Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 560 000,- for kr 1 560 000,-

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Kjøkken og stue

Hems

Hems

Bad

Området

Stue

Plantegning

Plantegning

Verven

Verven 2 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Verven: Leilighet med sovealkove. Sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt med gangavstand til Stavanger sentrum, samt blant annet BI, Stavanger Øst og umiddelbar nærhet til Badedammen som er like utenfor døren.

Dagligvarebutikker like ved, samt gode busstilbudfra hovedveien. Gode togtilbud fra sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Felleskostnader

Kr 1 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2003

Heis

Ja

Primærrom

33m2

Bruksareal

33m2

Tomt

2444m2

KR-kode

351863

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Verven 2 a, 4014 Stavanger

Gnr. 52, bnr. 598, snr. 119 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.444 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Sameiet leier utvendige parkeringsplasser - kontakt styret for å melde interesse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm

Primærrom:

Bad, stue/kjøkken: 22 kvm

Hems med sovealkove: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En arealeffektiv leilighet med meget sentral beliggenhet med nærhet til det meste man kan trenge i hverdagen.

Leiligheten har meget god takhøyde, med åpen hems. Store vindusflater ut mot balkongen med utsikt over området.

Åpen stue med lys kjøkkenløsning.

Bad med toalett og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Åpen hems med vindu. Her har man mulighet for å innrede for sovealkove.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.11.09 på eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Verven 2 sameie, med sameiebrøk 33/7354.

Sameiet består av 188 leiligheter og hvorav 38 er organisert som et borettslag.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1880 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.02.2004. Samt bestemmelser fra plan 2192.

Området omkring er regulert til bolig, friområde og kontorområder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.730,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Fellesutgiftene er kr 1.400,- pr. mnd. og inkluderer:

Kollektiv TV- og bredbåndsavtale med Get, utvendig forsikring, vaktmestertjenese. Rengjøringsavtale med Allrent.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.841.649,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Strømsteinen
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

Badedammen 0.1 km
St. Johannes kirke 0.4 km
Kjelvene 0.4 km
BI Stavanger 0.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.1 km
Sentralstasjon Stavanger 1.4 km
Bussholdeplass Badedammen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 1.5 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.3 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 2.8 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.1 km
Kannik skole (8-10 kl.) 2 km
Bergeland videregående skole 1 km
Stavanger katedralskole 1.2 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.6 km
Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 0.8 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 0.7 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 0.7 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.6 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.3 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 0.7 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Badedammen 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Støperigården 0.6 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Verksgt. 0.6 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,7 %
Andel kvinner 43,3 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 8 %
Husholdninger uten barn 92 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 77
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Strømsteinen 1394 1091

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?