Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 525 000,- for kr 4 525 000,-

Velkommen til Uelands gate 61 E - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

En lys og luftig hjørneleilighet med god takhøyde og høy standard - flytt rett inn

Generøs takhøyde og 2 store vinduer gir bra med naturlig lys og en god romfølelse

Støyisolerende vinduer fra 2016 og ny enstavs eikeparkett lagt i 2018

Lekkert Kvik kjøkken i høyglans fra 2013 - god plass til spiseseksjon i tilknytning til kjøkken

Intregrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys - lys under overskap

Hvem blir de første du inviterer over på middag i ditt nye hjem?

Peisovn som gir ekstra varme og hygge på kalde vinternetter

Romslig inngangsparti - flislagt gulv og callinganlegg med portåpner

Plass til både klesoppheng og skotøy - god planløsning og tilgang til alle rom fra entré

Hovedsoverom - god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap m.m.

Lekker teglestein hentet frem på vegg bak seng

Fra hovedsoverom har du adkomst til en vestvendt brannbalkong med gode solforhold

Koselig utsikt fra brannbalkong

Hovedsoverom

Det medfølger en loftsbod på 10 kvm og en kjellerbod på 6 kvm

Soverom 2 - plass til dobbeltseng og kommode

Det er også mulig å etabere hjemmekontor - ekstra lagringsplass i skyvedørsgarderobe

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin

Godt med oppbevaring av kosmetikk, håndklær, sanitærutstyr etc. under servanten og i speilskap

Dusjnisje

Planskisse

Fasade

Iladalen ligger bare 200 m unna leiligheten

Iladalen

Iladalen

Gode turmuligheter oppover langs Akerselva

Kort vei til St. Hanshaugen

Sving innom Gutta på haugen

Alexander Kiellands plass

Ringen kino og treningssenter ca 10 min gåtur unna

Birkelunden

Populære Mathallen med sine kulinariske opplevelser

Olaf Ryes plass

Kubaparken

Sagene - Lys og pen 3-roms selveier|God standard|Kjk. 2013|Vinduer 2016|Gulv 2018| Lave FK|Flytt rett inn!

Uelands gate 61 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 650 000,-

Sagene - Lys og pen 3-roms selveier|God standard|Kjk. 2013|Vinduer 2016|Gulv 2018| Lave FK|Flytt rett inn!: Sagene - Lys og pen 3-roms selveier|God standard|Kjk. 2013|Vinduer 2016|Gulv 2018| Lave FK|Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 430,-
Fellesgjeld:
Kr 8 865,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet i et attraktivt og etablert boligområde i St. Hanshagen bydel. Leiligheten ligger i et populært område, ikke langt unna populære Alexander Kiellands plass, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Sentrum. På Sagene finner en bl.a. Mysterud, Bjølsen bakeri, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, gallerier, bank, apotek, yoga og treningssentre etc. Idylliske "Hjemmets kolonihager" og "Portveien 2" ligger like oppe i gaten. Like ned i gaten ligger Vulkan og blant annet Mathallen med sine kulinariske opplevelser. Kort vei til Storo Senter og kulturhuset Soria Moria.

Akerselva som ligger i nærheten, har hyggelige turmuligheter fra sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Myraløkka med store grøntområder i skrånende terreng mot Akerselven ligger like ved. Her arrangeres det konserter i sommerhalvåret.

Bjølsenparken med sine sydvendte skråninger, utendørsscene og den flotte Lindealléen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Voldsløkka idrettsplass med store grøntarealer ligger i nærområdet, og består av bl.a. tennisbaner, sandvolleyballbaner, skatepark, fotball-/skøytebaner, joggeløyper, stadion, m.m.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet som enkelt tar deg til hele byen som f.eks. Majorstuen, Vulkan og Nydalen. Buss nr. 34 på Arkitekt Rivertz plass, buss nr. 54 til Brekkeskogen og lysløypene om vinteren, buss nr. 20 til Skøyen, buss nr. 30 til Bygdøy om sommeren og 37 bussen. Ellers Trikk fra Torshov, T-bane fra Nydalen eller Storo stasjon.

Gangavstand til Sats på Sagene, samt. Myrens Verksted på Torshov med aktivitetstilbud som trening, klatring, squash og golf.

Ca. 15 minutters gange til Handelshøyskolen BI. Ellers er det kort gange / bussmuligheter til blant annet Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg m.m..

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 8 865,-

Totalpris

Kr 4 658 865,-

Felleskostnader

Kr 2 430,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1931

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

2645m2

KR-kode

421885

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Uelands gate 61 E, 0460 Oslo

Gnr. 219, bnr. 232, snr. 92 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 2.645,2 kvm.

Festeavgiften er kr 112.096 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2011, og neste regulering er 2021.

Festeavtalen utløper 01.10.2021.

Grunneier, Oslo Kommune, har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Iht. festekontrakten kan tomten innløses.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 11.378,- pr. dekar tomt. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

3. etasje, 67 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré/gang, 2 soverom.

Primærareal:

3. etasje, 67 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré/gang, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på 10 kvm og en kjellerbod på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Velkommen til en lekker hjørneleilighet med høy standard og en meget sentral beliggenhet. Store vindusflater og god takhøyde på ca. 2,67 cm gir en lys og god romfølelse. Her bor du i nærhet til alt, med gode kollektivforbindelser til alle retninger av byen.

Leiligheten inneholder følgende:

Entré:

Flott inngangsparti med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Flislagt gulv og callinganlegg med portåpner. Adkomst til alle rom i leiligheten fra entré.

Stue med åpen kjøkkenløsning:

Lys og luftig hjørnestue med store vindusflater, nyere og isolerende vinduer fra 2016, samt lys enstavs eikeparkett på gulv. Her har man god plass til å kombinere en hyggelig spisestue samt sofagruppe med tilhørende møblement. Peisovn som gir ekstra varme om vinteren.

Kjøkken:

Meget innbydende kjøkken fra 2013 med hvite høyglansfronter og innfelte håndtak. Lys under overskap, underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/frys.

Bad:

Delikat bad/wc med opplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulv, dusjnisje med glassdør og spotter i himlingen. Godt med oppbevaringsplass til kosmetikk, håndklær, sanitærutstyr etc. under servanten. Badet ble renovert i regi av sameiet i 2007.

Soverom I:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng, samt nattbord på hver side. Masse oppbevaringsplass i stort garderobeskap. Ny enstavs eikeparkett fra 2018, samt nyere vinduer fra 2016 med lyddempende effekt. Utgang til vestvendt brannbalkong.

Soverom II:

Soverom med god plass til dobbeltseng. Ny enstavs eikeparkett fra 2018, samt nyere vinduer fra 2016 med lyddempende effekt.

Kort oppsummert:

- Peisovn

- Lave felleskostnader med kabel-tv og internett inkl.

- Nye gulv i 2018. En-stavs eikeparkett

- Meget lydisolerende vinduer fra 2016

- Bra standard med Kvik kjøkken fra 2013 og bad fra 2007

- To store boder som tilhører leiligheten

- Kort avstand til St.Hanshaugen, Sagene, Løkka, Torshov og Oslo sentrum

- Gode turmuligheter langs Akerselva opp mot Frysja og Maridalsvannet

Her er det bare å flytte rett inn!

Oppvarming

Leiligheten varmes opp elektrisk, varmekabler på badet og peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1933.

Det foreligger et uattestert ekspedisjonsdokument datert 02.12.1930. Det må være attestert for at det skal anses som datidens ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 33044 tinglyst: 27.05.1987: kr. 20.000,- tinglyst heftelse til sameiet til sikkerhet for ubetalte felleskostnader.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst fire servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bland annet bestemmelse om brannvegg/dør, adkomstrett i felles bakgård samt bestemmelser om veggreklame.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Uelands gate 61 sameie, med sameiebrøk 640/55215.

Sameiet består av 101 leiligheter.

Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS, tlf 22 86 82 72.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold krever skriftlig tillatelse fra styret.

Det er fellesvaskeri i sameiet som kan benyttes av beboerne. Nøkkelkort fåes kjøpt hos styret.

Trappevask utføres av innleid rengjøringsfirma.

Sameiet har avtale med Vaktmester Andersen.

Styret har egen hjemmeside: www.uelandsgate61.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2012: Utskiftning av oppgangsdører og kjellerdører

- Utskiftning av callinganlegg.

- Utebelysning ved oppgangsdørene og ved kjellerdørene

- Montering av pipehatter

2011: Utskifting av vaskeridører

2014: Vedlikeholdsarbeid på taket. Utskifting av to takrenner

- Alle vaskemaskiner i fellesvaskeri ble skiftet ut

2015: Utbedring av fasade mot sør(A)

- Oppussing av samtlige oppganger

2017: Nye vinduer

Planlagte påkostninger:

Det neste store prosjektet som er planlagt er utbedring av samtlige av bygningens fasader og det tas sikte på at prosjektet kan gjennomføres i

løpet av høsten 2018 eller våren 2019. Det er planlagt at prosjektet i sin helhet finansieres ved bruk av oppsparte midler.

Styret ser også et prosjekt vedr. drenering rundt bygningen og opparbeidelse av en mer innbydende bakga°rd. Dette vil tidligst bli gjennomført i 2020.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4179 datert 26.10.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Pågående plansak:

201708944: Huseby - Vannbehandlingsanlegg. Etablering av rentvannstunnel fra Huseby til Ullevål/Sagene, hvor rentvannstunnelen skal kobles på eksisterende vannforsyningsnett. Se Oslo kommunes hjemmeside for mer informasjon.

201619105: Ring2 - Majorstuen til Carl Berners plass. Trikk, sykkelanlegg og trær.

201209815: Oppføring av sykehusbygg.

Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens "Gule liste," med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se byantikvaren.oslo.kommune.no.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.430,- pr. mnd. og inkluderer: : Kabel-TV, internett, trappevask, nedbetaling av renter og avdrag på lån, festeavgift, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter og generell drift av sameiet. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fordeling av fellesutgifter:

Felleskostnader: 2.146,-

Kabel-TV: 284,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr 284,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.780.917,-.

Av dette beløpet utgjør kr 8.865,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 4

Steder i nærheten

Arkitekt Rivertz plass 0.2 km
Ila kirke 0.2 km
Ilatrappen 0.6 km
Sagene kirke 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 3.1 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.9 km
Bussholdeplass Arkitekt Rivertz plass 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.8 km
Treningssenter SATS Sagene 0.5 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.7 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Foss videregående skole 1.1 km
Oslo katedralskole 1.7 km

Barnehager

Lovisenberg barnehage (1-6 år) 0.1 km
Løkkeberg barnehage (1-6 år) 0.2 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.6 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.3 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.7 km
Apotek Lovisenberg Sykehusapotek 0.3 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.7 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Extra Sagene 0.3 km
Dagligvare Joker Ila 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Lovisenberggt. 0.3 km
Kiosk/video Perle Kiosk 0.5 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.6 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 32,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 13,2 %
Husholdninger uten barn 86,8 %
Gj.snitt byggeår 1936
Gj.snitt tomtestørrelse 5439
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 4 866 629

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,85% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?