Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Fasade, leilighet med balkong i 2. etasje

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Balkong

Balkong

Omradebilde

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Porsgrunn - Hovenga | Koselig og fin 2-roms eierleilighet i 6-mannsbolig. Garasje. Alt på ett plan.

Tyrs veg 11 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 680 000,-

Porsgrunn - Hovenga | Koselig og fin 2-roms eierleilighet i 6-mannsbolig. Garasje. Alt på ett plan. : Porsgrunn - Hovenga | Koselig og fin 2-roms eierleilighet i 6-mannsbolig. Garasje. Alt på ett plan.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 680 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i populære Hovenga, 2 km nord av Porsgrunn sentrum. Et etablert boområde med kort avstand til de fleste etterspurte fasiliteter som barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, Hovenga-senteret med mange butikker, idrettsanlegg og fine turområder i nærmiljøet. Et smart sted å bo!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Borge skole 0.9 km

1-7 kl. Myrene skole 1.7 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 1 km

Porsgrunn videreg. skole 1.4 km

Porsgrunn videreg. skole Sør 3.6 km

Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.6 km

Hovenga barnehage (1-5 år) 0.7 km

Liane barnehage ba (1-5 år) 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 680 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

93m2

Tomt

3378m2

KR-kode

2718106

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tyr veg 11 C, 3913 Porsgrunn

Gnr. 377, bnr. 133, snr. 6 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.378 kvm, tilhørende sameiet i fellesskap. Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel/adkomst. Plen rundt boligen, enkelt beplantet. Gode solforhold, lite innsyn.

Parkering

Egen garasje medfølger i handelen av leiligheten. Gjesteparkering på eiendommens fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

2. etasje: Entrè, kjøkken, stue med utgang balkong, bad/wc/vaskerom og soverom: 61 kvm, alt på ett plan

I tillegg disponerer boligen:

Sekundærrom: Boder/2 stk oppbevaringsrom i kjeller: 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten fremstår lys og fin med normal standard, byggeår tatt i betraktning.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre som innehar godt med benk- og skapplass. Inkluderer hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, kjøl/fryseskap, medfølger.

Koselig og lys stue med god plass til spisestue og salong, samt utgang til balkong.

Bad med våtromsbelegg på gulv med varmekabler, respatexplater på vegg, lysmalt tak. Enkel lys innredning med vask og skap, toalett, showorama dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og skap med VVS tank.

Soverom med stort vindu. Belegg på gulv, plater/tapet på vegg, lysmalte tak. Godt med garderobeskap.

En godt arealutnyttet leilighet med alt på ett plan. Praktisk og funksjonell.

To store bod-rom i kjeller medfølger leiligheten.

Se bilder i salgsoppgaven og ved gjennomgang av leiligheten på visning.

Oppvarming

Fast brensel med vedovn i stuen. Varmekabler på baderomsgulv. Mulighet for panelovner i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.11.1986 for bolig og ferdigattest for garasjeanlegget datert den 14.03.1988. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 405388, tinglyst 14.03.1986, type heftelse: Erklæring/avtale om vegrett til noe av vegen til nabo.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 6 leiligheter, med sameiebrøk 1/6 del.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet, vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Liane/Nordre del av Hovenga, tilhørende reguleringsbestemmelser, egengodkjent datert 28.01.1993.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eier.

Diverse

Hver Seksonseier må påberpoe seg plenklipping og snømåking, samt diverse påfallende vedlikehold.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.200,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.713 pr år. Inngår i de kommunale avgiftene.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd.(mulig økning i 2018) og inkluderer: Forsikring og vedlikehold av boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.100,- pr. år. / 5.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 489,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.723.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Hovenga Øst
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Borgestad 3.2 km
Østsida 3 km
Sjøfartsmuseet 3 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.2 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Hovengasenteret 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Porsgrunnshallen 0.8 km
Idrettsanlegg Uræddhallen 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 1.5 km
Treningssenter Actic - Porsgrunnhallen 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Borge skole (1-7 kl.) 0.9 km
Myrene skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Porsgrunn videregående skole 1.4 km
Porsgrunn videregående skole Sør 3.6 km

Barnehager

Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.6 km
Hovenga barnehage (1-5 år) 0.7 km
Liane barnehage ba (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 0.7 km
Kjøpesenter Hammondgården 1.7 km
Postkontor Meny Hovenga 0.7 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.5 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 0.7 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 1.3 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Meny Hovenga 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Hovenga 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 1.5 km
Bensin Circle K Porsgrunn 1 km
Bensin Shell Jernbanegaten 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 42,2 år
Gj.snittalder kvinner 48,3 år
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 770
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Hovenga Øst 775 408

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 28.000,- av salgssummen .

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?