Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Kjøkken/stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Praktisk sittegruppe i stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Balkong

Balkong

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Gang

Gang

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Uteområdet

Uteområdet

Plantegning 2.etg

SANDVED/ASHEIMTUNET - Lekker og innbydende 3-roms selveierleilighet med høy standard og praktisk planløsning!

Turkisveien 58B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

SANDVED/ASHEIMTUNET - Lekker og innbydende 3-roms selveierleilighet med høy standard og praktisk planløsning!: SANDVED/ASHEIMTUNET - Lekker og innbydende 3-roms selveierleilighet med høy standard og praktisk planløsning!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 141,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende i et nyetablert boligfelt på Sandved. Nærhet til Sandnes sentrum, og alt av byens fasiliteter.

Gåavstand til dagligvarebutikker, barnehage, barneskole, ungdomsskole. Det samme gjelder for fritidsaktiviteter i Sandved idrettsanlegg, fotballbaner, m.m.

Turmuligheter i nærområdet, ellers kort vei til både Sandvedparken og Stokkelandsvannet.

Kollektive muligheter like ved hovedveien.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandved skole

1-7 kl. Ganddal skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Lundehaugen ungdomsskole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Vgs. Sandnes videregående skole

Bhg. Sandved barnehage (3-6 år)

Bhg. Sandvedhaugen barnehage (0-6 år)

Bhg. Krystallveien barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Felleskostnader

Kr 2 141,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

69m2

Tomt

731m2

KR-kode

361840

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Turkisveien 58B, 4318 Sandnes

Gnr. 61, bnr. 34, snr. 6 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 731 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

BRA pr etg:

2.etg: 69 kvm

P-rom beskrivelse:

Entre, bad, 2 stk soverom, kjøkken og stue.

S-rom: Bod på 3 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 stk utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.03.18 utført av Stavanger Bygg-og BoligTakst v/ Takstingeniør: Gisle Fossmark.

Standard

Velkommen til Turkisveien 58 b som er en lekker selveierleilighet med 2 soverom og høy standard. Boligen ble oppført i 2015 og har følgende standard og innhold:

2.etg:

Romslig gang med gode garderobemuligheter.

Flott kjøkken med god skap- og benkeplass. Takhøye skap for maksimal utnyttelse, og spotter over benkeplaten for jevn belysning. Integrerte hvitevarer.

Utgang til en sørvest vendt balkong.

Stue med store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære.

Romslig helfliset bad med stor servant, vegghengt toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin.

Leiligheten har 2 soverom, hvorav begge har godt med skapplass.

Er du på jakt etter en lekker leilighet med 2 soverom i Aasheimtunet på Sandved?

Da kan denne leiligheten være nor for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad og fjernvarme via radiator i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.15. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 9 servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr 921448, tinglyst 07.10.2015, Erklæring/avtale

Plikt til å inngå avtale om kjøp av fjernvarme.

Dagboknr 940492, tinglyst 12.10.2015, Bestemmelse iflg skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Daboknr 964998, tinglyst 19.10.2015, Urådighet

Andel i gnr. 61, bnr 25(garasjen) kan kun omsettes sammen med gnr. 61, bnr. 34 og snr. 6 (denne leiligehten)

De øvrige servituttene omhandler: Bestemmelse om bebyggelse, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Turkisveien 58, med sameiebrøk 69/552.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Bate

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2011109 sist revidert 08.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

"Barnegarderobe" på barnerommet, hylla over spisebord, samt lampe over spisebord og hovedsoverom medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.141,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring på bygg, parkering i garasje, tv og internett fra Get, kommunale avgifter, medlemskontigent til velforening, samt drift og vedlikehold i sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett som er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.723.149,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Sandve
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 2.7 km
Sandvedparken 3.2 km
Kino 1 Sandnes 3.4 km
Sandnes kulturhus 3.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.2 km
Sentralstasjon Stavanger 17.3 km
Jernbanestasjon Ganddal stasjon 3 km
Bussholdeplass Opalveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 1 km
Treningssenter EVO Sandnes 2.8 km
Treningssenter Ganddal Terapi & Trening 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 1 km
Ganddal skole (1-7 kl.) 2.9 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Akademiet vgs. Sandnes 2.8 km
Sandnes videregående skole 3.2 km

Barnehager

Sandved barnehage (3-6 år) 0.7 km
Sandvedhaugen barnehage (0-6 år) 0.9 km
Krystallveien barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 3.1 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.4 km
Postkontor Joker Sandved 1.3 km
Postkontor Kiwi Jærveien 3 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 2.5 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 2.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Rema 1000 Sandved 1.2 km
Dagligvare Joker Sandved 1.3 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 3.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Sandnes 3.2 km
Bensin Shell Skei 1.4 km
Bensin Circle K Åsedalen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 757
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Sandve 1339 506

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?