Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 600 000,- for kr 4 600 000,-

Velkommen til Trondheimsveien 18 D! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og åpen stue med god plass til sofahjørne, spisebord m.m.

Detalj

Fine enstavsgulv og klassiske detaljer som god takhøyde, stukkatur og rosett

Den gode takhøyden gir meget god romfølelse i leiligheten

Ildsted fra 2015 som varmer godt på kalde vinterkvelder

Gang/entré

Romslig hovedsoverom med meget god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode, skap m.m.

Soverom

Godt med skapplass i medfølgende skyvedørsgarderobe med speilfront

Meget god plass og romfølelse

Delikat og innbydende bad fra 2015 med fine fliser, gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og egen benkenisje med plass til både vaskemaskin og tørketrommel under

Meget god plass og god takhøyde på badet

Dobbelservant og masse skapplass. Badet ble renovert iht. våtromsnormen av Godt Bygg AS og har garanti frem til 2025

Romslig entré/gang med god plass til å henge fra seg. Skyvedørsgarderobe fra 2016 fra Garderobemannen

Lyst og pent kjøkken fra 2014 med praktisk innredning, godt med skap- og benkplass og opplegg oppvaskmaskin

Ny kjøkkenbenk, servant og kran i 2018. Downlights med dimming

Godt med skap- og beknkplass

Soverom 2

Soverom

Sykkelparkering i bakgården

Hyggelig og frodig bakgård med beplantning, sittegrupper m.m.

Barnevognskjul i bakgården

Fasade

LakkegataSchouseetc (4)

Grünerløkka - Lekker 3-roms i klassisk gård med ildsted , nytt stort bad og meget god standard - Indre gård - Høy. 1 etg - Sentral beliggenhet!

Trondheimsveien 18 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Grünerløkka - Lekker 3-roms i klassisk gård med ildsted , nytt stort bad og meget god standard - Indre gård - Høy. 1 etg - Sentral beliggenhet!: Grünerløkka - Lekker 3-roms i klassisk gård med ildsted , nytt stort bad og meget god standard - Indre gård - Høy. 1 etg - Sentral beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 813,-
Fellesgjeld:
Kr 97 466,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde med klassiske bygårder. Området er preget av beplantning og miljøgater i bakkant.

Flotte parkområder innenfor gangavstand. Botaniske hage like ved. Sofienbergparken med store grøntarealer, ballplass og lekeplass. I nærheten er også Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Grünerhagen og Botanisk Hage.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter. Flere treningsstudioer holder til i nærheten, som for eksempel SATS Elixia.

Går du noen kvartaler er du midt i hjertet av Grünerløkka med sitt yrende liv. Her finner du et stort utvalg av spennende butikker. Området kan også friste med en rekke populære spisesteder og kaféer som Tipo, Kaffebrenneriet, Delicatessen, SüdØst, Bar Boca, Fru Hagen, Parkteateret, Nighthawk Diner og Villa Paradiso, samt Markveien Mat & Vinhus. En kort spasertur på ca. 10 minutter og du befinner deg i Oslo sentrum. Området mellom Toftes gate og Trondheimsveien er i full oppblomstring med etablering av nisjeforretninger og caféer, verdt å nevne er området rundt «egget» som har fått støvet blåst vekk de siste årene.

Kort vei til både Kunsthøgskolen i Oslo og Arkitekthøyskolen, og enkel adkomst til Nydalen med blant annet BI Handelshøyskole. Populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utesteder finner du innenfor 10 minutters gange.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter rett i nærheten med hyppige buss- og trikkeavganger i Trondheimsveien.

Kort vei til Oslos "nye" bydel Bjørvika med moderne arkitektur, Operaen, Nye Munch Museet, Deichmanske Hovedbibliotek for å nevne noe. Her ligger også Sørenga med eget sjøbad, kajakkutleie og masse gode restauranter med fin utsikt over fjorden.

Dette er en bolig for deg som liker å bo sentralt med nærhet til det meste!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 97 466,-

Totalpris

Kr 4 697 466,-

Felleskostnader

Kr 4 813,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1895

Soverom

2

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

708m2

KR-kode

3818127

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trondheimsveien 18 D, 0560 Oslo

Gnr. 228, bnr. 579, andelsnr. 18 i Oslo kommune.

Trondheimsveien 18 Borettslag , org.nr. 947 591 045

Tomten

Eiet tomt på 708 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, beplantning og sykkelparkering. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

1. etasje 77 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad , 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på til sammen ca. 13 kvm, og en loftsbod på ca. 8 kvm gulvareal (skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En meget attraktiv og romslig 3-roms i klassisk gård med tilbaketrukket beliggenhet i indre gård. Leiligheten har fine klassiske detaljer som god takhøyde, stukkatur og rosett. Betydelig oppgradert i nyere tid med nytt gulv, nytt bad og nytt kjøkken. Leiligheten er også overflatebehandlet i nyere tid og malt i moderne og tidsriktige farger.

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg. Nyere skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til både sofahjørne og spisestue. Flott peisovn fra Rais som varmer godt på kalde vinterkvelder. Stukkatur og rosett.

Bad: Meget delikat, stort og innbydende bad fra 2015 med fine fliser, gulvvarme, stor dusjsone med dusjdører i herdet glass, led-downlights, vegghengt klosett, dobbelservant og masse skapplass. Praktisk benknisje med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Et sjeldent stort bad som ble renovert iht. våtromsnormen og har garanti frem til 2025 og medfølgende dokumentasjon.

Kjøkken: Lys og pent kjøkken fra 2014 med moderne, glatte fronter og håndtak i stål. Ny benkeplate, servant og kran i 2018. Godt utnyttet kjøkken med bra skap- og benkplass. Opplegg oppvaskmaskin. Ovn, koketopp og oppvaskmaskin medfølger.

Hovedsoverom: Meget romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kontor, kommode og medfølgende skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap og praktisk hylleløsning.

Alt i alt en flott leilighet med moderne standard og gode løsninger som bør sees! Velkommen!

Kort oppsummert:

Leiligheten vender i sin helhet mot indre gård og den rolige sidegaten Professor Lochmanns gate

Barnevennlig med eget barnevognskjul i bakgård

Sykkelparkering i bakgård

2 kjellerboder på tilsammen 13 kvm og 1 loftsbod på ca. 8 kvm (skråtak)

Piper ble rehabilitert i regi av brl i 2016. I den forbindelse ble det satt inn en helt ny peis fra Rais montert av Pipehuset

Meget sentral beliggenhet med kort vei til Sofienbergparken, flere matvareforretninger, restauranter og kommunikasjon med både trikk og buss i Trondheimsveien

Automatsikringer

Veldrevet borettslag

Varmtvann inkl. i fellesutgiftene

Rask avklaring av forkjøpsretten(USBL)

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 16.12.1895, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering samt innredning av 2 loftsleiligheter datert 16.06.1980.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Trondheimsveien 18 Borettslag.

Borettslaget består av 29 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 008725.

Borettslaget er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring ASA.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Alle oppganger (A, B, C, D) ble malt av Thorendal AS i 2017.

Brannsikring av gården: styret har brukt lang tid på planlegging av brannsikring og arbeidet er igangsatt. Styret har inngått samarbeid med OPAK som tar prosjektledelsen og tilbudsinnhenting.

Montering av ny brann- og lydklassifisert entrédør til alle leiligheter.

Pipeløp er rehabilitert av borettslaget i 2015.

Igjentetting av ikke godkjente vegger.

Det ble bygget barnevognskjul i bakgården i regi av borettslaget i 2015.

Oppgangene er pusset opp i 2015.

Planlagte påkostninger:

Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan som følges.

Det er planlagt utskifting av vinduer i bygården med oppstart i løpet av sensommer/høst 2018. Boligselskapet skal ta opp lån på omkring kr 7.000.000,- til utskifting vinduer. Dette innebærer utskiftning av alle vinduer i borettslaget, herunder de verneverdige vinduene i oppgangene. Generalforsamlingen gir samtykke til at banken kan få pant foran fellesobligasjonen og gir styret fullmakt til å inngå nødvendige avtaler for å gjennomføre prosjektet. Lånet blir fordelt på andelene og legges til i fellesgjelden. I følge styreleder er det foreløpig ikke planlagt økning av felleskostnadene da lånet skal slås sammen med eksisterende lån.

Det er planlagt utskifting av dagens låsesytem til nøkkelfritt system i alle fellesdører.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plan og byggesaker i området:

201801715 - Byggesak: Professor Lochmanns gate 4 - Bruksendring og fasadeendring. Bruksendring, innvendig ombygging og fasadeendringer. Det etableres en ny boenhet.

201703427 - Byggesak: Mosse Jørgensens plass - Etablering av lekeareal - Lakkegata skole.

201719365 - Byggesak (Søknad under behandling): Trondheimsveien 24 A-C - Bruksendring og ombygging av loft. Tiltaket gjelder bruksendring av loft til fem nye leiligheter, samt endring av bodene i kjelleretasje.

Ruter har kommet med forslag til endring av plassering på trikk- og bussholdeplass til nærmere Trondheimsveien 18-20 eller Trondheimsveien 22-26. Styret har ikke fått oppdatering om dette fra Ruter eller Oslo Kommune det siste året.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, sengegavl og nattbord medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.813,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), varmtvann, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.705.648,-.

Av dette beløpet utgjør kr 97.466,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 7
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Nybrua 0.5 km
Sofienberghjemmet 0.5 km
Schous plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 0.2 km
Bussholdeplass Lakkegata skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.6 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.4 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.5 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Hersleb videregående skole 0.3 km
Elvebakken videregående skole 0.9 km

Barnehager

Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.5 km
Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 1 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.3 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.5 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Trondheimsveien 0.1 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.1 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.1 km
Kiosk/video Mix Santa 0.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.5 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,5 %
Andel kvinner 42,5 %
Gj.snittalder menn 33,1 år
Gj.snittalder kvinner 31,4 år
Husholdninger med barn 11 %
Husholdninger uten barn 89 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 64
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 7 784 564

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?