Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 930 000,- for kr 3 930 000,-

Velkommen til Turbinveien 16 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Leiligheten har en flott beliggenhet, høyt og fritt, med fine lys- og solforhold

Balkongen vender mot syd og har sol fra morgen til ettermiddag

Her kan fine sommerdager nytes

Balkongen vender ut mot rolige fellesområder og er skjermet for sjenerende trafikkstøy

Solkart - kun til illustrasjon

Stuen har store vindusflater som sørger for fine innvendige lysforhold

Her finnes naturlig plass for sofagruppe med tilhørende stuebord, oppbevaringsmøblement og tv-seksjon

Boligen vender i sin helhet inn mot rolig fellesområde, og har begrenset med innsyn og gjenboere

Leiligheten har svært god lysinngang, er enkel å møblere etter egne ønsker, og oppleves luftig

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen

Kjøkkenet har lekker og tidsriktig innredning levert av Aubo

Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og induksjon platetopp

Lyst og godt soverom med naturlig plass til dobbeltseng og fin størrelse

Rikelig med oppbevaringsmuligheter i garderobeskap på begge sider av sengen

Skjermet og rolige fellesområder utenfor soveromsvinduet

Moderne og pent flislagt baderom med god størrelse, varmekabler i gulvet og downlights i himling

Meget praktisk innredet med nisje for vaskemaskin og tørketrommel under benk

Varmtvann er inkludert i felleskostnader

Stort glassfelt i dør mellom entré og stue gir fin lysinngang og en forsterket romfølelse

Lysmalt og romslig entré med god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap og plassbygde hylleløsninger, samt knaggrekke for heng av yttertøy

Borettslaget har en takterrasse på hele 130 meter som disponeres fritt av beboerne

Takterrassen har flere sittegrupper, samt eget toalett

Utsikt fra takterrassen

Fra takterrassen har du storslagen utsikt over hele Oslo, med sol fra morgen til kveld

Utsikt fra takterrassen

Meget pent opparbeidede fellesområder utenfor inngangsdøren

Kværnerbyen

Kværnerbyen

Kværnerbyen

Kværnerbyen

Kværnerbyen

Nærområdet - Svartdalsparken

Nærområdet - Svartdalsparken og Alnaelva

Nærområdet - Vålerenga

Nærområdet - Vålerenga

Nærområdet - Vålerenga

Nærområdet - Vålerenga

Nærområdet - Gamlebyen

Nærområdet - Gamlebyen

Kart

Plantegning

Kværnerbyen - Lekker og lys 2-R i 6. etg. m/ svært romslig balkong. Beklager, boligen er solgt! Bud direkte til selger

Turbinveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Kværnerbyen - Lekker og lys 2-R i 6. etg. m/ svært romslig balkong. Beklager, boligen er solgt! Bud direkte til selger: Kværnerbyen - Lekker og lys 2-R i 6. etg. m/ svært romslig balkong. Beklager, boligen er solgt! Bud direkte til selger

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 471,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kværnerbyen er en helt ny bydel som har vært og er under omfattende utvikling. Bydelen er sentralt beliggende på Kværners gamle tomt mellom Ekeberg og Vålerenga. Det har allerede etablert seg et godt utvalg av servicetilbud på området. I Kværnerbyen bor du med gangavstand til sentrum. Med sin nærhet til Bjørvika ligger bydelen i et meget spennende område. Bjørvika er det største byutviklingsprosjektet i Norge siden 1652 og flere kulturinstitusjoner har planer om å etablere seg her, Operaen er som kjent allerede på plass.

Kværnerbyen har et aktivt nabolag med blant annet tur-, jogge- og håndarbeidsgrupper. Kværnerbyen har både café/bakeri, apotek, blomsterbutikk, treningssenter, renseri og dagligvareforretning. Området er fremdeles under oppbygging og flere butikker er på vei til å etablere seg til en egen liten by i byen.

Det er et flott vannspeil, beplantning og interne veier flettet inn blant bebyggelsen. Vannspeilet brukes til å bade i av barna sommerstid, vinterstid er det skøyteis.

Obos er flinke til å avholde kulturarrangement hele året:

Vandring langs Alnaelva, konserter (pop, rock, klassisk m.m), utekino på sommeren, julekonsert og Kværnerbylekene (skirenn for barn).

Buss 32 stopper "rett utenfor døren" og tar deg til sentrum på 5 minutter. Gangavstand til det meste. Velger du gangstien mot sentrum passerer du blant annet historiske Middelalderparken.

Mot nord ligger Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka.

Tilsammen er det planlagt ca. 1.800 boliger i Kværnerbyen. Se www.kvaernerbyen.no for mer informasjon om bydelen. Et område i rivende utvikling!

Barnehager og skoler

Beboere i Kværnerbyen har fortrinnsrett i Kværnerbyen barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Felleskostnader

Kr 2 471,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

8904m2

KR-kode

371872

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Turbinveien 16, 0195 Oslo

Gnr. 236, bnr. 222, snr. 210 i Oslo kommune.

Leil.nr. 6022, andelsnr. 208,

Dreierskivakvartalet Borettslag, org.nr. 911557800

Tomten

Eiet tomt på 8.904 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med betongbelagte gangarealer, plenarealer, prydbusker, annen beplantning, lekeapparater og sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er stadig mulighet for å leie garasjeplass i parkeringsanlegget under bygget i privat regi.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen en sportsbod i kjeller på ca. 7,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2018 utført av Erik Øyum.

Standard

Meget pen og lys 2-roms i boligblokkens 6. etasje med særdeles romslig sydvendt balkong på hele 15,5 kvm. Leiligheten har en flott beliggenhet, høyt og fritt, med veldig fine lys- og solforhold. Nyere bygg fra 2013 som er pent brukt og som følgelig holder en god standard. Leiligheten har svært god lysinngang, er enkel å møblere etter egne ønsker, og oppleves luftig. Heisadkomst direkte til leilighetsplan. Borettslaget har også en felles takterrasse som disponeres fritt av beboerne med storslagen utsikt over hele Oslo, med sol fra morgen til kveld.

Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og romslig entré med god oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap og plassbygde hylleløsninger, samt knaggrekke for heng av yttertøy. Her finnes mulighet for å montere skyvedørsgarderobe om ønskelig. Stort glassfelt i dør mellom entré og stue gir fin lysinngang og en forsterket romfølelse.

Stue:

Leiligheten har en fin og meget lys stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Her finnes naturlig plass for sofagruppe med tilhørende stuebord, oppbevaringsmøblement og tv-møblement. Rommet har store vindusflater som sørger for fine innvendige lysforhold. Boligen vender i sin helhet inn mot rolig fellesområde, og har begrenset med innsyn og gjenboere. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til fantastisk balkong som har særdeles god størrelse. Parkettgulvene i stuen ble byttet i 2015.

Balkong:

Stor og solrik balkong på ca. 15,5 kvm. med betongdekke som undergulv belagt med treheller som var nye i 2017. Balkongen vender mot syd og har sol fra morgen til ettermiddag (se eget solkart). Denne balkongen har rikelig med plass for både sittegruppe, spisebord, grill, solseng m.m. Her kan fine sommerdager nytes - gjerne også med selskap av besøkende. Balkongen vender ut mot rolige fellesområder og er skjermet for sjenerende trafikkstøy. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Glassfelter i balkongens rekkverk kan om ønskelig "frostes".

Kjøkken:

Delvis adskilt kjøkken med lekker innredning fra byggeår levert av Aubo. Hvite kjøkkenfronter med integrerte håndtak gir et moderne og tidsriktig uttrykk. Laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum. Glassfelt som er enkelt å gjøre rent mellom kjøkkenbenk og overskap, samt belysning med spotter under overskap. Innebygget stekeovn, induksjon koketopp, integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. To av skuffene i innredningen har servoåpning. Ventilator med felles avtrekk. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen.

Bad/wc:

Moderne og pent flislagt baderom med god størrelse, varmekabler i gulvet og downlights i himling. Badet har videre servant på underskap, speil, vegghengt klosett, samt dusj med dusjvegger i herdet glass. Meget praktisk innredet med nisje for vaskemaskin og tørketrommel under benk. Varmtvann er inkludert i felleskostnader.

Soverom:

Lyst og godt soverom med naturlig plass til dobbeltseng og fin størrelse. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i garderobeskap på begge sider av sengen. Skjermet og rolige fellesområder utenfor soveromsvinduet.

Diverse:

- Takhøyde på ca. 2,49 m

- Romslig bod i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Heisadkomst direkte til leilighetsplan

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- Etterspurt beliggenhet med kort vei til et variert servicetilbud, offentlig kommunikasjon og turområder

Oppvarming

Radiatorer tilkoblet fjernvarmeanlegg. Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.02.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om offentlig veianlegg, rettigheter og plikter knyttet til drift og vedlikehold av nettstasjon (Hafslund Nett),

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Dreierskivakvartalet Borettslag. Dreieskivakvartalet Borettslag er del av Turbinveien 4B-24 eierseksjonssameie.

Borettslaget består av 264 andelsleiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Borettslaget er forsikret hos: OBOS Skadeforsikring AS - polisenummer 13019

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter styrets godkjennelse.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr år/ pr kvartal mot innkrevd a kontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig / kvartalsvis.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten paralellavklares. Konferer megler for nærmere info. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-4198 datert 07.12.2005. Det foregår en rekke boligprosjekter og utbygginger i området. Nabotomten møt øst (Enebakkveien 69) er foreslått omregulert til boligbygging. Se saksinnsyn hos Plan- og bygningsetaten, saksnummer: 200705311. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg lampe over spisebord (Tom Dixon Copper Shade).

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.471,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv og internett, forretningsførsel, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Oppvarming: kr 149,-

Felleskostnader: kr 2.322,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.808.088,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Kværner Nord
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Jordal Amfi 1 km
Dyvekes bru 1.3 km
Politihuset 1.4 km
Malerhaugen 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.2 km
Sentralstasjon Oslo S 2.3 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1.4 km
Bussholdeplass Kværnerbyen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 1 km
Treningssenter FitnessRoom Kværnerbyen 0.3 km
Treningssenter SATS Kampen 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.2 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Etterstad videregående skole 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.9 km

Barnehager

Eitillstad FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km
Kværnerbyen Barnehage (0-6 år) 0.3 km
Kværnerdalen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 1.5 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.8 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.7 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.6 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 0.2 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Kiwi Kværnerbyen 0.1 km
Dagligvare Nærbutikken Konowsgate 0.5 km
Kiosk/video Mix Vålerenga 0.8 km
Kiosk/video Vålerengen Sykehjemskiosk 1 km
Bensin Shell Kværner 0.6 km
Bensin Shell Etterstad 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 32,7 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kværner Nord 1571 990

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?