Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 390 000,- for kr 2 390 000,-

Velkommen til din nye leilighet i Trondheimsvegen 125I

Leiligheten ligger i andre etasje til høyre

Ta av deg skoene og heng av deg jakken

Før du tar turen videre i ditt nye hjem

Romslig stue med åpen løsning til kjøkken

Fra balkongen har man utsikt over fellesområdene

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Med plass til spisebord

Hvor man kan nyte frokosten

Soverommet har plassbygde skap

Flislagt bad med varme i gulv

Hyggelig balkong

Carport i bygningen ved siden av med plass til to biler

Plantegning

Jessheim - Sentrumsnær 2-R eierleilighet - Gangavstand til tog - 2 parkeringsplasser i carport

Trondheimsvegen 125 I

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Jessheim - Sentrumsnær 2-R eierleilighet - Gangavstand til tog - 2 parkeringsplasser i carport: Jessheim - Sentrumsnær 2-R eierleilighet - Gangavstand til tog - 2 parkeringsplasser i carport

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 100,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et veletablert og rolig boligområde med gangavstand til Jessheim sentrum. Kort vei til barnehage, skoler, butikk og de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, kino, restauranter, m.m. Gode turmuligheter, og kort vei til både Oslo sentrum og Oslo lufthavn.

Rekreasjonsmuligheter

Nordbytjernet er et av Ullensakers mest populære turområder. Her finner du et yrende badeliv om sommeren, med både strender, badebrygger og fiskebrygger. Gode turmuligheter rundt tjernet og i stiene som strekker seg helt til ringbanen på Gardermoen. Turløypene rundt Nordbytjernet er godt tilrettelagt for hele familien. Ellers kan Jessheim by på et godt løypenett både sommer og vinter. Gode sykkelstier og skispor gjør friluftslivet meget innbydende. Ull/Kisa stadion med fotball, skatepark, moderne friidrettsbane og ny flerbrukshall/skøytehall bare 5 min fra boligen. Videre er det et godt idrettstilbud i området med håndball, turn og diverse treningssenter.

Jessheim Storsenter rommer ca 145 butikker og spisesteder og kafeer. Ullensaker Kulturhus har tre kinosaler, og her kommer nyhetene like fort som til hovedstaden. Kulturhuset byr i tillegg på bibliotek, teater, konserter, kunstutstillinger m.m.

Kollektivtransport

Nærmeste bussholdeplass er Kremmerhuset, med avganger til Årnes, Eidsvoll, Gardermoen og Jessheim stasjon flere ganger i timen. Nordby stasjon ligger kun 7 minutters gange fra boligen, men avganger mot Oslo S, Drammen og Dal to ganger i timen.

Avstander

Oslo Lufthavn: 8 minutter

Oslo sentrum: 35 minutter

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra E6: Ta avkjøringen til Jessheim S og følg Trondheimsvegen nordover gjennom Jessheim sentrum. Ta deretter av til høyre mot Nordbyvegen etter ca 4 minutter. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Felleskostnader

Kr 1 100,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

1586m2

KR-kode

631857

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trondheimsvegen 125 I, 2068 Jessheim

Gnr. 19, bnr. 24, snr. 9 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.586,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet med plen og beplantning.

Parkering

Parkering i carport med plass til to biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det er installert vannmåler i boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksareal:

Leilighet 44 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 44 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom

I tillegg disponerer boligen én utvendig bod ved carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Trondheimsvegen 125I!

2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i Trondheimsvegen 125 I, rett i nærheten av Jessheim sentrum i Ullensaker kommune.

En hyggelig hall ønsker deg velkommen. Her kan du henge av deg jakken og ta av der skoene, før du tar turen videre inn i din nye leilighet. Videre føres du inn i en åpen kjøkken/ stueløsning.

Kjøkkenet: Grå glatt kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin samt at det er også tilkoblet en ventilator av type Villavent over kokeplass som går på husets system samt en varmtvannsbereder på ca 100 liter i benkeskap. Det er montert en kitchen board mellom over og underskap. Kjøleskap medfølger ikke.

Fra stuen er det utgang til balkong. Balkongen på ca 2 m2 i stål med utsikt mot fellesarealet. Lys og brannstige er montert samt plastikk heller på gulvet.

På soverommet har selger montert plassbygde skap for å utnytte plassen mest mulig.

Badet har inngang fra entrè.

Bad: Flislagt bad på gulv og våtromsplater på vegger. Innredningen består av et dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, hvit glatt innredning med underskap, overskap, servant, speilskap med lys. Vannklosett er montert. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i vegg, varmekabler i gulv.

Gulv: Laminat på alle gulv og fliser på baderoms gulv.

Vegg: Malte panelerte flater på bindingsverk og mur konstruksjon. Våtromsplater på alle veggoverflater på badet.

Himling: Tak ess plater i alle rom.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.02.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1709, tinglyst 20.06.1956, type heftelse: Vedlikeholdet for Trondheimsvegen ble i 1956 tatt over av kommunen. Inntil kommunen finner det nødvendig med omlegging av vegen må det tas hensyn til snøbrøyting, flytte gjerder eller fjerne disse inntil den avstand fra veikant som fylkesmyndighetene forlanger.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1955, tinglyst 18.07.1955, type heftelse: Vederlagsfri avståelse av grunn til evt. utvidelse av Nordbyvn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 9 leiligheter, med sameiebrøk 44/611.

Sameiet har ikke forretningsføre, og det føres et enkelt regnskap i sameiets styre.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor i henhold til reguleringsplan Nordbyvegen fra Trondheimsvegen til jernbanen datert 09.02.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.12.1988.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.406,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Leiligheten har vannmåler, kostnaden kan dermed variere for hver husstands forbruk.

Fellesutgiftene er kr 1.100,- pr. mnd. og inkluderer: Byggforsikring, kabel-tv og bredbånd fra Get, utvendig strøm, snørydding og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.718 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av fiber og avgiften er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 2.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.453.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Nord
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.3 km
Jessheim næringspark 1.7 km
Gardermoen næringspark 2.4 km
Haugseterkrysset 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 8.7 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Kremmerhuset 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 0.7 km
Idrettsanlegg Jessheimhallen 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.8 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.9 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.3 km
Jessheim videregående skole 1 km
Nannestad videregående skole 15.5 km

Barnehager

Hoppenspretthallen barnehage 0.2 km
Gullunga familiebarnehage 0.4 km
Nordby barnehage (0-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 8.7 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.8 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.4 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 1.2 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 1.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.7 km
Dagligvare Coop Extra Jessheim 0.8 km
Dagligvare Joker Jessheim 1.2 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 0 km*
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.2 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.7 km
Bensin Circle K Jessheim 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 32,9 %
Husholdninger uten barn 67,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1248
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Nord 1290 587

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?