Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Fasade

Balkong

Balkong

Balkong

Lekkert kjøkken

Lekkert kjøkken

Lekkert kjøkken

Lekkert kjøkken

Lekkert kjøkken

Lekkert kjøkken

Stue

Stue

Praktisk løsning mot kjøkkenet.

Spiseplass

Stue

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Gang

Fasade

Plantegning

Åssiden - Lys og pen 2-roms med lekkert kjøkken - Tilbaketrukket og stille - Veldrevet borettslag

Tunveien 20 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Åssiden - Lys og pen 2-roms med lekkert kjøkken - Tilbaketrukket og stille - Veldrevet borettslag: Åssiden - Lys og pen 2-roms med lekkert kjøkken - Tilbaketrukket og stille - Veldrevet borettslag

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 225,-
Fellesgjeld:
Kr 57 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Åssiden. Sydvestvendt balkong med godt med sol. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, lekeplasser og busskommunikasjon til Drammen sentrum, Oslo og Kongsberg. Det er også kort vei til Aronsløkka alpinsenter og Elveparken, samt Drammensmarka med flotte turmuligheter både sommer- og vinterstid.

Bussholdeplass rett ved leiligheten med hyppige avganger mot Drammen sentrum. Ekspressbuss mot Oslo og Kongsberg, med holdeplass i Rosenkrantzgata ( 5 min unna leiligheten).

Nærmeste togstasjon er på Gulskogen ca 3 km unna leiligheten.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio. Samt Sky fitness som ligger over Kiwi XL. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden. Aronsløkka barneskole. Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med nytt høyskolesenter. Her ligger Høyskolen i Buskerud. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 57 400,-

Totalpris

Kr 2 047 400,-

Felleskostnader

Kr 3 225,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1953

Soverom

1

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

1894m2

KR-kode

2018197

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tunveien 20 b, 3025 Drammen

Gnr. 116, bnr. 1048 i Drammen kommune.

Andelsnr. 3,

Tunveien 20 og Betzy Kjelsbergsvei 73 Borettslag, org.nr. 951 009 598

Tomten

Eiet tomt på 1.894 kvm som tilhører borettslaget. Gruset gårdsplass, noe beplantning og en gressplen i forkant av boligen.

Parkering

Parkeringsplass på felles biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

Gang, kjøkken, bad, stue og soverom. : 44 kvm

I tillegg kommer boder i felles kjeller på ca 10 kvm, 4,5 kvm og 2,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 02.05.2018 utført av Jahn-Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst/boligsalgsrapport oppført i: Grunn og fundamenter, generelt grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Støpt betong fundament/gulv. Antas ikke å være spesielt isolert og fuktsikret mot terreng. Drenering: Synlig fuktsperre på utvendig side av grunnmur uten topplist. Yttervegger: Grunnmur av betong. Yttervegg over grunnmur av lettbetong med utvendig stående kledning. Takkonstruksjoner: Saltak.

Taket er ikke nærmere besiktiget. Taktekking og membraner. Tekket med takstein. Tak renner og nedløp av plastbelagt stål. Taktekking er kun sett fra bakkenivå. Taket er ikke nærmere besiktiget. Normalt bra tilstand på synlig del av konstruksjon

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på søknadstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Tiltalende og fin 2-roms leilighet som ligger tilbaketrukket i stille barnevennlig gate. Leiligheten er lys og pen og fremstår som velholdt. Kjøkkenet var nytt i 2010.

Inneholder:

Leiligheten ligger i 1 etg. Gang med mulighet for klesoppbevaring. Bad med dusjhjørne med glassvegger, wc og vask i seksjon.

Lys og pen stue som har utgang til takoverbygget balkong på 7 kvm. Delvis åpen kjøkkenløsning med barløsning. Kjøkkenet er fra IKEA og var nytt i 2010. Profilert innredning med rikelig med skap- og benkplass. Eik heltre benkplate. Integrerte hvitevarer, nytt kjøleskap 2015. Sentralstøvsuger på kjøkken og stue.

Stort soverom med plass til dobbeltseng og ny lekker garderobeløsning.

Sikkerhetskontroll av elektriske anlegg ble utført av Rune Jacobsen hos det lokale elektrisitetstilsynet. Dette ble utført 16.06.2016.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjelleren.

Felles vaskerom i kjeller.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og det er ingen som ønsker å bruke sin forkjøpsrett.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Murt teglpipe som er heltekket over tak. Leiligheten er ikke tilkoblet ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1953.

Drammen kommune kan ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse/

ferdigattest i sitt arkiv. Dog er bygningene byggemeldt.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 993, tinglyst: 11.05.1954: Bestemmelse om gjerde. Bestemmelser om hvor dette kan plaserers samt oppgføring av elektriske ledninger og støttemur.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tunveien 20 og Betzy Kjelsbergsvei 73 Borettslag.

Borettslaget består av leiligheter.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag.

Styreleder er: Rut Lie 41121270.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt, men kan søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år: Bytte av enkelte vinduer.

Planlagte påkostninger: Bytte vindu på bad i denne leiligheten.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslaget er tilknyttet Borettslages sikringsfond AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fellesareal,bolig og kjørevei i henhold til reguleringsplan mørkjordet datert 29.08.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.225,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter og forretningsførsel.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Forrige eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av internett og har avgift på

kr 379,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

TV- grunnpakken fra Altibox er inkludert i felleskostnadene.

Boligen har tidligere vært tilknyttet Sector alarmselskap, dersom ny eier ønsker dette må de kontaktes.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.054.659,- Av dette beløpet utgjør kr 57.400,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 26
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 1.7 km
Tinghus 2.7 km
Fylkeshuset 2.9 km
Bibliotek, kunstgalleri 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.5 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 2.7 km
Bussholdeplass Tunveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åssiden stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 0.6 km
Øren skole (1-7 kl.) 1.5 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.6 km
Rødskog skole (1-7 kl.) 2.4 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.1 km
Åssiden videregående skole 1.6 km
Akademiet Ypsilon vgs 1.8 km

Barnehager

Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.5 km
Åssiden barnehage (0-5 år) 0.6 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 2.8 km
Kjøpesenter Torget Vest 3.7 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Postkontor Meny Åssiden 1 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 0.3 km
Apotek Apotek 1 Pålsøya 0.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 0.5 km
Kiosk/video Vårveien Spill 0.4 km
Bensin Shell Svingen 1.1 km
Bensin Circle K Rosenkrantzgata 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 37
Gj.snittalder kvinner 36,7 år
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 459
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 26 423 191

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?