Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 510 000,- for kr 2 510 000,-

De store vindusflatene gir godt med lysinnslipp. Ellers gir downlights en flott belysning til rommet

Stor og åpen stue med gode møbleringsmuligheter

God plass til stor sofa

Stue

Her har du plass til en stor vinkelsofa, samt sofabord !

Slitesterk laminatgulv i moderne farge

Åpen stue- og kjøkkenløsning i boligen

HTH kjøkken med gode kvaliteter som integrert kjøleskap, oppvaskmasking og komfyr

Kjøkkenet er av god størrelse med moderne fronter. Integrerte hvitevarer følger med boligen

Vindusflater med utsikt mot flotte naturområder

Spiseseksjon

Stort bad med flotte fliser på gulv og vegger

Store moderne fliser på både gulv og vegger. Praktis vegghengt toalett

Bad av god størrelse med opplegg for vaskemaskin

Baderomsinnredning i høyglass

Koselig barnerom med plass til kommode, seng og leker. Lyse overflater gir en god romfølelse

Her har du god plass til kommode og seng, samt leker

Barnerom av praktisk størrelse

Hovedsoverom

Kontor/soverom

Kontor/soverom

Lys og åpen entré med god plass til å henge av seg yttertøy

Fasade

Fasade

Velholdt fasade

Flott inngangsparti med platting

Her kan du invitere naboene på besøk en flott sommersdag!

Flott uteområde med god plass til utemøbler

Praktisk platting

Plass til utemøbler

Balkong av god størrelse med flott utsikt

Vestheim 39,KROGSVEEN,Christer Haugen,NL_3D

Askøy- Nydelig leilighet i øverste etasje med 2 terrasser. Sol fram til ca. 21.30. 2/3 soverom.

Vestheim 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Askøy- Nydelig leilighet i øverste etasje med 2 terrasser. Sol fram til ca. 21.30. 2/3 soverom.: Askøy- Nydelig leilighet i øverste etasje med 2 terrasser. Sol fram til ca. 21.30. 2/3 soverom.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 100,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i rolige og landlige omgivelser nord på Askøy. Eiendommen er solrik med utsikt til Hjeltefjorden og over nærområdet. Nyetablert område med mange barnefamilier.

Barnevennlige omgivelser med lekeplass og ballbane, samt gangavstand til barneskole, barnehage og bussholdeplass.

Fromritoppen kjøpesenter med helsestasjon er ca 5 minutters kjøretur unna og det er ca. 15 minutters kjøring til Kleppestø med flere kjøpesentre. Ellers har man dagligvarebutikker på Juvik og Ravnanger som er praktisk å kjøre innom på vei hjem fra jobb.

I nærområdet er det rikelig med fine turløyper og flotte badeplasser som for eksempel i Kjerrgardsvika, Fromripollen og Heggernes hvor det er strand. Fra eiendommen er det tursti til Fromritoppen og videre til Storevarden.

Barnehager og skoler

Skoler og barnehager i nærheten av eiendommen:

Træet barneskole skule

Fauskanger barne- og ungdomsskole.

Hop videregående skole.

Askøy videregående skole.

Træet barnehage (0-5 år).

Ravnanger barnehage (0-5 år).

Furehaugen barnehage (0-6 år).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følger man hovedveien gjennom Stongafjellstunnelen, videre forbi Ravnanger til man kommer til Kjerrgarden. I Kjerrgardskrysset tar man av til høyre og følger veien til veikryss mot Berland. Her tar man til venstre og følger veien forbi Træet barneskole. I bakken etter barneskolen tar man av til venstre for å komme inn til Vestheim boligfelt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Felleskostnader

Kr 100,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

85m2

Bruksareal

88m2

Tomt

2690m2

KR-kode

691822

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestheim 39, 5314 Kjerrgarden

Gnr. 29, bnr. 333, snr. 5, i Askøy kommune.

Tomten

Felles tomt opparbeidet med gruset parkeringsplass og terrasser ved inngangsparti.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass og ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom:

2 etasje: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, kontor/soverom.

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stk utvendig sportsbod i fellesområde på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Yttervegger av bindingsverk i tre, Isolert med liggende dobbelfalset malt kledning. Vinduer er av 2-lags isolerglass i trekarmer med utvendig aluminium beslag. Norgesvinduet fra byggeår. Altandør med 2-lags isolerglass og trekarmer, fra byggeår. Taket er av type pulttak konstruksjon, isolert. Takrenner og nedløpsrør i aluminium, vindskier og loddbord i treverk og beslag. Etasjeskillere av tre bjelkelag.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Følgende er registrert med TG 2: Bjelkelag og gulv i stue, terskel på ytterdør og bod dør og fliser i entré. Dette er meldt videre til utbygger og dører skal byttes på reklamasjon.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nydelig 3/4-roms eierleilighet i øverste etasje i nyetablert boligfelt. Leiligheten er oppført i 2015 og holder særdeles gode kvaliteter. Vestvendt uteplass hvor man nyter fine sommerkvelder og sol til den går ned i ca. 22.30 tiden sommerstid.

Nydelig baderom med "himmeldusj" fliser på vegg og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaksin og tørketrommel. Vegghengt wc og dusjvegger i glass.

Meget flott Kjøkkeninnredning fra HTH. Opplegg for oppvaskmaskin.Integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Åpen løsning mot stue. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Romslig og flott stue med spotter i tak og utgang til stor terrasse med fin utsikt over nærområdet.

2 gode soverom pluss et kontor/soverom. Utvendig sportsbod.

- El-anlegget har automatsikringer i innvendig skap.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- Boligen har rør i rør system og avløpsrør i plast.

- Elementpipe i leca. Vedovn er ikke montert.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, varmekabler i gang og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.2018, med frist til 30.06.2018.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Lengde og tverrprofiler må innsendes for gangvegene. Disse må være relatert til situasjonskartet, og stigningsforholdet skal oppgis.

2. Påpekte forhold i arkivsak 2013/2543 - VVA-anlegg må ferdigstilles.

3. Ferdigstille samtlige forhold i sak DS 357/13 under pkt. 4) øvrige merknader/vilkår.

4. Sluttrapport avfall vedlagt kvittering eller annen dokumentasjon fra avfalls mottaker, jf. sak DS 1362/13 under pkt. 4e) iv) under øvrige merknader/vilkår.

5. Ferdigstille kjøkken i leilighet i underetasje.

6. Eventuelle avvik/mangler i mottatt registreringsskjema for VA må være avklart med Teknisk avdeling.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendomen:

Dagboknr 628346-2/ 200 tinglyst 08.07.2016: Bestemmelse iflg. skjøte. Servitutten omhandler at det er pliktig medlemskap i velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Vestheim Velforening sameie, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Siril Nilsen, tlf. 45220303.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Vestheim, gnr. 29, bnr. 288 m.fl datert 03.11.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.11.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Forslag til å øke fellesutgiftene til kr. 2.000,- pr. år.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.382,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og tilsynsgebyr avløp

Eiendomsskatten er kr 3.406,- pr år.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Fellesutgiftene er kr 100,- pr. mnd. og inkluderer: veilys, salting, brøyting og lekeplasser.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og koster kr 528,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Fromreide/berland
Kirkesogn Herdla

Steder i nærheten

Trædet 0.5 km
Haugland 1.2 km
Berland 2.1 km
Frommereid 2.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.5 km
Bussholdeplass Træet skule 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Træet skole aktivitetsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Fauskanger fotballanlegg 6.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 16.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 17.8 km

Steder av interesse

Skoler

Træet skule (1-7 kl.) 0.6 km
Fauskanger barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 6.6 km
Hop videregående skole 12.9 km
Askøy videregående skole 16.5 km

Barnehager

Træet barnehage (0-5 år) 0.3 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 9 km
Furehaugen barnehage (0-6 år) 7.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 8.9 km
Kjøpesenter Askøy Senter 14.6 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 2.8 km
Postkontor Meny Ravnanger 8.9 km
Apotek Ravnanger Apotek 8.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 14.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 18.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 22.7 km
Dagligvare Spar Kjerrgarden 2.8 km
Dagligvare Meny Ravnanger 8.9 km
Kiosk/video Butikk Josefine 6.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 18.4 km
Bensin Bensinpumpe Fromreidtoppen 2.7 km
Bensin Circle K Ravnanger 8.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 40,8 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 35,5 %
Husholdninger uten barn 64,5 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 503
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Fromreide/berland 457 169

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?