Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Velkommen til Trondheimsveien 169 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Romslig stue med god plass til sofa-og spisegruppe samt naturlig plass tv-seksjon

Man får en meget god romfølelse i stuen

Store vindusflater i stuen sørger for godt med innslipp av naturlig lys

Utgang til en romslig og praktisk vestvendt balkong på ca. 4,5 kvm

Meget attraktiv vestvendt balkong på ca. 4,5 kvm

På balkong er det gode solforhold med tidlig ettermiddag- og kveldssol, man sitter høyt og usjenert til

Det er plass til balkongbord og stoler i tillegg til en grill, her kan man absolutt nyte mange fine sommerkvelder

Solkart - illustrajon

Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen

Meget godt med lagringsplass samt gode arbeidsflater på kjøkkenbenk

Kjøkkenet står fint i stil med resten av stuen. Heltre benkeplate med nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Frittstående hvitevarer i oppvaskmaskin, kjøleskap samt integrert platetopp (2014)

Kjøkkenets utforming tilfredsstiller de aller fleste krav hva gjelder plass og at man i tillegg har en barløsning hvor man enkelt kan sitte å spise

Soverommet har god størrelse og nyere skyvedørsgarderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter

Soverommet ligger høyt og fritt til helt uten innsyn!

Lyst og pent flislagt bad med varmekabler som ble pusset opp i regi av borettslaget i perioden 2003-2004

Badet er utstyrt med klosett, dusjnisje, heldekkende servant over underskap og speil med belysning.

Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen

Romslig og flott entré med god plass til sko/yttertøy i nisje

Entréen er nymalt i en delikat farge med gråtone

Plantegning - Trondheimsveien 169

Fasade

Fasade

Fantastisk flott bakgård med herlig gressplen og sittegruppe - stille og rolig midt i byen!

Torshovdalen er en herlig grønn lunge

Torshov er ikke langt unna - rikt på servering og kulturliv

Det er et mangfold av trenningssenter i nærheten av leiligheten

Grünerløkka med sitt gode utvalg av kaféer og spisesteder er ikke langt unna

Botansik Hage er også innen gåavstand

Flere grøntområder i nærheten

Ola Narr er en kort spasertur fra leiligheten

W.B Samson på Carl Berner levere meget god bakst - kort vei

Kort vei til stort kjøpesenter på Storo

Kart

Rosenhoff

Trondheimsveien 169

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Rosenhoff: Flott og innbydende 2-roms med solrik balkong - Meget sentral beliggenhet med kort vei til alt! V.V & fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 528,-
Fellesgjeld:
Kr 205 619,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Trondheimsveien 169 har en svært sentral beliggenhet på Rosenhoff, i umiddelbar nærhet til buss med nattlinjer, flybuss til Gardermoen, trikk og t-bane fra både Carl-Berner og Sinsen. Med t-banen tar du deg til Storo på 2 minutter med sine over 130 forretninger på Oslos største shoppingsenter, 3 minutter til Nydalen med Handelshøyskolen BI, eller 9 minutter til Blindern. Ned til Jernbanetorget tar du deg på ca 10 minutter med buss eller trikk fra Rosenhoff.

Frodige Torshovdalen ligger kun en ørliten spasertur unna, her kan man grille og nyte parklivet sommerstid. For mosjonistene finnes både Fresh Fitness, Bare Trening og Elixia i nærområdet. Videre er det gangavstand til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo, Torshovparken, Botanisk hage og Akerselva med tur- og rekreasjonsmuligheter. Også kort vei til Årvoll med skytebane, skiløyper og turmuligheter i marka, samt Grefsenkleiva skisenter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. For deg som ankommer med offentlig transport kan en stige av på Rosenhoff og Sinsenterasse trikk-og bussholdeplass. Nærmeste T-banestasjon er Carl Berners plass eller Sinsen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 205 619,-

Totalpris

Kr 3 205 619,-

Felleskostnader

Kr 3 528,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1935

Soverom

1

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

1895m2

KR-kode

3718193

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trondheimsveien 169, 0570 Oslo

Gnr. 83, bnr. 153 i Oslo kommune.

Andelsnr. 35

Borettslaget Trondheimsveien 165-173, org.nr. 953 608 847

Tomten

Eiet tomt på 1.895 kvm som tilhører borettslaget, pent opparbeidet med plen, prydbusker og sitteplasser.

Parkering

Borettslaget har 6 parkeringsplasser som fordeles ved loddtrekning. Styret trekker parkeringsplasser i slutten av november, og beboer må sende e-post til styret@borettslaget.no innen 15.11 for å være med i trekningen. Leien er for tiden kr 500,- mnd.

For øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm - 4.etg.: Entré, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer boligen 1 stk kjellerbod på ca. 1,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong, teglavblendet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold at det er gitt TG2 i forbindelse med alder og manglende dokumentasjon på oppbygging av bad. Det er dog ingen tegn til funksjonssvikt på takstmannens befaringen. For øvrig er det gitt TG1 på øvrige vurderte punkter.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Romslig og flott entré med god plass til sko/yttertøy i nisje. Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen. Entréen er nymalt i en delikat farge med gråtone.

Bad/wc:

Lyst og pent flislagt bad med varmekabler som ble pusset opp i regi av borettslaget i perioden 2003-2004. Badet er utstyrt med klosett, dusjnisje, heldekkende servant over underskap og speil med belysning.

Stue:

Romslig stue med god plass til sofa-og spisegruppe samt naturlig plass tv-seksjon. Store vindusflater i stuen sørger for godt med innslipp av naturlig lys. Utgang til en romslig og praktisk vestvendt balkong på ca. 4,5 kvm.

Balkong:

Meget attraktiv vestvendt balkong på ca. 4,5 kvm. På balkong er det gode solforhold med tidlig ettermiddag- og kveldssol, man sitter høyt og usjenert til. Det er plass til balkongbord og stoler i tillegg til en grill, her kan man absolutt nyte mange fine sommerkvelder.

Kjøkken:

Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Meget godt med lagringsplass samt gode arbeidsflater på kjøkkenbenk. Kjøkkenet står fint i stil med resten av stuen. Heltre benkeplate med nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Frittstående hvitevarer i oppvaskmaskin, kjøleskap samt integrert platetopp (2014). Ventilator med kullfilter i børstet stål. Kjøkkenets utforming tilfredsstiller de aller fleste krav hva gjelder plass og at man i tillegg har en barløsning hvor man enkelt kan sitte å spise.

Soverom:

Soverommet har god størrelse og nyere skyvedørsgarderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Nymalte overflater. Soverommet ligger høyt og fritt til helt uten innsyn.

Diverse:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Benkebelysning og platetopp på kjøkken byttet i 2014

- Oppvaskmaskin byttet i 2016

- Alle bryterdeksler er oppgradert til Elko Plus i 2018

- Nymalt gang, soverom og tilhørende dører og lister sparklet og malt

- Kjøkkenbenken er oljet hvor det også er byttet kullfilter i avtrekksvifte

- Trefliser på veranda pusset og beiset i 2017

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer. Varmekabler på bad. Oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Tilkoblet fjernvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.03.39 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger samt skjønn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Trondheimsveien 165-173.

- Borettslaget består av 65 leiligheter.

- Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40

- Dugnad må påregnes.

- Husdyr kan kun holdes etter skriftlig søknad til styret for borettslaget. En eventuell godkjenning kan når som helst trekkes tilbake dersom tilstrekkelig grunn er tilstede. Husdyr, hunder/katter, skal ikke luftes på borettslagets grøntområder.

- Sjekk gjerne ut borettslagets egen nettside: www.borrettslaget.no

- Borettslaget har fellesvaskeri i nr. 171. Vaskeriet kan benyttes mellom kl 07.00-23:00 mandag til søndag. Nøkkel til vaskelås koster pr. mai 2018 kr 250,-

- Andelene yter dugnadsbidrag på kr. 50,-/mnd over felleskostnadene. Bidraget refunderes til andeler som bidrar på pliktige dugnader. Ved omsetning følger refusjonen andelen.

- Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdservice AS.

- Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr: 82869872

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2017: Glasskuplene i oppgangene ble skiftet ut

- 2016: Ferdigstilt overgang til fjernvarme

- 2015: Diverse brannsikkerhetstiltak

- 2013: Utskiftning av vinduer

- 2013: Oppussing av fasade mot bakgård, samt nye balkonger

- 2007: Oppussing av alle oppganger

- 2005: Nytt callinganlegg

- 2004: Våtromsrehabilitering

- 1999: Rehabilitering av tak

Planlagte påkostninger:

Normalt vedlikehold må påregnes.

Søppel som blir stående i fellesarealene og identifisert faktureres bortkjøring til andelshaver som eier det.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 16.08.17 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255 datert 28.07.1977

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.528,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, oppvarming, kabel-tv, bredbånd, trappevask, dugnadsbidrag, nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, bygningsforikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 1.167,-

Driftsutgifter kr 2.236,-

Trappevasktillegg kr 75,-

Dugnadsbidrag kr 50,-

Dugnadsbidraget refunderes til andeler som deltar på pliktige dugnader.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.652,16,- Kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

I tillegg har borettslaget avtale med Lynet, slik at det om ønskelig kan bestilles bredbånd via fiber.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.206.651,-. Av dette beløpet utgjør kr 205.619,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 4
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Sæveruds plass 0.6 km
Carl Berners plass 0.7 km
Sinsenkrysset 0.8 km
Torshovteatret 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Sinsenterrassen 0.2 km
Bussholdeplass Rosenhoff 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.8 km
Idrettsanlegg Muselunden balløkke 1.3 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.3 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.1 km
Foss videregående skole 1.7 km
Hersleb videregående skole 1.9 km

Barnehager

Dynekilen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.5 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.2 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.5 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 1.4 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.6 km
Apotek Vitusapotek Sinsen 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.5 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Sinsen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.8 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.1 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,4 %
Andel kvinner 44,6 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 16,1 %
Husholdninger uten barn 83,9 %
Gj.snitt byggeår 1935
Gj.snitt tomtestørrelse 2638
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 4 587 379

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,35% av salgssummen inkl. fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?