Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Bad

Terrasse

Terasse

Område

Område

Område

Område

Floorplan letterhead - vagsata 20b - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - vagsata 20b - Level 1 - 3D Floor Plan

Sandnes sentrum - Endeleilighet med 2 soverom og balkong. Heis og parkering i lukket anlegg.

Vågsgata 20 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Sandnes sentrum - Endeleilighet med 2 soverom og balkong. Heis og parkering i lukket anlegg.: Sandnes sentrum - Endeleilighet med 2 soverom og balkong. Heis og parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 357,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger midt i "hjerte" av Sandnes Sentrum. Her har man alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. I samme bygg finner du også det nye kjøpesenteret - Bystasjonen. Her kan du trene på Sats Elixia, spise lunsj

på Jordbærpikene eller gjøre unna de fleste ærend.

Rett utenfor døren har du enkel tilgang til offentlig transport.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Felleskostnader

Kr 2 357,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

63m2

Tomt

8961m2

KR-kode

3518145

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågsgata 20 B, 4306 Sandnes

Gnr. 111, bnr. 1099, snr. 34, i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.961 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket felles garasjeanlegg med 1 plass pr bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

4. etasje, p-rom, 59 kvm: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

S-rom, 4 kvm: bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En moderne leilighet ferdigstilt i 2014, og har gjennomgående god standard.

Parker i lukket garasjeanlegg, ta heisen opp og gå tørrskodd til leiligheten.

Leiligheten har har eikeparkett på gulv, og lysmalte slette vegger.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med romslig stue og åpen kjøkkenløsning.

Badet er helfliset og innredet med vegghengt wc, dusj og baderomsseksjon.

Vannbåren varme i gulvet og downligths i tak samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendig bod med god lagringsplass.

Alt i alt en meget flott leilighet som du kan flytte rett inn i og ha alt du trenger i sentrum så og si rett utenfor døra.

Oppvarming

Vannbåren varme gjennom radiator og i gulvet på badet. Varmtvann leveres fra felles energisentral/fjernvarme og avleses individuelt.

Balansert ventilasjon i leiligheten.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.04.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt under:

1931/900107 BESTEMMELSE OM GJERDE

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

1956/901 SKJØNN

Rettighetshaver: NORGES STATSBANER

Rettighetshaver Sandnes kommune

1995/129 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om adkomstrett

2000/5118 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om garasje/parkering

2014/247762 ERKLÆRING/AVTALE

2014/247771 ERKLÆRING/AVTALE

Avtale om nettstasjon i bygg.

2014/836995 ERKLÆRING/AVTALE

2014/868424 BEST. OM ADKOMSTRETT

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert med sameiebrøk 1432936/653222125.

Sameiet består av 131 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BATE

Vedrørende dyrehold: alle som har dyr i sameiet må signere på skjema for ansvarlig dyrehold. De som ikke vil signere, har ikke rett

til å holde dyr i sameiet.

- Altibox basis TV-pakke, med mulighet for Internett og telefonavtale.

- Avtale om vaktmestertjenester og renhold av trapper og fellesarealer.

- Kommunale avgifter betales gjennom månedlige felleskostnader.

- Avtale om avregning av forbrukt fjernvarme.

- Hjemmeside med innlogging for seksjonseiere som gir tilgang til oppdatert informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og næring i henhold til reguleringsplan 2000110 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Ref. papirer fra forretningsfører så er vurderes det behandling av bygget grunnet skjekkre/sølvkre. Kostnad på dette kan ramme hver seksjonseier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.357,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, forsikring av bygget, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, fjernvarme A-konto, TV-pakke Altibox, styrehonorar, tilleggstjenester.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgifter: Felleskostnader 1 648

Tilleggsytelser: TV-pakke 159

Miljøgebyr for papirfaktura 50

Måler: 67754697 ( 1448 - 34) 500

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 28.838.722,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Vågsgate
Kirkesogn Sandnes

Steder i nærheten

Kino 1 Sandnes 0.1 km
Sandnes kirke 0.3 km
Sandnes kulturhus 0.3 km
Krossens Havremølle 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.7 km
Sentralstasjon Stavanger 15.6 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 0.2 km
Bussholdeplass Sandnes rb.st. 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trones skole aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Sandnes stadion 1.4 km
Treningssenter SATS Sandnes 0.1 km
Treningssenter EVO Sandnes 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Trones skole (1-7 kl.) 0.9 km
Austrått skole (1-7 kl.) 1.2 km
Stangeland skole (1-7 kl.) 1.4 km
Smeaheia skole (1-7 kl.) 1.8 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 1.5 km
Akademiet vgs. Sandnes 0.3 km
Vågen videregående skole 0.3 km

Barnehager

Sandnes familiebarnhage (0-3 år) 0.8 km
Gravarslia barnehage (0-6 år) 0.9 km
Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 0.1 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 0.1 km
Postkontor Kiwi Jærveien 0.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 0.6 km
Apotek Ditt apotek Kjosavik 0.1 km
Apotek Boots apotek Samarit 0.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Matkroken Vågen 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Elvegata 0.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Sandnes 0.1 km
Kiosk/video Deli de Luca Bystasjonen 0.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 0.2 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 41,3 år
Gj.snittalder kvinner 48,1 år
Husholdninger med barn 36,8 %
Husholdninger uten barn 63,2 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 79
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Vågsgate 258 95

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?