Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 510 000,- for kr 1 510 000,-

Velkommen til Vågslien 58

Entré med god plass til å henge fra seg yttertøy

Inngang til stue og kjøkken

Store gode vinduflater gir rikelig med naturlig lys

Romslig stue

Plass til ulike sofa- og spisegrupper

Utgang til balkong

Kjøkkenet har skade i parkett grunnet antatt lekasje fra kjøleskap

Her er det mange muligheter til å sette sitt eget preg

Stort soverom med god plass til seng, garderobe og nattbord.

Soverom

Badet slik det fremstår idag, kunne trengt en oppfriskning

Bad

Bad

Utsikt fra balkong

Utsikt over mot Askøy

Utsikt

Utsikt

Balkong med gode solforhold

Her er det god plass til ulike utemøbler

Fasadebilde

Fasadebilde

Utsiktsbilde av område

Velholdt båthavn som nærmeste nabo

Plantegning

Tertnes

Vågslien 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Tertnes: OPPUSSINGSOBJEKT - Attraktiv leilighet med nydelig utsikt og gode solforhold i populært område.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 890,-
Fellesgjeld:
Kr 117 733,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vågslien 58 ligger i et attraktivt området like ved sjøen med Åstveitvågen båthavn som nærmeste nabo. Ved båtplassen er det opparbeidet brygge og fine grøntområder med benker og et tilrettelagt badeanlegg. Det er også gangavstand til den offentlige badeplassen Grønnskjæret. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje av boligblokken med flott utsikt mot Eidsvåg, Byfjorden og Askøy.

Åstveit idrettspark med fotballbaner og løpebane, Åstveithallen med sine klatrestativ, trampoliner og svømmebasseng er ikke lange veien unna. Det er kort avstand til alle servicetilbud og fasiliteter som barnehage, skoler, kollektivtransport og dagligvarebutikk. Åsane Storsenter, Horisont, IKEA, golfbane, treningssentre m.m. er kun få minutters kjøring unna. Til Bergen Sentrum tar det Ca. 10-12 minutter å kjøre, og 15 minutter med ekspressbuss om morningen.

For den spreke er det gode turmuligheter. Rolige naturstier på Grønnskjære til fjellstier på Rollandsfjellet og Geitanuken. Dette er noen av de mangfoldige turmulighetene som er i umiddelbar nærheten.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kidsa Tertitten (0-6 år)

Grønskjeret barnehage (1-6 år)

Tertnesparken barnehage (3-6 år)

Skoler:

1-7 kl. Tertnes skole

1-7 kl. Haukedalen skole

1-7 kl. Ulsetskogen skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

8-10 kl. Åstveit skole

VGS:

Tertnes videregående skole

Åsane videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man motorveien mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøring. Følg veien opp på Åstveit og forbi bensinstasjonen. Ta av til høyre inn Tertneshøgda/Vågslien. Deretter tar du første til venstre. Nr. 58 vil da ligge på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 117 733,-

Totalpris

Kr 1 667 733,-

Felleskostnader

Kr 3 890,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1965

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

10359m2

KR-kode

741789

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 58, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 705 i Bergen kommune.

Andelsnr. 83 i Åstvedtvågen Borettslag, org.nr. 948 882 361

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

Bolig:

3. etasje 56 kvm: Stue, soverom, kjøkken, entré/gang og bad

I tillegg disponerer boligen bod på loftet og en i kjelleren, henholdsvis 6,3m² og 0,8m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2017 utført av Takstmann Mats Hansen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Borettslagets tomt måler 10 359,9 kvm. Tomten er opparbeidet med interne veier, prydbusker og parkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fra takstmann oppført i betong på antatt faste masser av sprengstein/fjell.

Yttervegger oppført i betongkonstruksjoner og trekonstruksjoner med utvendig fasadeplater og liggende kledning. Skillevegger og bærevegger er oppført plaststøpt betong. Flatt tak antatt tekket med sveisepapp/folie. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen. Boligblokken er oppført med etasjeskiller i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Bad: - Det er benyttet støpejernsluk. Det gis tilstandsgrad 2 for deler av støpejern.

Kjøkken: - Utidsmessig og modernisering bør påregnes. Det ble oppdaget skader på kjøkkengulvet, antageligvis

etter tidligere vannlekkasje fra kjøleskap. Det settes tilstandsgrad 2 for alder.

Generell tilstand på rom: - Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og observert slitasje på overflater.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fra heis eller trapp kommer du til leiligheten i 3. etasje. Blokken har en flott beliggenhet med nydelig utsyn over de nærmeste omgivelsene som blant annet Eidsvåg og Byfjorden.

Det første som møter deg er en entré med parkett på gulv. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og velkomme gjestene.

Videre inn i leiligheten kommer man til soverommet med tapet på vegg og belegg på gulv. Soverommet er av god størrelse og kan derfor fint møbleres med enkeltseng eller dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe eller vanlige garderobeskap, alt etter egne ønsker.

Badet er fra eldre tid og kunne trengt en oppfriskning. Badet har idag malt platekledning på vegger og terrazzo med sementmørtel som bindemiddel på gulv. Terrazzogulvet er laget av knust stein innkapslet i betong. Dette gir en glatt overflate som er lett å rengjøre. Videre er det toalett, helstøpt servant, dusjgarnityr på vegg og skap med speil på front.

Videre inn i leiligheten kommer man til en romslig stue med parkett på gulv og tapet på vegg. Stuen er på hele 28 kvm. Dette gjør at møbleringsmulighetene er mange. Utstrakt bruk av store vinduer gjør at det slippes godt med belysning inn som legger til rette for optimale lysforhold og en hyggelig atmosfære. Det er utgang til balkong fra stuen. Balkongen har gode solforhold og nydelig utsikt over Eidsvågen og Byfjorden kan nytes i stille, fredlige omgivelser.

Kjøkkenet er innredet med slette fronter og overskap med skyvedører. Kjøkkenet er utidsmessig og modernisering bør påregnes. Med andre ord kan du her lage et nytt og praktisk kjøkkenet med god skap- og benkeplass utformet akkurat etter dine egne ønsker.

Leiligheten kunne trengt en oppfriskning, men har stort potensiale da det er god planløsning og nydelig beliggenhet. Her har du med andre ord en unik mulighet til å sette ditt eget preg.

Felles vaskeri i byggets kjeller som alle beboerne i Vågslien 58 kan benytte seg av.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Radiator i stue og soverom. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Felles parkeringsplass for borettslaget. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.10.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven §5-20. Pantet er begrenset til oppad til 2G (G=folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. disse omhandler blant annet vann og kloakkledning og bestemmelse om bebyggelse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområdet iht .reguleringsplan Åsane Gnr 86 Bnr 15 og 44, Tertnes Åstveitvågen, Vågslia med tilhørende reguleringsbestemmelser ikrafttrådt 22.01.1965

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Planlagte påkostninger: Skal bytte vinduer på sidefasadene. Dette vil føre til en økning i felleskostnadene fra Januar på Ca. 300, i henhold til styreleder.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.890,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, grunnpakke kabel-tv og bredbånd, sentralvarme (a-konto), dugnad, vask av fellesareal, felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, drift av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 177,-

Avdrag kr 324,-

Driftsutgifter kr 2.611,-

Andel brensel kr 408,-

Felles kabel-tv kr 300,-

Bomiljø kr 43,-

Dugnad kr 27,-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.400,- (Vestbo)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.675.992,- Av dette beløpet utgjør kr 117.733,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Joakim Ellingsen Bøkenes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?