Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Herlige Badedammen ligger rett utenfor boligen.

Velkommen til Verven 2b - med utsikt utover Badedammen.

Fin stue med god takhøyde

Store vindusflater slipper inn mye lys

Pen og lys stue

Utgang til veranda fra stua.

Egen veranda med gode solforhold.

Leiligheten har en smart planløsning.

Barløsninga fungerer fint som spiseplass.

Integrert komfyr som medfølger handelen.

Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap.

Spotter i tak.

Stue/kjøkken

Kjøkken

Stue

Herlig utsikt!

Også fra soverommet er det pen utsikt

Plass til dobbeltseng.

Garderobeløsning

Over soverommet er det en praktisk hems som kan benyttes til en ekstra soveplass eller lagring.

Hems

Hems

Pent og fliselagt baderom.

Bad

Opplegg til vaskemaskin på badet

Gang / bad

Garderobeskap i gang. Bod i fellesgangen.

Kort vei til det meste !

Strand ved Badedammen

Plantegning

Plantegning 3D

Verven - Pen selveierleilighet med sentral beliggenhet.

Verven 2B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Verven - Pen selveierleilighet med sentral beliggenhet. : Verven - Pen selveierleilighet med sentral beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Verven har man alt lett tilgjengelig, og det er gåavstand til sentrum, Fiskepiren, Badedammen og Stavanger Øst - for å nevne noe. Her har man dagligvarebutikk og treningssenter i umiddelbar nærhet, og det er svært gode bussforbindelser. Man kan ta direktebuss til sentrum, UiS, SUS, samt kjøpesenterne Arkaden, Kilden, Madla Amfi og Kvadrat. Skulle man ønske å reise et stykke, går Flybussen nesten rett utfor døra. En kort spasertur tar deg til togstasjonen, og man kan ta toget sørover og videre mot østlandet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Felleskostnader

Kr 1 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2003

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

32m2

Bruksareal

32m2

Tomt

2444m2

KR-kode

341844

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Verven 2B, 4014 Stavanger

Gnr. 52, bnr. 598, snr. 22, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.444 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Beboerne kan leie utvendig parkeringsplass for kr 750,- av sameiet. Ta kontakt med styret for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei (gnr 52/bnr 717, 753, Terje Helland)

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 32 kvm

Totalt primærrom: 32 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i fellesgangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Tønnessen hos Rogaland Byggkontroll AS.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen kan ønske velkommen til en fin og lettstelt leilighet med en sentral beliggenhet like ved Stavanger sentrum. Rett utfor døren har man dagligvarebutikker, treningssenter, Handelshøyskolen BI, Badedammen, og Stavanger sentrum er bare en spasertur unna!

Leiligheten er lys med store vindusflater og høyden under taket gir en svært god romfølelse. Standarden på leiligheten er gjennomgående god med parkett på gulvet i stue, kjøkken og soverom, og spotter i taket i alle rom gir et moderne preg.

Fra stuen er det utgang til en koselig veranda som vender ut mot Badedammen. Her er det plass til et bord og man kan nyte solen og utsikten.

Kjøkkenet har en pen innredning med integrert kjøleskap og komfyr. Kjøkkenøyen fungerer også som spiseplass i form av en praktisk barløsning.

Baderommet er delikat med fliser på vegger og gulv, stort dusjhjørne, samt opplegg til vaskemaskin. I baderomsgulvet er det ilagte varmekabler som gir en behagelig oppvarming.

Soverommet har god garderobeplass, og en praktisk planløsning. Over soverommet er det en hems som man fint kan benytte som gjesterom.

I tillegg medfølger det en utvendig bod.

Alt i alt er dette en innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet og god standard. Her kan man flytte rett inn!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.11.09 på eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av legalpant.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ellers foreligger det seksjoneringer.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Verven 2 sameie, med sameiebrøk 33/6448-

Sameiet består av 188 leiligheter og hvorav 38 er organisert som et borettslag.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1880 for Blå Promenade fra Havneringen til Badedammen, Storhaug bydel datert 09.02.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.682,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 1.400,- pr. mnd. og inkluderer: Tv og internett fra GET, felles utvendig forsikring, drift og vedlikehold av fellesområder, samt honorar til styre og forretningsfører.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 348 472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Strømsteinen
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

Badedammen 0.1 km
St. Johannes kirke 0.5 km
Kjelvene 0.5 km
Ferge- og hurtigbåtterminal 0.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.1 km
Sentralstasjon Stavanger 1.3 km
Bussholdeplass Badedammen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 1.4 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.4 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nylund skole (1-7 kl.) 1.1 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 2.8 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.1 km
Kannik skole (8-10 kl.) 2 km
Bergeland videregående skole 1 km
Stavanger katedralskole 1.1 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.6 km
Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 0.8 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 0.6 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 0.7 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.7 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.3 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 0.6 km
Apotek Boots apotek Arkaden 0.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Coop Prix Badedammen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Magasin Blå 0.7 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Verksgt. 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.5 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,7 %
Andel kvinner 43,3 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 8 %
Husholdninger uten barn 92 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 77
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Strømsteinen 1394 1091

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?