Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Flott og innbydende stue med fantastisk utsikt og gode solforhold

Utsikt fra balkong

Inngangsparti med flotte fargevalg og laminat på gulv

God plass til spisebord

Stue

Stue

Åpen stue/kjøkkenløsning

Flott kjøkken med ny lakkerte fronter

Godt med skap og benkeplass. Fliser over benkeplate

Kjøkken

Stemning

Sovealkove

Balkong med utgang fra stue. Fantastisk utsikt og solforhold

Stemning

Sovealkove

Modernisert bad fra 2018 med nye fliser på vegger og gulv

Moderinsert bad fra 2018 med nye fliser på vegger og gulv

Plantegning 3D

Fasade

Utsikt

Fasade

Fasade

Uteområde

Utsikt fra balkongen

Områdebilde

Tertnes - Lys og nyoppusset 1-roms andelsleilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold i 7.etasje. Heis

Vågslien 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

Tertnes - Lys og nyoppusset 1-roms andelsleilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold i 7.etasje. Heis: Tertnes - Lys og nyoppusset 1-roms andelsleilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold i 7.etasje. Heis

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 508,-
Fellesgjeld:
Kr 95 261,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig område like ved sjøen, med Åstveitvågen Båthavn som nærmeste nabo. Her har beboerne fortrinnsrett på leie av båtplass. Ved båtplassen er det pent opparbeidet brygge og plener hvor parkbenker og et fint tilrettelagt badeanlegg gjør dette til et meget behagelig sted for de som er glad i sol og sommer. Gangavstand til offentlig badeplass, Grønnskjæret. Leiligheten ligger i 6. etasje av boligblokken og har en spektakulær utsikt mot Eidsvåg, Byfjorden, Askøy og inn mot Jordalskaret.

For de aktive kan området tilby noe for enhver smak. Ved Åstveit Idrettspark er det flere fotballbaner samt en løpebane rundt anlegget. Like over veien finner du Åstveit hallen som har badebasseng og et meget populært klatrestativ for både store og små. Det er gode turmuligheter som strekker seg i fra turstier på Grønnskjæret til fjellstier på Rollandsfjellet og Geitanuken for de sprekeste. Det er kort avstand til alle servicetilbud og fasiliteter som barnehage, skoler, kollektivtransport og dagligvarebutikk. Få minutters kjøring til Åsane Storsenter, IKEA, golfbane og treningssenter. Til Bergen Sentrum tar det ca. 10-12 minutter å kjøre.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man motorveien mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøringen. Følg veien opp på Åstveit og forbi bensinstasjonen. Ta av til høyre inn Tertneshøgda/Vågslia. Deretter tar du første til venstre. Nr. 58 ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 95 261,-

Totalpris

Kr 1 745 261,-

Felleskostnader

Kr 3 508,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

7

Byggeår

1966

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

10360m2

KR-kode

741835

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 58, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 705 i Bergen kommune.

Andelsnr. 107

Åstvedtvågen Borettslag, org.nr. 948 882 361

Tomten

Eiet tomt på 10.359,9 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser og grøntarealer.

Parkering

Borettslaget disponerer ca 70 parkeringsplasser. Det blir utdelt 2 parkeringsbevis pr andel. Det er ikke knyttet fast plass til noen av leilighetene. Det er også opparbeidet flere gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

Bolig:

7. etasje 34 kvm: Gang, kjøkken, stue, bad, sovealkove, gang

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder. En beliggende i 10 etasje på 3,8 kvm og en i kjeller på 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.18 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med fundamenter, grunnmur og etasjeskillere av betong. Yttervegger over grunnmur av mur- og trekonstruksjoner med platekledning i fasade. Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 satt på kjøkken grunnet slitte skrog

TG 2 satt bad grunnet alder og utførelse av egeninnsats

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Vågslien 58!

Det er heis i bygget som tar deg til denne flotte leiligheten i 7. etasje. Leiligheten har gjennomgående god standard og ligger i et rolig og barnevennlig boligområde.

Lys entré med laminat på gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy.

Videre inn i leiligheten kommer man til en lys og fin stue, parkett på gulv og vinduer med isolerglass. Stuen har smarte løsninger med god plass til både spisebord og sofa. De store vinduene i leiligheten gir godt med lysinnslipp og slipper inn den fantastiske utsikten man får fra 7.etasje. Utgang til balkong med gode solforhold. Det er åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkenet er lyst og pent, og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninredningen er fra Ikea med lakkerte fronter og fliser over laminert benkeplate.

Moderne bad som er moderinsert i 2018 med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.

Felles vaskeri i byggets kjeller som alle beboerene i Vågslien 58 kan benytte seg av.

Vaskekjeller og inngangsparti ble oppusset i 2014.

Oppvarming

Sentralvarme med radiator i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midertidlig innflytningsløyve datert 14/02 - 1968.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

- Dagboknr 7604, tinglyst 23.03.1983, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten omhandler at gnr. 86, bnr. 705 ga tillatelse til gnr. 86, bnr. 1119 til å føre opp enebolig.

- Dagboknr 31071, tinglyst 04.10.1985, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Servitutten omhandler at Åstveitvågen borettslag ga Bergen kommune tillatelse til å anlegge og ha liggende kloakkpumpeledning med bestemmelser.

- Dagboknr 17561, tinglyst 23.07.1993, type heftelse: Rettighet. Servitutten omhandler en avtale mellom borettslaget og Bergen Lysverker. Vergen lysverker får disponere et areal av eiendommen for plassering av transformatorkiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åstvedtvågen Borettslag.

Borettslaget består av 126 leiligheter fordelt på 2 høyblokker.

Forretningsfører er Vestlandske Boligbyggelag.

Det er ingen fellesplikter - frivillig dugnad

Dyrehold må søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Boligens frontfasade ble rehabilitert med altaner og nye vinduer i 1994/95.

- Bakfasaden ble rehabilitert med nye vinduer i 2000.

- Sidefasaden i begge blokkene ble rehabilitert i 2007.

- Borettslaget fikk nytt inngangsparti i 2013.

Borettslaget skal ta opp et nytt lån for å bytte ut alle inngangsdørene. Dette vil medføre en økning i fellesgjeld pr. andel på ca 30.000,-

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Det er forkjøpsrett i borettslaget. Denne vil bli utlyst i etterkant av salget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Åsane. Gnr 186 Bnr 15 og 44, Tertnes Åstveitvågen, Vågslia" datert 22.01.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.248,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, strøm i fellesområder, kabel-tv(grunnpakke), avdrag og renter på lån.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr. 185,-

Avdrag kr. 338,-

Driftsutgifter kr. 802,-

Vedlikehold kr. 841,-

Forretningsførsel kr. 250,-

Fondsavsetning kr. 244,-

Kommunale avgifter kr. 419,-

Eiendomsskatt kr. 169,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.400 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv(grunnpakke) og er inkludert i felleskostnader. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.746.320,- Av dette beløpet utgjør kr 95.261,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1 km
Åsane Stadion 1.1 km
Tertneskrysset 1.7 km
Åsane Brannstasjon 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.1 km
Sentralstasjon Bergen 12.2 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.1 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.3 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.3 km
Tertnes videregående skole 1.5 km
U. Pihl videregående skole 3.6 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.8 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.1 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.2 km
Kjøpesenter Horisont 3.7 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.5 km
Postkontor Joker Ervik 3.2 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3.2 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Prestestien 2.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tertnes 1548 729

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.500,-

Kommunale opplysninger: kr 2.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke inkl. rådgiving stylist: kr 4.550,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?