Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Åpen stue/kjøkkenløsning med gode vindusflater og utgang til brannbalkong

Velkommen til Vestheimgata 4!

Plass til sovesofa eller seng, og spisebord i tilknytning til kjøkkenet

Kjøkken med rikelig skap- og benkeplass, samt nisje til oppvaskmaskin og kjøleskap

Profilerte fronter og håndtak/knotter i stål

Benkeplate i heltre eik og lys under overskap

Pent og velutstyrt kjøkken i åpen løsning

Kjøkken med plass til spisebord

Delikat og praktisk bad fra 2015, med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin

Dusjhjørne med glassdører, servantskap og gulvmontert toalett

Nyere bad fra 2015

Hyggelig, sørvestvendt brannbalkong

Brannbalkong

Entré med oppheng for yttertøy. Velkommen inn!

Kveldsbilde fasade

Selgers sommerbilde fra bakhagen

Selgers sommerbilde fra bakhagen

Fasade fra bakgård

Flere koselige kaféer og spisesteder i området

Frognerveien

Frognerparken

Frogner

Plantegning

Frogner

Vestheimgata 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Frogner: Smart, lys og pen selveier med solrik, sydvestvendt brannbalkong - heis - sentral beliggenhet -vv/fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 054,-
Fellesgjeld:
Kr 48 431,-
AREAL (P-ROM / BRA)
25 / 25 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vestheimgata har en meget sentral og populær beliggenhet i hjertet av Frogner tilbaketrukket fra biltrafikk og støy. I umiddelbar nærhet ligger Frognerveien og Bygdøy Allé med tilhørende caféer, populære restauranter, shoppingtilbud og spesialforretninger.

Dagligvareforretninger, treningstilbud, utelivstilbud og "alt" en kan trenge innen gangavstand. Det finnes flere gode og hyggelige restauranter i umiddelbar nærhet, bl.a. fiskerestauranten Mares, Alex Sushi ved Solli Plass, Bokbacka i Skovveien, Restaurant Sawan, Champagneria og Villa Paradiso Frogner, samt flere trivelige utesteder i Niels Juels gate/ Frognerveien Kort vei til Gimle kino, som er en liten og tradisjonsrik kino i Bygdøy Allé 39. Kinoen er kjent for kunst- og kvalitetsfilmer helt siden den åpnet i 1939. Her får man også høy service og komfort, med øl og vinservering i foajeen.

I Frognerparken og Slottsparken finnes gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Frognerparken er åpen året rundt og med Vigelands skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng. Når snøen daler preparerer Bymiljøetaten skiløyper i parken. Dette gjør kanskje Frognerparken til verdens eneste park hvor man kan nyte en skitur i et skulpturlandskap! Det er kort vei til Majorstuen, Skøyen, Aker Brygge, Bygdøy og sentrum. Fra leiligheten er det en fin tur til fots eller på sykkel til Bygdøy med flotte badestrender som Huk, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad, samt Bygdøys fine museer.

Meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet sørger for at det er lett å komme seg rundt i byen. Nærmeste trikkestopp er Elisenberg, mens nærmeste busstopp er Frogner kirke. Det er ca. 10 minutters gange ned til tog og t-banestasjonen på Nationalteateret hvor eksempelvis t-banen tar deg i alle retninger av

byen og flytoget til Oslo lufthavn Gardermoen.

Området har med andre ord det meste av det Oslo kan by på like i nærheten!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 48 431,-

Totalpris

Kr 2 948 431,-

Felleskostnader

Kr 2 054,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1939

Heis

Ja

Primærrom

25m2

Bruksareal

25m2

Tomt

1382m2

KR-kode

3818138

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestheimgata 4, 0262 Oslo

Gnr. 211, bnr. 119, snr. 60 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.382 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, sittegrupper, prydbusker og trær.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 29 kvm

Totalt bruksareal: 25 kvm

Totalt primærrom: 25 kvm

Primærrom:

5. etasje 25 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 2 kvm merket med seksjon 60.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.11.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Yttervegger i betong - pusset og malt utvendig, frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong, svakt hellende saltakskonstruksjon tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong. Det er heis i bygget. Leiligheten ligger i 5. etasje i et bygg på 6 etasjer pluss kjeller og loft.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Vinduer og balkongdør: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer og dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Vestheimgata 4, en lys og innbydende selveierleilighet med en svært arealeffektiv og smart planløsning. Leiligheten ligger flott til i byggets 5. etasje, med godt lysinnslipp og skjermet beliggenhet mot lukket og grønt indre gårdsrom. Ingen gjenboere eller trafikk utenfor vinduene. Fra stuen har man utgang til en hyggelig, sørvestvendt brannbalkong med gode solforhold.

Leiligheten kan by på et velutstyrt kjøkken i åpen løsning, med rikelig skap- og benkeplass samt nisje til oppvaskmaskin. Plass til et lite spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Badet ble pusset opp i sin helhet i 2015, og fremstår delikat med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

I Vestheimgata 4 bor du svært sentralt "i hjertet" av Frogner, med kort gangavstand til en rekke bymessige fasiliteter, sentrale deler av byen og et rikt kollektivtilbud. Samtidig ligger eiendommen tilbaketrukket og rolig til i enveiskjørt og hyggelig gate.

Leiligheten egner seg svært godt som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller som utleieobjekt.

- Heisadkomst til leilighetsplan.

- Bod i kjeller.

- Fyring, varmtvann, og kabel-tv og bredbånd (grunnpakke) inkl. i felleskostnadene.

- God takhøyde opp til 2,66 m.

Stue/kjøkken:

Et lyst og åpent oppholdsrom med gode vindusflater. Plass til sovesofa eller seng, og spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Utgang til hyggelig, sørvestvendt brannbalkong med gode solforhold. Det er ingen innsyn i dette rommet.

Kjøkkenet er velutstyrt med rikelig skap- og benkeplass, samt oppvaskmaskin som medfølger og kjøleskap. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og håndtak/knotter i stål

Benkeplate i heltre eik og lys inni overskap. Integrert i innredningen er ovn og platetopp.

Ventilator over platetoppen, stålkum og ett-greps blandebatteri.

Det er montert waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje. Det er montert komfyrvakt over platetoppen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Delikat og praktisk bad fra 2015, med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Dusjhjørne med glassdører, gulvmontert toalett og servantskap. Opplegget til vaskemaskinen er i servantskapet.

Sluk plassert i dusjsone.

Banemembran (bunnmembran) er synlig klemt til sluk med tilhørende klemring. Arbeidet er fagmessig utført.

Overflater:

Gulv: Flislagt kjøkken og bad, ellers heltre eikegulv.

Vegger: Malt strie. Fliser på badet.

Innvendig himling: Malte, slette flater (betongdekke).

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner. Modell: Siedle.

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetesdøren. Hovedsikring på 25 AMP.

Oppvarming

Radiator koblet på byggets anlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1945.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 20.10.1945 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 35117, tinglyst 05.06.1987, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett på kr. 10.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 10 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om veg, bestemmelse om vann og kloakkledning, vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse, begrensning av utleiemulighetene og bestemmelse om vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Hvis ny eier ønsker å leie ut boligen må det fylles ut et søknadsskjema for utleie av seksjonen og sendes styret. Ved utleie skal eier betale et gebyr på kr 1.000,- + fakturagebyr på kr 94,- til sameiet.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestheim Boligsameie, med sameiebrøk 32/4401.

Sameiet består av 84 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt med godkjenning fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Nye dører i 2014

- Fasaderehabelitering mot bakgården i 2015

- To nye vaskemaskiner i fellesvaskeri installert våren 2015

- Utvendige vannkraner mot Vestheimgata er reparert 2015

Planlagte påkostninger:

På årsmøte 15.03.2018 ble det vedtatt oppgradering av gårdens fasade, og den ferdigstilles i disse dager. I forbindelse med dette ble det vedtatt at oppgraderingen finansieres 100% via låneopptak. Sameiet har tatt opp lån, som fordeles etter eierbrøk. Hele lånet er pt. ikke fordelt.

Fasadeoppussingen startet i april og ble mer omfattende enn sameiet trodde. Sameiet har tatt opp lån på totalt kr. 9 mill. Samlet husleieøkning vil da være på 13% med kr. 1.870,- som utgangspunkt.

Etter fasadeoppussingen er det pt. ingen planlagte påkostninger, men i følge styreleder må heisene og vinduene byttes ut i løpet av få år. Rørene er gamle. Til nå har de vært skiftet ved behov. Sameiet påkoster bytting av soilrør når det er nødvendig i.f.m. oppussing av bad og kjøkken. Det gjøres ved at den enkelte beboer henvender seg til styret.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plansaker/byggesaker i område:

201805796 - Byggesak: Gabels gate 45 A-B - Vestheimgata 4 - Rehabilitering av fasade.

201700595 - Byggesak: Gabels gate 48 - Oppføring av åtte balkonger.

201304526 - Byggesak: Bygdøy allé 25 B - Oppføring av takterrasse bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.054,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), brannalarm, kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Kabel-tv øker fra 01.01.2019 til kr 278,-. Dette vil gi felleskostnader på kr 2.094,-. Det kan bli en mindre økning i felleskostnadene hvis hele lånerammen ifb. med oppgradering av fasaden tas ut. Konferer megler ved spørsmål.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år. / 1.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Innflyttingsgebyr til sameiet på kr 1.094,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.029.702,-.

Av dette beløpet utgjør kr. 48.431,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Skillebekk Rode 3
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Amtmann Furus plass 0.3 km
Frogner Kirke 0.4 km
Solli plass 0.4 km
Arne Bergs plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
Trikkeholdeplass Lille Frogner allé 0.2 km
Bussholdeplass Lille Frogner allé 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.6 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.2 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.5 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.8 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.7 km
Hartvig Nissens skole 0.4 km
Oslo Handelsgymnasium 0.7 km

Barnehager

Tusindhuus barnehage (1-6 år) 0.3 km
Lycée francais René Cassin Barnehage (3-6 år) 0.4 km
Skillebekk barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 1.1 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.3 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.3 km
Postkontor Solli Postkontor 0.6 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.3 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.4 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bygdøy Allè 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Bygdøy Allè 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Niels Juels gate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Fredrik Stangsgate 0.2 km
Bensin Shell Frogner 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 38
Gj.snittalder kvinner 38,9 år
Husholdninger med barn 10,2 %
Husholdninger uten barn 89,8 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 77
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skillebekk Rode 3 1083 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Irene Henriksen
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?