Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 190 000,- for kr 2 190 000,-

Velkommen til Vågslien 70

Et herlig sted ved Åstvedtvågen

Vestvendt beliggenhet sikrer gode solforhold

Velkommen til Vågslien 70

Borettslaget har nylig etablert el-bil lading for beboerne

Borettslaget har nylig etablert el-bil lading for beboerne

Stig inn i leiligheten

Alle rom er nylig oppusset i moderne farger og gode materialvalg

Lys og romslig stue med god plass til å møblere flere sittegrupper

Lys og romslig stue med god plass til å møblere flere sittegrupper

Lys og romslig stue med god plass til å møblere flere sittegrupper

Lys og romslig stue med god plass til å møblere flere sittegrupper

Store vinduer åpner opp for flott utsikt!

Kabel-tv og bredbånd er inkludert i felleskostnader

Nydelig utsikt fra terrassen - solrikt er det også! :)

Nydelig utsikt fra terrassen - solrikt er det også! :)

Plass til spisebord ved kjøkken

Plass til spisebord ved kjøkken

Plass til spisebord ved kjøkken

Plass til spisebord ved kjøkken

 

Pent kjøkken med integrerte hvtevarer og plass til kjøleskap

Pent kjøkken med integrerte hvtevarer og plass til kjøleskap

Pent kjøkken med integrerte hvtevarer og plass til kjøleskap

Pent kjøkken med integrerte hvtevarer og plass til kjøleskap

Pent kjøkken med integrerte hvtevarer og plass til kjøleskap

Åpen løsning mellom stue og kjøkken

Pent baderom oppusset i 2017

Pent baderom oppusset i 2017

Pent baderom oppusset i 2017

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Plantegning

NY PRIS! Tertnes - Lekker nyoppusset 2-roms med høy standard og solrik altan med nydelig utsikt. Mulighet for EL-bil

Vågslien 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

NY PRIS! Tertnes - Lekker nyoppusset 2-roms med høy standard og solrik altan med nydelig utsikt. Mulighet for EL-bil: NY PRIS! Tertnes - Lekker nyoppusset 2-roms med høy standard og solrik altan med nydelig utsikt. Mulighet for EL-bil

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 201,-
Fellesgjeld:
Kr 114 056,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig område like ved sjøen, med Åstveitvågen Båthavn som nærmeste nabo. Her har beboerne fortrinnsrett på leie av båtplass. Ved båtplassen er det pent opparbeidet brygge og plener hvor parkbenker og et fint tilrettelagt badeanlegg gjør dette til et meget behagelig sted for de som er glad i sol og sommer. Gangavstand til offentlig badeplass, Grønnskjæret. Leiligheten ligger i 6. etasje av boligblokken og har en spektakulær utsikt mot Eidsvåg, Byfjorden, Askøy og inn mot Jordalskaret.

For de aktive kan området tilby noe for enhver smak. Ved Åstveit Idrettspark er det flere fotballbaner samt en løpebane rundt anlegget. Like over veien finner du Åstveit hallen som har badebasseng og et meget populært klatrestativ for både store og små. Det er gode turmuligheter som strekker seg i fra turstier på Grønnskjæret til fjellstier på Rollandsfjellet og Geitanuken for de sprekeste. Det er kort avstand til alle servicetilbud og fasiliteter som barnehage, skoler, kollektivtransport og dagligvarebutikk. Få minutters kjøring til Åsane Storsenter, IKEA, golfbane og treningssenter. Til Bergen Sentrum tar det ca. 10-12 minutter å kjøre.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør i fra sentrum mot Åsane. Ta av mot Tertnes på motorveien og hold til venstre i rundkjøringen mot Åstveit. Følg Tertnesveien forbi idrettsanlegget og bensinstasjonen på høyre hånd. Deretter ta til høyre inn mot Vågslien. Kjør under broen og følg veien helt ned til nederste blokk. Leiligheten ligger i 6. etg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 114 056,-

Totalpris

Kr 2 304 056,-

Felleskostnader

Kr 4 201,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1966

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

10359m2

KR-kode

741829

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 70, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 705 i Bergen kommune.

Andelsnr. 40 i Åstvedtvågen Borettslag, org.nr. 948 882 361

Tomten

Felles eiet tomt, eid av borettslaget på ca. 10.360 kvm. Fellesarealene er opparbeidet med grøntarealer og asfalterte gangveier.

Parkering

Borettslaget disponerer ca. 70 parkeringsplasser for beboerne. Det blir utdelt 2 parkeringsbevis pr. andel. Det er ikke knyttet fast plass til noen av leilighetene.

Det er nylig etablert flere ladestasjoner for el-bil. Beboerne har mulighet til å tegne avtale med borettslaget, kr 400,- pr. måned for lademulighet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:

Bolig 56 kvm

Primærrom:

Bolig:

6. etasje: 56 kvm: Entré, gang, soverom, baderom, kjøkken og stue med utgang til altan.

I tillegg disponerer boligen en bod i 9. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.04.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen.

Standard

Det er heis i bygget som tar deg til 6. etasje der du finner denne flotte leiligheten. Alle rom er nylig oppusset i lyse farger og med gode materialvalg.

Når du kommer inn i leiligheten finner du en lys entré og gang med keramiske fliser på gulv med varmekabler. Det er god plass til å henge i fra seg yttertøy og sette i fra seg sko. I gangen er det inngang til et lyst og fint soverom. Soverommet har god plass til dobbeltseng og det er plass til gode garderobeløsninger.

Videre inn i gangen finner du baderommet som ble oppusset i 2017. Her er moderne keramiske fliser på gulv og vegger. Baderommet har varmekabler i gulv, lufteventil. I tilegg inneholder det toalett, dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning.

Leiligheten har en åpen kjøkken og stue løsning. Kjøkkenet har lyse profilerte fronter med heltre benkeplate og innfelt vask. Det er god benkplass og smarte hylle/oppbevaringsløsninger. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Plass til spisebord. Stuen er stor og luftig med store vindusflater som gir godt lysinnfall og flott utsyn. Laminat på gulv. I fra stuen er det utgang til altan på 9 kvm. Utsikten fra altanen sprer seg i fra båthavnen i Åstveit mot Eidsvåg, utover byfjorden mot Askøy og innover mot Jordalskaret.

Oppvarming

Radiator i stue og på soverom. Sentralvarme til radiator og varmtvann er inkludert i felleskostnadene (akonto). Varmekabler i gulv i gang og på baderom. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midertidlig innflytningsløyve datert 14/02 - 1968.

Det foreligger ferdigattest på arbeid utført, type: Endring, datert 10/04 - 1989.

Det foreligger ferdigattest på arbeid utført på fasade og vinduer, datert 10/10 - 1994.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åstvedtvågen Borettslag.

Borettslaget består av 126 leiligheter fordelt på 2 høyblokker.

Forretningsfører er Vestlandske Boligbyggelag.

Det er ingen fellesplikter - frivillig dugnad

Dyrehold må søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Boligens frontfasade ble rehabilitert med altaner og nye vinduer i 1994/95.

- Bakfasaden ble rehabilitert med nye vinduer i 2000.

- Sidefasaden i begge blokkene ble rehabilitert i 2007.

- Borettslaget fikk nytt inngangsparti i 2013.

- Etablering av EL-bil lading

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg iht. reguleringsplan Åsane. Gnr 86 Bnr 15 og 44, Tertnes Åtveitvågen, Vågslia med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger opplyser at det kan være aktuelt å selge med inventar som er i leiligheten. Konferer megler vedr. dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.201,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, grunnpakke kabel-tv og bredbånd, sentralvarme (a-konto), dugnad, vask av fellesareal, felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, drift av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 188

Avdrag kr 366,-

Driftsutgifter kr 2.868,-

Andel brensel kr 408,-

Kabel-tv kr 300,-

Bomiljø kr 43,-

Dugnad kr 27,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.900 kW pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke er inkl.i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.305.888,-. Av dette beløpet utgjør kr 114.056,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1.3 km
Åsane Stadion 1.3 km
Tertneskrysset 1.9 km
Åsane Brannstasjon 2.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.3 km
Sentralstasjon Bergen 12.3 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 1.1 km
Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 1.4 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.6 km
Treningssenter Mudo Åsane 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 2.4 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 2.4 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 3.2 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.5 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3.1 km
Tertnes videregående skole 1.7 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.9 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 1.1 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.4 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.4 km
Kjøpesenter Horisont 3.9 km
Postkontor Joker Ervik 3.4 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.7 km
Apotek Eidsvåg Apotek 4.4 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3.4 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.7 km
Dagligvare Kiwi Ulset 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 3.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.3 km
Bensin Circle K Ulset 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tertnes 1548 729

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 39.900,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Komm.oppl.: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?