Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Velkommen til Trondheimsveien 69 - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

En lys og pen toppleilighet i populære Tøeynhus Borettslag

I stuen er det god plass til både sofa- og spiseseksjon - flere møbleringsmuligheter

Leiligheten har en gjennomgående planløsning - mye naturlig lys inn i boligen

Både varmtvann, fyring, internett og kabel-tv er inkl. i felleskostnader

Hvem blir de første du inviterer over på middag i ditt nye hjem?

Romslig entré med adkomst til alle rom i leiligheten

God plass til klesoppheng, samt ekstra lagringsplass i garderobeskap

Stort soverom som vender ut mot den pene og rolige bakgården

God plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap m.m.

Soverommet vender mot øst og oppleves som svalt på kveldstid

Lys og pen kjøkkeninnredning med integrert stekeovn og platetopp - lys under overskap

Bra med skap- og benkplass - nisje til oppvaskmaskin(smal) og kjøleskap

Vender ut mot den pene bakgården - plass til spisegruppe

Flislagt bad med innfellbare dusjdører og varmekabler i gulv

Opplegg til vaskemaskin - Godt med oppbevaring av kosmetikk, sanitærutstyr etc. i baderomsinnredning

Planskisse

Sjekk denne nydelige bakgården!

Bakgården

Bysykkel, samt trikk- og busstopp i umiddelbar nærhet

W.B. Samson - en kort spasertur unna

Kiwi rett utenfor døra - ca 200 m opp til Joker som har søndagsåpent

Nyt slaraffenlivet i Sofienbergparken

Rodeløkka

Grünerløkka

Kort vei til Grünerløkka

Olaf Ryes Plass

Birkelunden

Tøyenbadet

BEKLAGER, BOLIGEN ER SOLGT. BUD DIREKTE TIL SELGER ER AKSEPTERT.

Trondheimsveien 69

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

BEKLAGER, BOLIGEN ER SOLGT. BUD DIREKTE TIL SELGER ER AKSEPTERT.: BEKLAGER, BOLIGEN ER SOLGT. BUD DIREKTE TIL SELGER ER AKSEPTERT.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Fellesgjeld:
Kr 148 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde. Sofienberg er plassert med nærhet til god offentlig kommunikasjon, gode rekreasjonsområder i bl.a. Sofienbergparken og områdets stolthet, den store grønne lungen, Botanisk hage ca. 150 meter fra blokken. Perfekte steder å oppholde seg på sommerstid.

Området har kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall (Tøyen badet) og treningssenter som bidrar til å gjøre det attraktivt for den som liker å holde seg i form.

Umiddelbar nærhet til Grünerløkkas urbane og pulserende liv.

For de som liker å nyte god mat og spennende smaksopplevelser er Vulkan og Mathallen ikke mange minutters gange fra leiligheten. Området Vulkan byr på ulike forretninger, restauranter og uteliv, Etter noen gode kjøp nede på Vulkan, går turen hjem forbi blant annet Vinmonopolet og den lokale blomsterbutikken i Markveien. Du finner alt du trenger til en hyggelig kveld rett i nærheten!

Veien er også kort om man spaserer til Oslo sentrum, hvor alt av tilbud en søker i hovedstadens pulsåre er tilgjengelig.

God kommunikasjon i alle retninger. Umiddelbar nærhet til buss- og trikkestopp, samt gangavstand til Carl Berners plass t-banestasjon.

Noen få minutter med t-banen kommer du til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. For deg som ankommer med kollektiv transport: stig av på buss- og trikkeholdeplassen Sofienberg eller på Carl Berners Plass T-banestasjon linje 5. Trikk 17 ekspederer dette området.

Buss 31, 31E, 380, 390, 390E & N390 har også stopp her.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 148 000,-

Totalpris

Kr 3 298 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1940

Soverom

1

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

10210m2

KR-kode

421862

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trondheimsveien 69, 0565 Oslo

Gnr. 229, bnr. 182, i Oslo kommune.

Leieobjektnr. 511, andelsnr. 275,

Tøyenhus Borettslag, org.nr. 948 554 429

Tomten

Eiet tomt på 10.210 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt med blant annet asfalterte internveier, flere sittegrupper, lekeplass, sykkelparkering,

gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Leiligheten ligger i 5. etasje.

Bruksareal:

Entré, stue, kjøkken, soverom, bad: 54 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, soverom, bad: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 stk. boder. Loftsbod på ca. 3,5 m2, merket med nr. 511 og kjellerbod på ca. 2,5 m2, merket med nr. 511

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.07.18 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og mur. 5 etasjer pluss loft og kjeller. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser

Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Det var ingen synlig dreneringsplater mot grunnmur på befaringsdagen. Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Saltakskonstruksjon tekket med takstein. Trapper og repo i oppgang i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold hvor det er gitt en tilstandsgrad som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2:

Bad.

Bad er fra 1999-2001 og over halvparten av anbefalt brukstid er gått.

Det er bom (manglende heft mellom flis og underlag) i enkelte gulvfliser og sprekk i to fliser.

Selger opplyser om at den ene stikkontakten på soverommet ikke er tilkoblet strøm, samt at det ikke er noen lampe i gang som er tilkoblet lysbryter i gang/entré.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen er en lys og romslig 2-roms leilighet, beliggende i byggets 5. etasje. Den har gjennomgående planløsning, flott beliggende nær Sofienbergparken, Botanisk hage og Tøyenparken. Med sin sentrale beliggenhet har du kort avstand til parker i alle retninger, samt et veldig bra kollektivtilbud.

Leiligheten inneholder:

Entré: Her er det plass til klesoppheng og skohyller. Dørtelefon m/åpner. Det er også en bod/garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter.

Kjøkken:

Grå kjøkkeninnredning med stålhåndtak og fliser mellom over- og underskap. Godt med skapplass, lys under overskap, integrert stekeovn og platetopp. samt nisje til oppvaskmaskin(smal) og kjøleskap. Romslig kjøkken med plass til spiseseksjon. Kjøkkenet vender ut mot den nydelige bakgården. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Stue:

Inn til stuen er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse. Her er det plass til sofagruppe, spisebord, bokhyller etc. Helt nye vinduer fra 2018.

Bad:

Pent flislagt bad med dusjdører og baderomsinnredning fra ca. 2006/2007. Badet ble oppgradert i regi av borettslaget mellom 1999-2001. Plass til praktisk hylleløsning ved siden av baderomsinnredningen. Nedsenket gipshimling og varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Romslig og hyggelig soverom med store vindusflater, plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Vender inn mot en vakker og rolig bakgård.

Leiligheten disponerer en kjellerbod og en loftsbod.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg (fjernvarme). Nye radiatrorer i 2014. Elektriske gulvvarmekabler på bad.

Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene, det gir en meget lav stømregning. Selger har i snitt hatt ca. kr. 135,- i strømutgifter pr. mnd.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1940.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger følgende på eiendommen:

- Uattestert ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1938

- Ferdigattest for innv. og utv. forandringsarbeider datert 1982 (Vinduer)

- Ferdigattest for oppføring av bygningstekniske installasjoner datert 2002. (Baderomsrehabilitering)

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet; Esso Norge AS gis tillatelse til å oppføre ny

bensinstasjonsbygning inntil felles nabogrense, bebyggelse og nettstasjon.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tøyenhus Borettslag.

Borettslaget består av 335 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS, avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.

Fellesvaskeri i Sars gate 52 og i Trondheimsveien 73.

Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.toyenhus.no

Rom for sykkelparkering finnes i Sars’ gate 44.

Borettslagets eiendommer er forsikret i Tryg Forsikring - polisenummer 6598329.

Borettslaget har fellesvaskerier som er åpne for alle beboerne i gården. Fellesvaskeriene er i Sars gate 52

og i Trondheimsveien 73. Åpningstider er fra kl 07.00 til 22.00 mandag til søndag. Vaskerikort kjøpes av

vaktmester.

Borettslaget disponerer et velferdslokale på ca. 100 kvm med kjøkken og toalettfasiliteter. Beboere og andre kan leie dette til egne arrangementer.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse til øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Nytt callinganlegg

- Nye vinduer

- Utbedring av sikringsskap

- Oppussing av oppganger

- Nye postkasser

- Utbedring av vann- og avløpsrør

2015 - 2016 Rehabilitering av samtlige balkonger og maling av alle vinduer i borettslaget

2014 - 2015 Totaloppgradering og modernisering av to vaskerom

2013-2014: Utskifting av 52 vinduer. Konvertering til fjernvarme inkl. rivning og sanering av gammelt anlegg

Utskiftning av alle radiatorer. Skifte hovedtekk for varmt- og kaldtvann i kjeller

2011-2012: 3 nye vaskemaskiner i fellesvaskeriene

2010-2011: Nytt kjøkken på velferdsrommet. Renovering av yttertrapper

Gjennomgang av det elektriske anlegget i alle fellesområder

2009: Bytte av tak. Maling av vinduer og oppganger. Installering av branndører på loft. Nytt søppelsiloanlegg

2008: Nye lekeapparater. Etablering av forskriftsmessig oljefyllingsvern

2007: Rens av vertikale ventilasjonskanaler på kjøkken/bad

2007: 42 nye sykkelstativ

2005: Oppgradering av vaskerom

2004: Oppussing av velferdslokalet. Oppgradering av utearealer

2003: Utskifting av kjellerdører

2001: VVS rehabilitering

Planlagte påkostninger:

Ifm. utskiftning av vinduer vil det bli tatt opp et lån. Det er uvisst hvor mye dette vil utgjøre per andel, men styreleder informerer om at felleskostnader kan øke med opptil 300,- per mnd.

Forøvrig må vanlig drift og vedlikehold påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.77 med endret reguleringsbestemmelse S-2937 datert 1.10.87.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.118,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, kabel-tv, varmtvann, fyring, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring og nedbetaling av andel fellesgjeld. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.629,-

Trappevask 98,-

Kabel-tv 391,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.700,- pr. år. / 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke for internett og har avgift på

kr 391,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.306.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 148.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 4
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Sofienberghjemmet 0.3 km
Carl Berners plass 0.4 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.6 km
Tøyenparken 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47 km
Sentralstasjon Oslo S 2.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 0 km*
Bussholdeplass Sofienberg 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.4 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.3 km
Hersleb videregående skole 0.8 km
Foss videregående skole 1.2 km

Barnehager

Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.2 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.2 km
Hammerfestgata barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.9 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.4 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.8 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.1 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.4 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.3 km
Dagligvare Kiwi Trondheimsvn 0 km*
Dagligvare Rema 1000 Rodeløkka 0.1 km
Kiosk/video 7-nights 0.1 km
Kiosk/video Mix Santa 0.4 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.1 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 36
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 7,3 %
Husholdninger uten barn 92,7 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 369
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 4 1228 966

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?