Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 740 000,- for kr 1 740 000,-

Fasade

Boligen grenser til fri/grøntområde

Velkommen til Utslåtten 4 - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Gang

Plass til hjemmekontor i stuen

Stue

Stue med plass til sittegrupper og spisebord

Utsikt fra stuevinduet

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom med god størrelse og garderobeskap

Gjesterom/soverom 2

Bad

Bad med opplegg til vaskemaskin.

Bad

Bod

Stor terrasse.

Utslåtten 4

Utslåtten 4

Plantegninger

Figgjo

Utslåtten 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Figgjo: Visning 10/01 - Kjekk leilighet i naturskjønne omgivelser - Garasje og 2 sov - Perfekt for nyetablerte!

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Utslåtten er en blindvei på Rossåsen med småhusbebyggelse og eneboliger. Boligen har fin og fri utsikt over grønt område og det er kort avstand til barnehage som ligger i samme gate, og kort avstand til barneskole i Figgjo sentrum via snarvei. Fra boligen har en gode tur- og fiskemuligheter rett utfor døren. Ålgård sentrum med alle sine servicetilbud ligger kun en kort kjøretur unna.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Figgjo skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Figgjo barnehage (3-6 år)

Bhg. Bærland barnehage (1-5 år)

Bhg. EngleOngane barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stangeland/Sandnes/E39 tar du inn mot Figgjo på avkjøringen før Kongeparken. Følg veien over Figgjoelva og ta til høyre der det er skiltet Rossåsen. Kjør i nesten 1 km til du kommer til en skarp høyresving. Følg veien videre, og du finner Utlåtten 4 på din venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

65m2

KR-kode

361749

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Utslåtten 4, 4332 Figgjo

Gnr. 29, bnr. 343, snr. 1 i Sandnes kommune.

Tomten

Felles tomt på 553 m², sameiebrøk 50/50.

Parkering

Felles garasje. Boligen disponerer en halvdel av garasjen sammen med seksjon 2.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

P-Rom: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken

S-Rom: 4 kvm innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod/lekehytte som står ute på terrassen, samt 1 bod på baksiden av garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.17 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En flott sokkelleilighet i et populært og barnevennlig område på Rossåsen. Gjennomtenkt og effektiv planløsning. 2 soverom og åpen stue/kjøkken løsning. Leiligheten har en stor og solrik terrasse samt egen garasjeplass.

Velkommen inn!

Du trer inn i leilighetens entré/gang med fliser og varmekabler i gulv og lyse vegger. Her er det gode opphengsmuligheter for yttertøy. Fra gangen har man tilgang til resten av leiligheten som består av 2 soverom, baderom, åpen stue/kjøkkenløsning og bad.

Lys og pen stue med parkett på gulv og gode vindusflater ut mot grøntområde med fin utsikt. Stuen har en stor og naturlig god planløsning til sittegrupper og et stort spisebord.

Praktisk kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med god skapløsning. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen.

Baderom med belegg på gulv og vegg i lyse farger. Varmekabler i gulv. Innredningen er vask i seksjon, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et enkelt og praktisk bad.

Hovedsoverommet er av god størrelse med god skapplass, lyse farger og parkett på gulv. Soverom 2 fungerer fint som et barnerom eller hjemmekontor.

Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Varmekabler i gulv på baderom og entré/inngagsparti, ellers elektrisk oppvarming. Pipe med mulighet for vedovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.09.2001.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Sikring av mur - må utbedres umiddelbart.

- Det må monteres stigetrinn på tak utenfor vindu på soverom mot nord-vest i 2. etasje.

Dette er gjennomført, ifølge selger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 564, tinglyst 17.01.2001, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Det er tinglyst seksjoneringssak, datert 27.11.2000 med dagboknr 117799 som viser til sameierbrøken på 40/100

Servituttene vil følge eiendommen.

Kopi av dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 96103 godkjent 11.02.97 med tilhørende reguleringsbestemmelse, reguleringsplan 79121 1 og 2.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Leiligheten er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av to enheter, med sameiebrøk 40/60. Sameiet har ikke forretningsfører og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet. Vangligvis etter sameiebrøk og vedtekter. Kopi av vedtekter kan fås ved henvendelse til megler.

Strømmen i garasjen går på naboen i seksjon 2, som kompensasjon for det har eier av seksjon 1 ansvar for

pærer på garasjen etc.

Det ene soverommet er opprinnelig en bod. Soverommet er ikke byggemeldt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.900,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.800,- pr. år. / ca 8.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett. Dette har avgift på kr 478,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 2.911,- pr. år. Selger kan overta abonnement dersom det er ønskelig.

Avgift til velforeningen har en avgift på kr 200,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.835.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Figved
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Opstad 1.7 km
Holmen 3.3 km
Ålgård 3.5 km
Fiske 4.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 26 km
Sentralstasjon Stavanger 27.1 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 9.9 km
Bussholdeplass Rossåsen 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Opstad ballbinge 1.3 km
Idrettsanlegg Bærland skule grusbane 1.3 km
Treningssenter Frisk helsesenter 2.8 km
Treningssenter Jazzercise Ålgård 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Figgjo skole (1-7 kl.) 2.7 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 12 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 14.1 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 13.1 km
Gand videregående skole 12.6 km
Vågen videregående skole 13 km

Barnehager

Figgjo barnehage (3-6 år) 0.2 km
Bærland barnehage (1-5 år) 1.2 km
EngleOngane barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stasjonen 2.6 km
Kjøpesenter Magneten 2.9 km
Postkontor Coop Mega Ålgård 2.6 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 8.5 km
Apotek Vitusapotek Ålgård 2.7 km
Apotek Gjesdal apotek 3.8 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 12.9 km
Dagligvare Spar Ålgård 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Opstadveien 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 3.7 km
Kiosk/video Ålgård Buå 3.8 km
Bensin Statoil Ica Express Ålgård 2.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Ålgård 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 29,3 år
Gj.snittalder kvinner 28,5 år
Husholdninger med barn 51,8 %
Husholdninger uten barn 48,2 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 759
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Figved 1446 427

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?