Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 800 000,- for kr 5 800 000,-

Velkommen til Vallefaret 2 - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Vi starter med plantegning av nedre plan, slik at du får orientert deg

Dette er en innholdsrik leilighet over to plan med mange gode kvaliteter

Stuen er malt i en lekker kontrastfarge og det er god plass til sofagruppe

Leiligheten har en god planløsning med delvis åpen løsning mot kjøkken, noe som gir en fin kommunikasjon mellom rommene

Effektiv peis fra 2013

Fra stuen er det utgang til en luftig balkong med fint utsyn - Merk avstanden mellom blokkene

Leiligheten ligger meget usjenert og fint til med utsikt

Balkongen er på ca. 7 kvm. med god plass til utemøbler og sommertid har denne balkongen ettermiddag-/ og kveldssol. Balkong to i 4.etasje har morgen- og formiddagssol

Solkart midtsommers - leiligheten har to balkonger i hver sin himmelretning og sol dermed store deler av døgnet - kun til illustrasjon

Kjøkkenet er romslig med gode lysforhold og har en tidsriktig kontrastvegg

Innredningen er moderne med god benk- og skapplass

Hvite profilerte fronter, heltre eik benkeplate, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer som keramisk induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikro.

Merk også at det er plass til eget kjøleskap og eget fryseskap

 

Hyggelig spiseplass foran vindu med morgen- og formiddagssol

 

 

Pent flislagt bad med varmekabler gulv. Badet er innredet med servant med underskap, nytt toalett og speil over vask fra 2018. Badet for øvrig ble pusset opp i regi av borettslaget (2002-2004).

Dusjsone med innfellbare dusjdører

Stilren baderomsinnredning fra 2018

Leiligheten har tre soverom, og dette er et av soverommene i 3.etasje

Det er innredet med smart plassbygd seng og brukes i dag som et barnerom. Alternativt vil det fungere utmerket som et gjesterom

Soverom 2 i 3.etasje har god plass til dobbeltseng - merk utsynet i bakkant

Rommet har plassbygd skap til oppbevaring samt plass til kommode

Praktisk entré med plass til klesavheng og sko

Fra entréen er det tilgang til innvendig bod/kott på 2 kvm.

Da beveger vi oss opp til 4.etasje

Her finner du en lekker tv-stue, perfekt hvis du skulle ønske å trekke deg litt tilbake

Rommet er malt i en moderne blåfarge. Til høyre, bak skyvedøren, er det etablert en smart vaskenisje

Her er det også plass til kontorhjørne

 

Videre er det et koselig soverom med utgang til balkong

Fra soverommet er det utsikt mot bl.a. Ekeberg. Skyvedørsgarderobe gir god plass til oppbevaring

God plass til dobbeltseng

Utsikt fra balkong

Fasade - Her er det god avstand og mye luft mellom blokkene

Områdebilde - Vallefaret og Andedammen

Områdebilde - Vallefaret/Valle Hovin

Områdebilde - Andedammen

Områdebilde - Valle Hovin VGS og Vålerenga Stadion

Områdebilde - Skøytebane på Valle Hovin

Områdebilde - Hasle Torg er noen minutter unna med et variert servicetilbud

Områdebilde - Området har god kollektivdekning med buss og T-bane

Områdebilde - Teglverket skole

Områdebilde - Teglverksdammen

Områdebilde - Hovinbekken ser igjen dagens lys

Områdebilde - Gladengveien hvor det er kommet bl.a. Gastrobar, Rema 1000 m.m.

Kart

Valle Hovin

Vallefaret 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 750 000,-

Valle Hovin: Unik 4-roms over to plan med to balkonger, fin utsikt og god standard. Etterspurt beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 341,-
Fellesgjeld:
Kr 166 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende i stille og rolig område som grenser mot store friarealer i nord og øst mot Valle Hovin. Området er sjarmerende og har en fin blanding av velholdte blokker med åpne grøntarealer. Her finner du fine turveier og stier, samt en hyggelig andedam med rikt fugleliv. Skjermet og trafikksikkert uten gjennomfartstrafikk innenfor borettslagets område.

Borettslaget ligger i bydel 1 Gamle Oslo ca. 4 km nordøst for sentrum. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet hvor både T-bane og busser kjører med hyppige avganger. T-bane-linjene: 1, 2, 3, 4 fra Helsfyr, linje 5 fra Hasle, samt busstopp rett ved innkjøringen til borettslaget hvor buss nr. 21 og 28 stopper.

Kort vei til Fyrstikktorget, Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer m.m. Vallhall idrettsanlegg ligger også like i nærheten samt nye Vålerenga stadion.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vallefaret. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 166 000,-

Totalpris

Kr 5 916 000,-

Felleskostnader

Kr 3 341,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

95m2

Bruksareal

97m2

Tomt

33411m2

KR-kode

371828

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vallefaret 2, 0663 Oslo

Gnr. 130, bnr. 91, andelsnr. 168 i Oslo kommune.

Valle Borettslag, org.nr. 950 443 138

Tomten

Eiet tomt på 33.411 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har 66 parkeringsplasser som styret fordeler etter venteliste.

Det finnes i tillegg to frittstående garasjelag innenfor borettslaget:

Garasjelag 1 (nederst ved Grenseveien) har 47 garasjer og garasjelag 2 (øverst i borettslaget) har 30 garasjer. Tildeling av garasjer skjer direkte av garasjelagenes egne styrer uten borettslagets styres innvirkning. Borettslaget har i tillegg egne parkeringsplasser for motorsykler.

Videre er det er beboerparkering i Vallefaret. Dette koster 3000 kroner for ett år. Beboerparkering for MC og moped koster 1500 kroner for ett år. Beboerparkering innebærer at du kan parkere på parkeringsplasser merket med beboerparkering i bydelen du bor i, og stå der uten tidsbegrensning. Tillatelsen er elektronisk, så du skal ikke ha synlig bevis i kjøretøyet ditt når du parkerer. Tillatelsen gir ikke rett til reservert plass og du kan kun få én tillatelse per person.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 108 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

3.etasje:

Primærrom: Stue, kjøkken, to soverom, bad og entré: 62 kvm

Sekundærrom: Kott/bod: 2 kvm

4.etasje:

Primærrom: Tv-stue og soverom: 33 kvm

I tillegg disponerer boligen fire boder i kjeller samt en bod på loft.

Vedlagte plantegning er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskiller i betong og saltak i trekonstruksjoner. Teglavblendet fasade med utkragede balkonger. I rapporten opplyses det om eldre vinduer med noe bruksslitasje. Vindu på det største soverommet subber ved åpning og lukking. Litt slark i vridere. Alder tilsier skifte i løpet av noen år. Det har iflg. styret vært diskutert et mulig skifte av vinduer og balkongdør i løpet av de neste 3-5 årene.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Unik og sjelden 4-roms topp-/endeleilighet! Leiligheten går over to plan og er på nesten 100 kvm. Her får du bl.a. to balkonger, gode solforhold, tre soverom, to stuer m.m. Nærmere innhold:

3.etasje:

Stue: Koselig og hyggelig stue med utgang til nordvestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol på sommertid. God plass til sofagruppe og fine overflater som er blitt malt i nyere tid. Effektiv peis i stuen fra 2013, perfekt for kalde høst- og vinterdager.

Balkong: Romslig balkong med pent utsyn og ettermiddags- og kveldssol sommertid! God plass til utemøbler og eventuell grill.

Kjøkken: Pent IKEA-kjøkken fra 2012 med god skap- og benkplass. Hyggelig spiseplass foran vindu med morgensol og flott utsyn. Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter, heltre eik benkeplate, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap, belysning under overskap og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som keramisk induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Ventilator over kokesone. Selvåpner på søppelskuff.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler gulv. Badet er innredet med servant med underskap, nytt toalett og speil over vask i 2018. Innfellbare dusjdører fra 2013. Badet for øvrig ble pusset opp i regi av borettslaget (2002-2004). Downlights i himling.

Soverom 1: Her er det god plass til stor seng samt oppbevaring. Soverommet vender mot rolige omgivelser. Ingen innsyn. Pene malte flater.

Soverom 2: Soverom med plass til seng og garderobe. Soverommet vender mot rolige Vallefaret som er en blindgate. Pene malte flater på vegg. Rommet er innredet med en smart plassbygd barneseng opp mot himling som medfølger.

Entré og innvendig bod: Praktisk entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Downlights i tak. Nytt callinganlegg fra 2009. Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod.

4.etasje:

Loftsstue: Hyggelig loftsstue med plass til sofagruppe og bord. Et hyggelig sted å trekke seg tilbake til om ønskelig.

Det er lagt opp og innredet en nisje for vaskemaskin bak skyvedør.

Soverom: Koselig soverom med skråtak med god plass til en dobbeltseng, samt annet møblement. Skyvedørsgarderobe fra 2017 gir god oppbevaringsplass. Utgang til balkong med morgen-/formiddagssol hvor morgenkaffen kan nytes!

Oppvarming

Elektrisk og peisovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger attestert arkivkort fra 1957. Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at arkivkortet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Valle Borettslag.

- Borettslaget består av 254 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS, avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige dispensasjon.

- Velferdslokalet befinner seg i Vallefaret 1 og kan leies for kr 300,- per døgn. Lokalet har sitteplass til 20, tv, et kjøkken fullt utstyrt med servise, bestikk og glass, komfyr, kjøleskap, kaffetrakter og oppvaskmaskin.

- Styret kan kontaktes per mail: Vallefaret@gmail.com

- Borettslaget har fellesvaskeri i Vallefaret 12 og 21

Foretatt påkostninger de senere år:

2015 - Rehabilitering P-plasser

2015 - Installering av fiber i alle leiligheter

2014 - Pusset opp frysehuset

2013 - Piperehabilitering

2012 - El-kontroll av hovedtavler

2012 - Rens ventilasjonskanaler, kjøkken og bad

2011 - Montering av branndører kjeller og loft

2011 - Byttet pipehatter på soilrør

2010 - Utvendig utbedring balkonger

2010 - 2011 Branndører kjeller/loft

2009 - Nytt callinganlegg

2009 - Installasjon av nye branndører kjeller

2005 - 2006 Rehabilitering av balkongene og maling av vinduene

2002 - 2004 Rehabilitering av våtrom, VVS.

2001 - Rehabilitering av pipene

2000 - Utskifting av det elektriske anlegget

1991 - 1992 Rehabilitering fasadene. Nye Balkonger.

Planlagte påkostninger:

Ifølge styreleder vil borettslaget mest sannsynlig bytte ut vinduene, tidsperspektiv her er 3-5 år. Dette kan påvirke fellesgjeld/felleskostnadene i fremtiden. Styret er i gang med å utarbeide en vedlikeholdsplan for borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne avklares i etterkant av aksept bud. Konferer megler for ytterligere info. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 og kommunedelplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.341,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmestertjenester, kabel-TV og internett grunnpakke, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1.3.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.078,-

Trappevask 100,-

Kabel-tv 163,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.923.615,-. Av dette beløpet utgjør kr 166.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,- Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Valle
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Hovin friluftsområde 0.2 km
Valle-Hovin 0.4 km
Teisenkrysset 0.7 km
Teglverkstomta 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Helsfyr T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 2.1 km
Bussholdeplass Valle 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 1.2 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 1 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1 km
Valle Hovin videregående skole 0.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.6 km

Barnehager

Valle barnehage (1-5 år) 0.1 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.8 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 0.7 km
Kjøpesenter Hasle Torg 0.9 km
Postkontor Etterstad Postkontor 0.7 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1.9 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 0.7 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.9 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Etterstad 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Fyrstikktorget 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Grensesvingen 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.8 km
Bensin Circle K Brynseng 1.2 km
Bensin Shell Etterstad 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 18,6 %
Husholdninger uten barn 81,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 12769
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Valle 1232 740

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?