Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Nydelig 2 roms selveierleilighet med flotte utsiktsforhold over Byfjorden og Bergen by.

Leiligheten ligger i midten i 1 etasje. Moderne og flott arkitektur med stor veranda i front.

Flott entre med moderne ytterdør. Garderobeskap. Dør mot vaskerom.

Trivelig stue med god atmosfære.

Flott og moderne selveierleilighet med nydelig sjøutsikt mot Byfjorden og Bergen by.

Oversiktsbilde

Lyst delikat soverom med garderobeplass.

Soverom.

Lyse og trivelige overflater.

Delikat stue med utgang til veranda.

Nydelig uteplass i form av egen veranda med gode sol og utsiktsforhold. Glassrekkverk.

Utsikt og sol.

Flott kjøkken med stilrene og moderne løsninger.

Detaljfoto

Lyst trivelig kjøkken.

Godt lysinnslipp takket være store vindusflater i front.

Lekkert helfliset bad/wc med veggheng toalett og svingbare dusjdører.

Kjøkken

Oversiktsbilde. Boligen ligger i bakerste bygning.

Praktisk sportsbod med god plass.

Illustrasjon av plantegning, avvik kan forekomme

3 D plantegning, avvik kan forekomme.

Helfliset bad/wc.

Bad/wc med flott og lyst baderomsmøblement.

Moderne uttrykk

Detaljfoto

En trivelig og super leilighet med gjennomgående høy standard.

Veranda med glassrekkverk, sol og utsikt.

Solrik uteplass

Flott utsikt.

Nydelig utsikt mot Byfjorden.

Stue

Stue

Detaljer soverom.

Oversiktsbilde.

Trivelig sameie med flotte utenomhusarealer og moderne arkitektur.

Rolig og fredelig boligområde.

Oversiktsbilde.

_DSC2020

Visning: tirsdag 03 juli kl. 18-19. Nyere delikat selveierleilghet med nydelige utsiktsforhold. Høy trivselsfaktor og god atmosfære.

Vardane 15e

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Visning: tirsdag 03 juli kl. 18-19. Nyere delikat selveierleilghet med nydelige utsiktsforhold. Høy trivselsfaktor og god atmosfære.: Visning: tirsdag 03 juli kl. 18-19. Nyere delikat selveierleilghet med nydelige utsiktsforhold. Høy trivselsfaktor og god atmosfære.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Omgivelsene er barnevennlig med kort vei til lekeplass, idrettsplass/ fotballbane.

Det er også gangavstand til barneskole og ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Kort vei til Kleppestø Senter og Askøy senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Kort vei til nærbutikken på Florvåg.

Ikke langt unna ligger badeplass og friluftsområde på Solnes, samt marina i Bakarvågen.

Det er gode bussforbindelser til Bergen og øvrige bydeler (nærmeste busstopp ca 400 meter fra boligen).

Hurtigbåtforbindelse mellom Kleppestø og bergen sentrum. 20 minutter med bil til Bergen sentrum.

Askøy kommune har et innbyggertall på nærmere 28 000 og er derved Hordalands nest største kommune.

Navnet Askøy stammer fra gården Ask, på østsiden av øya. Øyas høyeste punkt "Kolbeinsvarden" er på 231 m.o.h.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barneskole og ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet.

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre mot Kleppestø. Deretter følger man veien videre til Florvåg og deretter til Erdal. Like etter fartsdumper i veien etter veikryss mot Steinrusten , tar man veien opp til venstre og videre inn stikkvei til høyre merket Vardane. Se etter Krogsveen visningskilt på felles visningstidspunkt for eksakt beskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

52m2

Tomt

3010m2

KR-kode

751832

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vardane 15e, 5306 Erdal

Gnr. 4, bnr. 135, snr.9 i Askøy kommune.

Tomten

Eiendommen er felles og består av 2 teiger. Gnr/bnr 4/135 på 807,3 m2 samt bebygget område Gnr/bnr 4/135-1 på 2002,6 m2.

Pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, gangveier, plen og bedarealer.

Støpte trapper og betong forstøttningsmurer. Rapo med bjelkelag og terrassebord overbygget med glassfelt ved inngangsparti

Parkering

Parkering på fellesområde, fast plass til eierseksjonen samt gjesteparkering

Vei, vann og avløp

Felles privat til offetlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private ledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

1 etasje 47 m2: Entre/ gang, bad/wc, vaskerom, soverom, stue/ kjøkken

2 etasje 5 m2: Sportsbod på 5 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og bindingsverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen 2-roms selveier leilighet. Gode sol og utsiktsforhold og et flott uteområde både i nord og i sør.

Leiligheten ble bygget i 2011 av Heldal Eiendom AS.

Sigdal kjøkken, helfliset bad, eget vaskerom. Fast parkeringsplass.

Inneholder: Entrè/ gang, bad, vaskerom, soverom og stue/ kjøkken.

Leiligheten har en praktisk planløsning og innehar følgende kvaliteter:

Lys og trivelig stue, malt platekledning på vegger/ himling og parkett på gulv.

Fra stue er det utgang til en sørvendt veranda på 6,6 m2. Åpen løsning mot kjøkken.

Klassisk kjøkkeninnredning levert fra kvalitetsleverandøren Sigdal med glatte fronter.

Helfliset bad med varmekabler i gulv. Eget vaskerom med keramiske fliser på gulv og malt platekledning på vegger/himling.

Sikringskapet inneholder automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler, ringetrafo, overspenningvern og jordfeilbryter for overspenningvern.

Boligen har ett soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.

Entrè med en liten skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko.

Sportsbod på 5 m2 med utvendig adkomst.

Oppvarming

Varmekabler og ventilasjonsanlegg fra Flexit. Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Dette er et innendørs ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk,

filtrert og oppvarmet luft (ca 20-21°) som føres inn i leiligheten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1924/900590-1/50 16.12.1924 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Gjelder torvrett.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1936/482-1/50 21.02.1936 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 36

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 53

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 186

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1946/3083-2/50 20.07.1946 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 286

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1947/6811-2/50 20.12.1947 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 331

Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1951/1100-1/50 20.02.1951 BESTEMMELSE OM VANNRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 349

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1977/5948-1/50 30.06.1977 ERKLÆRING/AVTALE

Gjelder høgspentkabel.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

1990/8789-1/50 16.07.1990 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

2006/521952-1/200 30.10.2006 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 1114

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

2006/521952-2/200 30.10.2006 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 1114

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 4 BNR: 135

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie med sameiebrøk 48/672 deler.

Sameiet består av 10 leiligheter fordelt på 2 bygg. Fire leiligheter i nummer 13 og seks leiligheter i nummer 15.

Forretningsfører er Eilif Eide, tlf.93232453

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Plannummer 219. Plannavn: Del av austre vardane, gnr. 4 bnr. 140 m.fl. Vedtatt: 10.12.2008. Reguleringsformål: boliger, felles lekeareal, fellesområde, annen veigrunn, kjørevei, felles gangareal , felles avkjørsel, gang-/sykkelvei.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2013 og nedjustert fra 1000,- pr. mnd.

Kommunale avgifter er kr 8.382,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 2.536 pr år.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: .

felles strøm, vedlikehold utvendig, regnskapl mm.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet riks TV. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett leverandør er Telenor kr. 499,- pr. mnd, løpende avtale.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Stenrusten/vardane
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Erdal kirke 1.5 km
Sørerdal 1.6 km
Bakarvågen 3.5 km
Florvåg 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 25.7 km
Sentralstasjon Bergen 21.2 km
Bussholdeplass Eideskiftet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Erdal fotballbane 1.3 km
Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 7.5 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 1.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hop videregående skole 3.6 km
Askøy videregående skole 6.3 km

Barnehager

Fridahuset Steinrusten barnehage 0.7 km
Erdal barnehage (0-5 år) 1.2 km
Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 5.8 km
Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.9 km
Postkontor Bunnpris Florvåg 3.4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 5.7 km
Apotek Apotek 1 Askøy 5.8 km
Apotek Boots apotek Askøy 5.4 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Bunnpris Florvåg 3.4 km
Dagligvare Kiwi Florvåg 3.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 5.4 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 5.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 31,7 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 47,3 %
Husholdninger uten barn 52,7 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Stenrusten/vardane 1560 624

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

xxx

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 57.325,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?