Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Vebekkveien 10 A- Presentert av Marie Malén Frogner

Usjenert og solrik balkong - Presentert av Marie Malén Frogner

Hyggelig balkon uten innsyn - Presentert av Marie Malén Frogner

Stor solrik balkong.

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer

Smart barløsning på kjøkkenet.

Leiligheten er lys og tidsriktig innredet med downlights i taket

Fra stuen er det det åpen og lyst mot kjøkken og spiseplass

God spiseplass med plass til mange gjester

God plass til en sofa og stor spisegruppe

Detaljbildet av stuen

Stuen med utgang til balkongen

Lys stue som kan innredes på flere måter

Flott flislagt bad

Delikat bad med dusjnisje og vegghengt toalett

Leiligheten ligger i en høy 1. etg på enden av bygget.

Gang med skyvedørsgarderobe med speilfronter

Plantegning

Gjettum -Lekker leilighet med nyere kjøkken og bad. Solrik balkong. Ingen innsyn.

Vebekkveien 10 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 580 000,-

Gjettum -Lekker leilighet med nyere kjøkken og bad. Solrik balkong. Ingen innsyn. : Gjettum -Lekker leilighet med nyere kjøkken og bad. Solrik balkong. Ingen innsyn.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Prisantydning:
Kr 2 580 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 246,-
Fellesgjeld:
Kr 534,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Vebekkveien 10 A!

Leiligheten ligger flott og usjenert til i høy 1. etg med utsikt mot friområde med gressplen og trær. Ingen innsyn. Stille og rolig med kort avstand til en stor Prix butikk, Hageland blomsterbutikk eller Kolsås senteret som har flere butikker som blandet annet matbutikk, apotek, Nille, Vita, sushi, vinmonopol mm. Noen minutter i bil til Rykkinnsenteret eller Sandvika som har by- status og kan tilby både Storsenteret, kulturelle begivenheter, resturanter, kafeér og et stort utvalg av butikker. Her er det også Kalvøya og Kadettangen med sine mange og flott badestrender og turområder. Det er en fin sykletur til Sandvika og tar ca 15 minutter.

Det er mange fine turmuligheter i nærheten som f.eks. Kolsåstoppen, Kirkerud alpinbakke eller mange interne grønnelommer rundt omkring. Det er også kort gange til nye Bærums idrettsanlegg som består av blant annet flerbrukshall, kunstisbane, Bærum ishall, baseball-/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball. Det er også flere lekeplasser og hyggelige fellesarealer i nabolaget.

Av off. kommuikasjon er det ca 3 minutter å gå til bussholdeplass og ca 10 minutter å gå til t-banen som tar deg til Majorstuen på ca 26 minutter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 580 000,-

Fellesgjeld

Kr 534,-

Totalpris

Kr 2 580 534,-

Felleskostnader

Kr 1 246,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1969

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

4907m2

KR-kode

111824

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vebekkveien 10 A, 1346 Gjettum

Gnr. 80, bnr. 35, snr. 65 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.907 kvm. Opparbeidet og beplantet, asfaltert adkomst og oppstillinger. Fellesareal med gressarel. Adkomst til seksjon via trappehus eller balustrade.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 36 kvm: Vindfang, bad/vaskerom, stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en bod i fellesarealet i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard og ligger i høyt 1. etg på enden av bygget. Fremstår som moderne og lys. Utstrakt bruk av downlights med dimmer. Malte vegger i 2017.

Vindfang: Fliser på gulvet og en praktisk garderobe med speilfronter.

Kjøkken/spisestue: Åpent og stort kjøkken fra 2016 med stor spiseplass. Kjøkkenet har hvite over- og underskap. Laminat benkeplate og integrert koketopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Fliser på veggen over benken. Kullfilter avtrekk over kokeplassen. Stilfull barløsning med plass til flere sitteplasser. Spisestuen har plass til mange gjester rundt bordet. Hyggelig peisovn mellom stuen og spisestuen.

Stue: Romslig og lys stue med store vinduer og skyvedør ut til en skjermet balkong som ligger sydvestvendt med sol til sen kveldssol. Ingen innsyn og overbygget med markise. God plass til en stor sofa i stuen som er åpent mot kjøkkenet. I motsatt ende av stuen kan det settes opp en lettvegg med skyvedører slik at man kan få et adskilt soverom med stort vindu. Se forslag på plantegningen.

Bad: Delikat og pent bad som er overflatefornyet fra 2015. Vegghengt toalett og servant i innredning. Dusj på veggen med med praktiske glassdører som kan foldes innover. Kran og avløp til vaskemaskin. Ventilert via felles avtrekk.

Oppvarming

Varmekabler på badet og en peisovn i stuen. Ellers panelovner hvor det er montert opp. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07/5-1971 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 985/22222-1/100 Tinglyst 15.07.1985 Erklæring/avtale. Panterett til sameiet kr 15,000,-

Med prioritet. Pliktig medlemskap i huseierforeningen.

Dagboknr 1971/2325-1/100 tinglyst 22.03.1971 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.Bestemmelse om kloakkrenseanlegg. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Dønskitoppen boligsameie.

Sameiet består av 65 leiligheter

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift tlf: 22 80 95 95

Dugnad samt trappevask må påregnes. Vaskeordning.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Bærum kommune Renovasjon har innført kildesortering.

Planlagte påkostninger:

Styret har engasjert en rørlegger til å kartlegge hvor stoppekraner er og tilstand. De må trolig byttes og venter på et prisoversalg.

Skifte/ utbedre et rør fra en kum via samme rørlegger.

Oppussing av østfasaden som kommer til å bli prioriert. Innhenter tilbud. Ikke vedtatt ennå.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 20302 datert 04/04-2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Delareal 4601 kvm Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal 306 kvm Grønnstruktur, Nåværende

Reguleringsplaner 1967323 Dønski. Eldre regulerinsplan. Ikrafttredelse 16/03-1967. Delareal. 252 kvm kjørevei.

Regueringsplan 1967323 Dønski, Nordøstre del. Eldre reguleringsplan. Delareal: 452 kbm kjørevei. Delareal 4205, Blokkbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eldre parkeringshus i Vebekkveien vil erstattes med nytt. Byggingen vil ikke påvirke Vebekkveien 10A.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1 246,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgifter, vedlikehold, forretningsførsel, vaktmestertjenester.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og blir justert 01/07-2018 til nåværende beløp.

Kabel-tv kr 305,-

Fellesutgifter kr 941,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av kabel- Tv-tuner/dekoder medfølger.

Viken fiber internett koster kr 299,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5 200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 650 922.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Dønski-rud
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 0.9 km
Kirkerudbakken skisenter 1.3 km
Bærum sykehus 1.4 km
Hamang bru 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.3 km
Sentralstasjon Oslo S 18.2 km
Jernbanestasjon Sandvika 3.8 km
T-bane stasjon Hauger T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Vebekkveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rud fotballanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Haugerbanen 0.9 km
Treningssenter Takecare 1 km
Treningssenter Bærum Squash 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Levre skole (1-7 kl.) 0.7 km
Evje skole (1-7 kl.) 1.4 km
Glassverket skole (5-7 kl.) 1.7 km
Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.2 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 1.6 km
Dønski videregående skole 0.5 km
Rud videregående skole 0.9 km

Barnehager

Rud barnehage - Levre (1-5 år) 0.6 km
Helgerud menighetsbarnehage (1-5 år) 0.8 km
Løxa barnehage - Dønski (2-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 1.7 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 1.9 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1.1 km
Postkontor Meny Vøyenenga 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1.4 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 1.8 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Coop Extra Dønski 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 1 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 1 km
Bensin Shell Transportcentralen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34,3 år
Gj.snittalder kvinner 35
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 101
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Dønski-rud 677 291

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 %av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 13.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.900,- pr. visning 2 inkludert.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?