Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Trondheimsveien 170 A, presentert av Krogsveen ved Henrik Jensen, tlf. 996 92 427.

Svært innbydende stue med god takhøyde og tidsriktige fargevalg.

Medfølgende, vegghengt tv-benk.

Det er plass til sofagruppe og tilhørende salongbord, tv og tv-benk.

Stilren og takhøy kjøkkeninnredning med åpen løsning mot stue, nytt i 2016.

Det er benkeplate i marmormønstret, hvit kvarts.

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikro og kjøl/frys

Tilhørende benkeløsning mot stue, også denne benkeplaten er i marmormønstret, hvit kvarts.

Romslig og lekkert soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Stor og takhøy skyvedørsgarderobe med speilfronter og mye oppbevaringsplass.

Soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Hovedsoverom.

Dette soverommet ligger vegg i vegg med hovedsoverommet og egner seg godt som gjesterom, kontor m.m.

Medfølgende garderobeskap med speilfronter for oppbevaring. Også dette soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Flislagt baderom med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og innebygget badekar med innmurt speil.

Servant på vegghengt servantskap og speilskap er nytt i 2016.

Baderom.

Lys og praktisk entré med plass til oppheng av yttertøy og skostativ. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i felles oppgang. Ellers nytt callinganlegg i 2018 med døråpner.

Plantegning 2D Trondheimsveien 170 A - 2. Etasje.

Fantastisk, felles bakgård til glede for beboerne.

Stor inngjerdet hage med egne låsbare båser for sykler.

Borettslaget Trondhjemsveien 170 er en velstelt bygård på Rosenhoff mellom Carl Berner og Sinsen.

Torshovdalen sommerstid, her kan du trene, grille, sole og slappe av.

W.B Samson på Carl Berners plass.

Det er kort vei til både Carl Berner- og Sinsen T-bane, samt busser og trikk i Trondheimsveien.

Elixia Rosenhoff.

Flotte Torshovdalen.

Det er gangavstand til gode restauranter og uteliv på Grünerløkka.

Sinsen/Rosenhoff - Lekker og moderne 3-roms - V.v & fyring inkl. - Soverom inn mot bakgård - Sikringsfond

Trondheimsveien 170 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Sinsen/Rosenhoff - Lekker og moderne 3-roms - V.v & fyring inkl. - Soverom inn mot bakgård - Sikringsfond: Sinsen/Rosenhoff - Lekker og moderne 3-roms - V.v & fyring inkl. - Soverom inn mot bakgård - Sikringsfond

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 335,-
Fellesgjeld:
Kr 117 043,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff ved Torshovdalen og Rodeløkkas Kolonihager. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud som bl.a. nærbutikker, cafeer, restauranter, grøntarealer og treningssentre. Storo storsenter er nærmeste senter med rundt 130 butikker.

Offentlig kommunikasjon:

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Sinsen og Carl Berner som er tilknyttet den nye T-baneringen som gir kort reisevei til Oslo sentrum, HiOA, UiO og BI Nydalen. 31 bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til og fra byen. Flybussen går også fra Trondheimsveien (Rosenhoff) to ganger i timen.

Rekreasjonsmuligheter:

Flott opparbeidet bakgård med gode muligheter for grilling og sosiale aktiviteter med hyggelige naboer. Flere andre rekreasjonsområder som for eksempel Torshovdalen ligger kun tre minutters gange fra leiligheten, mens Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage også ligger kun en liten gåtur unna. Ta bussen opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadis Lillomarka.

Servicetilbud:

Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er innen gangavstand. Her har du et meget godt utvalg av cafeer, butikker, spisesteder og mye annet. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS Elixia i nærområdet. I Trondheimsveien finnes også en rekke muligheter for take away, samt Carl Bernes plass med butikker, bakeri og kiosker.

Bebyggelse:

Trondheimsveien 170 ligger sentralt til på sjarmerende Rosenhoff med sine flotte kvartalsgårder, samt Torshovdalen og Rodeløkkas kolonihager i nærheten som gjør dette til et trivelig nabolag.

Barnehager og skoler

Det er kort vei til Handelshøyskolen BI, Blindern og HiOA med kollektivtransport. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Enkel adkomst med kollektivtransport i Trondheimsveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 117 043,-

Totalpris

Kr 3 517 043,-

Felleskostnader

Kr 4 335,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

48m2

Bruksareal

48m2

Tomt

1083m2

KR-kode

561872

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trondheimsveien 170 A, 0570 Oslo

Gnr. 226, bnr. 81, andelsnr. 10 i Oslo kommune.

Borettslaget Trondhjemsveien 170, org.nr. 948322269

Tomten

Eiet tomt på 1.083 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget deler hvert år ut et parkeringskort til beboerne som gir begrenset mulighet til parkering på følgende steder:

- Foran rosehagen, mellom porten mot Jørgen Løvlands gate og Trondheimsveien.

- Foran rørleggerbutikken i Dynekilgata på kveldstid.

Styret kan gi tillatelse til å parkere i gårdsrommet for kortere tid. Det er tillatt å parkere inne i gården når veivesenet feier gatene i området.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Bruksareal:

Bad, gang, stue/kjøkken, 2 soverom: 48 kvm

Primærrom:

Bad, gang, stue/kjøkken, 2 soverom: 48 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, den ene på loft med ca 9,3 kvm gulvareal (skråtak) og en i kjeller på ca 2 kvm.

Vedlagte plantegninge er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Daniel Martens i Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget pen og gjennomgående 3-roms beliggende i 2. etasje. Leiligheten holder en god innvendig standard og ble pusset opp i 2016 med blant annet nytt kjøkken (flyttet ut i stue), nye gulv, malte og sparklede gipsplater, integrert skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og ny servant med tilhørende over- og underskap i baderom.

Kjøkken:

Stilren og takhøy kjøkkeninnredning med åpen løsning mot stue, nytt i 2016. Det er benkeplate i marmormønstret, hvit kvarts med tilhørende benkeløsning mot stue. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikro og kjøl/frys. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin, samt waterguard. Dette er et system med følere som kan registrere fuktighet. Ved en eventuell lekkasje vil vannet bli automatisk avstengt.

Stue:

Svært innbydende stue med god takhøyde og tidsriktige fargevalg. Det er plass til sofagruppe og tilhørende salongbord, tv og tv-benk. Medfølgende, vegghengt tv-benk.

Hovedsoverom:

Romslig og lekkert soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stor og takhøy skyvedørsgarderobe med speilfronter og mye oppbevaringsplass. Soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Soverom II:

Dette soverommet ligger vegg i vegg med hovedsoverommet og egner seg godt som gjesterom, kontor m.m. Medfølgende garderobeskap med speilfronter for oppbevaring. Også dette soverommet vender inn mot rolig bakgård.

Baderom:

Flislagt baderom med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og innebygget badekar med innmurt speil. Servant på vegghengt servantskap og speilskap er nytt i 2016.

Entré:

Lys og praktisk entré med plass til oppheng av yttertøy og skostativ. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i felles oppgang. Ellers nytt callinganlegg i 2018 med døråpner.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer. Anlegget er tilkoblet bergvarmeanlegg. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1935.

Det foreligger innlevert ekspedisjonsdokument fra 1935, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelser om vann og kloakk, regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn, bestemmelse om adkomstrett og felles gårdsplass.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboksutskriften kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Trondhjemsveien 170.

Borettslaget består av 97 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99.

Dyrehold i leilighetene er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.

Hunder er tillatt uten søknad. Øvrige dyr som skal luftes og må inn og ut av leiligheten eller oppgangen er ikke tillatt uten godkjenning fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Installert bergvarmeanlegg: Boret 12 energibrønner, varmepumper på to fyrrom, 11 nye vannberedere. Tørkeromsavfuktere på alle tørkerom. Innregulering av radiatoroppstikk.

2014: Varmekabler i takrenner og nedløpsrør på innsiden av gården.

2014: Nye røykvarslere i alle leiligheter.

2013: Branntetting av gjennomføringer.

2013: Ny sykkelbås. Sikring av alle sykkelbåser.

Planlagte påkostninger:

Prioriterte større vedlikeholdsprosjekter:

- Balkong- og fasadeoppgradering: Maling av vinduer, balkongdører, utbedring av takluker etc. Gjennomgang av el-anlegg.

Mindre tiltak

- Oljetank: Nordisk Energikontroll har foreslått å se an effekten fra bergvarmeanlegget før oljetanken fjernes.

Faste planlagte tiltak:

- Mai 2019: 5-års kontroll av brannslukkere.

- 2024: Utskiftning av røykvarslere med 10-årsgaranti, installert i slutten av januar 2014.

Under tilsyn:

- Rør i kjelleren: Vannrør til leilighetene ble skiftet ut i 1993/94, men vannrørene i kjelleren er sannsynligvis fra byggeåret og ser ut til å være i en svak tilstand.

Etter behov:

- Vaskerimaskiner: De fleste vaskemaskinene og tørketromlene ble kjøpt i 2012. Styret planlegger å skifte de ut etter behov.

- Nøkler og låser: Borettslaget fikk dagens låssystem i 2003. Man må regne med at en del nøkler etter hvert kommer på avveie og at nøkler/låser bør skiftes ut etter en periode. Stadig servicebehov for låsene tyder også på at en full utskiftning kan bli nødvendig.

Ikke prioritert:

- Bad: Borettslaget rehabiliterte alle bad i 1994/1995. Dette inkluderte også soil-rørene, som har veldig lang levetid. Fra borettslaget sin side er det ikke aktuelt nå å gjøre noe med badene før soilrørene eventuelt må rehabiliteres. I mellomtiden kan andelseierne fint rehabilitere badene flere ganger selv. Se borettslagets infosider om oppussing av bad for mer info.

I følge styreleder er det pr. 23.07.2018 ikke gjort nye vedtak om økning av felleskostnader siden felleskostnadene sist ble økt i mars. Det er heller ingen vedtak gjort om låneopptak. Det jobbes med å legge frem et vedtak om balkongrenovering- og utbygging som trolig vil bli tatt opp på generalforsamling i 2019. Dette vil medføre økninger i felleskostnader samt et tillegg for de som får helt ny balkong. I 2013 var det estimert en økning i felleskostnadene på ca 17 % + balkongtilegg. Gjennom ekstra økninger av felleskostnadene i årene etter forrige behandling og gjennom reduserte kostnader som følge av enøk-tiltak (bergvarme) vil mye av økningen, utenom balkongtilegget, allerede være dekket.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefristen hos OBOS er 31.07.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.335,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, trappevask, vaktmestertjeneste, drift og vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, grunnpakke for TV og internett, betjening av fellesgjeld med renter og avdrag m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert opp 1,6% 01.03.2018.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 280,- pr. mnd. / 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.524.631,- Av dette beløpet utgjør kr 117.043,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 1
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.6 km
Sæveruds plass 0.7 km
Sinsenkrysset 0.9 km
Torshovteatret 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 0.1 km
Bussholdeplass Rosenhoff 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 1 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1.2 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.2 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.4 km
Foss videregående skole 1.6 km
Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager

Dynekilen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.3 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.3 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Meny Løren 1.3 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.5 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.4 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.6 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.2 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 13,8 %
Husholdninger uten barn 86,2 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 352
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 1 1465 901

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.1200,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Jensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?