Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 950 000,- for kr 950 000,-

Usjenert balkong på 12 kvm. med gode solforhold

Stue

Romslig stue med nymalte vegger

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad, renovert i 2009 i regi av BRL.

Balkong

Fasade sett fra sydvest

Biloppstillingsplasser, garasje må kjøpes separat hos PBBL, ved ledighet.

Fine fellesarealer. Gresset blir klippet av vaktmester, beboerne vasker selv trappeganger.

Myra BRL er bygget i 1957 og består av 1 blokk med 24 leiligheter.

Porsgrunn - Brevik

Trosvikvegen 37 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Porsgrunn - Brevik: 4 roms andelsleilighet med stor balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 385,-
Fellesgjeld:
Kr 160 998,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i idylliske Brevik. Fra leiligheten er det kort vei til til Fisketorget, som er hjertet i byen. Her er Sanderød sport, isbarer, restaurant, Festfabrikken, frisører og Trehuset med interiør og gaveartikler. Jokerbutikken ligger mellom Fisketorget og den populære restauranten Sjøloftet. På vei til Joker kan du ta deg en kaffe og handle litt på handleriet Bark. Ved havnebassenget yrer det av liv om sommeren. Det er kort avstand til ferge ut til øyene, småbåthavn og en fin sandstrand ytterst på Øya. Det er gangavstand til ny barneskole, barnehage og idrettsplass. Bak den finnes fine turområder i skog og mark opp mot Dammane. Via småveiene og trapp opp til Breviksbua, er det kun 10 minutters gange til Stathelle hvor det er kjøpesenter og alle sentrumsfasiliteter. Ca. 12 km til Porsgrunn. Gode bussforbindelser både til Porsgrunn og Langesund.

Barnehager og skoler

Brevik oppvekssenter med barnehage og barneskole ligger på Åsen under en kilometer fra leiligheten.

Heistad Ungdomskole, ca. 4 km unna med gratis skolebuss.

Ca. 5 km til Bamble Videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av fra hovedveien før Breviksbrua ved Korvetten. Følg svingen og ta til høyre inn på Strømtangveien der veien slaker ut. Ta så første til høyre inn på Bjørkegata og hold høyre inn på Trosvikveien. Trosvikgata 37 A vil da ligge på høyre side av veien i oppgangen mot byen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 160 998,-

Totalpris

Kr 1 110 998,-

Felleskostnader

Kr 5 385,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1957

Soverom

3

Primærrom

71m2

Bruksareal

75m2

Tomt

2983m2

KR-kode

281815

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trosvikvegen 37 A, 3950 Brevik

Gnr.83, bnr.103 i Porsgrunn kommune.

Andelsnr. 1332, Myra Borettslag, org.nr. 952 616 293

Tomten

Festet tomt på 2.983 kvm som tilhører Porsgrunn kommune. Festerett til Myra borettsalg. Stor gressplen og asfaltert tomt.

Festeavgiften på kr. 2.100,- er inkludert i felleskostnad pr. mnd. Beløpet fordeles på alle andelseiere.

Festeavgiften reguleres iht. konsumprisindeks.

Festeavtalen er evigvarende.

Grunneier, Porsgrunn kommune, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Biloppstillingsplass på borettslagets tomt. Garasje kan leies via forretningsfører etter ansiennitetsprinsippet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 77 kvm: Entre, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.09.2018, utført av Taksttjenester Grenland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur og betong.

Bad og røropplegg er rehabilitert i 2009.

Balkonger er fra 2004 og BRL vurderer vedlikehold.

BRL sjekker også vedlikeholdsbehovet på langvegg mot vest og på garasjer og garasjeporter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for leiligheten som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av leiligheten og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder drenering og eldre vinduer. Drenering og generelt vedlikehold på bygget vil følges opp av BRL og gå på felleskostnadene.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen leilighet med malte flater. Utgang til stor balkong, bod i kjeller.

Boligen har laminat og belegg på gulv. Fliser med varmekabler på bad.

Vegger har malte flater og tapet, fliser på bad.

Malte plater i himling.

Badet er pusset opp i 2009 i regi av BRL. Det er installert dusjkabinett, vegghengt wc og servant med skap. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med laminert eikeinnredning. Benkeplate i tre.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stor skyvedørsgarderobe på ett soverom samt innebygget garderobe på soverom nr. 2.

Oppvarming

Borrettslaget har sentralfyring, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden den ble bygget.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen fra den var ny, men det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.10.2008 i forbindelse med rehabilitering av våtrom. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Tinglyste heftelser som følger med leiligheten er:

Dagboknr. 500703-5, 24.04.1958 Festekontrakt med bestemmesler om grunneleie, forkjøpsrett for grunneier m.v.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Myra Borettslag.

Myra Borettslag er bygget i 1957 og består av 1 blokk med 24 boliger. Org.nr. 952 616 293. 12 stk. 3-roms og 12 stk. 4-roms.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Balkonger fra 2004. Rehabilitering bad/ røropplegg 2009.

Kabel-tv - Canal Digital er inkl. i felleskostnadene. Jordvarmeanlegg - felles

varmepumpe - vannbåren/ grunnvann til både forbruksvann og oppvarming/radiatorer.

1 Kjellerbod til hver leilighet. Aktivitetsrom/møteplass i kjeller. Vaktmester utfører plenklipping og snørydding.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Skadeselskapet Borettslagenes sikringsfond AS, som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til nye hus/garasjer i henhold til reguleringsplan for del av Strømtangvegen og Trosvikvegen med tilliggende areal datert 13.10.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.385,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på lån, sentralfyring, fullverdiforsikring, kommunale avgifter inkl. festeavgift, vaktmestertjenester, gebyrer til forretningsfører og sikringsfond, kabel TV og bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnader ble sist justert i 2016.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 311,- pr.mnd.

Avdrag kr 1130,- pr.mnd.

Driftsutgifter kr. 3.944,- pr.mnd.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- + kontigent på kr. 200,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr.1.115.434,- Av dette beløpet utgjør kr 163.702,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Brevik Sentrum
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Setre 0.9 km
Stathelle 1.8 km
Eiksrønningen 3.1 km
Rugtvedtmyra 3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 14.8 km
Bussholdeplass Brevik stasjon 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brevik (skole) aktivitetsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Furulund treningsbane 0.7 km
Treningssenter Oasen Fritid 4.3 km
Treningssenter Heistad Fysioterapi & Trening 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Brevik skole (1-7 kl.) 0.5 km
Heistad barne/ungdomsskole (1-10 kl.) 5 km
Sandøya Montessoriskole (1-7 kl.) 2.6 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 9.3 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 9.8 km
Croftholmen videregående skole 2.7 km
Bamble videregående skole 3.7 km

Barnehager

Brevik barnehage (1-5 år) 0.8 km
Falkåsen barnehage (3-5 år) 1.9 km
Falkåsen barnehage - Lyngbakken 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 1.6 km
Kjøpesenter Down Town 12.4 km
Postkontor Joker Brevik 0.6 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 1.5 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 1.5 km
Apotek Apotek 1 Brotorvet 1.6 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Joker Brevik 0.6 km
Dagligvare Kiwi Stathelle 1.5 km
Kiosk/video Mix Isabella 0.6 km
Bensin Esso Rugtvedt 2.8 km
Bensin Shell Lasses Bilsenter 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 43,4 år
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1923
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Brevik Sentrum 497 307

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kjersti F. Rønningsland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?