Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Stue

Velkommen til Vågslien!

Stue

Stue

Stue, spisestuedel og kjøkken

Stue med utgang til balkong på 9 kvm

Detalj fra stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkendetalj

Sovealkove

Sovealkove

Baderom

Baderom

Entrè

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt fra balkong

Fantastisk utsikt

Fasade

Fasade

Plantegning

TERTNES

Vågslien 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 590 000,-

TERTNES: Lys 1-roms andelsleilighet med stor balkong og gode solforhold. Gangavstand til buss.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 248,-
Fellesgjeld:
Kr 97 318,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig område like ved sjøen på Tertnes. Rett i nærheten ligger Åstveitvågen Båthavn hvor beboerne i borettslaget har fortrinnsrett på leie av båtplass. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvarebutikk, buss, skole, idrettsanlegg m.m. Det er også kort gangavstand til badeplass. Ca 5 minutters kjøring til Åsane Senter, Ikea m.m. Ca 10 minutters kjøring til Bergen sentrum. Leiligheten er vestvendt. Fra terrassen er det meget gode solforhold og flott utsikt over Åstveitvågen. Det er gode turmuligheter i området.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man motorveien mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøringen. Følg veien opp på Åstveit og forbi bensinstasjonen. Ta av til høyre inn Tertneshøgda/Vågslia. Deretter tar du første til venstre. Nr. 58 ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 97 318,-

Totalpris

Kr 1 687 318,-

Felleskostnader

Kr 3 248,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1966

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

10359m2

KR-kode

7217114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 58, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 705 i Bergen kommune.

Andelsnr. 65 i Åstvedtvågen Borettslag, org.nr. 948 882 361

Tomten

Eiet tomt på 10.359,9 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser og grøntarealer.

Areal er hentet fra www.seeiendom.no.

Parkering

Borettslaget disponerer ca 70 parkeringsplasser. Det blir utdelt 2 parkeringsbevis pr andel. Det er ikke knyttet fast plass til noen av leilighetene. Det er også opparbeidet flere gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

1. etg: Stue, kjøkken, sovealkove, bad og entrè: 34 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på loft, 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Fundamenter, grunnmur og etasjeskillere av betong. Yttervegger over grunnmur av mur- og trekonstruksjoner med platekledning i fasade- Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG 2 på bad

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i populært område med flotte omgivelser.

Romslig gang med plass til å henge fra seg tøy og sette fra seg sko.

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Utgang til balkong på 9 kvm. På balkongen er det svært gode solforhold.

Kjøkken med hvite fronter og godt med benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Praktisk sovealkove med lysmalte vegger og stor vindusflate.

Bad av eldre standard. Baderommsinnredningen består av badekar, servant med benkeskap og toalett.

Oppvarming

Sentralvarme med radiator i stue. Stråleovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.02.1968.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

- Dagboknr 7604, tinglyst 23.03.1983, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten omhandler at gnr. 86, bnr. 705 ga tillatelse til gnr. 86, bnr. 1119 til å føre opp enebolig

- Dagboknr 31071, tinglyst 04.10.1985, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Servitutten omhandler at Åstveitvågen borettslag ga Bergen kommune tillatelse til å anlegge og ha liggende kloakkpumpeledning med bestemmelser.

- Dagboknr 17561, tinglyst 23.07.1993, type heftelse: Rettighet. Servitutten omhandler en avtale mellom borettslaget og Bergen Lysverker. Vergen lysverker får disponere et areal av eiendommen for plassering av transformatorkiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åstvedtvågen Borettslag.

Forretningsfører er Vestbo, tlf. 55 30 96 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men man skal hensynta naboer.

Foretatt påkostninger de senere år: Inngangspartiene er pusset opp. Det er lagt varmekabler i gangveiene mellom blokkene.

Planlagte påkostninger: De holder nå på å skifte vinduer på sidegavlene. Høyst sannsynlig blir det enighet om å skifte ut dørene på generalforsamling i mai. Styreleder opplyser at det vil bli en økning i felleskostnad på ca kr. 400,- per leilighet.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 5 virkedager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Vestbo Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Oppsigelsesfrist er 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg iht. reguleringsplan Åsane. Gnr 86 Bnr 15 og 44, Tertnes Åtveitvågen, Vågslia med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.248,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, strøm i fellesområder, kabel-tv(grunnpakke), internett, avdrag og renter på lån..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr. 185,-

Avdrag kr. 338,-

Driftsutgifter kr. 802,-

Vedlikehold kr. 841,-

Forretningsførsel kr. 250,-

Fondsavsetning kr. 244,-

Kommunale avgifter kr. 419,-

Eiendomsskatt kr. 169,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.400 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv(grunnpakke) og internett og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr. 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 1.688.377,-. Av dette beløpet utgjør kr. 97.318,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.400,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1 km
Åsane Stadion 1.1 km
Tertneskrysset 1.7 km
Åsane Brannstasjon 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.5 km
Sentralstasjon Bergen 12.1 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.1 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.3 km
Treningssenter Mudo Åsane 3 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.3 km
Tertnes videregående skole 1.5 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.7 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.8 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.1 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.2 km
Kjøpesenter Horisont 3.7 km
Postkontor Joker Ervik 3.2 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.5 km
Apotek Eidsvåg Apotek 4.2 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.4 km
Dagligvare Kiwi Ulset 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 3.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Bensin Circle K Ulset 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 40 %
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tertnes 1527 745

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?