Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 050 000,- for kr 7 050 000,-

Velkommen til Vestre Greverud Terrasse 10 b. Interiørmessig perle av en leilighet! Her får du mye lys, luft og utsikt. Sentralt og landlig. Påkostet og stilrent.

Glidende overgang mellom ute og inne. Via skyvedører blir utestuen som en forlengelse av stuen som igjen tar deg videre ut på den solrike terrassen.

 

Magisk stemining på kvelden. Fritt utsyn og uten innsyn/gjenboere.

Lunt og hyggelig i utestuen på kvelden.

Pust ut, stress ned og nyt følelsen av ro ved å bo i vakre omgivelser enten du ser ut av leiligheten eller befinner deg i leiligheten, i utestuen eller soler deg på terrassen.

Stor gang/hall med god plass garderobe. Spotter i taket.

Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2013. Det er meget god standard på overflater, innredninger og utstyr. Direkte akomst til walk-in closet fra gang/hallen.

Stort walk-in closet / garderoberom. Parkett på gulv og godt med innredning!

Lekkert og stilrent kjøkken fra Svane. Åpen løsning til stuen. Kjøkkenøyen er praktisk som arbeids- og avlastningsbenk for matlaging og fungerer som sosialt minglested ved selskaper.

 

Integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og benkeplater av Coretop.

 

Plass til stort spisebord i forlengelse av kjøkkenet.

 

God plass til et romslig spisebord i stuen

Lys og luftig stue med skyvedør ut til utestue/vinterhage og terrasse. Fin utsikt og helt usjenert uten gjenboere. Selger har malt de fleste flatene og gulvet er byttet de senere årene.

Åpen løsning mellom kjøkken, spisestue og stue. Ooppholdsrommet er stort og sosialt med flere soner og hyggelige sitteplasser.

Stor skyvedør mellom stue og utestue som gir fin flyt mellom rommene og binder sonene sammen.

Lys, lun og koselig utestue.

Glassvegger som kan åpnes ved dras til siden. Glasstak gir mye naturlig lys.

 

Fra vinterhagen er det utgang til 35 kvm terrasse med plantekasse i front. Solskjerming via 2 stk terrassemarkiser med motordrift.

 

 

Solrik terrasse som ligger skjermet for innsyn og med flott utsyn over grøntareal. Terrassen vender ca mot syd..

Innbydende overbygd inngangsparti.

Soverom 1: Stort hovedsoverom med utgang til terrassen.

Soverom 2

Soverom 3

Bad 1: Pent bad som ihht tidligere eier ble pusset opp av Dan bygg AS i 2010.

Bad 2: Delikat og lekkert bad som står i stil med resten av leiligheten. Badet ble pusset opp av Askim & Mysen Rør AS i 2013.

Bad 2

Vaskerom: Praktisk med separat vaskerom. Rommet ble oppgradert i 2013. Vinylbelegg på gulvet og malte overflater på veggene. Det er montert skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gang med plass til et kontorhjørne.

Gasspeis fra Faber i stuen.

 

 

 

 

 

Soverom 1 har utgang til terrassen.

God stemning på terrassen på sene kvelder.

Stemning

Områdebilde. Salgsoppgaven blir klar for nedlastning på mandag ettermiddag.

7233582_1-312-4_2D_print

7233582_1-233-4_3DSplusfur_print

Det er et meget variert og godt tilbud av forskjellige idretter i kommunen. 18 hulls golfbane på Oppegård med skiløyper (lysløype) og flotte rekreasjonsmuligheter. Forøvrig fine turmuligheter i Østmarka og Nøstvedtmarka hele året.

Kort gangavstand til Greverud barneskole og Flåtestad ungdomskole, samt mange barnehager.

Nærsenter på Oppegård stasjon. Senteret inneholder blant annet restaurant, kiosk og Kiwi butikk, som er åpen fra 7 - 23 alle dager unntatt søndag. I tillegg nærsenter på Greverud med MENY matbutikk.

Nytt idrettsanlegg (Østre Greverud idrettshall) med oppvarmet kunstgressbane, idrettshall og aktivitetspark.

Kort vei til offentlig kommunikasjon og raske biltransportårer. Gangavstand til både Oppegård og Greverud togstasjon og ca 3 min med bil til nærmeste riks/motorvei. Det tar rundt 22 minutter med tog til Oslo.

Oppegård - Vakker terrasseleilighet på 150 kvm P-rom og 50 kvm solrik terrasse. Lave felleskostnader og fellesgjeld!

Vestre Greverud Terrasse 10 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

Oppegård - Vakker terrasseleilighet på 150 kvm P-rom og 50 kvm solrik terrasse. Lave felleskostnader og fellesgjeld!: Oppegård - Vakker terrasseleilighet på 150 kvm P-rom og 50 kvm solrik terrasse. Lave felleskostnader og fellesgjeld!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 816,-
Fellesgjeld:
Kr 53 797,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 169 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt og tilbaketrukket boligområde i stille omgivelser på Greverud. Kort vei til tog, skoler, barnehager, nærsenter og marka.

Leiligheten er en hjørneleilighet med god og solrik beliggenhet som vender ca mot sydvest. Skjermet for innsyn og fint utsyn.

Kommunikasjon:

Kort vei til offentlig kommunikasjon og raske biltransportårer. Gangavstand til både Oppegård og Greverud togstasjon og ca 3 min med bil til nærmeste riks/motorvei.

Det tar rundt 22 minutter med tog til Oslo.

Barnehager og skoler:

Kort gangavstand til Greverud barneskole og Flåtestad ungdomskole, samt mange barnehager. Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Fritidsaktiviteter:

Det er et meget variert og godt tilbud av forskjellige idretter i kommunen. Alt fra håndball og fotball til alpinlag. Treningsmuligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv. i fjellhallen rett ved Greverud senter.18 hulls golfbane på Oppegård med skiløyper (lysløype) og flotte rekreasjonsmuligheter. Forøvrig fine turmuligheter i Østmarka og Nøstvedtmarka hele året. Tussetjern med bademuligheter i nærmiljøet. Ny flott gang og sykkelvei fra Oppegråd til Gjersjøen og Tusenfryd. Kort kjøreavstand til Breivoll og Nesset båtmarina ved Oslofjorden.

Handel og service:

Nærsenter på Oppegård stasjon. Senteret inneholder blant annet restaurant, kiosk og Kiwi butikk, som er åpen fra 7 - 23 alle dager unntatt søndag. I tillegg nærsenter på Greverud med MENY matbutikk, frisør, apotek, legesenter, restaurant m.m.

Kolbotn sentrum tilbyr kulturhuset Kolben med bla. kino, bibliotek og konsertlokale. Sentrum inneholder også Kolbotn torg kjøpesenter med et godt utvalg av forretninger og ulike servicetilbud.

Ellers er det stort kjøpesenter både på Vinterbro og i Ski få minutter unna med tog og bil.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.oppegårdil.no

- www.skiforeningen.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Kort gangavstand til Greverud barneskole og Flåtestad ungdomskole, samt mange barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Ta av fra Skiveien til Th. Kittelsens vei. Ta andre vei til venstre, Christian Kroghs vei, Vestre Greverud Terrasse ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 53 797,-

Totalpris

Kr 6 753 797,-

Felleskostnader

Kr 3 816,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1975

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

169m2

Tomt

16586m2

KR-kode

4917112

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestre Greverud Terrasse 10 b, 1415 Oppegård

Gnr. 43, bnr. 478, snr. 23 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 16.586 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med gressplener, asfalterte veier samt

beplantning.

Parkering

Biloppstillingsplass med motorvarmer under tak/carport.

Gjesteparkeringsplasser.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 179 kvm

Totalt bruksareal: 169 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Leiligheten er beliggende i 2. etasje.

Primærrom 151 kvm:

Entrè, bad 1, gang, soveromsgang, 3 soverom, bad 2, vaskerom/grovkjøkken, kjøkken og stue.

Sekundærrom 18 kvm:

Kott, innglasset terrasse.

I tillegg er det en bod i bakkant av leiligheten med oppstikkende fjell.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker 4-roms hjørneleilighet som er vesentlig oppgradert i 2013.

Leiligheten ligger høyt og fritt med mye sol og lys. Boligen er de senere år påkostet med blant annet lekre bad, ny kjøkkeninnredning, vinterhage, oppussede overflater, lyse gulv, innredning av bod til stort garderoberom og teknisk rom, etterisolering av gavlvegg, nye vinduer i soverom endevegg, oppgradering av det elektriske og sammenslåing av 2 mindre soverom til et stort.

Det er god størrelse på rommene og leiligheten har en praktisk planløsning.

Entrè/gang:

Stor hall med god plass garderobe. Direkte adkomst til bod/garderoberom.

Garderoberom/bod/teknisk rom:

Stort walk-in closet / garderoberom. Parkett på gulv og godt med innredning!

Kjøkken:

Lekkert og stilrent kjøkken fra Svane. Åpen løsning til stuen. Plass til stort spisebord i forlengelse av kjøkkenet.

Integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og benkeplater av Coretop. Kjøkkenøyen er praktisk som arbeids- og avlastningsbenk for matlaging og fungerer som sosialt minglested ved selskaper. Plass til 2 sitteplasser rundt kjøkkenøyen.

Stue:

Lys og luftig stue med skyvedør ut til utestue/vinterhage og terrasse. Fin utsikt og helt usjenert uten gjenboere. Selger har malt de fleste flatene og gulvet er byttet de senere årene. Gasspeis som synes fra spisestuen og stuen. God plass til spisestue. Stuen er romslig og oppholdsrommet sosialt med flere soner og hyggelige sitteplasser.

Soverom:

Sov 1: Stort hovedsoverom med utgang til terrassen.

Sov 2 og 3: 2 soverom med normal størrelse. Kan alternativt gjøres om til et stort soverom kombinert som tv-stue.

Bad:

Bad 1: Pent bad som ihht tidligere eier ble pusset opp av Dan bygg AS i 2010.

Bad 2: Lyst og delikat bad som ble rehabilitert i regi av fagfolk i 2013. Badet har flislagte vegger og gulv. Det er montert vegghengt wc, servant og dusj med glassvegg. Baderomsinnredning og el.håndkletørker.

Vaskerom:

Praktisk med separat vaskerom. Rommet ble oppgradert i 2013. Vinylbelegg på gulvet og malte overflater på veggene. Det er montert skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Div. hvit innredning.

Vinterhage:

Det er utgang til 17 kvm innglasset og overbygd terrasse fra stuen.

Terrasse:

Fra vinterhagen er det utgang til 35 kvm terrasse med plantekasse i front. Solskjerming via 2 stk terrassemarkiser med motordrift.

Diverse:

- Bad 1 ble renovert i 2010

- Bad 2 ble renovert i 2013

- Separat vaskerom som er oppgradert de senere år

- De fleste overflater er pusset opp og malt de senere år

- Lekker gasspeis fra Faber. Skyvedører og vinduer i utestue må stå åpne når gassen er i bruk

- Veggen mot terrassen er etterisolert, samt at det er byttet kledning og beslag

- Det er satt inn nye aluminiumsvinduer på hele veggen mot terrassen

- Selger har påkostet med 1-stavs hvitoljet eikeparkett i flere rom

- Nytt gulv på terrassen i 2013

- De fleste innedørene er skiftet ut de senere år

- Bod er pusset opp og innredet til walk-in closet

- Vesentlig oppgradering av det elektriske anlegget

- 2 stk motoriserte markiser

- Skjermet og usjenert beliggenhet

- Etterisolering, ny kledning og nye vinduer på gavlvegg i regi av sameiet de senere år

- Tak er rehabilitert i regi av sameiet de senere år

- Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt

- Ingen lamper medfølger handelen med unntak av taklampe på kontor, hovedsoverom, garderoberom, vaskerom samt vegglampe på bad 2

- Montana hyller/reoler og By Lassen nattbord medfølger ikke handelen

Oppvarming

Det er montert gasspeis av typen Faber. Elektrisk gulvvarme i badene og i entrè. Det er montert 1 stk panelovn, i tillegg følge det 2 stk som er umontert. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.01.1976. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Etter at ferdigattest er gitt er det satt opp vinterhage. Denne er ikke byggemeldt. På originale bygningstegninger er det vegg mellom kjøkken og stue. Hovedsoverommet viser på tegningen to mindre soverom. Walk-in closet og vaskerom er opprinnelig bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar ansvar for eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 2910, tinglyst 13.05.1975, type heftelse: Best. om garasje/parkering. Parkeringsplass nr. P23 medfølger seksjonen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Vestre Greverud Terrasse, med sameiebrøk 1/64.

Sameiet består av 64 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22983800.

Dugnad må påregnes.

Sameiet har egen nettside: www.vgterr.no

Dyrehold er tillatt.

Pliktig medlemskap i Greverudlia Velforening.

I samarbeid med USBL har sameiet fått på plass en vedlikeholdsplan. Planen inneholder forslag til en rullerende 10 årsplan for vedlikehold.

Sameiet har de senere år utført rehabilitering av fasadene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringskart datert 22.12.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for del av 43/1, Vestre Greverud, del av 43/6, Flåtestad og 43/12, Grevstein. med endring av 17.06.82 for felt A, Greverudlia datert 02.12.1982.

Nord for blokken, i Th. Kittelsens vei 11, bygges det ny barnehage (Greverudlia barnehage) i regi av kommunen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megle

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.816,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, div. drift og vedlikehold av sameiet m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er pliktig medlemskap i Greverudlia Velforening. Velkontigent er kr. 4.400,- pr. år. I denne inngår kostnad for kabel-tv (Canal Digital).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,-pr. år. / 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 199,- pr. mnd. Avgiften er kun for internett da tv er inkludert i velavgiften.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.927.791,-

Av dette beløpet utgjør 53.797,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Vestre Greverud
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.1 km
Ringneskrysset 4.4 km
Assurtjernkrysset 5.5 km
Vinterbrokrysset 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.9 km
Sentralstasjon Oslo S 22.8 km
Jernbanestasjon Greverud 0.7 km
Bussholdeplass Greverud skole 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Greverudhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Oppegårdbanen 1.2 km
Treningssenter Multisportsenter 1 km
Treningssenter Puls Fitness 4 km

Steder av interesse

Skoler

Greverud skole (1-7 kl.) 0.4 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 0.5 km
Roald Amundsen videregående skole 4.5 km
Ski videregående skole 8.2 km

Barnehager

Greverudlia barnehage (0-5 år) 0.1 km*
Vestre Greverud bhg - Toppenhaug 0.7 km
Sætreskogen barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 5.4 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 6.2 km
Postkontor Meny Greverud 1 km
Postkontor Coop Extra Langhus 3.4 km
Apotek Boots apotek Greverud 1 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 5.4 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Kiwi Oppegård 0.8 km
Dagligvare Meny Greverud 1 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 2.4 km
Bensin st1 Oppegård 2.9 km
Bensin Shell Autoservice 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Vestre Greverud 2342 953

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: 2.500,- kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?