Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Våkleivåsen 216-46

Våkleivåsen 216-47

Våkleivåsen 216-66

Våkleivåsen 216-38

Våkleivåsen 216-37

Våkleivåsen 216-33

Våkleivåsen 216-34

Våkleivåsen 216-36

Våkleivåsen 216-32

Våkleivåsen 216-29

Våkleivåsen 216-28

Våkleivåsen 216-18

Våkleivåsen 216-30

Våkleivåsen 216-62

Våkleivåsen 216-21

Våkleivåsen 216-20

Våkleivåsen 216-44

Våkleivåsen 216-60

Våkleivåsen 216-16

Våkleivåsen 216-63

Våkleivåsen 216-22

Våkleivåsen 216-43

Våkleivåsen 216-42

Våkleivåsen 216-65

Våkleivåsen 216-25

Våkleivåsen 216-26

Våkleivåsen 216-13

Våkleivåsen 216-10

Våkleivåsen 216-12

Våkleivåsen 216-7

Våkleivåsen 216-1 - Copy

Våkleivåsen 216-5

Våkleivåsen 216-8

Våkleivåsen 216-9

Våkleivåsen 216-14

Våkleivåsen 216-52

Våkleivåsen 216-15

Våkleivåsen 216-53

Planskisse i 3D - U. etg

Planskisse i 3D - 1. etg

Våkleivåsen 216-70

Våkleivåsen 216-67

Våkleivåsen 216-68

Våkleivåsen 216-71

BØNES: Romslig 4-roms leilighet på 2 plan i meget rolig og barnevennlig område

Våkleivåsen 216

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

BØNES: Romslig 4-roms leilighet på 2 plan i meget rolig og barnevennlig område: To terrasser - gode solforhold!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 221,-
Fellesgjeld:
Kr 52 271,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er meget barnevennlig med bl.a bilfrie tun og tilnærmet bilfri skole og barnehage vei. Borettslagets fellesområder er opparbeidet med lekeplasser, grøntområder og ballbane. Kort gangavstand til barnehage og Fjellsdalen skole som også har godt utbygd idrettsanlegg med tennis/racket-senter, fotballbaner og idrettshall. Området egner seg svært godt for barnefamilier og for dem som ønsker å bo i rolige omgivelser.

Kort gangavstand til gode bussforbindelser og få minutters kjøring til Oasen Senter. Stipulert kjøretid til

Bergen sentrum utgjør ca. 13-15 minutter. For den tur glade byr området på et mangfold av muligheter, som blant annet Langeskogen, Gullstølen og videre mot Løvstakken. Nåværende eier trekker frem det gode

naboforholdet og miljøet i borettslaget som et stort pluss!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum kjører en mot rundkjøringen ved Krambua. Ta til høyre inn Straumevegen. Følg veien et stykke og ta opp til høyre ved lyskryss skiltet Bønesskogen. Etter gartneriet på venstre hånd, tar man av til venstre mot Våkleiven. Følg veien videre innover og etter en høyresving får man Bønes senter på høyre hånd. Like etter Bønes Senter tar man av til venstre. Dette er Våkleivåsen. Kjør veien til endes og følg deretter husnummerering frem til Våkleivåsen 216. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 52 271,-

Totalpris

Kr 3 442 271,-

Felleskostnader

Kr 4 221,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1983

Soverom

3

Primærrom

103m2

Bruksareal

109m2

Tomt

19485m2

KR-kode

791858

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Våkleivåsen 216, 5155 Bønes

Gnr. 20, bnr. 1722 i Bergen kommune.

Leil.nr. H0102, andelsnr. 41,

Øvre Våkleivåsen borettslag, org.nr. 993 465 127

Tomten

Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med diverse interne veier, grøntarealer, lekeplasser og diverse prydbusker/beplantning. Parkering på fellesområde.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Borettslaget har vedtatt det skal opprettes ladestasjon for el-bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

U- etg: Entre/hall/trapperom, bad, to soverom

1. etg: Stue/kjøkken/trapperom, toalettrom, soverom.

1 stk innvendig bod i 1. etg på 5,8 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod bod på 6,3 kvm i u- etg. Boden har enkel tilkomst like ved boligens inngangsdør.

Arealer:

- Entré/hall/trapperom: 12,3 kvm.

- Bad: 6,1 kvm.

- Sov: 1: 9,4 kvm.

- Sov: 2: 13,, kvm.

- Sov: 3 (1. etg): 5,8 kvm.

- Stue/kjøkken/trapperom: 49,1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.03.2018 utført av Takstoppdrag AS ved Trond Bertelsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk,på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig

diffusjonstett plastfolie som er klemt med 13 mm gipsplater. På utsiden er bindingsverket kledd med 9 mm

vindtett platekledning og utlektet. Ytterkledning av dobbelfalset liggende trekledning. Ny ytterkledning i Brl i 2002.

Eldre taktekking. Konstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og

nedløp i sort plast.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. I denne rapporten er det satt TG1 på de fleste bygningsdelene. TG2 er satt i enkelte tilfeller som, drenering, taktekking og trapp på bakgrunn av alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen 4 roms leilighet som strekker seg over 2 plan. Det er to altaner, en på forsiden med sol fra tidlig morgen og utsikt utover nærområdet samt flere fjelltopper sørover. På baksiden har man stor terrasse på ca. 26 kvm med naturen som nærmeste nabo. Topp familiebolig i barnevennlig område med flere lekeplasser og internveier.

Velkommen til Våkleivåsen 216

Leiligheten har lett adkomst fra gateplan. Man trer inn i en romslig entre/hall med stor skyvedørsgarderobe. Entreen er praktisk anlagt med fliser på gulv. Her finner man også helfliset stort bad, som ble pusset opp i 2011/2012. Badet er delt opp i to med egen vaskeroms del, som man finner bak skyvedørsfrontene.

I u-etg finner man to av soverommene med god plass til seng/dobbeltseng, garderobeskap og annen innredning. Det siste soverommet ligger ved kjøkken i 1. etg.

I etasjen over finner man kjøkken med åpen løsning til stue. Romslig med moderne og lyse overflater. Kjøkkenet er godt utnyttet med gode skap og benkeplass.

Integrerte hvitevarer med unntak av kjøleskap (medfølger også). Her har man god plass til sittegruppe.

Stuen byr på god plass til sofagruppe og annen innredning. Trivelig stue med kontrastvegg og gode vindusflater som gir naturlig lys innslipp.

Oppvarming

Varmekabler på bad fra 2011/2012.

To vegghengte panelovner fra 2015.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.12.1983. Denne gjelder for nybygg. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øvre Våkleivåsen borettslag.

Borettslaget består av 76 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Søknad om dyrehold må sendes til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Forkjøpsretten er utlyst på vestbo.no med frist for å melde interesse 03.04.2018 kl. 23:59.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond gjennom Vestbo Finans AS, som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Fyllingsdalen. Gnr.20, Bønesområdet felt 3 datert 18.01.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er gitt igangsettingstillatelse den 24.09.2015 på et tilbygg i Våkleivåsen 72.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er nettopp vedtatt at borettslaget skal opprette ladestasjon for e-biler.

For øvrig er det parkering langs veien i henhold til gjeldende bestemmelser.

Det er egen plass for vasking av bil på borettslagets tomt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.221,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, kabel-tv/internett, (grunnpakke), dugnad og div drift/vedlikehold av fellesarealer/utv bygningsmasse.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 250 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7062,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er 3 450 392,-. Av dette beløpet utgjør kr 52 271,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Bønes
Kirkesogn Bønes

Steder i nærheten

Bønestoppen 1.1 km
Bønes kirke 1.2 km
Bønes tannlegepraksis 1.7 km
Bønes legesenter 1.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 10.8 km
Sentralstasjon Bergen 10.5 km
Bussholdeplass Bønes senter 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bønes fotballbane 0.3 km
Idrettsanlegg Tjønnen fotballbane 0.5 km
Treningssenter Bergen Racketsenter 0.3 km
Treningssenter AktivXpress Kråkenes 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Fjellsdalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bønes skole (1-7 kl.) 1.6 km
Lyshovden skole (1-7 kl.) 1.8 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 4.6 km
Ortun skole (8-10 kl.) 4.6 km
Hop skole (8-10 kl.) 8.6 km
Fyllingsdalen videregående skole 4.3 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 6.3 km

Barnehager

Senterhagen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Våkleivbrotet barnehage (0-6 år) 0.7 km
Bønes menighets barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 4.2 km
Kjøpesenter Fanatorget 8 km
Postkontor Spar Bønes 0.6 km
Postkontor Bunnpris Bønes 0.9 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 4.6 km
Apotek Apotek 1 Oasen 4.5 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 10 km
Dagligvare Spar Bønes 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Bønes 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.5 km
Kiosk/video Minde Storkiosk 7.4 km
Bensin Shell Bønes 1.3 km
Bensin Shell Express Fjøsanger 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 40,9 %
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1242
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Bønes 1428 568

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?