Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 725 000,- for kr 2 725 000,-

Velkommen til Tulipanveien 28!

Flott utsikt over nærområdet og Østmarka. Her kan du gå flotte turer innover mot Losby og Mønevann

Utsikten fra balkongen.

Fra stuen har du utgang til en praktisk innglasset balkong.

Balkongen er innglasset, så her sitter man lunt til, og kan nyte utsikten.

Entréen er holdt i lyse, nøytrale farger, med laminat på gulv, noe som harmonerer godt med øvrige rom i boligen.

Det er dørcalling i entré, og god plass for knaggrekke til å henge fra seg tøy.

Romslig entré med adkomst til samtlige rom i leiligheten.

Stuen oppleves lys og luftig, og er innredet med hvitmalte vegger og laminat på gulv.

De store vindusflatene i stuen er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmofære.

Den romslige stuen gjør det lett å møblere, og det er god plass for sofa og tilhørende stuemøblement.

Fra stuen er det direkte utgang til en praktisk balkong.

Det er god plass for spisegruppe mellom stue og kjøkken.

Spisestue.

Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass.

Profilert hvit kjøkkeninnredning med fliser over en benk, integrert topp, ovn, og Bosch ventilator med kullfilter.

Spisegruppen er plassert ved kjøkkenet.

Her kan venner og familie samles for hyggelige selskap.

Leiligheten har et baderom i tillegg til et separat toalettrom.

Gulvflater på bad er henholdsvis belagt med belegg, og det er malt tapet på vegger.

Badet er innredet med dusjkabinett, en servant med underskap og overskap, samt opplegg for vaskemaskin.

Vegg i vegg er det separate toalettrommet innredet med servant og toalett.

Leiligheten har to romslige soverom med lyse fargetoner på vegger og laminat på gulv

Rommene er av god størrelse med plass for både nattbord, dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2.

Soverom 2.

Floorplan letterhead - Tulipanveien 28 - 1475 Finstadjordet - Plantegning - 3D Floor Plan(1)

Floorplan letterhead - Tulipanveien 28 - 1475 Finstadjordet - Plantegning - 2D Floor Plan(1)

Lørenskog/Finstadjordet - Stor og gjennomgående 3-roms med innglasset balkong og utsikt. Barnev. Moderniseringsbehov.

Tulipanveien 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Lørenskog/Finstadjordet - Stor og gjennomgående 3-roms med innglasset balkong og utsikt. Barnev. Moderniseringsbehov.: Lørenskog/Finstadjordet - Stor og gjennomgående 3-roms med innglasset balkong og utsikt. Barnev. Moderniseringsbehov.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 906,-
Fellesgjeld:
Kr 142 967,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tulipanveien 28 ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro senter, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby, og det er lysløyper på Kurland og Vallerud. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Eiendommen har gangavstand til blant annet Åsen barneskole og kort vei til Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Det er vedtatt at verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Målet er å åpne nå i 2018. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Finstadlia og Finstadletta som begge ligger ca. 300 meter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 0.4 km

1-7 kl. Benterud skole 1.2 km

1-7 kl. Åsen skole 1.3 km

1-7 kl. Rasta skole 1.9 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.4 km

8-10 kl. Hammer skole 1.7 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.1 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.1 km

Bhg. Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km

Bhg. Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.3 km

Bhg. Sørli barnehage (0-5 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 142 967,-

Totalpris

Kr 3 042 967,-

Felleskostnader

Kr 3 906,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1975

Soverom

2

Primærrom

81m2

Bruksareal

98m2

Tomt

20075m2

KR-kode

611827

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tulipanveien 28, 1475 Finstadjordet

Gnr. 100, bnr. 242, i Lørenskog kommune.

Andelsnummer 215,

Løken II Borettslag, org.nr. 950 190 639.

Tomten

Eiet tomt på 20.075 kvm som tilhører borettslaget. Bra opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass med motorvarmer. Det er mulig å leie ekstra parkeringsplass etter søknad til styret Løken II. For øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad og wc.: 81 kvm

Sekundærrom:

Bod og innglasset balkong.: 17 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 4,7 kvm i fellesanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.06.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Stor 3- roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje med praktisk planløsning og innglasset balkong.

Leilighet beliggende i lavblokk i et område med blokkbebyggelse bestående av:

Entré med adkomst til blant annet leilighetens 2 soverom, bad, i tillegg til et separat toalettrom, stue/spisestue, kjøkken (åpen løsning med bue), innglasset balkong og bod. For øvrig god lagringsplass i bod i underetasjen (fellesareal) på ca. 4,7 kvm, (bod nr. 304). Moderniseringsbehov med hovedsakelig eldre innredninger, utstyr, og vekslende alder på overflater.

Entré:

Romslig entré med adkomst til samtlige rom i leiligheten. Entréen er holdt i lyse, nøytrale farger, med laminat på gulv, noe som harmonerer godt med øvrige rom i boligen. Det er dørcalling i entré, og god plass for knaggrekke til å henge fra seg tøy.

Stue:

Stuen oppleves lys og luftig, og er innredet med hvitmalte vegger og laminat på gulv. Videre er det god plass til sofa og tilhørende stuemøblement. De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære. Fra stuen har du direkte utgang til en praktisk, innglasset balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold.

Kjøkken:

Eldre kjøkken med vekslende alder på innredninger, utstyr og overflater. Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Profilert hvit kjøkkeninnredning med fliser over en benk. Videre er det Integrert topp, ovn, og Bosch ventilator med kullfilter. Det er for øvrig god plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er flere leiligheter i området som har åpen kjøkkenløsning mot stue som gir en mer moderne løsning. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass for spisebord hvor venner og familie kan samles for hyggelige selskap.

Bad og toalettrom:

Leiligheten har et baderom i tillegg til et separat toalettrom. Gulvflater på bad er henholdsvis belagt med belegg, og det er malt tapet på vegger. Her kan du enkelt pusse opp og forme ditt drømmebad. Badet er innredet med dusjkabinett, en servant med underskap og overskap, samt opplegg for vaskemaskin. Vegg i vegg er det separate toalettrommet innredet med servant og toalett.

Soverom:

Leiligheten har to romslige soverom med lyse fargetoner på vegger og ny laminat på gulv. Rommene er av god størrelse med plass for både nattbord, dobbeltseng og garderobeløsning.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i leiligheten. Strål veggovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.12.1975.

Tillatelsen ble gitt på følgende vilkår: Utvendig gjenstår endel arbeider.

Det foreligger ferdigattest på nye vinduer, fasadekledning, balkongrekkverk og tak over balkonger. Denne ble gitt 07.06.91.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av fasader med nye balkonger og inngangspartier. Denne ble gitt 26.10.99

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom:

1978/2925-1/8 08.05.1978 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om frostfritt fundament på traktorgarasje:

Forpliktelse til å forsyne traktorgarasje med frostsikker fundament eller å fjerne den uten utgift for Lørenskog kommune, når bygningsrådet måtte forlange det.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Løken II Borettslag.

Borettslaget består av 228 andelsleiligheter fordelt på 3 bygninger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Bomiljø – Løken II har bommer inn til boområde. Noe som sikrer et trygt bomiljø for alle beboere.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med hund, men ikke utekatt. Dyrehold må ikke være til sjeanse for andre beboere. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Foretatt påkostninger de senere år:

- I 2014, rørrens av alle leiligheter på bad og kjøkken v/firma Gravco AS

- Oppussing av alle oppganger i 2015 og 2016 ferdig i 2016

- Brannsikring - nye røykvarslere og brannslokningsapparat i alle leiligheter.

- Vasket og beiset alle nye sittegrupper.

- Løpende vedlikehold – følge Vedlikeholdsplanen for Løken II

Planlagte påkostninger:

- Løken II borettslag er i år 40 år gammelt. Det betyr at store kostnader på sikt vil komme som en årsak av det. Fra 2017 har vi valgt å sette av kr. 500.000,- til fremtidig vedlikehold. En av de største kostnadene vil være Rørfornying av alle gamle hovedrør i borettslaget Løken II. Dette ble nylig vedtatt. Drenering rundt alle 3 blokkene, og vask av alle blokkene.

- Styret Løken II skal i samarbeid med BORI utarbeide ny vedlikeholdsplan fra og med 2018. Herunder tas utredning av vinduer i vedlikeholdsplanen med hensyn til finansiering, kostnader og pris. Det må påregnes at større vedlikehold vil kunne medføre økt fellesgjeld og felleskostnader, men det foreligger ikke noen konkrete tall på dette per nå.

Styret tilstreber å innhente flere tilbud fra ulike leverandører, dette for å sikre at de får det beste tilbudet. Styret forhandler også med flere aktører for å få den laveste og beste prisen på bla. annet forsikring og lån.

Serviceavtaler og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere, utføres av Norsk Brannservice AS.

Styret Løken II har avtale med Hagen hageservice, Rørteknikk VVS og EDA elektriske vedr. å utføre tjenester i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist er 19.06 kl. 14:00.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 43-4-03 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.09.1971.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Meldefrist for forkjøpsretten er 19.06 kl. 14:00.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.906,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, trappevask, biloppstillingsplass, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv og internett og kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.263,-

Stipulerte Kapitalkostnader: 262,-

Stipulerte Kapitalkostnader: 1.081,-

Trappevask: 100,-

Parkeringsplass:200,-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (BORI)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.051.739,-. Av dette beløpet utgjør kr 142.967,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Løken Østre
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Skårerkrysset 0.9 km
Løkenhagen 1.3 km
Benterud 1.4 km
Rud 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.6 km
Sentralstasjon Oslo S 20 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 4.7 km
Bussholdeplass Løkenåsveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skårerhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Hammer (skole) fotballbane 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Skårer 1.1 km
Treningssenter Mudo Lørenskog 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 0.4 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.2 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Rasta skole (1-7 kl.) 1.9 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hammer skole (8-10 kl.) 1.7 km
Mailand videregående skole 3.1 km
Lørenskog videregående skole 4.1 km

Barnehager

Kløverhagen familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km
Løken/Rødløken barnehage (3-5 år) 0.3 km
Sørli barnehage (0-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.3 km
Kjøpesenter Metro Senter 2 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 0.3 km
Postkontor Bunnpris Skårer 1.1 km
Apotek Apotek 1 Triaden 1.2 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 1.3 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Skårer 1.1 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.3 km
Kiosk/video Sydhagen 1.7 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.8 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 36 %
Husholdninger uten barn 64 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 11964
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Løken Østre 596 261

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?