass til dobbeltseng. Garderobeskap fra Sigdal.

Annet:

Balansert ventilasjon

Godt inneklima

2 romslige balkonger på til sammen 26 kvm

Heis i bygget - og rett ned til garasjeanlegget.

Heis ned til bodarealer. God ventilasjon.

Høy standard

1-stavs eikeparkett i leiligheten

Attraktiv for utleie

TV-Pakke stor -60 kanaler +Radiokanaler, filmleie, tv-guide, musikk m.m, Internett 75/75 M/bits, HD-PVR opptaksdekoder og TV-Overalt (Streaming i nettverket – ikke samme som ekstra dekoder) inkl. i fellesutgiftene

Felles takterrasse i 21.etasje med rå utsikt, beplantning og benker. Takterrassen på Barcoderekka med 360 graders utsikt over hele Oslo. Delt i soner slik at man avholde større private samlinger ved søknad til styret.

Bilpleiesenter i garasjeanlegget. Rimelig pris.

Tre felles sykkelboder

I 2016 montert SALTO nøkkelfrie løsninger, brikker, i alle dører til fellesarealer. Levert av Nordic Security. Brikken er personlig og det loggføres alle aktiviteter i disse dørene. Det er i tillegg montert kamera i fellesarealer med direkte tilknytning til vaktrom/NOKAS

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.10.2014.

Noen mindre arbeider er opplyst å gjenstå, som ikke utgjør noen fare for helse, miljø og sikkerhet. Sluttrapport for avfallshåndtering må sendes Plan- og bygningsetaten for behandling. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 990974 Tinglyst: 13.11.2014: Erklæring/Avtale

Eierseksjonssameiet Dronning Eufemias gate Bud har rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp med den til enhver tid eier av gnr. 534 bnr. 1, 2 og 3 i Oslo Kommune som tjenesteleverandør for de seksjoner som til enhver tid er seksjonert til boligformål i sameiet. Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser.

Gjelder denne eiendommen m/flere.

25.02.2015 173160 Eierseksjonssameiet endres til Rostockgata/Trelastgata B13

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene omhandler b.la. bestemmelser om adkomstrett, bruksrett til vareheis, bruksrett og disposisjonsrett, skilt, bruk av fellesareal, boder, vann og avløp m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Rostockgata/Trelastgata b13, med sameiebrøk 78/10722.

Sameiet består av 157 leiligheter og 5 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Malling & Co Forvaltning , tlf. 24 02 80 00.

Dyrehold er tillatt. Styret skal informeres.

Planlagte påkostninger:

Sameiet jobber med et prosjekt for oppgradering av inngangsarealet for å øke standarden der og gjøre det hyggeligere.

Sameiet har planlagt fasadevask.

Styreleder opplyser at sameiet har god økonomi, og at styret jobber mot et mål om å kunne redusere felleskostnadene.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, hotell, bevertning, allmennyttig formål og garasjeanlegg i henhold til reguleringsplan S-4356 datert 27.08.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato, kommunedelplan KDP 2 datert 10.05.1988 og og Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015.

Området og eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste, pga. arkeologisk minne/fredet kulturminne.

Området er i stor vekst og utvikling. Bebyggelse som skal føres opp syd for Dronning Eufemias Gate vil imidlertid bli lavere enn Trelastgata 21.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.201,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv og internett (grunnpakke), felles forsikring for sameiet, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og ble sist redusert med 5 % den 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år. / 3.960 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.669.439,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Loenga Nord
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Trebrygga 0.4 km
Krankaia 0.6 km
Dyvekes bru 0.6 km
Mariakirkens ruiner 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.7 km
Sentralstasjon Oslo S 0.6 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 0.6 km
Bussholdeplass Ladegården 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 1.3 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 1.6 km
Treningssenter Elixia Bjørvika 0.2 km
Treningssenter Stamina Key Grønland 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1.7 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Heltberg gymnas 1.3 km
Hersleb videregående skole 1.5 km

Barnehager

Strekkoden barnehage (0-6 år) 0 km*
Gamlebyen barnehage (3-6 år) 0.6 km
Grønland Torg bhg - Smalgangen (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oslo S Shopping 0.8 km
Kjøpesenter Grønland Basar 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Sørenga 0.8 km
Postkontor Oslo Sentralstasjon Postkontor 0.8 km
Apotek Vitusapotek Barcode - Bjørvika 0.2 km
Apotek Boots apotek Oslo S 0.8 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Kiwi Barcode 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Trelastgården 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Barcode 0.4 km
Kiosk/video Mix Quickbar Galleri Oslo 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.8 km
Bensin Shell Kværner 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 61,5 %
Andel kvinner 38,5 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 34
Husholdninger med barn 25
Husholdninger uten barn 75
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Loenga Nord 538 256

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?